2024年寧波精裝商品房買賣合同模板

2024年寧波精裝商品房買賣合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3商品房1.4精裝標(biāo)準(zhǔn)第二條：商品房的基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3房屋坐落2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋面積2.6房屋戶型2.7房屋樓層第三條：商品房的買賣3.1商品房價格3.2付款方式及期限3.3交付條件及時間3.4產(chǎn)權(quán)辦理第四條：精裝標(biāo)準(zhǔn)及交付4.1精裝標(biāo)準(zhǔn)4.2交付要求4.3質(zhì)量保證第五條：合同的履行及違約責(zé)任5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3違約責(zé)任第六條：合同的變更和解除6.1合同變更6.2合同解除第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3訴訟時效第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條：附件9.1商品房買賣合同附件一：房屋平面圖9.2商品房買賣合同附件二：商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2公共設(shè)施10.3配套設(shè)施第十一條：法律法規(guī)及政策11.1適用法律法規(guī)11.2政策規(guī)定第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條：不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力責(zé)任第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各份合同的效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.2買受人：指（買受人姓名），身份證號碼：xxxxxxxx，住所地：xxxxxxxx。1.3商品房：指位于寧波市xxxx區(qū)xxxx路xxxx號xxxxxxxx項目的房屋，房屋結(jié)構(gòu)、戶型、樓層等詳見附件一：房屋平面圖。1.4精裝標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件二：商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議。第二條：商品房的基本情況2.1項目名稱：xxxxxxxxxxxxxxxxxxx2.2項目地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxx2.3房屋坐落：xxxxxxxxxxxxxxxxxxx2.4房屋結(jié)構(gòu)：xxxxxxxxxxxxxxxxxxx2.5房屋面積：xxxxxxxxxxxxxxxxxxx2.6房屋戶型：xxxxxxxxxxxxxxxxxxx2.7房屋樓層：xxxxxxxxxxxxxxxxxxx第三條：商品房的買賣3.1商品房價格：人民幣（大寫）：xxxxxxxx元整（小寫）：￥xxxxxxxx。3.2付款方式及期限：買受人應(yīng)按照出賣人指定的付款方式，分三次向出賣人支付購房款。具體付款方式及期限詳見附件二：商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議。3.3交付條件及時間：出賣人應(yīng)按照約定時間，將符合本合同第四條規(guī)定的商品房交付給買受人。具體交付時間詳見附件二：商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議。第四條：精裝標(biāo)準(zhǔn)及交付4.1精裝標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件二：商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議。4.2交付要求：出賣人應(yīng)按照本合同約定的精裝標(biāo)準(zhǔn)，將商品房交付給買受人。買受人接收商品房時，應(yīng)按照本合同約定的精裝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。具體交付要求詳見附件二：商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議。4.3質(zhì)量保證：出賣人應(yīng)對其提供的商品房的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。詳見附件二：商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議。第五條：合同的履行及違約責(zé)任5.1出賣人義務(wù)：出賣人應(yīng)按照本合同及附件二的規(guī)定，履行商品房買賣合同的相關(guān)義務(wù)。5.2買受人義務(wù)：買受人應(yīng)按照本合同及附件二的規(guī)定，履行商品房買賣合同的相關(guān)義務(wù)。5.3違約責(zé)任：出賣人未按照本合同及附件二的規(guī)定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。買受人未按照本合同及附件二的規(guī)定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除：本合同的解除應(yīng)經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。7.3訴訟時效：買受人向出賣人主張權(quán)利的訴訟時效期間為三年，自買受人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計算。第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：a)雙方按照約定履行完畢本合同全部義務(wù)的；b)雙方協(xié)商一致解除本合同的；c)法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件出現(xiàn)的。8.3合同解除條件：a)雙方協(xié)商一致解除本合同的；b)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的；c)法律規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件出現(xiàn)的。第九條：附件9.1商品房買賣合同附件一：房屋平面圖（此處附上房屋平面圖）9.2商品房買賣合同附件二：商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（此處附上補(bǔ)充協(xié)議）第十條：其他約定10.1物業(yè)管理：（此處附上物業(yè)管理相關(guān)條款）10.2公共設(shè)施：（此處附上公共設(shè)施相關(guān)條款）10.3配套設(shè)施：（此處附上配套設(shè)施相關(guān)條款）第十一條：法律法規(guī)及政策11.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決，適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2政策規(guī)定：本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決，應(yīng)遵守當(dāng)時的政策規(guī)定。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：（此處附上保密內(nèi)容相關(guān)條款）12.2保密期限：（此處附上保密期限相關(guān)條款）12.3違約責(zé)任：（此處附上違約責(zé)任相關(guān)條款）第十三條：不可抗力13.1不可抗力事件：（此處附上不可抗力事件相關(guān)條款）13.2不可抗力后果：（此處附上不可抗力后果相關(guān)條款）13.3不可抗力責(zé)任：（此處附上不可抗力責(zé)任相關(guān)條款）第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。14.2各份合同的效力：雙方各執(zhí)一份的合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：房屋平面圖應(yīng)清晰展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息。平面圖應(yīng)由出賣人提供，并經(jīng)過官方測繪部門認(rèn)證。買受人應(yīng)在簽訂合同前仔細(xì)查看并確認(rèn)房屋平面圖的準(zhǔn)確性。附件二：商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出商品房的精裝標(biāo)準(zhǔn)、交付要求、質(zhì)量保證等內(nèi)容。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由出賣人和買受人協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。買受人應(yīng)在簽訂合同前仔細(xì)閱讀并理解補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容。附件三：物業(yè)管理相關(guān)條款詳細(xì)要求和說明：物業(yè)管理條款應(yīng)明確物業(yè)公司的管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等。買受人應(yīng)在簽訂合同前了解并確認(rèn)物業(yè)管理條款的具體內(nèi)容。附件四：公共設(shè)施相關(guān)條款詳細(xì)要求和說明：公共設(shè)施條款應(yīng)詳細(xì)列出小區(qū)內(nèi)外的公共設(shè)施及其使用規(guī)定。買受人應(yīng)在簽訂合同前了解并確認(rèn)公共設(shè)施的具體內(nèi)容和規(guī)定。附件五：配套設(shè)施相關(guān)條款詳細(xì)要求和說明：配套設(shè)施條款應(yīng)明確配套設(shè)施的種類、數(shù)量、交付時間等。買受人應(yīng)在簽訂合同前了解并確認(rèn)配套設(shè)施的具體內(nèi)容和交付時間。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.出賣人未按照約定時間交付符合精裝標(biāo)準(zhǔn)的商品房。2.出賣人未按照約定時間辦理產(chǎn)權(quán)證交付給買受人。3.買受人未按照約定時間支付購房款。4.買受人未按照約定時間接收商品房。5.出賣人提供的商品房質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同金額一定比例的違約金。損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，并承擔(dān)相應(yīng)的解除費用。示例說明：如果出賣人未按照約定時間交付符合精裝標(biāo)準(zhǔn)的商品房，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或者解除合同，并要求出賣人賠償因延遲交付造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.商品房：指按照法律規(guī)定，通過出讓方式取得土地使用權(quán)，并按照約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的住宅房屋。2.精裝標(biāo)準(zhǔn)：指出賣人按照約定對商品房進(jìn)行裝修的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料、工藝、設(shè)施等。3.交付：指出賣人將符合約定標(biāo)準(zhǔn)的商品房實際轉(zhuǎn)移給買受人占有和使用的行為。5.違約金：指違約