2024年城市更新拆遷居間協(xié)議樣本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市更新拆遷居間協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條拆遷居間協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條拆遷方的權(quán)利與義務(wù)2.1權(quán)利2.2義務(wù)第三條居間方的權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利3.2義務(wù)第四條拆遷補償安置內(nèi)容4.1補償范圍4.2安置方式4.3補償標(biāo)準(zhǔn)第五條拆遷期限與進(jìn)度5.1拆遷期限5.2拆遷進(jìn)度第六條拆遷補償款的支付6.1支付方式6.2支付時間6.3支付條件第七條安置房的交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付方式第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更與終止10.1生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2附加條款第十四條合同的簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3合同生效時間第一部分：合同如下：第一條拆遷居間協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議的范圍包括甲方對丙方房屋的拆遷、補償和安置工作，乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與丙方之間的關(guān)系，提供拆遷相關(guān)的咨詢服務(wù)，并確保拆遷工作的順利進(jìn)行。第二條拆遷方的權(quán)利與義務(wù)2.1權(quán)利甲方擁有對丙方房屋進(jìn)行拆遷的權(quán)利，以及對丙方提供的補償和安置方案的決定權(quán)。2.2義務(wù)甲方有義務(wù)按照法律規(guī)定和本協(xié)議的約定，對丙方進(jìn)行合理的補償和安置，并按時支付補償款和安置房。第三條居間方的權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，收取甲方支付的居間費用，并有權(quán)要求甲方提供必要的拆遷資料和信息。3.2義務(wù)乙方有義務(wù)按照甲方的要求，積極協(xié)調(diào)丙方，提供專業(yè)的拆遷咨詢服務(wù)，并確保拆遷工作的順利進(jìn)行。第四條拆遷補償安置內(nèi)容4.1補償范圍甲方應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和本協(xié)議的約定，對丙方的房屋、附屬設(shè)施和土地使用權(quán)等進(jìn)行合理的補償。4.2安置方式甲方應(yīng)根據(jù)丙方的意愿和實際情況，提供合適的安置房或者安置地點，并負(fù)責(zé)安置工作的實施。4.3補償標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，確定合理的補償標(biāo)準(zhǔn)，并向丙方支付相應(yīng)的補償款。第五條拆遷期限與進(jìn)度5.1拆遷期限甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，自協(xié)議簽訂之日起計算，完成對丙方房屋的拆遷工作。5.2拆遷進(jìn)度甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的拆遷進(jìn)度，及時完成拆遷工作，確保不影響丙方的正常生活和工作。第六條拆遷補償款的支付6.1支付方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，將補償款支付給丙方。6.2支付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的拆遷期限內(nèi)，按照拆遷進(jìn)度，及時支付補償款給丙方。6.3支付條件甲方應(yīng)在丙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并完成拆遷工作后，支付相應(yīng)的補償款。第八條違約責(zé)任8.1違約行為任何一方違反本協(xié)議的約定，均視為違約行為。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的一切損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向第三方調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。10.3合同終止本協(xié)議在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同履行完畢；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。11.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄露后果如果一方泄露對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向約定的仲裁委員會申請仲裁，或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2附加條款本協(xié)議附件為不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.3合同生效時間本協(xié)議自簽署之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆遷補償安置方案詳細(xì)說明了拆遷方對被拆遷方提供的補償和安置方案，包括補償范圍、安置方式、補償標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。附件二：安置房交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述了安置房的交付條件、交付時間和交付方式等要求。附件三：補償款支付憑證證明了甲方按照約定向丙方支付補償款的憑證，包括支付時間、支付金額等信息。附件四：居間服務(wù)費支付憑證證明了甲方按照約定向乙方支付居間服務(wù)費的憑證，包括支付時間、支付金額等信息。附件五：拆遷進(jìn)度計劃詳細(xì)說明了拆遷工作的時間安排和進(jìn)度要求，包括各階段的完成時間等。附件六：保密協(xié)議明確了雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密和機(jī)密信息的保密義務(wù)和保密期限等。附件七：補充協(xié)議對合同未盡事宜進(jìn)行了補充約定，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間完成拆遷工作。2.甲方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付補償款和安置房。3.乙方未按照約定積極協(xié)調(diào)丙方，導(dǎo)致拆遷工作進(jìn)度延遲。4.乙方未按照約定保密甲方和丙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的一切損失。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行或者造成嚴(yán)重?fù)p失的，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：如果甲方未按照約定時間完成拆遷工作，甲方應(yīng)向丙方支付違約金，并賠償因拆遷工作延遲給丙方造成的生活和工作上的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.拆遷方：指依法對丙方房屋進(jìn)行拆遷的甲方。2.居間方：指協(xié)助甲方完成拆遷工作的乙方。3.被拆遷方：指被甲方拆遷的丙方。4.補償款：指甲方根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，向丙方支付的拆遷補償費用。5.安置房：指甲方根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，提供給丙方的替代住房。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約責(zé)任金額。7.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，