2024年度房產(chǎn)交易中介服務(wù)合同：中介方與客戶方關(guān)于房產(chǎn)交易服務(wù)的協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)交易中介服務(wù)合同：中介方與客戶方關(guān)于房產(chǎn)交易服務(wù)的協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1中介方基本信息1.2客戶方基本信息2.合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)3.房產(chǎn)交易的基本信息3.1房產(chǎn)的基本信息3.2房產(chǎn)交易的基本要求4.中介服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍4.1中介服務(wù)的具體內(nèi)容4.2中介服務(wù)的具體范圍5.中介費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式5.1中介費(fèi)用的計(jì)算方式5.2中介費(fèi)用的支付方式6.中介方的權(quán)利和義務(wù)6.1中介方的權(quán)利6.2中介方的義務(wù)7.客戶方的權(quán)利和義務(wù)7.1客戶方的權(quán)利7.2客戶方的義務(wù)8.房產(chǎn)交易的流程和時(shí)間安排8.1房產(chǎn)交易的流程8.2房產(chǎn)交易的時(shí)間安排9.違約責(zé)任9.1中介方違約責(zé)任9.2客戶方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決的具體程序11.合同的解除和終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件12.合同的變更和補(bǔ)充12.1合同變更的條件12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容13.合同的生效和終止13.1合同生效的條件13.2合同終止的條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1中介方基本信息1.1.1中介方名稱：_______1.1.2中介方法定代表人：_______1.1.3中介方住所地：_______1.1.4中介方聯(lián)系電話：_______1.1.5中介方電子郵箱：_______1.2客戶方基本信息1.2.1客戶方名稱：_______1.2.2客戶方法定代表人：_______1.2.3客戶方住所地：_______1.2.4客戶方聯(lián)系電話：_______1.2.5客戶方電子郵箱：_______2.合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)2.1合同簽訂時(shí)間：_______2.2合同簽訂地點(diǎn)：_______3.房產(chǎn)交易的基本信息3.1房產(chǎn)的基本信息3.1.1房產(chǎn)坐落地址：_______3.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.1.3房產(chǎn)面積：_______3.1.4房產(chǎn)用途：_______3.2房產(chǎn)交易的基本要求3.2.1交易價(jià)格：_______3.2.2交易方式：_______3.2.3交易時(shí)間：_______4.中介服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍4.1中介服務(wù)的具體內(nèi)容4.1.1提供房源信息4.1.2協(xié)助交易雙方洽談4.1.3協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2中介服務(wù)的具體范圍4.2.1房產(chǎn)交易過程中的法律咨詢4.2.2房產(chǎn)交易過程中的手續(xù)辦理4.2.3房產(chǎn)交易過程中的資金監(jiān)管5.中介費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式5.1中介費(fèi)用的計(jì)算方式5.1.1中介費(fèi)按成交價(jià)格的一定比例計(jì)算5.1.2具體比例為：_______5.2中介費(fèi)用的支付方式5.2.1交易完成后支付5.2.2支付中介費(fèi)的時(shí)間：_______6.中介方的權(quán)利和義務(wù)6.1中介方的權(quán)利6.1.1收取中介費(fèi)6.1.2保密義務(wù)6.2中介方的義務(wù)6.2.1實(shí)事求是地提供房產(chǎn)信息6.2.2保障交易雙方合法權(quán)益8.房產(chǎn)交易的流程和時(shí)間安排8.1房產(chǎn)交易的流程8.1.1雙方簽訂本合同8.1.2中介方協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)信息確認(rèn)8.1.3雙方就房產(chǎn)交易價(jià)格、方式等達(dá)成一致8.1.4中介方協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1.5雙方完成房產(chǎn)交易，中介方協(xié)助辦理尾款結(jié)算8.2房產(chǎn)交易的時(shí)間安排8.2.1房產(chǎn)交易流程應(yīng)在合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)完成8.2.2如因特殊原因?qū)е陆灰琢鞒萄娱L(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議9.違約責(zé)任9.1中介方違約責(zé)任9.1.1如中介方未能按照約定提供房產(chǎn)信息或未履行協(xié)助義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)、賠償損失等。9.2客戶方違約責(zé)任9.2.1如客戶方未按時(shí)支付中介費(fèi)，應(yīng)按照_______的利率支付滯納金。9.2.2如客戶方單方面解除合同，導(dǎo)致中介方中介服務(wù)，客戶方應(yīng)支付_______的中介費(fèi)作為違約金。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決的具體程序10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。11.合同的解除和終止11.1合同解除的條件11.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止的條件11.2.1房產(chǎn)交易完成，合同終止。12.合同的變更和補(bǔ)充12.1合同變更的條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容12.2.1本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的生效和終止13.1合同生效的條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止的條件13.2.1合同約定的終止條件成就或本合同解除。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的說明15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，除了中介方和客戶方之外的其他參與方，包括但不限于律師、評(píng)估師、公證處、銀行等。15.2第三方的介入條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)雙方同意，并應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方的介入程序15.3.1雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和授權(quán)，以便第三方能夠履行其職責(zé)。16.第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)16.1第三方的權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和職責(zé)，對(duì)房產(chǎn)交易提供專業(yè)意見和服務(wù)。16.2第三方的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)保守交易秘密，不得泄露任何涉及交易雙方的信息。16.2.2第三方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間完成其職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。17.第三方責(zé)任的劃分17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的_______%。17.2第三方責(zé)任的承擔(dān)17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.2若第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)，造成客戶方或中介方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更的條件18.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)三方同意。18.2合同變更的程序18.2.1變更合同內(nèi)容時(shí)，三方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式19.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決。19.2爭(zhēng)議解決的具體程序19.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止的條件20.1.1房產(chǎn)交易完成，合同終止。20.2合同終止的程序20.2.1第三方介入結(jié)束后，合同終止。21.第三方介入后的其他約定事項(xiàng)21.1本合同的修正條款對(duì)第三方具有約束力。21.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。21.3本合同修正后的版本自簽訂之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件1.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.2不動(dòng)產(chǎn)登記證明復(fù)印件1.3房產(chǎn)交易合同復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告2.2評(píng)估報(bào)告中的房產(chǎn)價(jià)值及市場(chǎng)分析3.房產(chǎn)交易相關(guān)協(xié)議3.1房產(chǎn)買賣合同3.2房產(chǎn)租賃合同3.3房產(chǎn)抵押合同4.第三方服務(wù)合同4.1律師服務(wù)合同4.2評(píng)估服務(wù)合同4.3公證服務(wù)合同5.銀行貸款相關(guān)文件5.1銀行貸款合同5.2銀行貸款審批文件5.3銀行貸款還款計(jì)劃6.交易款項(xiàng)監(jiān)管協(xié)議6.1第三方支付平臺(tái)監(jiān)管協(xié)議6.2交易款項(xiàng)監(jiān)管賬戶信息7.交易雙方身份證明文件7.1身份證復(fù)印件7.2企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.其他相關(guān)文件8.1房產(chǎn)維修基金繳納證明8.2房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1中介方未在約定時(shí)間內(nèi)提供合格的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。1.2客戶方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)。1.3第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.4交易雙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.5交易款項(xiàng)未按約定時(shí)間到賬。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1中介方違約：中介方應(yīng)退還客戶方已支付的中介費(fèi)，并賠償客戶方因此遭受的損失。2.2客戶方違約：客戶方應(yīng)按照約定的利率支付滯納金，并賠償中介方因此遭受的損失。2.3第三方服務(wù)違約：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4交易雙方違約：交易雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明3.1示例一：中介方未在約定時(shí)間內(nèi)提供合格的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。中介方應(yīng)退還客戶方已支付的中介費(fèi)，并賠償客戶方因此遭受的損失，如額外支付的咨詢費(fèi)用等。3.2示例二：客戶方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)?？蛻舴綉?yīng)按照約定的利率支付滯納金，并賠償中介方因此遭受的損失，如因延遲付款而造成的利息損失等。3.3示例三：第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如重新提供服務(wù)或退還服務(wù)費(fèi)用等。全文完。2024年度房產(chǎn)交易中介服務(wù)合同：中介方與客戶方關(guān)于房產(chǎn)交易服務(wù)的協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂目的1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)交易中介服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)交易咨詢2.2房產(chǎn)交易信息提供2.3房產(chǎn)交易洽談2.4房產(chǎn)交易合同起草2.5房產(chǎn)交易過戶手續(xù)辦理2.6房產(chǎn)交易資金監(jiān)管3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付時(shí)間3.3費(fèi)用支付方式3.4違約責(zé)任4.服務(wù)期限及終止條件4.1服務(wù)期限4.2終止條件4.3終止程序4.4終止后的處理5.信息保密及隱私保護(hù)5.1信息保密原則5.2隱私保護(hù)措施5.3信息泄露責(zé)任6.合同變更及解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更及解除程序6.4變更及解除后的處理7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.法律適用及管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.合同附件9.1房產(chǎn)交易合同9.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表9.3其他相關(guān)文件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力條款11.3合同簽署人12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同簽訂目的本合同旨在明確中介方與客戶方在2024年度房產(chǎn)交易中介服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。1.3合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為2024年2月1日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為北京市區(qū)路號(hào)。第二條房產(chǎn)交易中介服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)交易咨詢中介方應(yīng)向客戶方提供關(guān)于房產(chǎn)交易的咨詢服務(wù)，包括市場(chǎng)行情、政策法規(guī)、交易流程等。2.2房產(chǎn)交易信息提供中介方應(yīng)根據(jù)客戶方需求，及時(shí)提供符合要求的房產(chǎn)交易信息，包括房源信息、價(jià)格、面積等。2.3房產(chǎn)交易洽談中介方應(yīng)協(xié)助客戶方與房產(chǎn)出售方進(jìn)行洽談，促成交易。2.4房產(chǎn)交易合同起草中介方應(yīng)協(xié)助客戶方起草房產(chǎn)交易合同，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。2.5房產(chǎn)交易過戶手續(xù)辦理中介方應(yīng)協(xié)助客戶方辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬證明、稅費(fèi)繳納等。2.6房產(chǎn)交易資金監(jiān)管中介方應(yīng)協(xié)助客戶方進(jìn)行房產(chǎn)交易資金監(jiān)管，確保交易資金安全。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)中介方服務(wù)費(fèi)用為交易總價(jià)的2%，具體費(fèi)用以合同簽訂時(shí)為準(zhǔn)。3.2費(fèi)用支付時(shí)間客戶方應(yīng)在交易過戶手續(xù)辦理完畢后支付中介方服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付方式客戶方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付中介方服務(wù)費(fèi)用。3.4違約責(zé)任如客戶方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向中介方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的20%。第四條服務(wù)期限及終止條件4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.2終止條件4.2.1房產(chǎn)交易過戶手續(xù)辦理完畢；4.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；4.2.3出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。4.3終止程序4.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；4.3.2因法律法規(guī)規(guī)定的其他情形終止合同的，中介方應(yīng)及時(shí)通知客戶方。4.4終止后的處理4.4.1合同終止后，中介方應(yīng)協(xié)助客戶方辦理剩余事宜；4.4.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第五條信息保密及隱私保護(hù)5.1信息保密原則中介方對(duì)在服務(wù)過程中獲取的客戶方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)客戶方同意不得向任何第三方泄露。5.2隱私保護(hù)措施中介方應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，確?？蛻舴叫畔⒌陌踩?。5.3信息泄露責(zé)任如因中介方原因?qū)е驴蛻舴叫畔⑿孤叮薪榉綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條合同變更及解除6.1變更條件6.1.1雙方協(xié)商一致；6.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定。6.2解除條件6.2.1合同約定的終止條件；6.2.2出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。6.3變更及解除程序6.3.1雙方協(xié)商一致變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；6.3.2因法律法規(guī)規(guī)定的其他情形變更或解除合同的，中介方應(yīng)及時(shí)通知客戶方。6.4變更及解除后的處理6.4.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；6.4.2合同變更或解除后的剩余事宜，雙方應(yīng)協(xié)商處理。第七條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.1.1如中介方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.1.2如客戶方未履行合同約定的付款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2爭(zhēng)議解決方式7.2.1雙方協(xié)商解決；7.2.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；協(xié)商解決的，費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。第八條法律適用及管轄8.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等。8.2管轄法院本合同的爭(zhēng)議解決，應(yīng)提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行審理。第九條合同附件9.1房產(chǎn)交易合同房產(chǎn)交易合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明中介方服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于咨詢費(fèi)、傭金等。9.3其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件，如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、交易過戶手續(xù)等，均作為合同的附件。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)交易過戶手續(xù)辦理完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；10.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的剩余事宜。第十一條其他約定11.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。11.2不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，并采取必要措施減輕損失。11.3合同簽署人本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章，代表雙方簽訂本合同。第十二條合同簽署日期本合同簽署日期為2024年2月1日。第十三條合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為北京市區(qū)路號(hào)。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲方、乙方、甲方代理、乙方代理各執(zhí)一份。14.2合同保管本合同由雙方各自妥善保管，如有遺失，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方之外的，在房產(chǎn)交易中介服務(wù)過程中可能介入的自然人、法人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入情形2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：在房產(chǎn)交易過程中，為確定房產(chǎn)價(jià)值，甲乙雙方可能委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.2鑒定機(jī)構(gòu)：在房產(chǎn)交易過程中，為解決房產(chǎn)質(zhì)量、權(quán)屬等問題，甲乙雙方可能委托鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。2.3貸款機(jī)構(gòu)：在房產(chǎn)交易過程中，為滿足甲乙雙方的貸款需求，可能需要貸款機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)。2.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：在房產(chǎn)交易過程中，為保障甲乙雙方的合法權(quán)益，可能需要購買保險(xiǎn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。4.3利益：第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方：第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，明確各自的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與中介方：第三方與中介方之間，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，明確各自的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等：第三方與其他第三方之間，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第六條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1甲乙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體情形、介入方式、介入時(shí)間等。6.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障服務(wù)質(zhì)量。6.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。6.4甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，調(diào)整合同條款，以適應(yīng)新的服務(wù)模式。第七條第三方介入后的合同變更7.1甲乙雙方在第三方介入后，可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同條款進(jìn)行必要的變更。7.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.3合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更后的合同條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方及第三方可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.3爭(zhēng)議解決過程中，甲乙雙方及第三方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)合法權(quán)益。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除情形，甲乙雙方及第三方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，妥善處理剩余事宜。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的終止情形，甲乙雙方及第三方可終止合同。10.2合同終止后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，妥善處理剩余事宜。第十一條第三方介入后的費(fèi)用結(jié)算11.1第三方介入后，甲乙雙方及第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。11.2費(fèi)用結(jié)算應(yīng)遵循公平、合理原則，確保各方權(quán)益。第十二條第三方介入后的其他事項(xiàng)12.1第三方介入后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。12.2第三方介入后，甲乙雙方及第三方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)交易中介服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)交易合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為合同的主要組成部分，應(yīng)詳細(xì)列明交易雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)列出中介方提供的服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間、支付方式等信息。說明：此附件用于明確中介方服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式，便于雙方核對(duì)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估機(jī)構(gòu)基本信息、評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。4.房產(chǎn)鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：鑒定報(bào)告應(yīng)包含鑒定機(jī)構(gòu)基本信息、鑒定目的、鑒定方法、鑒定結(jié)果等內(nèi)容。說明：此附件用于解決房產(chǎn)質(zhì)量、權(quán)屬等問題，為交易雙方提供依據(jù)。5.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款機(jī)構(gòu)基本信息、貸款金額、利率、還款方式、還款期限等內(nèi)容。說明：此附件用于明確貸款條款，為交易雙方提供資金支持。6.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)包含保險(xiǎn)公司基本信息、保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等內(nèi)容。說明：此附件用于保障交易雙方的合法權(quán)益，降低風(fēng)險(xiǎn)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：這些文件用于證明交易雙方的資格和房產(chǎn)的權(quán)屬，確保交易合法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)。1.2中介方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.4甲乙雙方或第三方泄露交易信息。1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。2.2違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失情況進(jìn)行認(rèn)定。2.3賠償損失的具體數(shù)額根據(jù)實(shí)際損失情況進(jìn)行認(rèn)定。3.違約示例說明：3.1甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的20%。3.2中介方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4任何一方泄露交易信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度房產(chǎn)交易中介服務(wù)合同：中介方與客戶方關(guān)于房產(chǎn)交易服務(wù)的協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1中介方基本信息1.2客戶方基本信息2.房產(chǎn)交易中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)方式2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用金額3.2支付方式及時(shí)間3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.房產(chǎn)交易流程及責(zé)任4.1房產(chǎn)交易流程4.2雙方責(zé)任劃分5.房產(chǎn)信息保密5.1信息保密范圍5.2信息保密措施5.3違約責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除與終止手續(xù)7.違約責(zé)任7.1違約行為認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.法律適用與管轄9.1合同適用法律9.2爭(zhēng)議管轄法院10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3其他約定事項(xiàng)12.合同附件清單12.1房產(chǎn)信息表12.2服務(wù)協(xié)議12.3其他附件13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期13.3合同副本14.合同附件存放14.1合同附件存放地點(diǎn)14.2合同附件查閱方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1中介方基本信息1.1.1中介方名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊(cè)地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5傳真號(hào)碼：________1.1.6電子郵箱：________1.2客戶方基本信息1.2.1客戶方名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊(cè)地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5傳真號(hào)碼：________1.2.6電子郵箱：________2.房產(chǎn)交易中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1協(xié)助客戶方尋找合適的房產(chǎn)2.1.2協(xié)助客戶方與房產(chǎn)出售方進(jìn)行談判2.1.3協(xié)助客戶方完成房產(chǎn)交易手續(xù)2.1.4提供市場(chǎng)信息及交易建議2.2服務(wù)方式2.2.1通過線上線下渠道發(fā)布房產(chǎn)信息2.2.2進(jìn)行房產(chǎn)實(shí)地考察及評(píng)估2.2.3組織房產(chǎn)交易談判2.2.4協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)2.3服務(wù)期限2.3.1自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用金額3.1.1中介服務(wù)費(fèi)：________元3.1.2其他相關(guān)費(fèi)用：________元3.2支付方式及時(shí)間3.2.1客戶方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后的________個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用3.2.2支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.3.1在服務(wù)過程中，如因政策、市場(chǎng)等因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整4.房產(chǎn)交易流程及責(zé)任4.1房產(chǎn)交易流程4.1.1客戶方提出需求，中介方進(jìn)行初步篩選4.1.2中介方組織實(shí)地考察，客戶方確認(rèn)房產(chǎn)4.1.3雙方進(jìn)行談判，達(dá)成交易意向4.1.4協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1.5交易完成4.2雙方責(zé)任劃分4.2.1中介方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，協(xié)助交易流程4.2.2客戶方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息及資金情況，配合中介方完成交易5.房產(chǎn)信息保密5.1信息保密范圍5.1.1房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)信息5.1.2雙方協(xié)商過程中涉及的商業(yè)秘密5.2信息保密措施5.2.1雙方均應(yīng)采取必要措施，確保信息不被泄露5.2.2合同終止后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)5.3違約責(zé)任5.3.1如因一方泄露信息導(dǎo)致另一方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1合同簽訂后，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同6.1.2如發(fā)生不可抗力事件，雙方可協(xié)商解除合同6.2合同終止條件6.2.1房產(chǎn)交易完成，合同自動(dòng)終止6.3解除與終止手續(xù)6.3.1解除合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)6.3.2合同終止，雙方應(yīng)結(jié)清剩余款項(xiàng)，并歸還相關(guān)資料8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，可向中國(guó)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外9.法律適用與管轄9.1合同適用法律9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律9.2爭(zhēng)議管轄法院9.2.1本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效10.2合同備案手續(xù)10.2.1本合同需報(bào)送相關(guān)部門進(jìn)行備案11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、服務(wù)協(xié)議等11.3其他約定事項(xiàng)11.3.1如雙方有其他約定事項(xiàng)，應(yīng)在合同中明確約定12.合同附件清單12.1房產(chǎn)信息表12.2服務(wù)協(xié)議12.3其他附件13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2生效日期13.2.1本合同自簽署之日起生效13.3合同副本13.3.1雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力14.合同附件存放14.1合同附件存放地點(diǎn)14.1.1合同附件存放于雙方指定的地點(diǎn)14.2合同附件查閱方式14.2.1雙方均有權(quán)查閱合同附件，查閱方式由雙方協(xié)商確定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的其他個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中的行為應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的協(xié)助或服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定進(jìn)行確定。16.2第三方責(zé)任限額的約定16.2.1第三方責(zé)任限額在本合同中明確約定，如超過責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利的享有17.1.1第三方在合同履行過程中享有合法權(quán)益，包括但不限于報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)、合同解除權(quán)等。17.2第三方權(quán)利的行使17.2.1第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵循合同約定及法律規(guī)定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議約定，甲方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，保障第三方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議約定，乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，保障第三方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與其他各方的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議約定，各方應(yīng)按照協(xié)議約定履行