2024年商業(yè)店鋪雙重租賃協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)店鋪雙重租賃協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條店鋪使用及管理3.1乙方使用店鋪的范圍3.2乙方管理店鋪的方式第四條維修及保養(yǎng)4.1乙方的維修責(zé)任4.2乙方的保養(yǎng)責(zé)任第五條保險(xiǎn)5.1乙方必須購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓的條件6.2轉(zhuǎn)讓的程序第七條合同的解除7.1解除的條件7.2解除的程序第八條違約責(zé)任8.1乙方的違約行為8.2乙方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十條合同的生效10.1合同的生效時(shí)間10.2合同的生效條件第十一條附則11.1合同的修改11.2合同的補(bǔ)充第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條雙方信息13.1甲方信息13.2乙方信息第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容14.2其他約定的效力第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積本合同所述店鋪位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，店鋪面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方應(yīng)按月支付甲方店鋪?zhàn)饨穑饨鸾痤~為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2租金支付方式（1）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)；（2）到甲方指定的地點(diǎn)現(xiàn)金支付。2.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租金。第三條店鋪使用及管理3.1乙方使用店鋪的范圍乙方只能在其租賃的店鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得超出店鋪范圍進(jìn)行任何活動(dòng)。3.2乙方管理店鋪的方式乙方應(yīng)按照甲方提供的店鋪管理規(guī)范進(jìn)行店鋪管理，確保店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。第四條維修及保養(yǎng)4.1乙方的維修責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)其租賃的店鋪進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常使用。4.2乙方的保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)店鋪設(shè)施進(jìn)行檢修，確保設(shè)施的安全和正常使用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方必須購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)乙方必須購(gòu)買(mǎi)火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等與店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的費(fèi)用，并保證保險(xiǎn)的有效性。第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓的條件乙方如需要將本合同項(xiàng)下的店鋪及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，必須得到甲方的書(shū)面同意。6.2轉(zhuǎn)讓的程序乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前向甲方提交書(shū)面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)讓對(duì)象的詳細(xì)信息。甲方在收到申請(qǐng)后，有權(quán)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意轉(zhuǎn)讓。如甲方同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)p方應(yīng)簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1乙方的違約行為乙方違反本合同的任何條款，均視為違約。包括但不限于：未按時(shí)支付租金、未按約定使用和管理店鋪、未購(gòu)買(mǎi)或維持必要的保險(xiǎn)等。8.2乙方的違約責(zé)任乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為，并支付違約金。違約金為租金的____%，最高不超過(guò)租金的____%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)人民法院。第十條合同的生效10.1合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的生效條件本合同的生效條件為乙方支付履約保證金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。第十一條附則11.1合同的修改本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.2合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條通知12.1通知的方式任何一方發(fā)出的通知，可通過(guò)書(shū)面、電子郵件、短信或電話等形式進(jìn)行。12.2通知的期限任何一方發(fā)出的通知，對(duì)方應(yīng)在收到后____個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。第十三條雙方信息13.1甲方信息甲方名稱(chēng)：____甲方地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____13.2乙方信息乙方名稱(chēng)：____乙方地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容本合同外的其他事項(xiàng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可作出約定，并以書(shū)面形式附在本合同后。14.2其他約定的效力本合同外的其他約定，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店鋪位置及面積說(shuō)明詳細(xì)描述店鋪的具體位置、樓層、門(mén)牌號(hào)碼以及店鋪的實(shí)際使用面積。附件二：租金支付證明提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件三：店鋪使用和管理規(guī)范列出乙方在使用和管理店鋪時(shí)應(yīng)遵守的具體規(guī)范和要求。附件四：維修保養(yǎng)責(zé)任說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明乙方在維修和保養(yǎng)店鋪設(shè)施時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明提供乙方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)保單復(fù)印件，確認(rèn)乙方已按照合同要求購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)。附件六：轉(zhuǎn)讓協(xié)議當(dāng)乙方需要將店鋪及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，雙方簽署的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。附件七：違約金計(jì)算公式提供計(jì)算違約金的詳細(xì)公式和計(jì)算方法。附件八：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟的具體程序。附件九：履約保證金支付證明提供乙方支付履約保證金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件十：補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按時(shí)支付租金。2.乙方未按約定使用和管理店鋪。3.乙方未購(gòu)買(mǎi)或維持必要的保險(xiǎn)。4.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓店鋪及租賃權(quán)。5.乙方未履行維修和保養(yǎng)店鋪設(shè)施的責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的10%，最高不超過(guò)租金的30%。示例：乙方未支付5月租金，甲方要求支付違約金人民幣5000元。2.乙方未按約定使用和管理店鋪，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為，并支付違約金。示例：乙方在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方要求立即停止違法活動(dòng)并支付違約金人民幣10000元。3.乙方未購(gòu)買(mǎi)或維持必要的保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方立即購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。示例：乙方保險(xiǎn)過(guò)期未續(xù)保，甲方要求在10日內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新的保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。4.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓店鋪及租賃權(quán)，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。示例：乙方未通知甲方擅自將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方解除合同并要求支付違約金人民幣20000元。5.乙方未履行維修和保養(yǎng)店鋪設(shè)施的責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付維修費(fèi)用，并支付違約金。示例：乙方未對(duì)店鋪設(shè)施進(jìn)行定期檢修，導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方要求支付維修費(fèi)用人民幣5000元及違約金人民幣1000。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指甲方出租店鋪給乙方，乙方支付租金并按約定使用和管理的合同關(guān)系。2.租金：乙方支付給甲方的店鋪使用費(fèi)用，按月支付。3.維修保養(yǎng)：乙方對(duì)店鋪設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正