2024專項二手公寓房產(chǎn)交易協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專項二手公寓房產(chǎn)交易協(xié)議范本版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同主體1.2二手公寓1.3交易金額1.4交易日期2.交易房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權3.交易條件3.1房產(chǎn)過戶3.2產(chǎn)權清晰3.3房產(chǎn)查驗3.4支付方式4.價格與支付4.1交易價格4.2定金4.3首付款4.4貸款事宜4.5尾款支付5.交易時間安排5.1簽約日期5.2產(chǎn)權過戶日期5.3交房日期6.稅費承擔6.1交易稅費6.2過戶稅費6.3其他稅費7.維修與保養(yǎng)7.1設施設備7.2物業(yè)管理7.3維修責任8.違約責任8.1買方違約8.2賣方違約8.3違約賠償9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果11.3保密期限12.合同的生效與終止日期12.1合同生效日期12.2合同終止日期13.附加條款13.1裝修條款13.2家具家電條款13.3寵物條款13.4其他特殊條款14.雙方簽字蓋章14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3見證人簽字14.4日期注記第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1合同主體1.2二手公寓二手公寓指的是甲方擁有的，位于_______（房產(chǎn)地址），建筑面積為_______平方米的公寓。公寓的具體設施、家具、家電等詳見附件一。1.3交易金額本合同的交易金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），其中包括房產(chǎn)交易價格、家具家電價值等。1.4交易日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。第二條交易房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置二手公寓位于_______（房產(chǎn)地址），具體門牌號為_______。2.2房產(chǎn)面積二手公寓的建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀二手公寓目前處于_______（裝修情況，如：毛坯、簡裝、精裝等）狀態(tài)，設施設備齊全，可以入住。2.4房產(chǎn)所有權甲方保證，二手公寓的所有權歸甲方所有，不存在任何抵押、查封等權利限制情況。第三條交易條件3.1房產(chǎn)過戶甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。具體過戶費用由_______方承擔。3.2產(chǎn)權清晰甲方應保證二手公寓的產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛。若因產(chǎn)權問題導致交易失敗，甲方應承擔相應責任。3.3房產(chǎn)查驗乙方應在簽署本合同前，對二手公寓進行查驗。如查驗發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題，乙方有權要求甲方進行修復或減價處理。3.4支付方式本合同的交易款項采用如下支付方式：定金、首付款、貸款及尾款。具體支付方式及金額詳見第四條。第四條價格與支付4.1交易價格本合同的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2定金乙方應在簽署本合同之日起三個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。定金在房產(chǎn)過戶完成后，轉(zhuǎn)為部分房款。4.3首付款乙方應在房產(chǎn)過戶前，向甲方支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.4貸款事宜乙方如需貸款，應自行辦理貸款手續(xù)。貸款金額、期限等事項詳見附件二。4.5尾款支付房產(chǎn)過戶完成后，乙方應向甲方支付尾款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第五條交易時間安排5.1簽約日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。5.2產(chǎn)權過戶日期雙方應在本合同簽署后_______個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3交房日期房產(chǎn)過戶完成后，甲方應將二手公寓交付給乙方。交房日期為_______年_______月_______日。第六條稅費承擔6.1交易稅費本合同的交易稅費包括契稅、個人所得稅等，具體稅費標準及計算方式按照相關政策規(guī)定執(zhí)行。稅費由_______方承擔。6.2過戶稅費房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的過戶稅費由_______方承擔。6.3其他稅費本合同所述的其他稅費包括但不限于物業(yè)費、水電費等，由_______方承擔。第七條維修與保養(yǎng)7.1設施設備二手公寓的設施設備包括但不限于空調(diào)、熱水器、洗衣機等，如出現(xiàn)故障，甲方應負責維修或更換。7.2物業(yè)管理二手公寓所在小區(qū)的物業(yè)管理費由乙方承擔。具體費用按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。7.3維修責任因甲方原因?qū)е露止⒃O施設備損壞的，甲方應承擔維修責任。因乙方原因?qū)е略O施設備損壞的，乙方應承擔維修責任。第八條違約責任8.1買方違約乙方違反本合同的約定，包括但不限于延遲支付房款、延遲過戶等，應向甲方支付違約金。違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。8.2賣方違約甲方違反本合同的約定，包括但不限于延遲交房、延遲辦理過戶等，應向乙方支付違約金。違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。8.3違約賠償除違約金外，違約方還應賠償對方因此所遭受的直接經(jīng)濟損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方按照約定完成交易；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以保密。11.2泄露后果如甲乙雙方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔賠償責任。11.3保密期限甲乙雙方的保密義務自本合同簽署之日起生效，至本合同終止之日起_______年失效。第十二條合同的生效與終止日期12.1合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止日期本合同在雙方履行完畢合同約定的義務后終止。第十三條附加條款13.1裝修條款本合同所述二手公寓的裝修情況為_______（裝修程度，如：毛坯、簡裝、精裝等）。如裝修存在問題，甲方應負責修復。13.2家具家電條款二手公寓內(nèi)的家具、家電等物品清單詳見附件三。如家具家電存在問題，甲方應負責修復或更換。13.3寵物條款甲方承諾，二手公寓內(nèi)不存在任何寵物。如甲方違反該承諾，乙方有權要求甲方承擔相應的責任。13.4其他特殊條款如甲乙雙方有其他特殊約定，可在本合同附件四中予以明確。第十四條雙方簽字蓋章14.1買方簽字乙方（購買方）簽字：_______________________14.2賣方簽字甲方（出售方）簽字：_______________________14.3見證人簽字見證人簽字：_______________________14.4日期注記本合同簽署日期：_______年_______月_______日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：二手公寓設施設備清單詳細列明二手公寓內(nèi)的所有設施設備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件二：貸款事宜詳細說明包括貸款金額、貸款利率、還款期限等信息，以及貸款申請所需材料清單。附件三：家具家電清單詳細列明二手公寓內(nèi)的家具、家電名稱、型號、數(shù)量等信息。附件四：特殊約定條款包括甲乙雙方在其他方面達成的特殊約定，如寵物條款、裝修條款等。說明二：違約行為及責任認定：1.延遲支付房款乙方延遲支付房款，按照延遲支付金額的每日千分之五支付違約金。例如，若延遲支付金額為10,000元，則違約金為50元/天。2.延遲過戶乙方延遲過戶，按照延遲過戶天數(shù)的每日千分之五支付違約金。例如，若延遲過戶時間為10天，則違約金為500元。3.延遲交房甲方延遲交房，按照延遲交房天數(shù)的每日千分之五支付違約金。例如，若延遲交房時間為10天，則違約金為500元。4.延遲辦理過戶甲方延遲辦理過戶，按照延遲辦理過戶天數(shù)的每日千分之五支付違約金。例如，若延遲辦理過戶時間為10天，則違約金為500元。5.產(chǎn)權糾紛如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權糾紛，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此所遭受的直接經(jīng)濟損失。6.裝修問題如甲方未按照約定修復裝修問題，乙方有權要求甲方承擔修復費用。例如，若裝修問題修復費用為5,000元，則甲方應承擔該費用。說明三：法律名詞及解釋：1.契稅契稅是指在我國土地、房屋等不動產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移時，按照交易金額向國家繳納的稅費。2.個人所得稅個人所得稅是指個人從房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等活動中取得的所得，應按照相關稅率繳納的稅費。3.過戶稅費過戶稅費包括房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費，如產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費、公共維修基金等。4.物業(yè)管理費物業(yè)管理費是指小區(qū)物業(yè)公司為管理小區(qū)所收取的費