2024專項(xiàng)二手公寓房產(chǎn)交易協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專項(xiàng)二手公寓房產(chǎn)交易協(xié)議范本版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2二手公寓1.3交易金額1.4交易日期2.交易房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權(quán)3.交易條件3.1房產(chǎn)過(guò)戶3.2產(chǎn)權(quán)清晰3.3房產(chǎn)查驗(yàn)3.4支付方式4.價(jià)格與支付4.1交易價(jià)格4.2定金4.3首付款4.4貸款事宜4.5尾款支付5.交易時(shí)間安排5.1簽約日期5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶日期5.3交房日期6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2過(guò)戶稅費(fèi)6.3其他稅費(fèi)7.維修與保養(yǎng)7.1設(shè)施設(shè)備7.2物業(yè)管理7.3維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1買方違約8.2賣方違約8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果11.3保密期限12.合同的生效與終止日期12.1合同生效日期12.2合同終止日期13.附加條款13.1裝修條款13.2家具家電條款13.3寵物條款13.4其他特殊條款14.雙方簽字蓋章14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4日期注記第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2二手公寓二手公寓指的是甲方擁有的，位于_______（房產(chǎn)地址），建筑面積為_(kāi)______平方米的公寓。公寓的具體設(shè)施、家具、家電等詳見(jiàn)附件一。1.3交易金額本合同的交易金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），其中包括房產(chǎn)交易價(jià)格、家具家電價(jià)值等。1.4交易日期本合同簽署日期為_(kāi)______年_______月_______日。第二條交易房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置二手公寓位于_______（房產(chǎn)地址），具體門牌號(hào)為_(kāi)______。2.2房產(chǎn)面積二手公寓的建筑面積為_(kāi)______平方米，使用面積為_(kāi)______平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀二手公寓目前處于_______（裝修情況，如：毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等）狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，可以入住。2.4房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證，二手公寓的所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制情況。第三條交易條件3.1房產(chǎn)過(guò)戶甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。具體過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.2產(chǎn)權(quán)清晰甲方應(yīng)保證二手公寓的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。若因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3房產(chǎn)查驗(yàn)乙方應(yīng)在簽署本合同前，對(duì)二手公寓進(jìn)行查驗(yàn)。如查驗(yàn)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或減價(jià)處理。3.4支付方式本合同的交易款項(xiàng)采用如下支付方式：定金、首付款、貸款及尾款。具體支付方式及金額詳見(jiàn)第四條。第四條價(jià)格與支付4.1交易價(jià)格本合同的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。4.2定金乙方應(yīng)在簽署本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。定金在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，轉(zhuǎn)為部分房款。4.3首付款乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶前，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。4.4貸款事宜乙方如需貸款，應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)。貸款金額、期限等事項(xiàng)詳見(jiàn)附件二。4.5尾款支付房產(chǎn)過(guò)戶完成后，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。第五條交易時(shí)間安排5.1簽約日期本合同簽署日期為_(kāi)______年_______月_______日。5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶日期雙方應(yīng)在本合同簽署后_______個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.3交房日期房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將二手公寓交付給乙方。交房日期為_(kāi)______年_______月_______日。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)本合同的交易稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。6.2過(guò)戶稅費(fèi)房產(chǎn)過(guò)戶所產(chǎn)生的過(guò)戶稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。6.3其他稅費(fèi)本合同所述的其他稅費(fèi)包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，由_______方承擔(dān)。第七條維修與保養(yǎng)7.1設(shè)施設(shè)備二手公寓的設(shè)施設(shè)備包括但不限于空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。7.2物業(yè)管理二手公寓所在小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。7.3維修責(zé)任因甲方原因?qū)е露止⒃O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1買方違約乙方違反本合同的約定，包括但不限于延遲支付房款、延遲過(guò)戶等，應(yīng)向甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。8.2賣方違約甲方違反本合同的約定，包括但不限于延遲交房、延遲辦理過(guò)戶等，應(yīng)向乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。8.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方按照約定完成交易；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。11.2泄露后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.3保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，至本合同終止之日起_______年失效。第十二條合同的生效與終止日期12.1合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止日期本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第十三條附加條款13.1裝修條款本合同所述二手公寓的裝修情況為_(kāi)______（裝修程度，如：毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等）。如裝修存在問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。13.2家具家電條款二手公寓內(nèi)的家具、家電等物品清單詳見(jiàn)附件三。如家具家電存在問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。13.3寵物條款甲方承諾，二手公寓內(nèi)不存在任何寵物。如甲方違反該承諾，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.4其他特殊條款如甲乙雙方有其他特殊約定，可在本合同附件四中予以明確。第十四條雙方簽字蓋章14.1買方簽字乙方（購(gòu)買方）簽字：_______________________14.2賣方簽字甲方（出售方）簽字：_______________________14.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人簽字：_______________________14.4日期注記本合同簽署日期：_______年_______月_______日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：二手公寓設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列明二手公寓內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：貸款事宜詳細(xì)說(shuō)明包括貸款金額、貸款利率、還款期限等信息，以及貸款申請(qǐng)所需材料清單。附件三：家具家電清單詳細(xì)列明二手公寓內(nèi)的家具、家電名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件四：特殊約定條款包括甲乙雙方在其他方面達(dá)成的特殊約定，如寵物條款、裝修條款等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.延遲支付房款乙方延遲支付房款，按照延遲支付金額的每日千分之五支付違約金。例如，若延遲支付金額為10,000元，則違約金為50元/天。2.延遲過(guò)戶乙方延遲過(guò)戶，按照延遲過(guò)戶天數(shù)的每日千分之五支付違約金。例如，若延遲過(guò)戶時(shí)間為10天，則違約金為500元。3.延遲交房甲方延遲交房，按照延遲交房天數(shù)的每日千分之五支付違約金。例如，若延遲交房時(shí)間為10天，則違約金為500元。4.延遲辦理過(guò)戶甲方延遲辦理過(guò)戶，按照延遲辦理過(guò)戶天數(shù)的每日千分之五支付違約金。例如，若延遲辦理過(guò)戶時(shí)間為10天，則違約金為500元。5.產(chǎn)權(quán)糾紛如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.裝修問(wèn)題如甲方未按照約定修復(fù)裝修問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。例如，若裝修問(wèn)題修復(fù)費(fèi)用為5,000元，則甲方應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.契稅契稅是指在我國(guó)土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)，按照交易金額向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。2.個(gè)人所得稅個(gè)人所得稅是指?jìng)€(gè)人從房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等活動(dòng)中取得的所得，應(yīng)按照相關(guān)稅率繳納的稅費(fèi)。3.過(guò)戶稅費(fèi)過(guò)戶稅費(fèi)包括房產(chǎn)過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、公共維修基金等。4.物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)是指小區(qū)物業(yè)公司為管理小區(qū)所收取的費(fèi)