2024商業(yè)租賃協(xié)議：零售商鋪出租條款

2024商業(yè)租賃協(xié)議：零售商鋪出租條款本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的面積1.3租賃物的位置第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的幅度4.3租金調(diào)整的周期第五條租賃物的使用和維修5.1租賃物的使用范圍5.2出租人的維修責(zé)任5.3承租人的維修責(zé)任第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件6.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓程序第七條合同的終止和解除7.1合同終止的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點9.3爭議解決的時效第十條合同的生效和終止日期10.1合同的生效日期10.2合同的終止日期第十一條附加條款11.1附加條款的描述第十二條合同的修改和補充12.1合同修改的條件12.2合同補充的內(nèi)容第十三條通知和送達13.1通知的方式13.2通知的送達地址第十四條雙方的權(quán)利和義務(wù)14.1出租人的權(quán)利和義務(wù)14.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于【填寫具體地址】的【填寫建筑名稱或編號】零售商鋪，商鋪的具體位置和面積詳見附件一。1.2租賃物的面積商鋪的總面積為【填寫面積】平方米，包括但不限于商鋪內(nèi)部營業(yè)區(qū)域以及與商鋪直接相連的公共區(qū)域和配套設(shè)施。1.3租賃物的位置商鋪位于【填寫商場或商業(yè)綜合體名稱】內(nèi)，具體樓層為【填寫樓層】，緊鄰主要交通樞紐或人流密集區(qū)域。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為【填寫租賃開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為【填寫租賃結(jié)束日期】。2.3租賃期限的延長條件如雙方同意在租賃期滿后繼續(xù)租賃，需在租賃期滿前【填寫提前通知期限】書面通知對方。租賃期限的延長需依照本合同的條款進行，并且租金將根據(jù)市場情況進行調(diào)整。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【填寫租金金額】元人民幣。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付日期租金支付日期為每月的【填寫具體日期】。3.4租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至【填寫賬戶名稱、賬號及開戶行】，承租人應(yīng)在每月的租金支付日期前【填寫提前支付日期】完成支付。第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整的條件租金將根據(jù)市場行情和物價指數(shù)的變化進行定期調(diào)整，調(diào)整周期為【填寫調(diào)整周期】。4.2租金調(diào)整的幅度租金調(diào)整的幅度不超過【填寫幅度】%。4.3租金調(diào)整的周期租金調(diào)整的周期為【填寫周期】。第五條租賃物的使用和維修5.1租賃物的使用范圍承租人只能將租賃物用作【填寫使用范圍】，如零售商業(yè)、餐飲服務(wù)等。5.2出租人的維修責(zé)任5.3承租人的維修責(zé)任承租人負責(zé)對租賃物內(nèi)部進行日常維護和保養(yǎng)，確保經(jīng)營活動的正常進行。對于因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，承租人應(yīng)負責(zé)修復(fù)或支付相應(yīng)的維修費用。第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件任何一方如希望將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】通知對方，并取得對方的書面同意。6.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序應(yīng)依照中國法律進行，轉(zhuǎn)讓不得違背本合同的條款和精神。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人如未按照本合同的約定提供租賃物，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的計算方式為【填寫計算方式】。8.2承租人的違約責(zé)任承租人如未按照本合同的約定支付租金，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的計算方式為【填寫計算方式】。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方對于本合同的解釋或執(zhí)行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向【填寫法院名稱】提起訴訟。9.2爭議解決的地點爭議解決的地點為【填寫地點】。9.3爭議解決的時效雙方對于本合同的爭議應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【填寫時效】內(nèi)解決。第十條合同的生效和終止日期10.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止日期本合同在租賃期滿之日起終止。第十一條附加條款11.1附加條款的描述附加條款一：【填寫附加條款內(nèi)容】附加條款二：【填寫附加條款內(nèi)容】第十二條合同的修改和補充12.1合同修改的條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2合同補充的內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式附加于合同之后。第十三條通知和送達13.1通知的方式雙方通過書面形式進行通知。13.2通知的送達地址雙方各自的送達地址為【填寫地址】。第十四條雙方的權(quán)利和義務(wù)14.1出租人的權(quán)利和義務(wù)出租人的權(quán)利和義務(wù)詳見附件二。14.2承租人的權(quán)利和義務(wù)承租人的權(quán)利和義務(wù)詳見附件三。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細列出租賃物的地址、建筑名稱或編號、面積、位置等信息。附件二：出租人權(quán)利和義務(wù)附件三：承租人權(quán)利和義務(wù)詳細列出承租人在合同中的權(quán)利和義務(wù)，如支付租金、合理使用租賃物、負責(zé)日常維護和保養(yǎng)等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供租賃物或未履行合同約定義務(wù)。2.承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同約定義務(wù)。違約責(zé)任認定：1.出租人違約責(zé)任：如未提供租賃物或未履行義務(wù)，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金。違約金的計算方式為【填寫計算方式】。2.承租人違約責(zé)任：如未支付租金或未履行義務(wù)，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金。違約金的計算方式為【填寫計算方式】。示例說明：若出租人未能在租賃開始日期提供租賃物，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出租人需支付違約金，違約金的計算方式為每月租金的【填寫比例】作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的商鋪，包括內(nèi)部營業(yè)區(qū)域及公共區(qū)域和配套設(shè)施。2.租金：指