2024年商場(chǎng)改造施工合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商場(chǎng)改造施工合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體與工程概況1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息1.3工程地點(diǎn)1.4工程名稱1.5工程規(guī)模1.6工程內(nèi)容第二條合同價(jià)格與支付方式2.1合同總價(jià)2.2預(yù)付款2.3進(jìn)度付款2.4竣工結(jié)算2.5付款方式與期限第三條工期與進(jìn)度3.1開(kāi)工日期3.2竣工日期3.3施工進(jìn)度計(jì)劃3.4延期開(kāi)工3.5提前竣工第四條施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量監(jiān)督與檢驗(yàn)4.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理第五條施工材料與設(shè)備5.1材料與設(shè)備供應(yīng)5.2材料與設(shè)備質(zhì)量5.3材料與設(shè)備驗(yàn)收第六條施工安全與環(huán)保6.1施工安全措施6.2安全事故的處理6.3環(huán)保要求與措施第七條合同變更與解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施12.3侵權(quán)責(zé)任第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力應(yīng)對(duì)措施第十四條其他條款14.1合同的補(bǔ)充與修改14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.3合同的解除與終止14.4法律適用14.5爭(zhēng)議解決14.6合同的簽訂日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體與工程概況1.1發(fā)包方信息甲方：×××商場(chǎng)改造項(xiàng)目管理有限公司地址：×××市×××路×××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××1.2承包方信息乙方：×××建筑工程有限公司地址：×××市×××路×××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××1.3工程地點(diǎn)本工程位于×××市×××路×××號(hào)，即甲方所在地。1.4工程名稱本項(xiàng)目名稱為：×××商場(chǎng)改造項(xiàng)目。1.5工程規(guī)模本項(xiàng)目占地面積為××××平方米，總建筑面積為××××平方米。1.6工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括但不限于：建筑物的拆除與新建、結(jié)構(gòu)改造、水電安裝、裝飾裝修、綠化景觀等。第二條合同價(jià)格與支付方式2.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為一億伍仟萬(wàn)元整（￥150,000,000），幣種為人民幣。2.2預(yù)付款甲方在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付預(yù)付款，預(yù)付款金額為合同總價(jià)的30%，即肆仟伍佰萬(wàn)元整（￥450,000,000）。2.3進(jìn)度付款乙方按照工程進(jìn)度，每完成一個(gè)階段的工作，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付該階段工程款的80%。2.4竣工結(jié)算工程竣工后，乙方按照合同約定的價(jià)格進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。2.5付款方式與期限付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，付款期限為甲方驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)。第三條工期與進(jìn)度3.1開(kāi)工日期本工程開(kāi)工日期為2024年3月1日。3.2竣工日期本工程竣工日期為2024年12月31日。3.3施工進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。3.4延期開(kāi)工因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工程無(wú)法按期開(kāi)工的，乙方應(yīng)提前七個(gè)工作日通知甲方，并協(xié)商延期開(kāi)工事宜。3.5提前竣工乙方提前完成工程，需經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方按照實(shí)際完成日期支付工程款。第四條施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。4.2質(zhì)量監(jiān)督與檢驗(yàn)乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與檢驗(yàn)。甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理對(duì)于工程質(zhì)量的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條施工材料與設(shè)備5.1材料與設(shè)備供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)本工程所需的材料與設(shè)備，并保證材料與設(shè)備符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2材料與設(shè)備質(zhì)量乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求采購(gòu)材料與設(shè)備。5.3材料與設(shè)備驗(yàn)收工程所需的材料與設(shè)備到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)后，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行驗(yàn)收。第八條合同變更與解除8.1變更條件在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。8.2變更程序合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.3解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.4解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前三十個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商解決解除合同相關(guān)事宜；（3）簽訂解除合同的書(shū)面協(xié)議；（4）辦理合同解除手續(xù)。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）未履行合同約定的義務(wù)；（2）延遲履行合同義務(wù)；（3）履行合同義務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)；（4）違反合同約定的保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約造成的損失；（3）承擔(dān)違約造成的其他費(fèi)用。9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會(huì)。10.3訴訟管轄如選擇訴訟，管轄法院為合同履行地人民法院。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。11.3違約保密違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬按法律規(guī)定或者雙方約定。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施雙方應(yīng)共同維護(hù)本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止他人侵權(quán)。12.3侵權(quán)責(zé)任如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等；（3）其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀事件。13.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3不可抗力應(yīng)對(duì)措施雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力事件的影響，并盡快恢復(fù)履行合同。第十四條其他條款14.1合同的補(bǔ)充與修改本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行修改。14.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3合同的解除與終止合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，直至履行完畢。14.4法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.5爭(zhēng)議解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。14.6合同的簽訂日期與地點(diǎn)本合同于2024年2月18日在中國(guó)×××市簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙附件二：施工方案與施工組織設(shè)計(jì)附件三：材料與設(shè)備清單附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃附件五：質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)附件六：安全防護(hù)措施方案附件七：環(huán)保措施方案附件八：合同變更與解除協(xié)議附件九：違約金計(jì)算公式附件十：保密協(xié)議附件十一：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議附件十二：不可抗力事件證明文件附件說(shuō)明：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)詳細(xì)展示工程的外觀、結(jié)構(gòu)、水電安裝、裝飾裝修等設(shè)計(jì)內(nèi)容，作為施工的依據(jù)。附件二：施工方案與施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明施工步驟、工藝流程、人員配置、材料供應(yīng)等施工組織與管理內(nèi)容。附件三：材料與設(shè)備清單應(yīng)列明工程所需的所有材料、設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確工程的各個(gè)階段工期，包括開(kāi)工、竣工日期及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。附件五：質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，明確工程質(zhì)量檢驗(yàn)的方法、程序和合格標(biāo)準(zhǔn)。附件六：安全防護(hù)措施方案應(yīng)詳細(xì)闡述施工過(guò)程中的安全防護(hù)措施，包括人員安全、防火防爆、高空作業(yè)等。附件七：環(huán)保措施方案應(yīng)明確施工過(guò)程中的環(huán)保要求，包括廢水、廢氣、噪聲處理等。附件八：合同變更與解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明合同變更與解除的條件、程序及雙方的責(zé)任。附件九：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方法，包括計(jì)算基數(shù)、比例和計(jì)算期限等。附件十：保密協(xié)議應(yīng)具體界定保密信息的內(nèi)容、保密期限及違約責(zé)任。附件十一：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議應(yīng)明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬、保護(hù)措施及侵權(quán)責(zé)任。附件十二：不可抗力事件證明文件應(yīng)由相關(guān)部門(mén)出具，證明不可抗力事件的發(fā)生及對(duì)合同履行造成的影響。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程。2.未按合同約定支付價(jià)款或進(jìn)度款。3.未按合同約定提供施工圖紙、技術(shù)資料等。4.未按合同約定履行保密義務(wù)。5.未按合同約定使用商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。6.因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或延遲履行合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定或附件九中的違約金計(jì)算公式計(jì)算。2.損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.承擔(dān)違約造成的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。4.合同解除：根據(jù)合同第八條、第十條的規(guī)定辦理。示例說(shuō)明：如乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)按附件九中的違約金計(jì)算公式要求乙方支付違約金。如甲方未按合同約定支付進(jìn)度款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)工期。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違約時(shí)，按照合同約定或附件九中的計(jì)算公式向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致的直接損失和間接損失的賠償。4.合同解除：合同雙方或一方依據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：包括商標(biāo)、專利、著作權(quán)等法律保護(hù)的智力成果。6.保密義務(wù)：合同雙方對(duì)合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密