中山2024版二手房買賣合同解讀3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME中山2024版二手房買賣合同解讀本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產權2.5房屋權屬證明3.房屋交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付與驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收不合格處理5.附屬設施與裝飾5.1附屬設施清單5.2裝飾情況說明5.3裝飾費用6.剩余貸款處理6.1剩余貸款金額6.2剩余貸款償還方式6.3剩余貸款償還時間7.房屋稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔方7.3稅費繳納期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1合同附件12.2其他約定事項13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：X出賣人身份證號：出賣人聯(lián)系方式：手機號碼：X，電子郵箱：1.2買受人信息買受人姓名：X買受人身份證號：買受人聯(lián)系方式：手機號碼：X，電子郵箱：2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：中山市街道號2.2房屋面積實際建筑面積：平方米實際使用面積：平方米2.3房屋用途房屋用途：住宅2.4房屋產權房屋產權性質：商品房房屋產權證號：2.5房屋權屬證明房屋所有權證復印件3.房屋交易價格3.1交易價格房屋交易價格：人民幣萬元整3.2付款方式買受人一次性支付3.3付款時間買受人應在合同簽署后日內支付全部房款4.房屋交付與驗收4.1交付時間房屋交付時間：年月日4.2驗收標準房屋交付時，房屋應具備居住條件，且無任何產權糾紛和債務負擔4.3驗收程序買受人應在房屋交付后日內完成驗收驗收合格后，買受人應在驗收合格證明上簽字確認4.4驗收不合格處理若驗收不合格，買受人有權要求出賣人在日內進行修復，修復費用由出賣人承擔5.附屬設施與裝飾5.1附屬設施清單空調：臺熱水器：臺油煙機：臺燃氣灶：臺5.2裝飾情況說明房屋內部裝飾為毛坯房，不包含任何裝修及家具5.3裝飾費用裝飾費用由買受人自行承擔6.剩余貸款處理6.1剩余貸款金額房屋現(xiàn)有銀行貸款余額：人民幣萬元整6.2剩余貸款償還方式出賣人負責將剩余貸款全部還清6.3剩余貸款償還時間出賣人應在合同簽署后日內完成剩余貸款的償還8.違約責任8.1違約情形買受人未按約定時間支付房款出賣人未按約定時間交付房屋出賣人提供的房屋存在重大質量問題任何一方違反合同約定的其他行為8.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為交易價格的%違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權要求違約方賠償損失8.3違約金計算違約金的計算以實際損失為基礎，由雙方協(xié)商確定9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑由雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，提交中山市仲裁委員會仲裁仲裁不成，依法向中山市人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構中山市仲裁委員會中山市人民法院9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔10.合同解除條件10.1合同解除情形任何一方違約，經對方催告后日內仍未履行因不可抗力導致合同無法履行合同當事人協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序合同解除需書面通知對方合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務10.3合同解除后的處理雙方應按照合同約定處理房屋交付、付款等事宜合同解除后，任何一方違約的，應承擔相應的違約責任11.合同生效與終止11.1合同生效條件雙方簽署合同，并按約定履行付款義務房屋交付完成，買受人驗收合格11.2合同終止條件合同約定的履行期限屆滿合同解除雙方協(xié)商一致終止合同11.3合同終止程序雙方簽署合同終止協(xié)議合同終止協(xié)議生效后，雙方應按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜12.其他約定事項12.1合同附件房屋所有權證復印件房屋買賣合同付款憑證其他相關文件12.2其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同簽署13.1合同簽署地點中山市街道號13.2合同簽署日期年月日13.3合同簽署人出賣人簽字/蓋章：買受人簽字/蓋章：14.合同附件14.1房屋所有權證復印件14.2房屋買賣合同14.3付款憑證14.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務、咨詢服務、評估服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋信息核實、交易談判、合同起草、資金監(jiān)管等。15.3第三方選擇與授權雙方有權選擇中介機構或其他第三方提供服務，并有權授權第三方代表其參與合同履行。任何第三方介入均需取得甲乙雙方的書面同意。15.4第三方責任第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定，保證其提供的服務真實、合法、有效。第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。16.第三方責任限額16.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。16.2責任限額約定第三方的責任限額為人民幣萬元整。若第三方責任限額不足以彌補甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方按比例承擔超出責任限額的部分。17.第三方與其他各方的劃分17.1責任劃分第三方僅對自身提供的服務負責，不對甲乙雙方之間因合同履行產生的直接責任承擔。甲乙雙方之間因合同履行產生的爭議，由甲乙雙方自行解決，第三方不承擔任何責任。17.2信息保密第三方在提供服務的期間，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的任何商業(yè)秘密或個人信息。17.3合同變更若甲乙雙方對合同內容進行變更，涉及第三方責任的，需書面通知第三方，并取得其同意。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入流程1.雙方簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》；2.第三方在協(xié)議中明確其責任范圍、責任限額及服務內容；3.第三方開始履行職責，甲乙雙方配合第三方的相關工作。18.2第三方介入費用第三方介入產生的費用由甲乙雙方協(xié)商分攤，或由合同約定的一方承擔。第三方介入費用應在合同約定的期限內支付。18.3第三方介入終止若第三方介入期間，甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入，或第三方無法履行職責，雙方應立即終止第三方介入，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的清晰復印件，確保所有信息可讀。說明：證明房屋產權清晰，無任何權利瑕疵。2.房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章。說明：是雙方權利義務的書面約定，具有法律效力。3.付款憑證要求：提供付款憑證的復印件，包括銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明買受人已按約定支付房款。4.房屋信息核實報告要求：由第三方中介機構出具，內容包括房屋基本情況、權屬情況、周邊環(huán)境等。說明：為買受人提供房屋的詳細信息，確保交易信息真實。5.房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估房屋的市場價值。6.房屋交接清單要求：詳細列出房屋內的所有設施和物品，雙方簽字確認。說明：確保房屋交接過程中無遺漏。7.合同終止協(xié)議要求：雙方簽署，明確合同解除原因、處理方式及后續(xù)事宜。說明：用于處理合同解除后的相關事宜。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、責任、費用等事項。說明：規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.買受人未按約定時間支付房款責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，違約金金額為交易價格的%。示例：若買受人應在合同簽署后30日內支付房款，但逾期10日，則需支付違約金。2.出賣人未按約定時間交付房屋責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，違約金金額為交易價格的%。示例：若房屋交付時間為合同簽署后60日內，但出賣人逾期15日，則需支付違約金。3.房屋存在重大質量問題責任認定：出賣人應修復房屋，修復費用由出賣人承擔；若無法修復，買受人有權解除合同并要求賠償損失。示例：房屋交付后，買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重滲漏，出賣人應負責修復。4.第三方中介機構未履行職責責任認定：第三方中介機構應承擔相應責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：第三方中介機構未如實告知房屋信息，導致甲乙雙方損失，應賠償損失。5.任何一方違反合同約定的其他行為責任認定：違約方應承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若一方未按約定提供房屋相關文件，應承擔違約責任。全文完。中山2024版二手房買賣合同解讀1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及適用法律1.1合同簽訂依據(jù)1.2適用法律及法規(guī)2.合同雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權3.2房屋位置、面積、用途等3.3房屋附屬設施及權利義務4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式及時間5.房屋產權轉移手續(xù)及稅費5.1房屋產權轉移手續(xù)5.2稅費承擔6.履約保證金6.1保證金金額及支付方式6.2保證金退還條件7.違約責任7.1違約情形及違約責任7.2違約金的計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1房屋交付及驗收11.2房屋附屬設施及設備11.3房屋租賃情況12.合同附件12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關證明材料13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及適用法律1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)以及國家及地方相關政策規(guī)定簽訂。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用于中華人民共和國境內，適用相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.合同雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2買受方信息買受方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________3.房屋基本情況3.1房屋所有權本合同所涉房屋所有權歸出賣方所有，出賣方保證房屋無產權糾紛。3.2房屋位置、面積、用途等房屋地址：________________________房屋建筑面積：________________________平方米房屋用途：________________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣________________________元整。4.2支付方式及時間買受方應于合同簽訂之日起________________________日內，將房屋交易價格支付給出賣方。5.房屋產權轉移手續(xù)及稅費5.1房屋產權轉移手續(xù)出賣方應在本合同簽訂之日起________________________日內，協(xié)助買受方辦理房屋產權轉移手續(xù)。5.2稅費承擔房屋交易過程中產生的稅費，由買受方承擔。6.履約保證金6.1保證金金額及支付方式本合同履約保證金為人民幣________________________元，買受方應于合同簽訂之日起________________________日內支付。6.2保證金退還條件買受方在履行本合同義務的情況下，出賣方應于房屋產權轉移手續(xù)辦理完畢后五日內退還保證金。7.違約責任7.1違約情形及違約責任如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2違約金的計算及支付違約金按交易價格的________________________%計算，違約方應在本合同約定的履行期限內支付違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內未予原諒；（2）因不可抗力致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序一方解除合同時，應書面通知另一方，并自通知送達之日起合同解除。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的實現(xiàn)；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.其他約定事項11.1房屋交付及驗收出賣方應于合同約定的交付日期前，將房屋交付給買受方。買受方在收到房屋后，應在五個工作日內對房屋進行驗收。11.2房屋附屬設施及設備房屋附屬設施及設備應隨房屋一并交付給買受方，并確保其正常使用。11.3房屋租賃情況房屋在交易前如有租賃關系，出賣方應負責解除租賃關系，并在合同簽訂前通知買受方。12.合同附件12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關證明材料13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期同13.114.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同保管責任雙方應妥善保管本合同，如有遺失或損壞，應及時通知對方，并承擔相應的責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、測繪機構、律師事務所等，為協(xié)助本合同履行而介入的第三方服務提供者。15.2第三方職責15.2.1中介機構職責中介機構應在本合同簽訂前對房屋進行盡職調查，包括但不限于產權查詢、交易價格合理性評估等，并向雙方提供真實、準確的信息。15.2.2評估機構職責評估機構應按照國家相關評估規(guī)范，對房屋進行評估，并提供評估報告。15.2.3測繪機構職責測繪機構應按照國家測繪規(guī)范，對房屋進行測繪，并提供測繪報告。15.2.4律師事務所職責律師事務所應提供法律咨詢，協(xié)助雙方進行合同談判，確保合同合法有效。15.3第三方權利15.3.1中介機構權利中介機構有權獲得合同約定的中介服務費用。15.3.2評估機構權利評估機構有權獲得合同約定的評估費用。15.3.3測繪機構權利測繪機構有權獲得合同約定的測繪費用。15.3.4律師事務所權利律師事務所有權獲得合同約定的法律服務費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1責任劃分第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的信息錯誤、評估結果不準確、測繪數(shù)據(jù)錯誤等，由第三方承擔責任。15.4.2義務劃分第三方應按照合同約定履行職責，確保合同履行過程中相關信息的真實性、準確性。15.4.3權利劃分第三方有權根據(jù)合同約定獲得相應費用，并有權拒絕不合理的費用要求。16.第三方責任限額16.1責任限額確定第三方責任限額根據(jù)合同約定及第三方提供的服務性質確定。16.2責任限額范圍第三方責任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的信息、評估結果、測繪數(shù)據(jù)等不準確導致的損失；（2）因第三方未履行職責導致的合同履行障礙；（3）第三方在履行職責過程中違反法律法規(guī)導致的損失。17.第三方介入費用17.1費用承擔第三方介入費用由合同約定，一般由甲方或乙方承擔，或由雙方共同承擔。17.2費用支付第三方介入費用應在合同約定的期限內支付，具體支付方式由合同約定。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請需第三方介入時，甲方或乙方應向對方提出書面申請，并說明介入原因及所需第三方服務內容。18.2第三方介入審批對方應在收到申請后五個工作日內予以審批，并通知乙方。18.3第三方介入實施第三方介入實施后，乙方應配合第三方完成相關服務工作。19.第三方介入變更19.1變更申請如需變更第三方介入內容，乙方應向甲方提出書面申請，并說明變更原因。19.2變更審批甲方應在收到申請后五個工作日內予以審批，并通知乙方。19.3變更實施變更后的第三方介入內容應按照變更后的合同約定執(zhí)行。20.第三方介入終止20.1終止原因第三方介入終止原因包括但不限于：合同履行完畢、第三方服務已完成、合同解除等。20.2終止程序第三方介入終止時，乙方應向甲方提出書面申請，并說明終止原因。20.3終止效力第三方介入終止后，乙方應支付已發(fā)生的第三方介入費用，并退還未發(fā)生的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，需加蓋產權人公章或簽字。說明：此附件用于證明房屋所有權的合法性和有效性。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同文本需完整，雙方簽字（或蓋章）清晰。說明：此附件為雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。3.附件三：其他相關證明材料要求：根據(jù)合同約定提供其他相關證明材料，如身份證明、婚姻狀況證明、戶口簿等。說明：此附件用于證明合同履行過程中涉及的相關事項。4.附件四：中介服務合同要求：中介服務合同需明確中介服務內容、費用、期限等。說明：此附件用于明確中介機構的權利義務。5.附件五：評估報告要求：評估報告需由具有資質的評估機構出具，內容需真實、準確。說明：此附件用于證明房屋交易價格的合理性。6.附件六：測繪報告要求：測繪報告需由具有資質的測繪機構出具，內容需真實、準確。說明：此附件用于證明房屋面積等信息的準確性。7.附件七：律師事務所法律服務合同要求：法律服務合同需明確律師事務所提供的服務內容、費用、期限等。說明：此附件用于明確律師事務所的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）出賣方未在約定時間內交付房屋；（2）買受方未在約定時間內支付房款；（3）中介機構提供虛假信息；（4）評估機構評估結果不準確；（5）測繪機構測繪數(shù)據(jù)錯誤；（6）律師事務所未履行合同約定服務。2.責任認定標準：（1）出賣方未在約定時間內交付房屋，應向買受方支付違約金，違約金按交易價格的________________________%計算。（2）買受方未在約定時間內支付房款，應向出賣方支付違約金，違約金按交易價格的________________________%計算。（3）中介機構提供虛假信息，應退還中介服務費用，并承擔由此造成的損失。（4）評估機構評估結果不準確，應退還評估費用，并承擔由此造成的損失。（5）測繪機構測繪數(shù)據(jù)錯誤，應退還測繪費用，并承擔由此造成的損失。（6）律師事務所未履行合同約定服務，應退還法律服務費用，并承擔由此造成的損失。示例說明：1.出賣方未在約定時間內交付房屋，買受方要求出賣方支付違約金，違約金為交易價格的1%。2.買受方未在約定時間內支付房款，出賣方要求買受方支付違約金，違約金為交易價格的1%。3.中介機構提供虛假信息，買受方要求中介機構退還中介服務費用，并要求賠償損失。全文完。中山2024版二手房買賣合同解讀2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產證號3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款條件4.房產交付及占有4.1交付時間4.2交付條件4.3占有使用5.房產過戶手續(xù)5.1過戶辦理時間5.2過戶所需材料5.3過戶費用承擔6.房產相關稅費6.1稅費種類6.2稅費計算標準6.3稅費承擔方7.房產瑕疵及責任7.1房產現(xiàn)狀描述7.2瑕疵責任認定7.3瑕疵處理方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效效力12.合同附件12.1附件一：房產測繪報告12.2附件二：房產過戶申請表12.3附件三：其他相關文件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間13.2合同生效時間13.3合同簽訂地點14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：_____________1.1.3甲方身份證號碼：________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方（買方）信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：_____________1.2.3乙方身份證號碼：________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________________2.房產基本情況2.1房產位置2.1.1房產所在區(qū)域：________________2.1.2房產所在街道：________________2.1.3房產所在小區(qū)：________________2.1.4房產所在棟號：________________2.1.5房產所在單元：________________2.1.6房產所在樓層：________________2.2房產面積2.2.1建筑面積：________________平方米2.2.2使用面積：________________平方米2.3房產用途2.3.1房產用途：________________2.4房產證號2.4.1房產證號：________________3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.1.1交易總價：人民幣________________元整3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款3.2.2分期付款具體方案：第一次付款：人民幣________________元，在合同簽訂后________________日內支付；第二次付款：人民幣________________元，在第一次付款后________________日內支付；第三次付款：人民幣________________元，在第二次付款后________________日內支付；第四次付款：人民幣________________元，在第三次付款后________________日內支付；3.3付款時間節(jié)點3.3.1付款時間節(jié)點：第一次付款：合同簽訂后________________日內；第二次付款：第一次付款后________________日內；第三次付款：第二次付款后________________日內；第四次付款：第三次付款后________________日內；3.4付款條件3.4.1付款條件：甲方收到乙方按約定支付的款項后，視為履行完畢。4.房產交付及占有4.1交付時間4.1.1交付時間：________________年________________月________________日4.2交付條件4.2.1甲方應確保房產無抵押、無查封等法律障礙，并辦理完畢過戶手續(xù)；4.2.2乙方在交付日應支付全部房款；4.3占有使用4.3.1交付后，乙方有權占有和使用房產；4.3.2乙方應合理使用房產，不得擅自改變房產結構和使用性質。5.房產過戶手續(xù)5.1過戶辦理時間5.1.1過戶辦理時間：交付之日起________________日內5.2過戶所需材料5.2.1甲方提供房產證、身份證、戶口本等；5.2.2乙方提供身份證、戶口本等；5.3過戶費用承擔5.3.1過戶費用由雙方按照相關規(guī)定各自承擔。6.房產相關稅費6.1稅費種類6.1.1契稅6.1.2土地增值稅6.1.3個人所得稅6.2稅費計算標準6.2.1契稅：按房屋交易價格的________________%計算；6.2.2土地增值稅：按房屋交易價格的________________%計算；6.2.3個人所得稅：按房屋交易價格的________________%計算；6.3稅費承擔方6.3.1契稅：由乙方承擔；6.3.2土地增值稅：由雙方按照相關規(guī)定各自承擔；6.3.3個人所得稅：由雙方按照相關規(guī)定各自承擔。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：a)甲方未在約定時間內完成房產過戶手續(xù)；b)甲方未按照約定時間交付房產；c)甲方隱瞞房產瑕疵，導致乙方遭受損失；d)甲方未按照約定支付違約金。8.1.2乙方違約情形：a)乙方未在約定時間內支付房款；b)乙方擅自改變房產結構或使用性質；c)乙方未按照約定使用房產；d)乙方未按照約定支付違約金。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約責任：a)甲方未在約定時間內完成房產過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金人民幣________________元；b)甲方未按照約定時間交付房產的，應向乙方支付違約金人民幣________________元；c)甲方隱瞞房產瑕疵的，應賠償乙方損失人民幣________________元；d)甲方未支付違約金的，應加倍支付違約金。8.2.2乙方違約責任：a)乙方未在約定時間內支付房款的，應向甲方支付違約金人民幣________________元；b)乙方擅自改變房產結構或使用性質的，應賠償甲方損失人民幣________________元；c)乙方未按照約定使用房產的，應賠償甲方損失人民幣________________元；d)乙方未支付違約金的，應加倍支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：________________仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序：按照仲裁委員會的規(guī)則進行。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1甲方有權解除合同的條件：a)乙方未按約定支付房款；b)乙方擅自改變房產結構或使用性質；c)乙方未按照約定使用房產。10.1.2乙方有權解除合同的條件：a)甲方未按約定完成房產過戶手續(xù)；b)甲方未按約定時間交付房產；c)甲方隱瞞房產瑕疵。10.2合同解除程序10.2.1合同解除程序：一方提出解除合同，對方應在收到通知后________________日內予以答復。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，已支付的房款不予退還，違約方應承擔違約責任。11.合同生效條件11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間11.2.1合同生效時間：________________年________________月________________日。11.3合同生效效力11.3.1合同生效后，對雙方具有法律約束力。12.合同附件12.1附件一：房產測繪報告12.2附件二：房產過戶申請表12.3附件三：其他相關文件。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間13.1.1合同簽訂時間：________________年________________月________________日。13.2合同生效時間13.2.1合同生效時間：同13.1.1。13.3合同簽訂地點13.3.1合同簽訂地點：________________。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3其他約定事項三14.3.1本合同如有未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、銀行等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、提供專業(yè)意見、辦理手續(xù)等。15.3第三方責任限額15.3.1第三方因提供錯誤信息、協(xié)助不當或違反其專業(yè)職責而產生的任何損失，其責任限額為人民幣________________元。15.3.2第三方的責任限額不包括因其故意或重大過失造成的損失。15.4第三方責任劃分15.4.1第三方僅對甲乙雙方提供的服務負責，不對合同本身的履行承擔直接責任。15.4.2第三方提供的服務僅作為甲乙雙方達成交易的一種輔段，不改變甲乙雙方在合同中的權利義務。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方的關系為委托代理關系或服務提供關系，具體根據(jù)第三方提供的服務類型確定。16.2甲乙雙方應明確告知第三方其與對方之間的權利義務關系，并要求第三方遵守本合同的約定。17.第三方介入時的額外條款17.1第三方介入時，甲乙雙方應書面同意第三方的介入，并明確第三方的職責范圍和權利義務。17.2第三方介入后，甲乙雙方應保持溝通暢通，及時將相關情況通知對方。18.第三方介入時的責任18.1第三方在介入過程中，應遵守法律法規(guī)和本合同的約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。18.2第三方在介入過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方仍應按照本合同的約定履行