物業(yè)服務合同三篇

物業(yè)服務合同三篇《合同篇一》合同編號：____________甲方（物業(yè)公司）：____________乙方（業(yè)主）：____________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方物業(yè)服務，乙方接受物業(yè)服務并支付相應費用的事宜，達成如下協議：第一條物業(yè)項目及范圍1.1物業(yè)項目名稱：____________1.2物業(yè)項目地址：____________1.3物業(yè)服務范圍：____________第二條物業(yè)服務內容2.1甲方應向乙方以下物業(yè)服務：（1）物業(yè)共用部位及設施設備的維護、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用部位及公共區(qū)域的清潔、衛(wèi)生和綠化維護；（3）物業(yè)公共秩序的維護和管理；（4）物業(yè)設施設備運行、維修、保養(yǎng)和更新；（5）物業(yè)相關法律法規(guī)和甲方物業(yè)管理規(guī)章制度的執(zhí)行和解釋；（6）其他約定物業(yè)服務內容。2.2甲方應保證物業(yè)服務質量和水平，按照相關法律法規(guī)和甲方物業(yè)管理規(guī)章制度的要求，確保物業(yè)服務的安全、舒適、便利和環(huán)保。第三條物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務費用包括物業(yè)服務費、物業(yè)維修基金等費用。3.2物業(yè)服務費用按照以下標準收取：（1）物業(yè)服務費：按建筑面積計算，每月每平方米____________元；（2）物業(yè)維修基金：按建筑面積計算，每月每平方米____________元；3.3物業(yè)服務費用支付方式：（1）乙方應按照本合同約定的收費標準和收費期限，通過銀行轉賬等非現金方式支付物業(yè)服務費用；（2）乙方應在每季度第一個月的前____________日內支付本季度的物業(yè)服務費用；3.4甲方應在收到乙方支付的物業(yè)服務費用后，向乙方出具合法有效的發(fā)票或收據。第四條物業(yè)服務期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____________年；4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應提前____________個月協商達成一致，并簽訂書面續(xù)簽協議；4.3在合同有效期內，任何一方不得擅自解除合同，確需解除合同的，應提前____________個月書面通知對方，并按照相關法律法規(guī)和合同約定承擔違約責任。第五條雙方的權利和義務5.1甲方的權利和義務：（1）按照合同約定物業(yè)服務，保證服務質量和水平；（2）按照法律法規(guī)和甲方物業(yè)管理規(guī)章制度，維護物業(yè)公共秩序和安全；（3）及時答復乙方的咨詢和投訴，并按照合同約定處理相關事宜；（4）定期向乙方公示物業(yè)服務費用使用情況；（5）法律法規(guī)和合同約定的其他權利和義務。5.2乙方的權利和義務：（1）按照合同約定支付物業(yè)服務費用；（2）遵守法律法規(guī)和甲方物業(yè)管理規(guī)章制度，維護公共秩序和安全；（3）愛護物業(yè)設施設備，合理使用共用部位及公共區(qū)域；（4）及時反饋物業(yè)服務問題，并提出合理建議；（5）法律法規(guī)和合同約定的其他權利和義務。第六條違約責任6.1甲方未按照合同約定物業(yè)服務的，乙方有權要求甲方在合理期限內改正，并按照合同約定承擔違約責任；6.2乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務費用的，甲方有權催告乙方在合理期限內支付，并按照合同約定承擔違約責任；6.3雙方違反法律法規(guī)和合同約定的，應承擔相應法律責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；7.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：____________《合同篇二》合同編號：____________甲方（物業(yè)公司）：____________乙方（業(yè)主）：____________鑒于甲方為乙方物業(yè)管理服務，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，達成以下協議：第一條服務內容、數量與質量1.1服務內容：甲方應向乙方以下物業(yè)管理服務：（1）物業(yè)共用部位及設施設備的維護、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用部位及公共區(qū)域的清潔、衛(wèi)生和綠化維護；（3）物業(yè)公共秩序的維護和管理；（4）物業(yè)設施設備運行、維修、保養(yǎng)和更新；（5）物業(yè)相關法律法規(guī)和甲方物業(yè)管理規(guī)章制度的執(zhí)行和解釋；（6）其他約定物業(yè)服務內容。1.2服務數量：按照乙方的物業(yè)實際情況確定。1.3服務質量：甲方應保證物業(yè)服務質量和水平，按照相關法律法規(guī)和甲方物業(yè)管理規(guī)章制度的要求，確保物業(yè)服務的安全、舒適、便利和環(huán)保。第二條費用與支付2.1物業(yè)服務費用包括物業(yè)服務費、物業(yè)維修基金等費用。2.2物業(yè)服務費用按照以下標準收取：（1）物業(yè)服務費：按建筑面積計算，每月每平方米____________元；（2）物業(yè)維修基金：按建筑面積計算，每月每平方米____________元；2.3物業(yè)服務費用支付方式：（1）乙方應按照本合同約定的收費標準和收費期限，通過銀行轉賬等非現金方式支付物業(yè)服務費用；（2）乙方應在每季度第一個月的前____________日內支付本季度的物業(yè)服務費用；2.4甲方應在收到乙方支付的物業(yè)服務費用后，向乙方出具合法有效的發(fā)票或收據。第三條交付及驗收3.1甲方應在合同簽訂后____________日內向乙方交付物業(yè)管理區(qū)域，并辦理相關交接手續(xù)；3.2乙方應對甲方交付的物業(yè)管理區(qū)域進行驗收，并將驗收結果書面通知甲方；3.3甲方應在驗收過程中對乙方的疑問和質疑進行解答，并對存在的問題進行整改。第四條知識產權4.1甲方保證其的物業(yè)服務不侵犯第三方的知識產權；4.2乙方應尊重甲方的知識產權，不得未經甲方許可擅自使用甲方的商標、專利、著作權等；4.3雙方在合同履行過程中產生的知識產權歸屬，按照相關法律法規(guī)和雙方約定處理。第五條合同變更與解除5.1雙方同意，合同的變更或解除應書面協商一致；5.2合同變更或解除后，甲方應及時辦理相關手續(xù)，并確保乙方的利益不受損失；5.3合同變更或解除不影響雙方在合同有效期內產生的權利義務。第六條雙方權利與義務6.1甲方的權利與義務：（1）按照合同約定物業(yè)服務，保證服務質量和水平；（2）按照法律法規(guī)和甲方物業(yè)管理規(guī)章制度，維護物業(yè)公共秩序和安全；（3）及時答復乙方的咨詢和投訴，并按照合同約定處理相關事宜；（4）定期向乙方公示物業(yè)服務費用使用情況；（5）法律法規(guī)和合同約定的其他權利和義務。6.2乙方的權利與義務：（1）按照合同約定支付物業(yè)服務費用；（2）遵守法律法規(guī)和甲方物業(yè)管理規(guī)章制度，維護公共秩序和安全；（3）愛護物業(yè)設施設備，合理使用共用部位及公共區(qū)域；（4）及時反饋物業(yè)服務問題，并提出合理建議；（5）法律法規(guī)和合同約定的其他權利和義務。第七條違約責任7.1甲方未按照合同約定物業(yè)服務的，乙方有權要求甲方在合理期限內改正，并按照合同約定承擔違約責任；7.2乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務費用的，甲方有權催告乙方在合理期限內支付，并按照合同約定承擔違約責任；7.3雙方違反法律法規(guī)和合同約定的，應承擔相應法律責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；8.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以保密；9.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起____________年；《合同篇三》合同編號：____________甲方（物業(yè)公司）：____________乙方（業(yè)主）：____________鑒于甲方為乙方物業(yè)管理服務，為確保雙方的權利和義務得到明確保障，經過充分協商，雙方達成以下協議：第一條物業(yè)服務范圍與內容1.1物業(yè)服務范圍：甲方應向乙方以下物業(yè)管理服務：（1）物業(yè)共用部位及設施設備的維護、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用部位及公共區(qū)域的清潔、衛(wèi)生和綠化維護；（3）物業(yè)公共秩序的維護和管理；（4）物業(yè)設施設備運行、維修、保養(yǎng)和更新；（5）物業(yè)相關法律法規(guī)和甲方物業(yè)管理規(guī)章制度的執(zhí)行和解釋；（6）其他約定物業(yè)服務內容。1.2物業(yè)服務內容：甲方應按照合同約定物業(yè)管理服務，確保服務質量滿足乙方需求。第二條物業(yè)服務費用2.1物業(yè)服務費用包括物業(yè)服務費、物業(yè)維修基金等費用。2.2物業(yè)服務費用的收費標準如下：（1）物業(yè)服務費：按建筑面積計算，每月每平方米____________元；（2）物業(yè)維修基金：按建筑面積計算，每月每平方米____________元；2.3物業(yè)服務費用的支付方式：（1）乙方應按照本合同約定的收費標準和收費期限，通過銀行轉賬等非現金方式支付物業(yè)服務費用；（2）乙方應在每季度第一個月的前____________日內支付本季度的物業(yè)服務費用；2.4甲方應在收到乙方支付的物業(yè)服務費用后，向乙方出具合法有效的發(fā)票或收據。第三條物業(yè)交付及驗收3.1甲方應在合同簽訂后____________日內向乙方交付物業(yè)管理區(qū)域，并辦理相關交接手續(xù)；3.2乙方應對甲方交付的物業(yè)管理區(qū)域進行驗收，并將驗收結果書面通知甲方；3.3甲方應在驗收過程中對乙方的疑問和質疑進行解答，并對存在的問題進行整改。第四條知識產權保護4.1甲方保證其的物業(yè)服務不侵犯第三方的知識產權；4.2乙方應尊重甲方的知識產權，不得未經甲方許可擅自使用甲方的商標、專利、著作權等；4.3雙方在合同履行過程中產生的知識產權歸屬，按照相關法律法規(guī)和雙方約定處理。第五條合同的變更與解除5.1雙方同意，合同的變更或解除應書面協商一致；5.2合同變更或解除后，甲方應及時辦理相關手續(xù)，并確保乙方的利益不受損失；5.3合同變更或解除不影響雙方在合同有效期內產生的權利義務。第六條雙方的權利與義務6.1甲方的權利與義務：（1）按照合同約定物業(yè)服務，保證服務質量和水平；（2）按照法律法規(guī)和甲方物業(yè)管理規(guī)章制度，維護物業(yè)公共秩序和安全；（3）及時答復乙方的咨詢和投訴，并按照合同約定處理相關事宜；（4）定期向乙方公示物業(yè)服務費用使用情況；（5）法律法規(guī)和合同約定的其他權利和義務。6.2乙方的權利與義務：（1）按照合同約定支付物業(yè)服務費用；（2）遵守法律法規(guī)和甲方物業(yè)管理規(guī)章制度，維護公共秩序和安全；（3）愛護物業(yè)設施設備，合理使用共用部位及公共區(qū)域；（4）及時反饋物業(yè)服務問題，并提出合理建議；（5）法律法規(guī)和合同約定的其他權利和義務。第七條違約責任7.1甲方未按照合同約定物業(yè)服務的，乙方有權要求甲方在合理期限內改正，并按照合同約定承擔違約責任；7.2乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務費用的，甲方有權催告乙