2024年二手房交易合同（含社區(qū)綠化維護責任）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易合同（含社區(qū)綠化維護責任）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2房產(chǎn)信息1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀2.6房產(chǎn)維修責任3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責任4.房產(chǎn)過戶及稅費承擔4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費承擔4.3稅費繳納時間4.4稅費違約責任5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收流程5.4驗收責任6.房產(chǎn)使用及維修責任6.1房產(chǎn)使用規(guī)范6.2房產(chǎn)維修責任6.3維修費用承擔6.4維修違約責任7.社區(qū)綠化維護責任7.1綠化維護范圍7.2綠化維護標準7.3綠化維護責任7.4綠化維護費用7.5綠化維護違約責任8.房產(chǎn)抵押及貸款8.1抵押情況8.2貸款情況8.3抵押及貸款違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的責任12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)約及終止13.其他約定事項13.1雙方一致同意的其他事項13.2不可抗力條款14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣方：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，住所地/注冊地址1.1.2買受方：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，住所地/注冊地址1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址：具體詳細地址1.2.2房產(chǎn)面積：建筑面積/使用面積，平方米1.2.3房產(chǎn)產(chǎn)權：房屋所有權證編號，產(chǎn)權性質(zhì)1.2.4房產(chǎn)用途：住宅/商用/辦公等1.2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：是否裝修，裝修情況描述1.3聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系方式：電話號碼，電子郵箱1.3.2買受方聯(lián)系方式：電話號碼，電子郵箱2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：具體詳細地址2.2房產(chǎn)面積：建筑面積/使用面積，平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權：房屋所有權證編號，產(chǎn)權性質(zhì)2.4房產(chǎn)用途：住宅/商用/辦公等2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：是否裝修，裝修情況描述2.6房產(chǎn)維修責任2.6.1出賣方負責在合同簽訂前對房產(chǎn)進行必要的維修和清潔2.6.2買受方在接收房產(chǎn)后，對房產(chǎn)的維修責任自接收之日起承擔3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣，元3.2付款方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款：合同簽訂后，買受方支付人民幣，元3.3.2尾款：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，買受方支付人民幣，元3.4付款違約責任：3.4.1買受方未按時支付首付款或尾款，應向出賣方支付日萬分之五的違約金3.4.2出賣方未按時退還已收取的款項，應向買受方支付日萬分之五的違約金4.房產(chǎn)過戶及稅費承擔4.1過戶手續(xù)辦理：由出賣方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2稅費承擔：4.2.1房產(chǎn)過戶稅費由買受方承擔4.2.2出賣方應提供相關證明文件，買受方應在過戶前支付稅費4.3稅費繳納時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，買受方應在規(guī)定時間內(nèi)繳納相關稅費4.4稅費違約責任：買受方未按時繳納稅費，應向稅務機關支付滯納金5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間：合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后5.2驗收標準：5.2.1房產(chǎn)符合合同約定的基本條件5.2.2房產(chǎn)無重大質(zhì)量問題5.3驗收流程：5.3.1買受方在交付時間內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收5.3.2出賣方應在驗收過程中配合買受方5.4驗收責任：5.4.1買受方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權要求出賣方進行修復5.4.2出賣方應在驗收后一定時間內(nèi)對質(zhì)量問題進行修復6.房產(chǎn)使用及維修責任6.1房產(chǎn)使用規(guī)范：買受方應按照房產(chǎn)用途和使用規(guī)定合理使用房產(chǎn)6.2房產(chǎn)維修責任：6.2.1房產(chǎn)在保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，由出賣方負責維修6.2.2房產(chǎn)保修期外發(fā)生的質(zhì)量問題，由買受方負責維修6.3維修費用承擔：6.3.1保修期內(nèi)維修費用由出賣方承擔6.3.2保修期外維修費用由買受方承擔6.4維修違約責任：6.4.1出賣方未按時修復質(zhì)量問題，應向買受方支付日萬分之五的違約金6.4.2買受方未按時支付維修費用，應向出賣方支付日萬分之五的違約金7.社區(qū)綠化維護責任7.1綠化維護范圍：合同約定的房產(chǎn)所在社區(qū)的綠化區(qū)域7.2綠化維護標準：保持綠化區(qū)域整潔、美觀7.3綠化維護責任：7.3.1出賣方在合同簽訂前負責綠化區(qū)域的維護7.3.2買受方在接收房產(chǎn)后，應繼續(xù)履行綠化維護責任7.4綠化維護費用：綠化維護費用由買受方承擔7.5綠化維護違約責任：7.5.1買受方未按時支付綠化維護費用，應向社區(qū)管理機構支付滯納金7.5.2買受方未履行綠化維護責任，應向社區(qū)管理機構支付相應違約金8.房產(chǎn)抵押及貸款8.1抵押情況：出賣方應確保房產(chǎn)未設定抵押，如有抵押，應提前解除8.2貸款情況：如房產(chǎn)存在未還清的貸款，出賣方應確保在合同簽訂前全部還清8.3抵押及貸款違約責任：8.3.1出賣方未履行抵押解除義務，導致買受方無法辦理房產(chǎn)過戶，應承擔相應責任8.3.2出賣方未履行貸款還清義務，導致買受方無法辦理房產(chǎn)過戶，應承擔相應責任9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于逾期付款、逾期交付、未履行合同約定義務等9.2違約責任：9.2.1任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2違約金金額按合同約定的比例計算，最高不超過實際損失的百分之五十10.爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交至約定的仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構：具體名稱及所在地10.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行11.合同解除及終止11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等11.2合同終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、法律規(guī)定等11.3合同解除及終止后的責任：11.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜11.3.2因一方違約導致合同解除或終止，違約方應承擔相應責任12.合同生效及期限12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同生效12.2合同期限：合同自生效之日起至約定的履行完畢之日止12.3合同續(xù)約及終止：12.3.1合同期限屆滿，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)約12.3.2雙方協(xié)商不一致，合同自然終止13.其他約定事項13.1雙方一致同意的其他事項：如需增加，應在合同中明確約定13.2不可抗力條款：13.2.1因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任13.2.2不可抗力包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等14.合同簽署及附件14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同附件：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復印件、付款憑證等14.2.1合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：指在二手房交易過程中，為協(xié)助交易雙方完成交易而介入的第三方服務機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。15.2第三方介入范圍：包括但不限于提供交易咨詢、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供法律咨詢、進行房產(chǎn)評估、測繪等。16.第三方介入的約定16.1介入方式：甲乙雙方在合同中明確約定是否需要第三方介入，以及第三方介入的具體方式和程序。16.2介入費用：第三方介入所產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定各自承擔，或由買方承擔。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：甲乙雙方應與第三方在合同中明確約定第三方的責任限額，即第三方因自身過錯導致的損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔的最高賠償金額。17.2責任限額約定：17.2.1第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過合同總價的百分之五。17.2.2第三方故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，賠償金額不受上述限額限制。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方對甲乙雙方的責任：18.1.1第三方應確保其提供的服務符合法律規(guī)定和合同約定，并對因自身過錯導致的損失承擔賠償責任。18.1.2第三方在提供服務過程中，應維護甲乙雙方的合法權益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。18.2甲乙雙方對第三方的要求：18.2.1甲乙雙方應配合第三方提供必要的資料和協(xié)助，以便第三方能夠順利完成其職責。18.2.2甲乙雙方有權要求第三方對其提供的服務進行說明和解釋，并對服務質(zhì)量提出意見和建議。18.3第三方與其他各方的關系：18.3.1第三方與甲乙雙方的關系僅限于合同約定的服務內(nèi)容，第三方不對甲乙雙方之間的其他糾紛承擔責任。18.3.2第三方與其他各方（如政府機關、評估機構等）的關系，應遵循相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。19.第三方介入的流程19.1第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務和責任。19.2第三方介入后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定配合第三方的工作。19.3第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：包括但不限于合同履行完畢、甲乙雙方協(xié)商一致解除、第三方無法繼續(xù)履行職責等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：清晰、完整，加蓋房產(chǎn)證專用章。說明：證明房產(chǎn)所有權歸屬。2.身份證復印件要求：清晰、完整，加蓋身份證專用章。說明：證明交易雙方身份。3.房產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：證明房產(chǎn)交易的真實性。4.付款憑證要求：清晰、完整，加蓋銀行印章。說明：證明交易款項的實際支付。5.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，加蓋評估機構公章。6.房產(chǎn)測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構出具，加蓋測繪機構公章。說明：證明房產(chǎn)面積和界址。7.房產(chǎn)維修清單要求：詳細列出維修項目、維修時間、維修費用等。說明：證明房產(chǎn)交付時的維修情況。8.社區(qū)綠化維護協(xié)議要求：雙方簽字蓋章。說明：明確社區(qū)綠化維護責任。9.房產(chǎn)抵押解除證明要求：清晰、完整，加蓋抵押權人印章。說明：證明房產(chǎn)已解除抵押。10.貸款結(jié)清證明要求：清晰、完整，加蓋貸款銀行印章。說明：證明房產(chǎn)貸款已結(jié)清。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款責任認定：買受方未按時支付首付款或尾款，應向出賣方支付日萬分之五的違約金。示例：買受方應于合同簽訂后5日內(nèi)支付首付款，未按時支付，需支付違約金。2.逾期交付責任認定：出賣方未按時交付房產(chǎn)，應向買受方支付日萬分之五的違約金。示例：出賣方應于合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，未按時交付，需支付違約金。3.未履行合同約定義務責任認定：任何一方未履行合同約定義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：出賣方未按時修復房產(chǎn)質(zhì)量問題，應承擔維修費用及相應的違約金。4.偽造、篡改合同責任認定：任何一方偽造、篡改合同，應承擔法律責任，包括但不限于返還非法所得、賠償損失等。示例：買受方偽造房產(chǎn)證，應返還房產(chǎn)并賠償損失。5.泄露商業(yè)秘密或個人信息責任認定：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息，應承擔法律責任。示例：第三方泄露買受方個人信息，應承擔法律責任。6.不可抗力導致的合同無法履行責任認定：因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔責任。示例：地震導致房產(chǎn)無法交付，甲乙雙方互不承擔責任。全文完。2024年二手房交易合同（含社區(qū)綠化維護責任）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3雙方聯(lián)系方式1.4房屋信息1.5房屋產(chǎn)權狀況2.房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格2.2付款方式2.3付款時間節(jié)點2.4付款違約責任3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋驗收標準3.4驗收異議處理4.房屋權屬轉(zhuǎn)移登記4.1權屬轉(zhuǎn)移登記時間4.2登記費用承擔4.3登記手續(xù)辦理4.4登記違約責任5.房屋稅費承擔5.1稅費計算標準5.2稅費承擔方式5.3稅費繳納時間5.4稅費繳納違約責任6.社區(qū)綠化維護責任6.1綠化維護范圍6.2綠化維護標準6.3綠化維護費用承擔6.4綠化維護違約責任7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量標準7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量問題處理7.4質(zhì)量保證違約責任8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金計算標準8.4違約金支付方式9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋信息明細表12.2附件二：房屋產(chǎn)權證明文件12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關文件13.其他約定事項13.1雙方約定的其他事項13.2不可抗力條款13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1賣方通訊地址：_______1.3.2買方通訊地址：_______1.4房屋信息1.4.1房屋坐落：_______1.4.2房屋面積：_______平方米1.4.3房屋用途：_______1.5房屋產(chǎn)權狀況1.5.1房屋所有權證號：_______1.5.2房屋土地使用權證號：_______1.5.3房屋產(chǎn)權清晰，無權屬糾紛。2.房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格：人民幣_______元整。2.2付款方式：2.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付。2.2.2尾款：人民幣_______元整，于房屋交付前_______日內(nèi)支付。2.3付款時間節(jié)點：2.3.1首付款支付時間：_______年_______月_______日。2.3.2尾款支付時間：_______年_______月_______日。2.4付款違約責任：2.4.1買方未按時支付首付款，每逾期一日，應向賣方支付_______%的違約金。2.4.2買方未按時支付尾款，每逾期一日，應向賣方支付_______%的違約金。3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間：_______年_______月_______日。3.2房屋交付條件：3.2.1房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。3.2.2房屋設施齊全，符合交付標準。3.3房屋驗收標準：3.3.1房屋結(jié)構安全，無安全隱患。3.3.2房屋設施設備運行正常。3.4驗收異議處理：3.4.1雙方應在房屋交付后_______日內(nèi)進行驗收。3.4.2驗收中發(fā)現(xiàn)問題，買方應在_______日內(nèi)向賣方提出書面異議，賣方應在_______日內(nèi)予以答復。4.房屋權屬轉(zhuǎn)移登記4.1權屬轉(zhuǎn)移登記時間：_______年_______月_______日。4.2登記費用承擔：登記費用由_______方承擔。4.3登記手續(xù)辦理：雙方應共同辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4登記違約責任：4.4.1雙方未按時辦理權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金。5.房屋稅費承擔5.1稅費計算標準：根據(jù)國家相關規(guī)定計算。5.2稅費承擔方式：由_______方承擔。5.3稅費繳納時間：在辦理權屬轉(zhuǎn)移登記前繳納完畢。5.4稅費繳納違約責任：5.4.1未按時繳納稅費，每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金。6.社區(qū)綠化維護責任6.1綠化維護范圍：小區(qū)公共綠化區(qū)域。6.2綠化維護標準：保持綠化區(qū)域整潔、美觀。6.3綠化維護費用承擔：綠化維護費用由_______方承擔。6.4綠化維護違約責任：6.4.1未按時支付綠化維護費用，每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金。7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量標準：符合國家及地方相關建筑質(zhì)量標準。7.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起_______年內(nèi)。7.3質(zhì)量問題處理：7.3.1發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應在_______日內(nèi)向賣方提出書面報告。7.3.2賣方應在_______日內(nèi)對質(zhì)量問題進行修復。7.4質(zhì)量保證違約責任：7.4.1賣方未按時修復質(zhì)量問題，每逾期一日，應向買方支付_______%的違約金。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1賣方未按合同約定交付房屋，買方有權解除合同。8.1.2買方未按合同約定支付房款，賣方有權解除合同。8.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。8.2違約責任8.2.1違約金計算標準：根據(jù)違約程度，按合同總價款的_______%計算。8.2.2違約金支付方式：違約方應在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付違約金。8.3違約金支付違約責任：未按期支付違約金，每逾期一日，應向守約方支付_______%的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：雙方應按照法律規(guī)定，依法行使訴訟權利，履行訴訟義務。10.合同生效及期限10.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。10.2合同期限：自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。10.3合同續(xù)簽：如合同期限屆滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽。11.合同變更及解除11.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件：合同變更后，任何一方不得單方面解除合同，除非出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.3合同變更及解除程序：變更或解除合同，雙方應簽訂書面協(xié)議，并按原合同約定的違約責任承擔相應責任。12.合同附件12.1附件一：房屋信息明細表12.2附件二：房屋產(chǎn)權證明文件12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關文件13.其他約定事項13.1雙方約定的其他事項：_______13.2不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。13.3合同解釋：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在合同履行過程中，因其過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方的責任限額為本合同交易金額的_______%，且最高不超過_______萬元人民幣。15.3第三方責權利劃分15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務，包括但不限于房屋評估、法律咨詢、交易協(xié)調(diào)等。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和配合，以確保其履行職責。15.3.3第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間不存在隸屬關系，各自獨立承擔法律責任。16.2第三方不得以任何形式干預甲乙雙方的合同權利義務，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.3甲乙雙方與第三方之間的任何爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入方式17.1.1.1中介機構協(xié)助交易；17.1.1.2評估機構提供房屋價值評估；17.1.1.3律師事務所提供法律咨詢；17.1.1.4其他第三方服務機構。17.2第三方介入程序17.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，選擇合適的第三方服務機構。17.2.2雙方簽訂第三方服務協(xié)議，明確第三方服務內(nèi)容、費用及責任。17.2.3第三方按照服務協(xié)議履行職責，甲乙雙方提供必要的信息和配合。17.2.4第三方完成服務后，向甲乙雙方提交服務報告。18.第三方介入的額外條款18.1.1第三方服務費用及支付方式；18.1.2第三方服務期限及終止條件；