2024年小產(chǎn)權(quán)商業(yè)房買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小產(chǎn)權(quán)商業(yè)房買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付與過戶5.1房屋交付條件5.2房屋過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)6.房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修期限與范圍7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署時(shí)間12.3簽署人員13.合同生效日期13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年小產(chǎn)權(quán)商業(yè)房買賣協(xié)議”。1.2合同當(dāng)事人：甲方（賣方）為________，乙方（買方）為________。1.3合同簽訂日期：____年____月____日。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：位于________區(qū)________街道________號，具體房屋編號為________。2.2房屋面積：該房屋總面積為____平方米，其中使用面積為____平方米，建筑面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為____層，所在樓層為____層。2.4房屋權(quán)屬證明：甲方持有該房屋的合法權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1買方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按合同約定的價(jià)格購買該房屋。3.1.2買方在支付全部房款后，享有該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.1.3買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式和金額支付房款。3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1賣方保證所出售房屋的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2.2賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前，將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件移交給買方。3.2.3賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式和金額收取房款。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格：本房屋買賣交易價(jià)格為人民幣____元整。4.2.1首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%作為首付款，即人民幣____元。4.2.2尾款：剩余房款在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付，即人民幣____元。第五條房屋交付與過戶5.1房屋交付條件：甲方應(yīng)保證所交付房屋符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完整、權(quán)屬清晰等。5.2房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證所出售房屋在交付時(shí)不存在質(zhì)量瑕疵，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。6.2保修期限與范圍：自房屋交付之日起____年內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.1.1如買方未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____%。7.1.2如買方在房屋交付后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2賣方違約責(zé)任7.2.1如賣方未按合同約定交付房屋或提供相關(guān)權(quán)屬證明文件，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。7.2.2如賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：除非雙方另有約定，本合同項(xiàng)下的爭議應(yīng)提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同約定的房屋交付之日起視為正式履行。9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2一方違約，另一方根據(jù)本合同約定解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4合同約定的其他終止條件。第十條合同解除10.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到賠償或補(bǔ)救；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方，并說明解除合同的理由。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明其對該房屋的權(quán)屬。11.2房屋買賣合同：本合同為房屋買賣合同的正式文本。11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、交易稅費(fèi)繳納憑證等。第十二條合同簽署12.1簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為________。12.2簽署時(shí)間：本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。12.3簽署人員：甲方代表：________；乙方代表：________。第十三條合同生效日期13.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且甲方已將房屋交付乙方，視為合同生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效。14.2合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及房屋交付事宜。14.3合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及房屋交付事宜。14.4通知送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知、文件等，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，自送達(dá)之日起視為送達(dá)。14.5本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)師等。第二條第三方介入的必要性與程序2.1第三方介入的必要性：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可以邀請第三方介入。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事項(xiàng)及所需服務(wù)；2.2.2雙方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；2.2.3第三方介入后，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.3第三方在提供服務(wù)的過成中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，最高不超過其收取的費(fèi)用總額。5.2如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況自行協(xié)商解決。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方合同履行的直接責(zé)任。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。6.3第三方與其他各方在法律地位上保持平等，應(yīng)遵循公平、公正的原則。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。7.2變更后的合同內(nèi)容，應(yīng)納入原合同附件，作為合同的一部分。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議，仍按照原合同約定的爭議解決方式處理。8.2如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照原合同約定的合同終止條件處理。9.2如第三方介入過程中發(fā)生合同終止情況，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定處理。第十條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的關(guān)系10.1本合同與《第三方介入?yún)f(xié)議》是相互獨(dú)立的合同，兩者之間不存在包含關(guān)系。10.2本合同與《第三方介入?yún)f(xié)議》的履行情況，不影響各自合同的效力。第十一條特別說明11.1本合同中涉及第三方介入的條款，僅適用于第三方介入后的情況，不影響甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。11.2本合同中未涉及第三方介入的條款，仍按照原合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，確保復(fù)印件與原件一致，并由甲方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：附件一用于證明甲方對該房屋的合法權(quán)屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的正式房屋買賣合同文本，確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：附件二為本合同文本，是雙方權(quán)利義務(wù)的正式約定。3.房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告要求：提供房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好情況等。說明：附件三用于證明房屋在交付時(shí)的質(zhì)量狀況，為合同履行提供質(zhì)量保障。4.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。說明：附件四用于證明交易稅費(fèi)已支付，為合同履行提供稅務(wù)依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：附件五用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和條款，保障合同履行過程中的順利進(jìn)行。6.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：附件六用于記錄合同履行過程中的變更情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。7.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如評估報(bào)告、律師意見書等。說明：附件七用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的其他事項(xiàng)，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____%。示例：如買方應(yīng)支付房屋總價(jià)款100萬元，未支付首付款10萬元，則應(yīng)支付違約金1萬元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房屋或提供相關(guān)權(quán)屬證明文件責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。示例：如賣方未按合同約定交付房屋，則應(yīng)支付違約金10萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：如第三方在提供評估服務(wù)時(shí)，因故意提供虛假評估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償損失并支付違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：如買方在未取得甲方同意的情況下，擅自改變房屋用途，則應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。全文完。2024年小產(chǎn)權(quán)商業(yè)房買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式4.5逾期付款責(zé)任5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)過戶5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除7.2合同終止8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及期限9.1合同生效9.2合同期限10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)12.合同簽署及見證12.1合同簽署12.2合同見證13.合同變更及解除13.1合同變更13.2合同解除14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方身份證號碼：________甲方住所地：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方身份證號碼：________乙方住所地：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：________房產(chǎn)所在區(qū)域：________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：________平方米房產(chǎn)使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)層數(shù)：________層房產(chǎn)戶型：________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________房產(chǎn)所有權(quán)人：________房產(chǎn)使用權(quán)人：________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施：________3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款；甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房產(chǎn)；乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付違約金；乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格房產(chǎn)總價(jià)款：________元4.2支付方式支付方式：分期支付首付款：________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；尾款：________元，于房產(chǎn)過戶后________日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：________年________月________日尾款支付時(shí)間：________年________月________日4.4付款方式付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.5逾期付款責(zé)任若乙方逾期支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按同期銀行貸款利率計(jì)算。5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)過戶甲方應(yīng)在合同約定的過戶期限內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。5.2稅費(fèi)承擔(dān)過戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額以過戶時(shí)實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。6.2違約責(zé)任若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.合同解除及終止7.1合同解除（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除情形。7.2合同終止合同履行完畢，雙方無爭議的，合同終止。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.合同生效及期限9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限本合同有效期為________年，自合同生效之日起計(jì)算。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)測繪報(bào)告；（3）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。10.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.合同簽署及見證12.1合同簽署本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。12.2合同見證本合同簽訂過程中，雙方可邀請見證人________見證。13.合同變更及解除13.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同解除除第七條所述的合同解除情況外，任何一方不得單方面解除合同。14.合同附件清單14.1合同附件清單（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)測繪報(bào)告；（3）購房款支付憑證；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、監(jiān)理方等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方順利完成合同的簽訂、履行，提高交易效率，確保交易安全。16.第三方介入方式16.1中介方中介方作為第三方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的交易，提供交易信息、協(xié)助談判、簽訂合同等服務(wù)。16.2評估機(jī)構(gòu)16.3律師律師作為第三方，提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)。16.4監(jiān)理方監(jiān)理方作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督房產(chǎn)的施工過程，確保工程質(zhì)量。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方：中介方對本合同項(xiàng)下的交易過程中產(chǎn)生的損失，承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)________%的責(zé)任。（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)評估報(bào)告所產(chǎn)生的損失，承擔(dān)不超過評估費(fèi)用________%的責(zé)任。（3）律師：律師對本合同項(xiàng)下的法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)所產(chǎn)生的損失，承擔(dān)不超過律師服務(wù)費(fèi)________%的責(zé)任。（4）監(jiān)理方：監(jiān)理方對本合同項(xiàng)下的工程質(zhì)量監(jiān)督所產(chǎn)生的損失，承擔(dān)不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)________%的責(zé)任。17.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）因甲乙雙方的故意或過失導(dǎo)致合同無法履行；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致?lián)p失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由中介協(xié)議、委托協(xié)議等文件約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由中介協(xié)議、委托協(xié)議等文件約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于本合同，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。19.第三方介入的流程19.1甲方、乙方與第三方簽訂中介協(xié)議、委托協(xié)議等文件。19.2第三方根據(jù)協(xié)議約定，提供相關(guān)服務(wù)。19.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.4第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更在合同履行過程中，如需變更第三方介入方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入的解除（1）第三方未履行協(xié)議約定的義務(wù)；（2）第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）合同約定的其他解除情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：作為證明房產(chǎn)所有權(quán)和產(chǎn)權(quán)狀況的文件。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報(bào)告。說明：作為證明房產(chǎn)面積和結(jié)構(gòu)的文件。3.購房款支付憑證要求：提供支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：作為證明購房款已支付的文件。4.買賣雙方身份證明要求：提供甲乙雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：作為證明甲乙雙方身份的文件。5.房產(chǎn)配套設(shè)施清單要求：提供房產(chǎn)配套設(shè)施的詳細(xì)清單，包括但不限于家具、家電等。說明：作為證明房產(chǎn)配套設(shè)施的文件。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中繳納的稅費(fèi)憑證。說明：作為證明稅費(fèi)已繳納的文件。7.合同簽訂及見證證明要求：提供合同簽訂時(shí)的見證人證明文件。說明：作為證明合同簽訂時(shí)第三方見證的文件。8.合同附件清單要求：提供合同附件的清單，包括附件名稱、數(shù)量等。說明：作為列出合同附件的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：甲乙任何一方未按照合同約定的時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款利息，利息按同期銀行貸款利率計(jì)算。示例說明：若乙方逾期支付首付款，應(yīng)向甲方支付自逾期之日起至實(shí)際支付之日止的逾期付款利息。2.逾期過戶違約行為：甲方未按照合同約定的時(shí)間將房產(chǎn)過戶至乙方名下。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期過戶所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于過戶稅費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：若甲方逾期過戶，應(yīng)承擔(dān)因逾期過戶產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.偽造合同或提供虛假信息違約行為：甲乙任何一方偽造合同或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若甲方偽造合同，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。4.擅自變更合同違約行為：甲乙任何一方擅自變更合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自變更合同的一方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：若乙方擅自變更合同，應(yīng)向甲方支付違約金。5.違反合同約定的其他違約行為違約行為：甲乙任何一方違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年小產(chǎn)權(quán)商業(yè)房買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當(dāng)事人信息1.3房地產(chǎn)基本信息1.4買賣標(biāo)的物描述1.5買賣價(jià)格及支付方式1.6交付及過戶事宜1.7履約保證金1.8違約責(zé)任1.9爭議解決方式1.10合同解除條件1.11合同生效條件1.12合同附件1.13合同簽署及生效日期1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同當(dāng)事人信息甲方（出賣方）：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，住所地：_______。乙方（買受方）：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，住所地：_______。1.3房地產(chǎn)基本信息1.3.1房地產(chǎn)坐落地址：_______。1.3.2房地產(chǎn)證照編號：_______。1.3.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況：_______（詳細(xì)描述房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬情況）。1.3.4房地產(chǎn)面積：_______平方米，其中建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米。1.4買賣標(biāo)的物描述1.4.1買賣標(biāo)的物為位于_______的_______（描述房屋結(jié)構(gòu)、朝向等）。1.5買賣價(jià)格及支付方式1.5.1買賣價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______）。1.5.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______）。1.5.3余款人民幣_______元整（大寫：_______）于_______年_______月_______日前支付完畢。1.5.4支付方式：_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。1.6交付及過戶事宜1.6.1乙方支付全部款項(xiàng)后，甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房地產(chǎn)交付乙方使用。1.6.2房地產(chǎn)權(quán)屬過戶手續(xù)由甲乙雙方共同辦理，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。1.6.3甲方保證所提供的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。1.7履約保證金1.7.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付履約保證金人民幣_______元整（大寫：_______）。1.7.2履約保證金在合同履行完畢后無息退還乙方。1.8違約責(zé)任1.8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.8.2甲方違反本合同，未按時(shí)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：_______）違約金。1.8.3乙方違反本合同，未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫：_______）違約金。1.9爭議解決方式1.9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.10合同解除條件1.10.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。1.10.2任何一方有嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同。1.11合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12合同附件1.12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；1.12.2付款憑證；1.12.3其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件。1.13合同簽署及生效日期本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.14.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日1.8違約責(zé)任（續(xù)）1.8.4若因政策變動導(dǎo)致房地產(chǎn)無法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.8.5若乙方未按約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款_______%的違約金。1.9爭議解決方式（續(xù)）1.9.3爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。1.10合同解除條件（續(xù)）1.10.2甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有欺詐、隱瞞等違法行為，有權(quán)解除合同。1.11合同生效條件（續(xù)）1.11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記備案之日起生效。1.12合同附件（續(xù)）1.12.4雙方確認(rèn)的房屋交接清單；1.12.5雙方確認(rèn)的維修責(zé)任書。1.13合同簽署及生效日期（續(xù)）1.13.2合同簽署后，雙方應(yīng)將合同副本報(bào)送房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行登記備案。1.14其他約定事項(xiàng)（續(xù)）1.14.3本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及合同法解釋執(zhí)行。1.14.4本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.14.5本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同。1.14.6本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則協(xié)商解決。1.14.7本合同簽訂后，任何一方不得泄露合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。1.14.8本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方定義1.15.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.16第三方介入的必要性1.16.1在本合同履行過程中，若甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)書面通知對方并經(jīng)雙方同意。1.17第三方責(zé)任限額1.17.1第三方因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得高于合同總價(jià)款的_______%。1.18第三方介入的程序1.18.1.1第三方的名稱、地址及聯(lián)系方式；1.18.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及預(yù)期目標(biāo)；1.18.1.3第三方的責(zé)任限額；1.18.1.4第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。1.19第三方權(quán)利義務(wù)1.19.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。1.19.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.19.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.20第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.20.1第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同履行責(zé)任。1.20.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行簽訂服務(wù)協(xié)議，與本合同無關(guān)。1.20.3第三方在提供服務(wù)過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.21第三方變更與退出1.21.1如第三方在合同履行過程中無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方，