2024年建筑項(xiàng)目掛靠合作細(xì)則合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑項(xiàng)目掛靠合作細(xì)則合同版本合同目錄一覽1.合作概述1.1合作雙方1.2合作項(xiàng)目1.3合作目標(biāo)2.掛靠方責(zé)任2.1掛靠方資質(zhì)2.2掛靠方義務(wù)2.3掛靠方權(quán)利3.被掛靠方責(zé)任3.1被掛靠方資質(zhì)3.2被掛靠方義務(wù)3.3被掛靠方權(quán)利4.合作期限4.1合作開始日期4.2合作結(jié)束日期4.3合作續(xù)約條款5.項(xiàng)目執(zhí)行與管理5.1項(xiàng)目計(jì)劃與執(zhí)行5.2項(xiàng)目質(zhì)量管理5.3項(xiàng)目成本控制6.費(fèi)用與支付6.1掛靠費(fèi)用6.2支付方式6.3支付時(shí)間7.利益分配7.1利潤分配原則7.2利潤分配比例7.3利潤分配時(shí)間8.違約責(zé)任8.1掛靠方違約8.2被掛靠方違約8.3違約處理方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3適用法律10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款11.合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.附則12.1合同的生效12.2合同的附件12.3合同的修訂13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3適用法律14.其他條款14.1合作雙方簽字蓋章14.2合同的保管14.3合同的公示第一部分：合同如下：第一條合作概述1.1合作雙方1.2合作項(xiàng)目合作項(xiàng)目名稱：2024年建筑項(xiàng)目項(xiàng)目地點(diǎn)：位于省市區(qū)項(xiàng)目規(guī)模：萬平方米項(xiàng)目性質(zhì)：住宅樓、商業(yè)樓、配套設(shè)施等1.3合作目標(biāo)雙方共同完成2024年建筑項(xiàng)目，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)利潤最大化。第二條掛靠方責(zé)任2.1掛靠方資質(zhì)（1）建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)；（2）具備與項(xiàng)目相適應(yīng)的施工管理人員和技術(shù)人員；（3）具備完善的質(zhì)量管理體系和安全生產(chǎn)制度；2.2掛靠方義務(wù)（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工組織和管理；（2）嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和施工圖紙施工；（3）確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度達(dá)到合同約定要求；（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)、文明施工；（5）配合被掛靠方完成項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)和驗(yàn)收工作。2.3掛靠方權(quán)利（1）按約定獲得掛靠費(fèi)用；（2）參與項(xiàng)目利潤分配；（3）對(duì)項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（4）向被掛靠方提出合理化建議和技術(shù)支持。第三條被掛靠方責(zé)任3.1被掛靠方資質(zhì)（1）建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)；（2）具備與項(xiàng)目相適應(yīng)的施工管理人員和技術(shù)人員；（3）具備完善的質(zhì)量管理體系和安全生產(chǎn)制度；3.2被掛靠方義務(wù)（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資和融資；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、招投標(biāo)和采購工作；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的安全、質(zhì)量、進(jìn)度、成本等方面的協(xié)調(diào)和控制；（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)的物業(yè)管理和生活保障；（5）配合掛靠方完成項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)和驗(yàn)收工作。3.3被掛靠方權(quán)利（1）按約定獲得項(xiàng)目利潤；（2）對(duì)項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）向掛靠方提出合理化建議和技術(shù)支持；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整和變更。第四條合作期限4.1合作開始日期合作開始日期為雙方簽訂合同之日起。4.2合作結(jié)束日期合作結(jié)束日期為項(xiàng)目驗(yàn)收合格并交付使用之日。4.3合作續(xù)約條款如雙方同意在合作期滿后繼續(xù)合作，可在合作期滿前六個(gè)月協(xié)商簽訂續(xù)約合同，續(xù)約期限、條件和費(fèi)用等事項(xiàng)由雙方另行約定。第五條項(xiàng)目執(zhí)行與管理5.1項(xiàng)目計(jì)劃與執(zhí)行雙方共同制定項(xiàng)目施工計(jì)劃，明確各階段的工期、質(zhì)量、安全等目標(biāo)，并嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行。5.2項(xiàng)目質(zhì)量管理雙方共同制定項(xiàng)目質(zhì)量管理措施，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。5.3項(xiàng)目成本控制雙方共同制定項(xiàng)目成本控制措施，確保項(xiàng)目成本控制在預(yù)算范圍內(nèi)。第六條費(fèi)用與支付6.1掛靠費(fèi)用掛靠費(fèi)用為項(xiàng)目合同總價(jià)款的%。6.2支付方式掛靠費(fèi)用分為三次支付，具體支付時(shí)間及比例由雙方協(xié)商確定。6.3支付時(shí)間第一次支付：項(xiàng)目開工后一個(gè)月內(nèi)支付%；第二次支付：項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到%時(shí)支付%；第三次支付：項(xiàng)目驗(yàn)收合格并交付使用后支付剩余的%。第八條違約責(zé)任8.1掛靠方違約掛靠方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）質(zhì)量問題：按照質(zhì)量問題的嚴(yán)重程度，支付違約金或賠償金；（2）安全問題：根據(jù)安全事故的嚴(yán)重程度，支付違約金或賠償金；（3）進(jìn)度問題：按照項(xiàng)目延期天數(shù)，支付違約金。8.2被掛靠方違約被掛靠方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）質(zhì)量問題：按照質(zhì)量問題的嚴(yán)重程度，支付違約金或賠償金；（2）安全問題：根據(jù)安全事故的嚴(yán)重程度，支付違約金或賠償金；（3）進(jìn)度問題：按照項(xiàng)目延期天數(shù)，支付違約金。8.3違約處理方式雙方發(fā)生違約行為時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。9.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合作過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方應(yīng)對(duì)合作過程中獲取的對(duì)方保密信息保密，保密期限為合作期滿后五年。10.3違約保密條款違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。11.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的合作期限屆滿；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同；（4）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相配合完成項(xiàng)目的收尾工作。第十二條附則12.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的附件本合同附件包括：（1）合作項(xiàng)目相關(guān)文件；（2）雙方資質(zhì)證明文件；（3）其他與合同有關(guān)的文件。12.3合同的修訂合同修訂應(yīng)由雙方書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。13.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他條款14.1合作雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。14.2合同的保管雙方各自保管自己所持的合同副本，以備不時(shí)之需。14.3合同的公示雙方同意，本合同的內(nèi)容可以按照雙方約定進(jìn)行公示，但不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作項(xiàng)目相關(guān)文件項(xiàng)目批準(zhǔn)文件設(shè)計(jì)文件施工圖紙工程量清單施工組織設(shè)計(jì)2.附件二：雙方資質(zhì)證明文件掛靠方資質(zhì)證明被掛靠方資質(zhì)證明相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員資格證書3.附件三：其他與合同有關(guān)的文件工程招投標(biāo)文件合同保證金收據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃表質(zhì)量檢查報(bào)告說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.質(zhì)量問題違約金或賠償金計(jì)算方式：根據(jù)質(zhì)量問題嚴(yán)重程度，按照合同總價(jià)款的%計(jì)算違約金或賠償金。示例說明：若掛靠方施工導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，需支付合同總價(jià)款的%作為違約金。2.安全問題違約金或賠償金計(jì)算方式：根據(jù)安全事故嚴(yán)重程度，按照合同總價(jià)款的%計(jì)算違約金或賠償金。示例說明：若掛靠方施工導(dǎo)致安全事故發(fā)生，需支付合同總價(jià)款的%作為違約金。3.進(jìn)度問題違約金或賠償金計(jì)算方式：按照項(xiàng)目延期天數(shù)，每天支付合同總價(jià)款的%作為違約金。示例說明：若掛靠方施工導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，需按照延期天數(shù)支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)：指具備承擔(dān)建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)的單位，具有相應(yīng)的施工管理人員和技術(shù)人員，以及完善的質(zhì)量管理體系和安全生產(chǎn)制度。2.掛靠：指掛靠方通過與被掛靠方簽訂掛靠合同，以被掛靠方的名義從事建筑工程施工活動(dòng)。3.被掛靠方：指在建筑工程項(xiàng)目中承擔(dān)投資、融資、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、采購等職責(zé)的一方。4.掛靠費(fèi)用：指掛