村內(nèi)房屋買賣合同范本

村內(nèi)房屋買賣合同范本通用本合同目錄一覽第一條：房屋買賣雙方1.1出賣人1.2買受人第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：房屋交易價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用第六條：房屋使用及管理6.1房屋使用6.2物業(yè)管理6.3遵守法律法規(guī)第七條：合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.2房屋保險(xiǎn)11.3房屋轉(zhuǎn)讓限制第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同附件第十三條：雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條：合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：房屋買賣雙方甲方姓名：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方姓名：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落：____________房屋結(jié)構(gòu)：____________房屋面積：____________平方米房屋所有權(quán)證號(hào)：____________第三條：房屋交易價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2付款方式：（1）乙方支付人民幣_(tái)___________元作為定金，定金在房屋過戶手續(xù)完成后退還。（2）乙方應(yīng)于____________年____________月____________日前支付剩余房款：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.3付款時(shí)間：（1）定金支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________日內(nèi)支付定金。（2）剩余房款支付：乙方應(yīng)于____________年____________月____________日前支付剩余房款。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于____________年____________月____________日前將房屋交付給乙方。4.2交付條件：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。（2）房屋內(nèi)的所有物品已清理完畢。（3）房屋鑰匙已交付給乙方。4.3過戶手續(xù)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（2）過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條：房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任：（1）本合同簽訂之日起至交付之日止，房屋范圍內(nèi)的一切維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。（2）交付后，房屋范圍內(nèi)的一切維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由甲方或乙方承擔(dān)。第六條：房屋使用及管理6.1房屋使用：乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.2物業(yè)管理：乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理的費(fèi)用及遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.3遵守法律法規(guī)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除：（1）在合同履行期間，任何一方不得單方面解除合同。（2）如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相賠償因解除合同所造成的損失。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的____________%。（2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房款的____________%。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款的____________%。（2）乙方單方面解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款的____________%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。10.3合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方解除合同。（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)。11.2房屋保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)的安全。11.3房屋轉(zhuǎn)讓限制：本合同簽訂后，未經(jīng)雙方同意，甲方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份給乙方。12.2房屋買賣合同附件：本合同附件包括房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證復(fù)印件等。第十三條：雙方簽字13.1甲方簽字：____________13.2乙方簽字：____________第十四條：合同簽訂日期本合同簽訂日期：____________年____________月____________日。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審查機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于提供房屋交易咨詢、發(fā)布房源信息、帶領(lǐng)看房、協(xié)助談判、辦理合同簽訂、協(xié)助貸款、辦理過戶登記等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條：第三方介入的程序2.1甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、地址、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。2.2乙方有權(quán)選擇第三方的服務(wù)，并承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方與第三方進(jìn)行溝通，確保房屋買賣過程中相關(guān)手續(xù)的順利進(jìn)行。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2第三方限額：甲方和乙方明確，第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方的任何直接損失承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的____________倍。3.3如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)支付給第三方服務(wù)的費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。4.2費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)進(jìn)度和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。第五條：第三方服務(wù)內(nèi)容的變更5.1甲方和乙方同意，如雙方在合同履行過程中需要變更第三方服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)書面同意，并經(jīng)第三方確認(rèn)。5.2變更服務(wù)內(nèi)容可能導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用的增減，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第六條：第三方解除或終止服務(wù)6.1如第三方解除或終止服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助尋找替代的第三方，確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行。第七條：第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不對(duì)甲方、乙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。7.2甲方和乙方應(yīng)明確，第三方提供的服務(wù)僅限于協(xié)助完成房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)，不代表甲方或乙方行使任何權(quán)利和義務(wù)。7.3甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的服務(wù)成果，如因甲方或乙方原因?qū)е碌谌椒?wù)，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條：第三方介入后的合同效力8.1本合同經(jīng)甲方、乙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。8.2本合同的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.3本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的效力不受第三方是否履行服務(wù)的影響。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方因本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。10.3合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方解除合同。（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十一條：其他約定11.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的附件包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)進(jìn)度等書面材料。11.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的副本一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：此附件為甲方提供的房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的有效附件，用以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。2.附件二：房屋買賣合同附件說明：此附件為房屋買賣合同的主要內(nèi)容，包括房屋的基本情況、交易價(jià)格、交付及過戶等內(nèi)容。3.附件三：第三方服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)進(jìn)度等書面材料說明：此附件為第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)進(jìn)度的書面材料，用以明確第三方的服務(wù)范圍和收費(fèi)情況。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)說明：此附件為房屋交易稅費(fèi)的計(jì)算明細(xì)，包括稅費(fèi)的名稱、計(jì)算方式和金額等信息。5.附件五：房屋保險(xiǎn)投保單說明：此附件為乙方投保的房屋保險(xiǎn)的投保單，用以證明乙方已購(gòu)買房屋保險(xiǎn)。6.附件六：房屋轉(zhuǎn)讓限制證明說明：此附件為證明房屋轉(zhuǎn)讓限制的有效文件，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、房屋抵押權(quán)證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房款的2%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如乙方未按約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)支付