門面定金合同范本2

門面定金合同范本通用本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2門面1.3定金1.4違約1.5解除合同2.門面租賃概述2.1租賃期限2.2租賃面積2.3租賃地點(diǎn)3.定金支付3.1定金金額3.2支付方式3.3定金退還條件3.4定金抵扣條款4.租賃合同的簽訂4.1租賃合同的提供4.2租賃合同的簽訂時間4.3租賃合同的生效時間5.定金的作用與效力5.1定金作為租賃意向的確認(rèn)5.2定金作為租賃合同履行的保障5.3定金作為違約責(zé)任的基礎(chǔ)6.租賃合同的履行6.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.2租賃期間的維護(hù)與保養(yǎng)6.3租賃期間的租金支付7.違約責(zé)任7.1出租方的違約行為7.2承租方的違約行為7.3違約責(zé)任的計算與賠償8.合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的情形8.3解除或終止合同后的定金處理9.爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2調(diào)解組織介入9.3仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.4人民法院訴訟10.合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更的條件10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容11.通知與送達(dá)11.1通知的方式11.2送達(dá)的效力12.合同的生效、修改與失效12.1合同的生效條件12.2合同的修改12.3合同的失效13.附件13.1租賃門面照片13.2租賃合同附件14.其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.1.1本合同甲方為（甲方名稱），乙方為（乙方名稱），甲方為門面出租方，乙方為門面承租方。1.1.2甲方地址為（甲方地址），乙方地址為（乙方地址）。1.1.3甲乙雙方應(yīng)以誠實信用原則履行本合同各項條款。1.2門面1.2.1本合同所指門面位于（門面地址），門面面積為（門面面積），門面用途為（門面用途）。1.2.2門面現(xiàn)狀符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。1.3定金1.3.1本合同定金為人民幣（定金金額），乙方支付定金后，甲方保留門面租賃權(quán)。1.3.2乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方提供租賃門面的相關(guān)資料。1.4違約1.4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。1.5解除合同1.5.1在合同履行期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。1.5.2如乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方支付的定金不予退還。1.5.3如甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.門面租賃概述2.1租賃期限2.1.1本合同租賃期限為（租賃期限），自（租賃開始日期）至（租賃結(jié)束日期）。2.1.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.2租賃面積2.2.1本合同租賃面積為（租賃面積），以甲方提供的房產(chǎn)證或其他相關(guān)資料為準(zhǔn)。2.3租賃地點(diǎn)2.3.1本合同所租賃的門面位于（租賃地點(diǎn)），周邊環(huán)境及交通便利程度符合乙方經(jīng)營需求。3.定金支付3.1定金金額3.1.1本合同定金為人民幣（定金金額），乙方支付定金后，甲方保留門面租賃權(quán)。3.2支付方式3.3定金退還條件3.3.1本合同簽訂后，如乙方按約定履行合同，甲方應(yīng)在租賃期滿后無息退還乙方已支付的定金。3.3.2如乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方支付的定金不予退還。3.4定金抵扣條款3.4.1本合同簽訂后，乙方支付的定金可用于抵扣租賃期間的租金。3.4.2乙方支付的定金不足以抵扣租金時，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。4.租賃合同的簽訂4.1租賃合同的提供4.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)向乙方提供租賃合同正本。4.2租賃合同的簽訂時間4.2.1本合同簽訂時間為（合同簽訂日期）。4.3租賃合同的生效時間4.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.定金的作用與效力5.1定金作為租賃意向的確認(rèn)5.1.1乙方支付定金后，本合同不得隨意解除，除非甲乙雙方協(xié)商一致。5.2定金作為租賃合同履行的保障5.2.1乙方支付定金后，甲方保證在租賃期限內(nèi)提供門面給乙方使用。5.3定金作為違約責(zé)任的基礎(chǔ)5.3.1如甲乙雙方中的一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.租賃合同的履行6.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（具體權(quán)利與義務(wù)列表）6.1.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（具體權(quán)利與義務(wù)列表）6.2租賃期間的維護(hù)與保養(yǎng)6.2.1甲方負(fù)責(zé)門面的整體維護(hù)與保養(yǎng)，確保門面設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2.2乙方負(fù)責(zé)日常的清潔8.合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金及賠償損失。8.1.3如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金及賠償損失。8.2合同終止的情形8.2.1租賃期滿，本合同自然終止。8.2.2如甲乙雙方提前解除本合同，本合同終止。8.3解除或終止合同后的定金處理8.3.1如甲乙雙方協(xié)商一致解除或終止合同，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還乙方已支付的定金。8.3.2如一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方無權(quán)要求退還定金。9.爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。9.2調(diào)解組織介入9.2.1如雙方協(xié)商不成，可向租賃所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.4人民法院訴訟9.4.1如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更的條件10.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容10.2.1如合同未盡事宜，甲乙雙方可以書面形式進(jìn)行補(bǔ)充。10.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.通知與送達(dá)11.1通知的方式11.1.1甲乙雙方應(yīng)以書面形式互相通知對方。11.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)的效力11.2.1通知自送達(dá)對方之日起生效。11.2.2如對方未在合理時間內(nèi)提出異議，視為已收到通知。12.合同的生效、修改與失效12.1合同的生效條件12.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同的生效不受甲乙雙方是否交換合同文本的影響。12.2合同的修改12.2.1甲乙雙方應(yīng)以書面形式修改本合同。12.2.2修改后的合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同的失效12.3.1本合同在履行完畢后失效。12.3.2如本合同被解除或終止，本合同失效。13.附件13.1租賃門面照片13.2租賃合同附件14.其他條款14.1雙方約定的其他事項14.1.1甲乙雙方可以書面形式約定其他事項。14.1.2雙方約定的其他事項與本合同具有同等法律效力。14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項14.2.1本合同未涉及的事項，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.2.2法律法規(guī)的變更不影響本合同的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與責(zé)任15.1第三方介入的概念15.1.1本合同中的第三方指除甲乙雙方之外，與本合同具有利害關(guān)系或參與本合同履行的其他主體。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、保險公司、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入本合同時，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和義務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。15.3.2責(zé)任限額可采用金額限定、責(zé)任范圍限定等方式。16.第三方介入的額外條款與說明16.1甲乙雙方在合同中應(yīng)增加關(guān)于第三方介入的條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)附加本合同相關(guān)條款，確保第三方了解其權(quán)利和義務(wù)。17.第三方與甲乙方的關(guān)系劃分17.1第三方與甲乙方的關(guān)系17.1.1第三方介入本合同，不代表甲方或乙方，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其責(zé)任。17.1.2甲乙雙方與第三方之間的合同，不影響本合同的履行。17.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分17.2.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.2甲乙雙方因第三方原因遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。18.第三方介入的程序與條件18.1第三方介入程序18.1.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方。18.1.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項進(jìn)行協(xié)商，并簽訂相關(guān)合同。18.2第三方介入條件18.2.1第三方介入需符合本合同的約定和法律法規(guī)的要求。18.2.2甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力和信譽(yù)。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更19.1.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同如需變更，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。19.1.2變更第三方介入事項時，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知對方。19.2第三方介入的解除19.2.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同如需解除，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。19.2.2解除第三方介入事項時，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知對方。20.第三方介入的違約處理20.1第三方違約20.1.1如第三方違反其與甲乙雙方簽訂的合同，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.1.2甲乙雙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。20.2第三方違約的處理20.2.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同中應(yīng)明確違約處理方式。20.2.2違約處理方式包括但不限于違約金、賠償損失等。21.第三方介入的爭議解決21.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，可依照本合同爭議解決條款進(jìn)行解決。22.第三方介入的效力22.1本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的合同，互相獨(dú)立，各自生效。22.2第三方介入本合同，不影響本合同的效力。23.其他事項23.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)確保第三方了解本合同的相關(guān)內(nèi)容。23.2本合同未涉及的事項，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃門面照片附件說明：提供門面的照片，包括門面的外觀、內(nèi)部布局等，以確認(rèn)租賃門面的實際情況。2.租賃合同附件附件說明：包括租賃合同的及附件，如租賃條款、租金支付時間表、維修責(zé)任等。3.甲方房產(chǎn)證或租賃權(quán)證明附件說明：提供甲方擁有的門面房產(chǎn)證或其他租賃權(quán)證明，以確認(rèn)甲方對門面的所有權(quán)或租賃權(quán)。4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本附件說明：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照副本，以確認(rèn)乙方的經(jīng)營資格。5.第三方介入合同附件說明：包括與第三方簽訂的合同，如中介服務(wù)合同、保險合同、維修服務(wù)合同等。6.定金收據(jù)附件說明：提供乙方支付定金的收據(jù)，以確認(rèn)定金支付的實際情況。7.租金支付憑證附件說明：提供乙方向甲方支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。8.維修記錄附件說明：記錄租賃期間門面的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容等。9.租賃期滿后的門面狀況報告附件說明：租賃期滿后，提供門面的狀況報告，包括門面的損壞程度、需要維修的項目等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按約定時間交付門面、未提供合同約定的設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按約定時間支付租金、未合理使用門面等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：第三方未按約定提供服務(wù)、未履行合同義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.甲方解除合同的違約行為及責(zé)任認(rèn)