店鋪租賃合同簽署約定

店鋪租賃合同簽署約定合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的店鋪，甲方愿意將該店鋪出租給乙方使用，乙方愿意租賃該店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在店鋪租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)，促進(jìn)雙方合作關(guān)系的和諧發(fā)展。

二、簽訂背景：甲方因自身原因，需將位于__________的店鋪出租，乙方有意租賃該店鋪從事經(jīng)營活動。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下租賃協(xié)議。

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的店鋪，甲方愿意將該店鋪出租給乙方使用，乙方愿意租賃該店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在店鋪租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)，促進(jìn)雙方合作關(guān)系的和諧發(fā)展。

二、簽訂背景：甲方因自身原因，需將位于__________的店鋪出租，乙方有意租賃該店鋪從事經(jīng)營活動。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下租賃協(xié)議。

三、租賃物基本情況：甲方出租的店鋪位于__________，建筑面積為__________平方米，租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、租賃費用：乙方租賃甲方店鋪，每月租金為人民幣__________元，租金支付方式為__________。租賃期間，甲方不得擅自提高租金。

五、租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣__________元。租賃期滿，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證店鋪的合法性、安全性，并確保乙方正常使用。

（2）甲方應(yīng)按約定提供租賃物，并保證租賃物符合合同約定。

（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方租賃物的使用情況，確保乙方遵守合同約定。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并保證按期支付。

（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。

七、違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利、義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

八、爭議解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)確保店鋪的租賃權(quán)合法、清晰，并保證店鋪在租賃期間不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。

1.2甲方應(yīng)保證店鋪的設(shè)施、設(shè)備齊全，并符合乙方經(jīng)營活動的基本需求。

1.3乙方在使用店鋪過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法、違規(guī)經(jīng)營活動。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1店鋪的裝修、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)符合乙方經(jīng)營活動所需的品質(zhì)要求。

2.2甲方應(yīng)確保店鋪的衛(wèi)生、安全條件符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方及消費者的人身財產(chǎn)安全。

2.3乙方在使用店鋪期間，應(yīng)保持店鋪的整潔、衛(wèi)生，并按照規(guī)定進(jìn)行日常維護(hù)。

三、價格支付

3.1租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的__________日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣__________元。

3.2保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣__________元。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，違約金按逾期金額的__________%計算。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方退還租金并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)要求解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）若甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方逾期支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付逾期違約金。

（2）若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

（3）若乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、保密條款

5.1雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

六、合同解除

6.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

6.2以下情況，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。

（2）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，造成甲方損失。

6.3以下情況，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定提供租賃物，經(jīng)乙方書面通知后仍不履行。

（2）甲方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期__________年。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金和保證金。

（3）甲方有權(quán)在租賃期間對店鋪進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。

1.2義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證店鋪的合法性和安全性，確保乙方在租賃期間不受法律追責(zé)。

（2）甲方應(yīng)提供必要的維修服務(wù)，確保店鋪設(shè)施、設(shè)備的正常使用。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定，按時交付店鋪給乙方使用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用店鋪，進(jìn)行經(jīng)營活動。

（2）乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的維修和服務(wù)義務(wù)。

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定取得店鋪的返還。

2.2義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和保證金，不得拖欠。

（2）乙方應(yīng)合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

（3）乙方應(yīng)保持店鋪的整潔和衛(wèi)生，按照規(guī)定進(jìn)行日常維護(hù)。

（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)保持良好的合作關(guān)系，共同維護(hù)店鋪的正常運(yùn)營。

3.2乙方在經(jīng)營活動中，應(yīng)主動與甲方溝通，及時報告經(jīng)營狀況。

3.3甲方應(yīng)定期檢查店鋪的運(yùn)營情況，及時解決乙方在經(jīng)營過程中遇到的問題。

3.4雙方應(yīng)共同協(xié)商解決在租賃期間出現(xiàn)的爭議，確保雙方的合法權(quán)益。

四、合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方在合同履行過程中，應(yīng)確保店鋪的設(shè)施、設(shè)備處于良好狀態(tài)，為乙方提供便利。

4.2乙方在合同履行過程中，應(yīng)保證店鋪的正常運(yùn)營，不得影響他人的合法權(quán)益。

4.3雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得無故拖延或拒絕。

4.4如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可申請合同解除。

五、合同解除后的權(quán)利與義務(wù)

5.1合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金，并賠償乙方因解除合同而遭受的損失。

5.2乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀，并按照約定向甲方支付合同解除后的租金。

5.3雙方應(yīng)在合同解除后，各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本條款未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本條款為合同的重要組成部分，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.2如雙方無異議，本合同期滿后自動續(xù)期__________年，除非一方提前__________日書面通知對方解除合同。

二、合同終止條件

2.1甲方或乙方違約，經(jīng)對方書面通知后未在__________日內(nèi)糾正，合同自書面通知之日起終止。

2.2乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，造成甲方損失的，甲方有權(quán)解除合同。

2.3甲方未按約定提供租賃物或服務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后未在__________日內(nèi)履行，乙方有權(quán)解除合同。

2.4出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可終止。

2.5法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同可終止。

三、合同的變更

3.1本合同在履行過程中，如遇特殊情況需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.2任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

四、合同的解除

4.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

4.2出現(xiàn)合同終止條件之一的，合同自動解除。

4.3在合同解除前，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并按照約定處理已履行部分的費用。

五、爭議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.3訴訟期間，除爭議事項外，本合同的其余條款仍具有法律效力。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，對雙方具有法律約束力