農(nóng)地租賃合約（2024年版）

農(nóng)地租賃合約（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方位于_________的農(nóng)地事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1出租方同意將位于_________的農(nóng)地（以下簡稱“租賃農(nóng)地”）出租給承租方使用。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

三、租賃費(fèi)用

3.1租賃費(fèi)用為每年人民幣____元，共計(jì)人民幣____元。承租方應(yīng)在每年的____月____日前向出租方支付當(dāng)年的租賃費(fèi)用。

四、租賃用途

4.1承租方租賃農(nóng)地用于_________。

五、權(quán)利義務(wù)

5.1出租方保證租賃農(nóng)地的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。

5.2承租方應(yīng)合理使用租賃農(nóng)地，不得擅自改變租賃農(nóng)地的用途。

5.3承租方應(yīng)按約定支付租賃費(fèi)用，并承擔(dān)因租賃農(nóng)地而產(chǎn)生的稅費(fèi)。

5.4雙方應(yīng)本著互惠互利的原則，共同維護(hù)租賃農(nóng)地的正常生產(chǎn)經(jīng)營。

六、違約責(zé)任

6.1若出租方未按約定提供租賃農(nóng)地，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用總額的____%。

6.2若承租方未按約定支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為逾期未付款額的____%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1出租方應(yīng)確保租賃農(nóng)地符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，無任何權(quán)屬爭議。

1.2出租方應(yīng)保證租賃農(nóng)地具備正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，如灌溉、排水、道路等基礎(chǔ)設(shè)施完善。

1.3出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃農(nóng)地內(nèi)的土地整理、土壤改良等工作，確保土地質(zhì)量符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要求。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1租賃農(nóng)地應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的農(nóng)業(yè)用地質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.2出租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，對租賃農(nóng)地進(jìn)行必要的養(yǎng)護(hù)和管理，確保土地質(zhì)量穩(wěn)定。

2.3承租方在使用租賃農(nóng)地過程中，應(yīng)遵守國家農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。

三、價(jià)格支付

3.1租賃費(fèi)用為每年人民幣____元，共計(jì)人民幣____元。承租方應(yīng)在每年的____月____日前向出租方支付當(dāng)年的租賃費(fèi)用。

3.2租賃費(fèi)用包含土地租賃費(fèi)、農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施使用費(fèi)、土地整理費(fèi)等。

3.3付款方式：承租方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向出租方支付租賃費(fèi)用。

四、租賃期限

4.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

4.2租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。

五、權(quán)利義務(wù)

5.1出租方權(quán)利：

（1）收取租賃費(fèi)用；

（2）監(jiān)督承租方合理使用租賃農(nóng)地；

（3）享有租賃農(nóng)地的所有權(quán)。

5.2出租方義務(wù)：

（1）提供符合約定的租賃農(nóng)地；

（2）保障承租方正常使用租賃農(nóng)地；

（3）對租賃農(nóng)地進(jìn)行必要的養(yǎng)護(hù)和管理。

5.3承租方權(quán)利：

（1）享有租賃農(nóng)地的使用權(quán)；

（2）要求出租方提供符合約定的租賃農(nóng)地；

（3）在租賃期內(nèi)，有權(quán)對租賃農(nóng)地進(jìn)行必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

5.4承租方義務(wù)：

（1）按約定支付租賃費(fèi)用；

（2）合理使用租賃農(nóng)地，不得擅自改變土地用途；

（3）遵守國家農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全；

（4）愛護(hù)租賃農(nóng)地內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施。

六、違約責(zé)任

6.1出租方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供租賃農(nóng)地，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用總額的____%；

（2）未按約定進(jìn)行土地整理、土壤改良等工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.2承租方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為逾期未付款額的____%；

（2）擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）未遵守國家農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范，導(dǎo)致農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。

八、保密條款

8.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

8.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。

九、合同解除

9.1出現(xiàn)以下情況之一，任何一方可解除本合同：

（1）出租方未按約定提供租賃農(nóng)地；

（2）承租方未按約定支付租賃費(fèi)用；

（3）一方違反本合同約定，給對方造成重大損失；

（4）國家法律法規(guī)及政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、出租方權(quán)利與義務(wù)

1.1出租方權(quán)利：

（1）出租方享有租賃農(nóng)地的所有權(quán)，有權(quán)要求承租方遵守合同約定，合理使用租賃農(nóng)地。

（2）出租方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租租賃農(nóng)地。

（3）出租方有權(quán)在承租方違約時(shí)，要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。

1.2出租方義務(wù)：

（1）出租方應(yīng)確保租賃農(nóng)地符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，無任何權(quán)屬爭議。

（2）出租方應(yīng)保證租賃農(nóng)地具備正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，包括但不限于灌溉、排水、道路等基礎(chǔ)設(shè)施。

（3）出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃農(nóng)地內(nèi)的土地整理、土壤改良等工作，確保土地質(zhì)量符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要求。

（4）出租方應(yīng)按約定時(shí)間向承租方提供租賃農(nóng)地，確保承租方正常使用。

（5）出租方應(yīng)承擔(dān)租賃農(nóng)地范圍內(nèi)的安全責(zé)任，確保承租方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

二、承租方權(quán)利與義務(wù)

2.1承租方權(quán)利：

（1）承租方享有租賃農(nóng)地的使用權(quán)，有權(quán)按照約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。

（2）承租方有權(quán)要求出租方提供符合約定的租賃農(nóng)地，并享有必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)。

（3）承租方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定優(yōu)先續(xù)租租賃農(nóng)地。

2.2承租方義務(wù)：

（1）承租方應(yīng)按約定支付租賃費(fèi)用，不得拖欠或拒付。

（2）承租方應(yīng)合理使用租賃農(nóng)地，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行破壞性使用。

（3）承租方應(yīng)遵守國家農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全，不得使用違禁農(nóng)藥和化肥。

（4）承租方應(yīng)愛護(hù)租賃農(nóng)地內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施，不得擅自拆除或損壞。

（5）承租方應(yīng)按照約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，不得損害租賃農(nóng)地的生態(tài)環(huán)境。

（6）承租方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е伦赓U農(nóng)地質(zhì)量下降或生態(tài)環(huán)境惡化的責(zé)任。

三、合作方式

3.1出租方與承租方應(yīng)建立良好的合作關(guān)系，共同維護(hù)租賃農(nóng)地的正常生產(chǎn)經(jīng)營。

3.2出租方應(yīng)定期向承租方提供租賃農(nóng)地的相關(guān)信息，包括但不限于土地質(zhì)量、基礎(chǔ)設(shè)施狀況等。

3.3承租方應(yīng)按照約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，并向出租方報(bào)告生產(chǎn)進(jìn)度和成果。

3.4雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，就租賃農(nóng)地的使用、管理和維護(hù)等問題進(jìn)行溝通和協(xié)商。

3.5出租方與承租方應(yīng)共同制定租賃農(nóng)地的使用計(jì)劃，確保農(nóng)地資源的合理利用。

3.6雙方應(yīng)共同應(yīng)對自然災(zāi)害、病蟲害等突發(fā)事件，采取有效措施減輕損失。

四、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

4.1出租方應(yīng)確保租賃農(nóng)地符合約定條件，并在合同簽訂前將相關(guān)證明材料提供給承租方。

4.2承租方應(yīng)在收到出租方提供的租賃農(nóng)地信息后，進(jìn)行實(shí)地考察，確認(rèn)租賃農(nóng)地的實(shí)際情況。

4.3雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，進(jìn)行租賃農(nóng)地的交接工作，確保承租方能夠按時(shí)開始農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

4.4出租方應(yīng)配合承租方進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，提供必要的幫助和支持。

4.5承租方應(yīng)按照約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，并定期向出租方報(bào)告生產(chǎn)情況。

4.6雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃農(nóng)地的生態(tài)環(huán)境，防止水土流失和土地荒漠化。

4.7出現(xiàn)爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按合同約定提交仲裁或訴訟解決。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.2合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽合同期限及內(nèi)容按照原合同約定或雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。

二、合同的變更

2.1合同在履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，需要變更合同條款時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，該變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.2任何變更均需得到雙方書面確認(rèn)，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

三、合同的解除

3.1合同在履行過程中，如出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）出租方未按約定提供租賃農(nóng)地，且經(jīng)承租方書面通知后仍不提供；

（2）承租方未按約定支付租賃費(fèi)用，且經(jīng)出租方書面通知后仍不支付；

（3）一方違反合同約定，給對方造成重大損失；

（4）因國家法律法規(guī)及政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。

四、爭議解決機(jī)制

4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

4.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決。

4.3若仲裁委員會(huì)無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向_________人民法院提起訴訟。

五、法律適用和管轄法院

5.1本合同適用中華人民共和國法律。

5.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至_________人民法院管轄。

六、合同效力

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.出租方提供的附件：

1.1土地權(quán)屬證明文件；

1.2土地使用權(quán)證；

1.3土地租賃合同登記證明；

1.4土地利用現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告；

1.5農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施相關(guān)資料；

1.6出租方身份證明文件。

2.承租方提供的附件：

2.1農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營計(jì)劃；

2.2農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全承諾書；

2.3承租方身份證明文件；

2.4資金實(shí)力證明文件；

2.5其他可能涉及合同履行的相關(guān)證明文件。

3.雙方共同提供的附件：

3.1合同簽訂前的協(xié)商記錄；

3.2土地交接清單；

3.3農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)記