辦公樓裝修合同

辦公樓裝修合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條裝修范圍及內(nèi)容2.1裝修范圍2.2裝修內(nèi)容2.3裝修標(biāo)準(zhǔn)第三條裝修費(fèi)用3.1裝修費(fèi)用總額3.2付款方式及進(jìn)度3.3裝修費(fèi)用的調(diào)整第四條工期4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤及賠償?shù)谖鍡l乙方義務(wù)5.1施工質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.2材料供應(yīng)5.3施工安全第六條甲方義務(wù)6.1提供施工場(chǎng)地6.2支付裝修費(fèi)用6.3配合乙方施工第七條工程驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收結(jié)果的處理第八條保修條款8.1保修期限8.2保修范圍8.3保修程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3不可抗力因素導(dǎo)致的違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄第十一條合同的變更和解除11.1合同變更11.2合同解除第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件13.2合同修改13.3合同終止第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方名稱為：X公司甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.2乙方名稱及地址乙方名稱為：X裝修公司乙方地址：市區(qū)路號(hào)第二條裝修范圍及內(nèi)容2.1裝修范圍本次裝修范圍包括：辦公室區(qū)域、會(huì)議室區(qū)域、接待區(qū)域、公共區(qū)域等。2.2裝修內(nèi)容本次裝修內(nèi)容包括：地面鋪裝、墻面涂料、天棚吊頂、家具配置、電氣布線、給排水系統(tǒng)等。2.3裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)按照《辦公樓裝修標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，具體要求詳見附件一。第三條裝修費(fèi)用3.1裝修費(fèi)用總額裝修費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾捌萬(wàn)元整）。3.2付款方式及進(jìn)度雙方約定采用進(jìn)度付款方式，具體付款進(jìn)度如下：（1）工程開工后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付裝修費(fèi)用的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付裝修費(fèi)用的30%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付裝修費(fèi)用的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。3.3裝修費(fèi)用的調(diào)整如遇不可抗力因素導(dǎo)致裝修費(fèi)用增加，雙方可協(xié)商調(diào)整，并在合同中予以明確。第四條工期4.1開工日期雙方約定開工日期為年月日。4.2竣工日期雙方約定竣工日期為年月日。4.3工期延誤及賠償如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額的1%作為違約金。第五條乙方義務(wù)5.1施工質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照約定的裝修內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證施工質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2材料供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)提供裝修所需的材料，并保證材料質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.3施工安全乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工過程中的安全。第六條甲方義務(wù)6.1提供施工場(chǎng)地甲方應(yīng)提供具備施工條件的場(chǎng)地，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)場(chǎng)地內(nèi)的相關(guān)事宜。6.2支付裝修費(fèi)用甲方按照約定的付款方式和進(jìn)度支付裝修費(fèi)用。6.3配合乙方施工甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行施工，確保施工順利進(jìn)行。第七條工程驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《辦公樓裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，具體要求詳見附件二。7.2驗(yàn)收程序工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收結(jié)果的處理如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的裝修費(fèi)用。如驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第八條保修條款8.1保修期限保修期限為裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起兩年。8.2保修范圍保修范圍包括裝修工程的所有施工內(nèi)容，但不包括甲方自行更換的設(shè)備和家具。8.3保修程序如甲方發(fā)現(xiàn)保修范圍內(nèi)的問題，應(yīng)立即通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)派員查看并處理。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照約定支付裝修費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停施工，甲方應(yīng)支付乙方因此造成的損失。9.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成施工，乙方應(yīng)支付甲方因此造成的損失。9.3不可抗力因素導(dǎo)致的違約如因不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行合同，雙方可協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況減輕或免除違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為合同的組成部分。11.2合同解除如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照約定處理后續(xù)事宜。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)雙方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序如雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)雙方備案。第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改合同的修改應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。13.3合同終止本合同在履行完畢、驗(yàn)收合格且質(zhì)保期結(jié)束后終止。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同簽訂過程中約定的其他事項(xiàng)，詳見附件三。14.2合同附件附件一：《辦公樓裝修標(biāo)準(zhǔn)》附件二：《辦公樓裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》附件三：其他約定事項(xiàng)第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同項(xiàng)目實(shí)施的其他各方，包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方、施工分包方等。15.2第三方介入程序當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤?xiàng)目時(shí)，甲方和乙方應(yīng)與之簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并將補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中約定的金額或比例確定。16.2第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，包括但不限于獲得合同約定的報(bào)酬、索賠權(quán)、參與工程驗(yàn)收等。16.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于保證施工質(zhì)量、安全文明施工、遵守相關(guān)法律法規(guī)等。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，按照雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議確定。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，按照雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議確定。17.3第三方與甲乙方的劃分說明第三方與甲乙方的劃分，依據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和角色進(jìn)行界定。如中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)溝通，設(shè)計(jì)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)，監(jiān)理方負(fù)責(zé)工程監(jiān)理等。第十八條第三方介入后的合同變更18.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更事項(xiàng)、范圍和責(zé)任。18.2第三方介入后的合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同需要解除，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照約定處理后續(xù)事宜。第十九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入引起的爭(zhēng)議解決如第三方介入引起合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入爭(zhēng)議的訴訟管轄訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第二十條第三方介入的其他事項(xiàng)20.1第三方介入的附件雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議、解除協(xié)議等，均作為本合同的附件。20.2第三方介入的告知義務(wù)甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方相關(guān)信息告知對(duì)方，并確保第三方按照約定履行義務(wù)。20.3第三方介入后的通知義務(wù)如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照本合同約定的方式處理。第二十一條本修正條款的生效本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的重要組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《辦公樓裝修標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)描述了辦公樓裝修的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括設(shè)計(jì)風(fēng)格、材料要求、施工工藝等。附件二：《辦公樓裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》明確了裝修工程驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求。附件三：其他約定事項(xiàng)包括雙方約定的其他事項(xiàng)，如保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、信息安全等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按照約定支付裝修費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。示例：甲方應(yīng)在每個(gè)月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月的裝修費(fèi)用，如甲方未能按時(shí)支付，則視為甲方違約。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成施工，乙方應(yīng)支付甲方因此造成的損失。示例：乙方承諾在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)完成裝修工程，如乙方未能按時(shí)完成，則視為乙