房屋拆除的協(xié)議書(shū)

房屋拆除的協(xié)議書(shū)通用本合同目錄一覽第一條房屋拆除概述1.1房屋基本信息1.2拆除范圍和內(nèi)容1.3拆除時(shí)間和進(jìn)度第二條拆除方的義務(wù)和責(zé)任2.1拆除方的資質(zhì)和能力2.2拆除方的施工標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量2.3拆除方的安全生產(chǎn)和環(huán)保要求第三條拆除方的權(quán)利和利益3.1拆除方的施工費(fèi)用和支付方式3.2拆除方的賠償責(zé)任和限額3.3拆除方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第四條委托方的義務(wù)和責(zé)任4.1委托方的配合和協(xié)助4.2委托方的現(xiàn)場(chǎng)管理責(zé)任4.3委托方對(duì)拆除方的監(jiān)督和檢查第五條合同的履行和變更5.1合同的履行期限和條件5.2合同的變更程序和方式5.3合同的解除和終止第六條合同的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式6.2爭(zhēng)議的解決時(shí)間和地點(diǎn)6.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用和承擔(dān)方式第七條合同的違約責(zé)任7.1違約的情形和責(zé)任7.2違約的賠償方式和金額7.3違約的解決程序和方式第八條合同的保密條款8.1保密信息的范圍和內(nèi)容8.2保密信息的保密期限和方式8.3保密信息的泄露后果和責(zé)任第九條合同的簽字蓋章9.1合同的簽字人和蓋章要求9.2合同的簽字蓋章時(shí)間和地點(diǎn)9.3合同的副本和正本第十條合同的法律適用和解釋10.1合同的法律適用10.2合同的解釋規(guī)則10.3合同的法律糾紛解決第十一條其他條款11.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議11.2合同的修訂和更新11.3合同的失效和廢止第十二條合同的簽訂日期和地點(diǎn)12.1合同的簽訂日期12.2合同的簽訂地點(diǎn)12.3合同的簽訂人第十三條合同的生效條件13.1合同的生效時(shí)間13.2合同的生效條件13.3合同的生效后的履行和執(zhí)行第十四條合同的完整性和不可分割性14.1合同的完整性14.2合同的不可分割性14.3合同的整體效力第一部分：合同如下：第一條房屋拆除概述1.1房屋基本信息甲乙雙方確認(rèn)，需拆除的房屋坐落于______省______市______區(qū)（縣）______街道______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋面積為_(kāi)_____平方米。1.2拆除范圍和內(nèi)容甲乙雙方確認(rèn)，本次拆除的范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、裝飾裝修等。具體拆除內(nèi)容以甲乙雙方共同認(rèn)可的拆除清單為準(zhǔn)。1.3拆除時(shí)間和進(jìn)度甲乙雙方約定，拆除工作自合同簽訂之日起______日內(nèi)完成。具體拆除進(jìn)度按照雙方協(xié)商確定的時(shí)間表執(zhí)行。第二條拆除方的義務(wù)和責(zé)任2.1拆除方的資質(zhì)和能力拆除方應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的房屋拆除資質(zhì)，并具備相應(yīng)的技術(shù)能力和施工經(jīng)驗(yàn)。拆除方應(yīng)在合同簽訂前向委托方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。2.2拆除方的施工標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量拆除方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除工作，確保拆除質(zhì)量符合相關(guān)要求。拆除過(guò)程中應(yīng)采取措施保護(hù)周圍環(huán)境和鄰近建筑物。2.3拆除方的安全生產(chǎn)和環(huán)保要求拆除方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)和環(huán)保法規(guī)，做好拆除現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)工作。拆除方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，并配備必要的安全防護(hù)設(shè)施。第三條拆除方的權(quán)利和利益3.1拆除方的施工費(fèi)用和支付方式拆除方應(yīng)按照合同約定的金額和方式向委托方收取施工費(fèi)用。拆除方的施工費(fèi)用支付方式為_(kāi)_____。3.2拆除方的賠償責(zé)任和限額拆除方在拆除過(guò)程中造成委托方或其他第三方的財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，拆除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償限額為_(kāi)_____元。3.3拆除方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)拆除方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題負(fù)責(zé)，確保不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，拆除方應(yīng)自行解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條委托方的義務(wù)和責(zé)任4.1委托方的配合和協(xié)助委托方應(yīng)提供拆除工作所需的現(xiàn)場(chǎng)條件，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)入、施工用水電、臨時(shí)設(shè)施等。委托方應(yīng)協(xié)助拆除方解決施工過(guò)程中的有關(guān)問(wèn)題。4.2委托方的現(xiàn)場(chǎng)管理責(zé)任委托方應(yīng)對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行日常管理，確保施工安全、環(huán)保和質(zhì)量。委托方應(yīng)對(duì)拆除方進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)不符合合同要求的情況，有權(quán)要求拆除方立即整改。4.3委托方對(duì)拆除方的監(jiān)督和檢查委托方應(yīng)定期對(duì)拆除方的施工情況進(jìn)行檢查，確保拆除工作按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。委托方有權(quán)要求拆除方提供施工進(jìn)度和質(zhì)量報(bào)告。第五條合同的履行和變更5.1合同的履行期限和條件雙方確認(rèn)，本合同自簽訂之日起______日內(nèi)履行完畢。合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素影響施工進(jìn)度，雙方可協(xié)商順延履行期限。5.2合同的變更程序和方式合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.3合同的解除和終止合同履行過(guò)程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議的解決時(shí)間和地點(diǎn)雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起______日內(nèi)協(xié)商解決。協(xié)商地點(diǎn)為_(kāi)_____省______市______區(qū)（縣）______街道______號(hào)。6.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用和承擔(dān)方式雙方因爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。雙方另有約定的，從其約定。第八條合同的保密條款8.1保密信息的范圍和內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，包括但不限于客戶資料、經(jīng)營(yíng)策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等，均屬于保密信息。8.2保密信息的保密期限和方式雙方對(duì)保密信息的保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。雙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧┍Ｗo(hù)保密信息，避免泄露給無(wú)關(guān)第三方。8.3保密信息的泄露后果和責(zé)任如一方泄露了對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受損方因此遭受的損失。如泄露方故意泄露保密信息，賠償金額不受限制。第九條合同的簽字蓋章9.1合同的簽字人和蓋章要求本合同由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公章后方生效。簽字蓋章后的合同副本均具有同等法律效力。9.2合同的簽字蓋章時(shí)間和地點(diǎn)本合同于______年______月______日由甲乙雙方在______省______市______區(qū)（縣）______街道______號(hào)簽字蓋章。9.3合同的副本和正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方確認(rèn)，合同正本和副本具有同等法律效力。第十條合同的法律適用和解釋10.1合同的法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同的解釋規(guī)則本合同條款的解釋?xiě)?yīng)采用通常的理解和解釋，除非雙方另有明確約定。10.3合同的法律糾紛解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的法律糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不限于房屋拆除清單、施工方案、安全防護(hù)措施等。附件與合同具有同等法律效力。11.2合同的修訂和更新本合同如有修訂或更新，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面修訂協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。修訂協(xié)議與原合同具有同等法律效力。11.3合同的失效和廢止本合同在下列情況下失效：合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除或終止合同；合同約定的解除或終止條件成就。第十二條合同的簽訂日期和地點(diǎn)12.1合同的簽訂日期本合同于______年______月______日在______省______市______區(qū)（縣）______街道______號(hào)簽訂。12.2合同的簽訂地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____省______市______區(qū)（縣）______街道______號(hào)。12.3合同的簽訂人本合同的簽訂人為甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表。第十三條合同的生效條件13.1合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的生效條件本合同的生效條件為雙方履行完畢簽字蓋章手續(xù)，并提供相應(yīng)的履約擔(dān)保。13.3合同的生效后的履行和執(zhí)行合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)，并享受相應(yīng)的權(quán)利。第十四條合同的完整性和不可分割性14.1合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成了雙方之間關(guān)于房屋拆除的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議。14.2合同的不可分割性本合同的各個(gè)條款相互關(guān)聯(lián)，不可分割。任何單個(gè)條款的無(wú)效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。14.3合同的整體效力本合同自簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力，直至合同約定的解除或終止條件成就。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、施工方、監(jiān)管方、鑒定方等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行拆除工作的中介方；（2）承擔(dān)拆除施工的施工方；（3）對(duì)拆除工作進(jìn)行監(jiān)管和檢查的監(jiān)管方；（4）對(duì)拆除質(zhì)量進(jìn)行鑒定和評(píng)估的鑒定方；（5）其他與拆除工作有關(guān)的主體。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序甲乙雙方同意，第三方介入本合同履行需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明文件。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方同意第三方的介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方與甲乙雙方不存在利益沖突；（4）第三方介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在拆除工作中的職責(zé)，并確保拆除工作的順利進(jìn)行。第三方對(duì)其在拆除工作中的行為負(fù)責(zé)，如造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定進(jìn)行拆除工作。第三方應(yīng)確保拆除工作的安全、環(huán)保和質(zhì)量，并配合甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系界定第三方與甲乙雙方為合同關(guān)系，第三方并非甲乙雙方的代理人、雇傭人或者合作伙伴。第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，均由本合同及書(shū)面協(xié)議約定。4.2第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)作第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)等因素，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)拆除工作的實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。調(diào)整應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確。5.3第三方責(zé)任限額的履行第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)履行合同義務(wù)，如超出責(zé)任限額的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙雙方有權(quán)依據(jù)合同約定，要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的責(zé)任。第六條第三方介入對(duì)合同其他方的義務(wù)和責(zé)任6.1第三方對(duì)甲乙雙方的義務(wù)和責(zé)任第三方應(yīng)向甲乙雙方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方不得以其與合同其他方的關(guān)系，對(duì)抗甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與其他方的關(guān)系第三方與合同其他方的關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第三方與其他方的糾紛，不影響甲乙雙方合同的履行。第七條第三方介入后的合同履行和變更7.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同履行合同。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成拆除工作。7.2第三方介入后的合同變更如甲乙雙方同意第三方介入，且第三方同意變更合同內(nèi)容，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議的解決時(shí)間和地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的時(shí)間和地點(diǎn)，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用和承擔(dān)方式爭(zhēng)議解決的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。雙方另有約定的，從其約定。第九條第三方介入后的合同解除和終止9.1合同的解除和終止條件甲乙雙方同意第三方介入后，如發(fā)生合同約定的解除或終止條件，甲乙雙方有權(quán)解除或終止合同。9.2合同解除和終止的程序和方式合同解除和終止的程序和方式，按照甲乙雙方與第三方的書(shū)面協(xié)議執(zhí)行。第十條第三方介入后的合同的完整性和不可分割性10.1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋拆除清單詳細(xì)列明需拆除的房屋的結(jié)構(gòu)、面積、樓層等基本信息，以及拆除的具體內(nèi)容和要求。附件2：施工方案包括拆除施工的具體步驟、施工計(jì)劃、安全防護(hù)措施等。施工方案應(yīng)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后方可實(shí)施。附件3：安全防護(hù)措施詳細(xì)說(shuō)明拆除過(guò)程中應(yīng)采取的安全防護(hù)措施，包括現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)、人員安全防護(hù)等。附件4：環(huán)境保護(hù)措施詳細(xì)列明拆除過(guò)程中應(yīng)采取的環(huán)保措施，包括噪音控制、揚(yáng)塵控制、廢棄物處理等。附件5：工期計(jì)劃包括拆除工程的開(kāi)工日期、竣工日期、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等，以及甲乙雙方對(duì)工期計(jì)劃的確認(rèn)。附件6：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列明拆除工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括結(jié)構(gòu)安全、施工規(guī)范等。附件7：合同履行擔(dān)保包括甲乙雙方提供的履約擔(dān)保形式和金額，以及擔(dān)保的解除條件。附件8：支付條款詳細(xì)列明拆除施工費(fèi)用的支付方式和時(shí)間，以及支付條件。附件9：爭(zhēng)議解決機(jī)制包括爭(zhēng)議解決的方式、時(shí)間和地點(diǎn)，以及爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式。附件10：合同解除和終止條件詳細(xì)列明合同解除和終止的條件，以及解除和終止后的權(quán)利義務(wù)處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及