抵押房屋協(xié)議書

抵押房屋協(xié)議書本合同目錄一覽第一條抵押房屋的基本情況1.1房屋所有權證號1.2房屋地址1.3房屋面積1.4房屋所有權人第二條抵押房屋的用途2.1抵押房屋的現(xiàn)有用途2.2抵押房屋的未來用途第三條抵押房屋的抵押價值3.1抵押房屋的評估價值3.2抵押房屋的抵押比例第四條抵押房屋的抵押期限4.1抵押期限的起始日期4.2抵押期限的終止日期第五條抵押房屋的還款方式5.1還款來源5.2還款金額5.3還款期限第六條抵押房屋的處置6.1抵押權實現(xiàn)的方式6.2抵押權實現(xiàn)的條件第七條抵押房屋的保險7.1保險的投保人7.2保險的受益人7.3保險的保險金額第八條抵押房屋的權利義務8.1抵押人的權利和義務8.2抵押權人的權利和義務第九條抵押房屋的爭議解決方式9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的地點第十條抵押房屋的違約責任10.1違約的情形10.2違約的責任第十一條抵押房屋的變更和解除11.1變更的條件11.2解除的條件第十二條抵押房屋的附件12.1附件清單12.2附件的保管方式第十三條抵押房屋的簽字蓋章13.1合同的簽字人13.2合同的蓋章第十四條抵押房屋的其他約定14.1其他約定的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條抵押房屋的基本情況1.1房屋所有權證號：_______1.2房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋所有權人：_______（姓名）第二條抵押房屋的用途2.1抵押房屋的現(xiàn)有用途：_______2.2抵押房屋的未來用途：_______第三條抵押房屋的抵押價值3.1抵押房屋的評估價值：_______元3.2抵押房屋的抵押比例：_______%第四條抵押房屋的抵押期限4.1抵押期限的起始日期：_______年_______月_______日4.2抵押期限的終止日期：_______年_______月_______日第五條抵押房屋的還款方式5.1還款來源：_______5.2還款金額：_______元5.3還款期限：_______年第六條抵押房屋的處置6.1抵押權實現(xiàn)的方式：_______6.2抵押權實現(xiàn)的條件：_______第七條抵押房屋的保險7.1保險的投保人：_______7.2保險的受益人：_______7.3保險的保險金額：_______元第八條抵押房屋的權利義務8.1抵押人的權利和義務：8.1.1抵押人應保證抵押房屋的所有權清晰，無任何法律爭議。8.1.2抵押人應保證抵押房屋不存在任何抵押、租賃或其他權利限制。8.1.3抵押人應按照約定用途合理使用抵押房屋，并負責房屋的維護和保養(yǎng)。8.1.4抵押人有義務在抵押期限內(nèi)按時還款，確保抵押權人的權益不受損害。8.2抵押權人的權利和義務：8.2.1抵押權人有權按照約定取得抵押房屋的抵押權。8.2.2抵押權人有權在抵押人未按時還款的情況下，采取法律允許的措施實現(xiàn)抵押權。8.2.3抵押權人應按照約定履行貸款義務，不得擅自變更貸款條件。8.2.4抵押權人應尊重抵押人的合法權益，不得擅自進入抵押房屋。第九條抵押房屋的爭議解決方式9.1爭議的解決方式：_______（例如：雙方協(xié)商解決，提交_______仲裁委員會仲裁，或者向_______人民法院提起訴訟）9.2爭議解決的地點：_______第十條抵押房屋的違約責任10.1違約的情形：_______（詳細描述違約行為）10.2違約的責任：_______（違約責任的具體承擔方式，如違約金、賠償損失等）第十一條抵押房屋的變更和解除11.1變更的條件：_______11.2解除的條件：_______第十二條抵押房屋的附件12.1附件清單：_______（列出所有附件，如抵押房屋的權屬證明、評估報告等）12.2附件的保管方式：_______第十三條抵押房屋的簽字蓋章13.1合同的簽字人：_______（抵押人、抵押權人簽字）13.2合同的蓋章：_______（抵押人、抵押權人蓋章）第十四條抵押房屋的其他約定14.1其他約定的內(nèi)容：_______（如雙方對于合同的保密條款、信息的真實性保證等）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外，涉及到的其他個人或?qū)嶓w。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、公證機構、監(jiān)管機構、拍賣機構等。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方介入的義務：2.1.1第三方應遵守相關法律法規(guī)，按照甲乙雙方的約定履行相關職責。2.1.2第三方應保持獨立客觀，提供真實、準確、完整的信息和服務。2.1.3第三方應對甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密保密，不得泄露給任何無關方。2.2第三方介入的責任：2.2.1第三方應對其提供的服務質(zhì)量和結果承擔責任。若因第三方的原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應予以賠償。2.2.2第三方在執(zhí)行職責過程中，若存在過錯或疏忽，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的法律責任。第三條第三方介入的費用3.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔。3.2甲乙雙方應在合同中明確第三方介入費用的承擔比例和支付方式。第四條第三方介入的決策權4.1第三方介入的具體事項和決策權由甲乙雙方共同決定。4.2甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的決定程序和權限。第五條第三方介入的變更和解除5.1甲乙雙方如需變更或解除第三方介入事項，應協(xié)商一致，并通知第三方。5.2變更或解除第三方介入事項應按照合同約定的程序進行。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方如違反本合同約定，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔違約責任。6.2甲乙雙方如違反本合同約定，導致第三方損失，甲乙雙方應承擔違約責任。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。7.2.1提交_______仲裁委員會仲裁；7.2.2向_______人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方應對在合同執(zhí)行過程中獲取的甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密保密，不得泄露給任何無關方。8.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條第三方介入的權益保障9.1甲乙雙方應保證第三方的合法權益，不得擅自變更或解除第三方介入事項。9.2第三方在合同執(zhí)行過程中的權益受到侵害時，有權要求甲乙雙方予以保護。第十條第三方介入的其他約定10.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項，如需約定，應在合同中明確。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押房屋的所有權證明附件二：抵押房屋的評估報告附件三：抵押房屋的抵押登記證明附件四：抵押房屋的保險單據(jù)附件五：還款計劃表附件六：抵押房屋的用途變更協(xié)議附件七：抵押房屋的還款違約通知書附件八：抵押房屋的爭議解決裁決書附件九：抵押房屋的第三方服務協(xié)議附件十：其他與抵押房屋有關的文件和資料附件的詳細要求和附件的說明：附件一：抵押房屋的所有權證明應清晰顯示房屋所有權人的姓名和房屋所有權證號，以及房屋的地址和面積等信息。附件二：抵押房屋的評估報告應詳細說明房屋的評估價值、評估方法和評估依據(jù)等信息。附件三：抵押房屋的抵押登記證明應顯示抵押登記的日期、抵押權人和抵押人的信息，以及抵押比例等信息。附件四：抵押房屋的保險單據(jù)應顯示保險的投保人、受益人和保險金額等信息。附件五：還款計劃表應詳細列出還款的期數(shù)、還款金額和還款日期等信息。附件六：抵押房屋的用途變更協(xié)議應詳細說明變更的條款和條件。附件七：抵押房屋的還款違約通知書應明確違約的情形和違約的責任。附件八：抵押房屋的爭議解決裁決書應明確爭議的解決結果和執(zhí)行的期限。附件九：抵押房屋的第三方服務協(xié)議應詳細說明第三方的服務內(nèi)容、服務期限和服務的費用等信息。附件十：其他與抵押房屋有關的文件和資料，應包括與抵押房屋相關的合同、協(xié)議、證明等文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按照約定的期限和金額還款。2.甲乙雙方未按照約定的用途使用抵押房屋。3.甲乙雙方未按照約定的條件履行合同義務。4.第三方未按照約定的服務質(zhì)量和結果提供服務。5.第三方未按照約定的保密義務保護甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。違約的責任認定標準：1.甲乙雙方未按照約定的期限和金額還款，應按照合同約定的利率支付滯納金，并承擔相應的違約責任。2.甲乙雙方未按照約定的用途使用抵押房屋，應承擔違約責任，并按照合同約定的方式進行改正。3.甲乙雙方未按照約定的條件履行合同義務，應承擔違約責任，并按照合同約定的方式進行補救。4.第三方未按照約定的服務質(zhì)量和結果提供服務，應承擔違約責任，并按照合同約定的方式進行賠償。5.第三方未按照約定的保密義務