房地產(chǎn)投資租賃合同要素

房地產(chǎn)投資租賃合同要素第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就房地產(chǎn)租賃事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方擁有的房地產(chǎn)，具體地址為_________，建筑面積為_________平方米。2.該房地產(chǎn)的用途為_________，乙方同意按照本合同約定的條件進(jìn)行租賃。第三條租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，若雙方無異議，可續(xù)簽合同，或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式1.本合同租金為每月_________元（大寫：_________元整），租金總額為_________元（大寫：_________元整）。2.乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)。第五條房屋交付與使用1.甲方應(yīng)于租賃期開始前將房屋交付給乙方，房屋應(yīng)符合租賃用途的使用要求。2.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，若需改動(dòng)，須事先征得甲方書面同意。第六條房屋維護(hù)與修繕1.甲方負(fù)責(zé)房屋的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維護(hù)與修繕，確保房屋處于良好狀態(tài)。2.乙方應(yīng)對(duì)房屋內(nèi)的日常使用設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定及時(shí)交付房屋；維護(hù)房屋的安全與適用性；按時(shí)收取租金。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定使用房屋；按時(shí)支付租金；不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。第八條違約責(zé)任1.若一方未履行合同義務(wù)，需向另一方支付違約金：_________元。2.若違約造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同終止1.在下列情況下，本合同可提前終止：雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；2.合同終止后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)。第十一條補(bǔ)充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充，本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________第十二條附加條款1.乙方在租賃期間，需遵守小區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序。2.甲方有權(quán)定期檢查房屋使用情況，乙方應(yīng)予以配合。第十三條租賃保證金1.