常見的物業(yè)建筑工程資料清單

物業(yè)管理常用建筑工程資料清單

物業(yè)管理常用建筑工程資料清單提綱：

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如下建設(shè)工程資料清單僅列出物業(yè)管理企業(yè)常用的部分，所

有內(nèi)容見《深圳市城建檔案管理規(guī)定匯編》。對(duì)物業(yè)管理從

業(yè)人員具有實(shí)質(zhì)性的J指導(dǎo)意義。

一.工程建設(shè)綜合文獻(xiàn)資料

綜合文獻(xiàn)資料

,立項(xiàng)申報(bào)批復(fù)文獻(xiàn)

2.計(jì)劃任務(wù)書

3.投資許可證

4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證及用地許可證

5.建設(shè)工程動(dòng)工許可證

6.建設(shè)項(xiàng)目選址意見書

7.征用地申請(qǐng)批復(fù)文獻(xiàn)、土地使用協(xié)議書及紅線圖

8.上級(jí)機(jī)關(guān)有關(guān)工程建設(shè)的|決策、指示及重要會(huì)議紀(jì)要和指

導(dǎo)性文獻(xiàn)

9.可行性研究匯報(bào)及評(píng)審文獻(xiàn)

0.初步設(shè)計(jì)及評(píng)審文獻(xiàn)

L環(huán)境影響評(píng)估匯報(bào)書

2.概算書及審批文獻(xiàn)

3.規(guī)劃審查同意文獻(xiàn)及規(guī)劃要點(diǎn)

4.環(huán)境保護(hù)審查同意文獻(xiàn)

5.消防審查同意文獻(xiàn)

6.鍋爐及壓力容器安裝申請(qǐng)表

7.其他有關(guān)部門審查同意文獻(xiàn)

8.紅線界點(diǎn)及測量控制點(diǎn)測設(shè)匯報(bào)

9.工程地質(zhì)：：勘察匯報(bào)

20.地下管線狀況查詢匯報(bào)及狀況回報(bào)表

21.水文、氣象、地震等其他設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料

22.設(shè)計(jì)、施工招標(biāo)投標(biāo)定標(biāo)文獻(xiàn)

23.設(shè)計(jì)協(xié)議書

24.監(jiān)理協(xié)議書

25.有關(guān)工程建設(shè)、施工管理的重要文獻(xiàn)

26.工程驗(yàn)收申報(bào)文獻(xiàn)

27.工程驗(yàn)收會(huì)議決策紀(jì)要

28.工程質(zhì)量核查匯報(bào)

29.電梯及勞動(dòng)保護(hù)驗(yàn)收合格證

30.環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收證明書

31.工程結(jié)算審核文獻(xiàn)或結(jié)算三審表

32.規(guī)劃驗(yàn)收證明書

33.燃?xì)夤こ舔?yàn)收證明書

34.消防驗(yàn)收合格證

35.工程驗(yàn)收證明書

36.竣工總平面圖

37.竣工綜合管線圖

38.其他應(yīng)予歸檔保留的文獻(xiàn)

工程照片及錄像片資料

.建址原貌記錄

2.工程施工各重要階段記錄

3.工程事故現(xiàn)場狀況及處理過程記錄

4.新技術(shù)、新工藝施T法實(shí)行記錄

5.重要人物現(xiàn)場視察記錄

6.重要會(huì)議記錄

7.竣工落成面貌記錄

計(jì)算機(jī)圖形數(shù)據(jù)文獻(xiàn)

.建筑總平面圖計(jì)算機(jī)圖形數(shù)據(jù)磁盤

2,竣工圖計(jì)算機(jī)圖形數(shù)據(jù)磁盤

3.建筑效果圖計(jì)算機(jī)圖形數(shù)據(jù)磁盤

二.工程監(jiān)理文獻(xiàn)資料

.營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書

2.監(jiān)理協(xié)議書

3.監(jiān)理月度匯報(bào)書

4.工程進(jìn)度核簽文獻(xiàn)

5.工程質(zhì)量核簽文獻(xiàn)

6.工程設(shè)計(jì)變更核簽文獻(xiàn)

7.工程質(zhì)量檢查記錄及處理告知和復(fù)驗(yàn)記錄

8.施工安全檢查記錄及處理告知和復(fù)驗(yàn)記錄

9.工程質(zhì)量安全事故狀況調(diào)查匯報(bào)

0.工程質(zhì)量安全事故處理狀況匯報(bào)

1.材料構(gòu)件抽驗(yàn)試驗(yàn)記錄及匯報(bào)

物業(yè)管理常用建筑工程資料清單提綱:

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2.索賠申請(qǐng)及審批書

3.預(yù)、結(jié)算審核書

4.監(jiān)理成果匯報(bào)書

5.監(jiān)理工作總結(jié)

三.工程施工文獻(xiàn)資料

.工程施工綜合文獻(xiàn)資料

.施工營業(yè)執(zhí)照及承建資格證書

2.施工協(xié)議

3.規(guī)劃動(dòng)工許可證

4.施工許可證

5.基礎(chǔ)工程提前動(dòng)工許可證

6.開竣工匯報(bào)

7.施工組織設(shè)計(jì)

8.圖紙會(huì)審記錄

9.設(shè)計(jì)變更告知單及現(xiàn)場簽證單

0.施工測量放線控制樁交驗(yàn)復(fù)核記錄

1.施T測量放線記錄及圖表

2.建筑物沉降觀測記錄及圖表

3.施工質(zhì)量、安全事故記錄及處理記錄

4.分部工程驗(yàn)收證明書

5.施工技術(shù)總結(jié)

6.其他應(yīng)予歸檔保留的文獻(xiàn)資料

工程施工技術(shù)文獻(xiàn)資料

［一］土石方挖填及地基處理工

⑴一般基礎(chǔ)開挖工程

.基槽開挖驗(yàn)槽記錄

2.回填土密實(shí)度檢查匯報(bào)

3.回填土檢查匯報(bào)

4.地下管線設(shè)施遷移、保護(hù)記錄

5.分部工程質(zhì)量評(píng)估匯總表

⑵地基處理工程

.挖填前原地形測量記錄網(wǎng)格圖

2.挖填后地形測量記錄網(wǎng)格圖

3.開挖驗(yàn)槽驗(yàn)收記錄

4.回填土隱蔽工程驗(yàn)收記錄

5.濾水層、盲溝隱蔽驗(yàn)收記錄

6.十工布鋪設(shè)隱蔽驗(yàn)收記錄

7.挖填區(qū)原有地下管線設(shè)施記錄圖

8.地下管線設(shè)施遷移、保護(hù)記錄

9.取土區(qū)土質(zhì)鑒定匯報(bào)

0.現(xiàn)場土質(zhì)抽樣鑒定匯報(bào)

1.填土標(biāo)高測量記錄

2.夯擊碾壓記錄

3.夯碾后標(biāo)高測量記錄

4.密實(shí)度試驗(yàn)匯報(bào)

5.彎沉值測驗(yàn)匯報(bào)

6.砂石構(gòu)造層配合比設(shè)計(jì)單及強(qiáng)度試驗(yàn)匯報(bào)

7.排水板施工記錄

8.振沖施工記錄

9.噴灌施工記錄

20.探測儀布置記錄

21.多種探測記錄及記錄分析匯報(bào)

22.地基承載力試驗(yàn)匯報(bào)

23.工程地質(zhì)勘察鑒定匯報(bào)

24.堆載預(yù)壓卸載告知書

25.回填料檢查匯報(bào)

26.材料產(chǎn)品出廠合格證及抽樣復(fù)驗(yàn)匯報(bào)

27.進(jìn)口材料設(shè)備商檢證產(chǎn)地證

28.分部工程質(zhì)量匯總評(píng)估表

29.竣工圖

［二］樁基礎(chǔ)工程

.樁位定位測量放線圖

2.沉樁打樁施工記錄

3.挖孔樁終孔檢查驗(yàn)收記錄

4,鋼筋隱蔽驗(yàn)收記錄

5.碎灌注記錄

6.砂試件強(qiáng)度試驗(yàn)匯報(bào)

7.位配合比設(shè)計(jì)單

8.稅強(qiáng)度數(shù)理記錄匯報(bào)

9,鋼筋、水泥出廠合格證及抽樣復(fù)驗(yàn)匯報(bào)

0.其他材料出廠合格證及抽樣復(fù)驗(yàn)匯報(bào)

1.進(jìn)口材料設(shè)備商檢證產(chǎn)地證

2.樁承載力試驗(yàn)檢測匯報(bào)

3.挖孔樁抽芯檢查匯報(bào)

4.竣工樁位復(fù)測記錄

5.鋼管樁、預(yù)制樁接樁焊縫檢查記錄及探傷匯報(bào)

6.分部工程質(zhì)量評(píng)估匯總表

7.竣工圖

［三］現(xiàn)澆鋼筋混凝土及混合構(gòu)造工程

.基槽開挖驗(yàn)槽記錄

2.回填土密實(shí)度檢查匯報(bào)

3.回填土檢查匯報(bào)

4.鋼筋、埋件隱蔽驗(yàn)收記錄

5.構(gòu)造隱蔽驗(yàn)收記錄

6.水下碎及持續(xù)墻位灌注記錄

7.碎、砂漿配合比設(shè)計(jì)單

8.砂、砂漿試件強(qiáng)度試驗(yàn)匯報(bào)

9.碎、砂漿試件強(qiáng)度數(shù)理記錄匯報(bào)

0.鋼材、水泥、砌塊出廠合格證及檢查匯報(bào)

L進(jìn)口材料設(shè)備商檢證產(chǎn)地證

2.砌塊強(qiáng)度檢查匯報(bào)

3.砂、石檢查匯報(bào)

4.水泥質(zhì)量試驗(yàn)匯報(bào)

5.鋼筋焊接強(qiáng)度試件試驗(yàn)匯報(bào)

6.鋼筋套筒連接試件試驗(yàn)匯報(bào)

7.鋼筋力學(xué)強(qiáng)度試件試驗(yàn)匯報(bào)

8.鋼筋化學(xué)成分檢查匯報(bào)

9.構(gòu)造沉降觀測記錄

20.分部工程質(zhì)量匯總評(píng)估表

2L竣工圖

［四］鋼筋混凝土預(yù)應(yīng)力張拉工程

.鋼筋孔道制作、預(yù)埋隱蔽驗(yàn)收記錄

2.錨具埋設(shè)隱蔽驗(yàn)收記錄

3,預(yù)應(yīng)力鋼筋布置穿設(shè)隱蔽驗(yàn)收記錄

4,預(yù)應(yīng)力鋼筋張拉記錄

5.孔道灌漿隱蔽驗(yàn)收記錄

6.預(yù)應(yīng)力鋼筋、錨具產(chǎn)品出廠合格證

7.進(jìn)口材料設(shè)備商檢證產(chǎn)地證

8.預(yù)應(yīng)力鋼筋、錨具強(qiáng)度檢查試驗(yàn)匯報(bào)物業(yè)管理常

用建筑工程資料清單提綱：

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>9.千斤頂校正調(diào)試匯報(bào)

0.碎構(gòu)件張拉齡期強(qiáng)度試驗(yàn)匯報(bào)

1,灌漿試塊強(qiáng)度試驗(yàn)匯報(bào)

2.灌漿配合比匯報(bào)單

3.灌漿材料出廠合格證及復(fù)檢匯報(bào)

4.構(gòu)造應(yīng)力應(yīng)變測試記錄

5.分部T程質(zhì)量評(píng)估匯總表

6,竣工圖

［五］鋼構(gòu)造安裝工程及鋼筋稅預(yù)制構(gòu)件安裝工程

,構(gòu)造拚裝排布圖

2.焊接連接工藝試驗(yàn)匯報(bào)及同意文獻(xiàn)

3.基礎(chǔ)、基座交接檢查記錄

4.構(gòu)件安裝就位登記表

5.焊接記錄

6.螺栓連接緊固記錄

7.結(jié)點(diǎn)灌注記錄

8.結(jié)點(diǎn)隱蔽驗(yàn)收記錄

9.構(gòu)造防腐、防火涂層隱蔽驗(yàn)收記錄

0.構(gòu)件質(zhì)量現(xiàn)場檢查記錄

1.構(gòu)件質(zhì)量抽樣檢查試驗(yàn)匯報(bào)

2.螺栓付強(qiáng)度試驗(yàn)匯報(bào)

3.焊接試件強(qiáng)度試驗(yàn)匯報(bào)

4.焊縫探測匯報(bào)

5.灌漿試塊強(qiáng)度試驗(yàn)匯報(bào)

6.涂層試塊強(qiáng)度試驗(yàn)匯報(bào)

7.灌漿配合比

8.涂層配合比

9,灌漿、涂層材料出廠合格證及復(fù)驗(yàn)匯報(bào)

20.構(gòu)件材料出廠合格證及檢查證書

21,進(jìn)口材料設(shè)備商檢證產(chǎn)地證

22.構(gòu)件軸線標(biāo)高安裝竣工復(fù)測記錄

23.構(gòu)造試驗(yàn)檢查匯報(bào)書

24.焊工操作證

25.分部工程質(zhì)量評(píng)估匯總表

26.竣工圖

［六］玻璃幕墻安工程

.建筑物外墻平直度測量記錄

2.埋件交接驗(yàn)收記錄

3.框架構(gòu)造安裝施工技術(shù)資料

4.接縫密封隱蔽驗(yàn)收記錄

5,構(gòu)件、材料出廠合格證及質(zhì)量檢查證書

6.進(jìn)口材料設(shè)備商檢：：證產(chǎn)地證

7.玻璃質(zhì)量抽樣試驗(yàn)匯報(bào)

8.幕墻抗?jié)B漏淋水試驗(yàn)記錄

9.幕墻框架構(gòu)造計(jì)算書

0.幕墻模型風(fēng)壓試驗(yàn)匯報(bào)

1.分部T程質(zhì)量評(píng)估匯總表

2,竣工圖

［七］屋面及地下防水工程

.基層清理檢查驗(yàn)收記錄

2.止水帶安裝隱蔽驗(yàn)收記錄

3.結(jié)合層隱蔽驗(yàn)收記錄

4.防水層隱蔽驗(yàn)收記錄

5.材料出廠合格證復(fù)驗(yàn)試驗(yàn)匯報(bào)

6,進(jìn)口材料設(shè)備商檢證產(chǎn)地證

7.分部工程質(zhì)量評(píng)估匯總表

8.竣工圖

［八］建筑裝飾工程

.裝飾材料消防審批表

2.防火涂層隱蔽驗(yàn)收記錄

3.重要材料產(chǎn)品出廠合格證及復(fù)驗(yàn)匯報(bào)

4.進(jìn)口材料設(shè)備商檢證產(chǎn)地證

5.分部工程質(zhì)量評(píng)估匯總表

6.竣工圖

［九］供電及電器設(shè)備安裝T程

,管道、埋件隱蔽驗(yàn)收記錄

2.防雷引線安裝隱蔽驗(yàn)收記錄

3.線路穿管敷設(shè)隱蔽驗(yàn)收記錄

4.接地極接地帶埋設(shè)隱蔽驗(yàn)收記錄

5?應(yīng)急發(fā)電設(shè)備安裝就位記錄

6,用電設(shè)備安裝就位記錄

7.導(dǎo)線及設(shè)備絕緣電阻測試記錄

8.接地接零電阻測試記錄

9.設(shè)備調(diào)試記錄

0.設(shè)備試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄

1,設(shè)備試驗(yàn)檢查匯報(bào)

2.材料產(chǎn)品出廠合格證及出廠檢查匯報(bào)

3.進(jìn)口材料設(shè)備商檢證產(chǎn)地證

4.高壓電纜及母線

抽樣試驗(yàn)檢查匯報(bào)

5.變壓器抽芯檢查匯報(bào)

6.含油設(shè)備油化驗(yàn)匯報(bào)

7.含油設(shè)備注油記錄

8.計(jì)量儀表檢定匯報(bào)

9.整定記錄及整定告知單

20.分部工程質(zhì)量評(píng)估匯總表

2L竣工圖

［十］.通訊線路及設(shè)備安裝工程

.管道、埋件隱蔽驗(yàn)收記錄

2.接地引線安裝隱蔽驗(yàn)收記錄

3.線路穿管敷設(shè)隱蔽驗(yàn)收記錄

4.接地極接地帶埋設(shè)隱蔽驗(yàn)收記錄

5.設(shè)備安裝就位記錄

6.導(dǎo)線線對(duì)電阻測試記錄

7.導(dǎo)線及設(shè)備絕緣電阻測試記錄

8.接地接零電阻測試記錄

9.設(shè)備調(diào)試記錄

0.設(shè)備試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄

1,設(shè)備試驗(yàn)檢查匯報(bào)

2.材料產(chǎn)品出廠合格證及出廠檢查匯報(bào)

3.進(jìn)口材料設(shè)備商檢證產(chǎn)地證

4.分部工程質(zhì)量評(píng)估匯總表

5,竣工圖

［十一］電梯及擦窗機(jī)安裝工程

.預(yù)埋件核查驗(yàn)收記錄

2,預(yù)埋件調(diào)整處理記錄

3.導(dǎo)軌安裝記錄

4.線路穿管敷設(shè)隱蔽驗(yàn)收記錄

5.接地極接地帶埋設(shè)隱蔽驗(yàn)收記錄

6.設(shè)備安裝就位記錄

7.導(dǎo)線及設(shè)備絕緣電阻測試記錄

8.接地接零電阻測試記錄

9.調(diào)試試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄

0.勞動(dòng)安所有門測試檢查匯報(bào)

1.材料設(shè)備出廠合格證及

物業(yè)管理常用建筑工程資料清單提綱:

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出廠檢查匯報(bào)

2.進(jìn)口設(shè)備商檢證產(chǎn)地證

3.分部工程質(zhì)量評(píng)估匯總表

4.竣工圖

［十二］消防系統(tǒng)安裝工程

.消防材料設(shè)備報(bào)批表

2?管道、埋件隱蔽驗(yàn)收記錄

3.設(shè)備安裝就位記錄

4.閥門解體檢查記錄

5.鋼管焊接記錄

6,設(shè)備絕緣電阻測試記錄

7.接地接零電阻測試記錄

8.噴淋頭、煙感器性能抽樣試驗(yàn)匯報(bào)

9.煙感器反應(yīng)試驗(yàn)記錄

0.設(shè)備試驗(yàn)調(diào)試記錄

1.設(shè)備試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄

2.管道試壓檢查記錄

3.材料設(shè)備產(chǎn)品出廠合格證及出廠檢查匯報(bào)

4,進(jìn)口材料設(shè)備商檢證產(chǎn)地證

5.消火栓水壓試驗(yàn)匯報(bào)

6.控制系統(tǒng)試驗(yàn)匯報(bào)

7.分部工程質(zhì)量評(píng)估匯總表

8,竣工圖

［十三］空調(diào)安裝工程

.消防材料設(shè)備報(bào)批表

2.風(fēng)、水管道安裝防腐保溫隱蔽驗(yàn)收記錄

3.設(shè)備安裝就位記錄

4.閥門解體檢查記錄

5.給水管焊接記錄

6,設(shè)備絕緣電阻測試記錄

7.接地接零電阻測試記錄

8.設(shè)備調(diào)試記錄

9.設(shè)備試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄

0.管道試壓檢查記錄

1.材料設(shè)備產(chǎn)品出廠合格證及出廠檢查匯報(bào)

2.進(jìn)口材料設(shè)備產(chǎn)地證商檢證

3.冷凍水系統(tǒng)水溫測試記錄

4.風(fēng)口風(fēng)壓測試記錄

5.風(fēng)潔凈度測試匯報(bào)

6.系統(tǒng)總體測試匯報(bào)

7.分部工程質(zhì)量評(píng)估匯總表

8.竣工圖

［十四］給水安裝工程

.管道、埋件隱蔽驗(yàn)收記錄

2.設(shè)備安裝就位記錄

3.閥門解體檢查記錄

4.鋼管焊接記錄

5.設(shè)備絕緣電阻測試記錄

6.接地接零電阻測試記錄

7.設(shè)備調(diào)試記錄

8.設(shè)備試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄

9.設(shè)備試驗(yàn)檢查匯報(bào)

0.管道試壓檢查記錄

1.計(jì)量表校驗(yàn)匯報(bào)

2.水質(zhì)化驗(yàn)匯報(bào)

3.材料設(shè)備產(chǎn)品出廠合格證及出廠檢查匯報(bào)

4.進(jìn)口材料設(shè)備商檢證產(chǎn)地證

5.分部工程質(zhì)量評(píng)估匯總表

6.室外管道工程技術(shù)要素表

7,竣工圖

［十五］排水安裝工程

.埋地管道隱蔽驗(yàn)收記錄

2.管道灌水檢查記錄

3.材料設(shè)備產(chǎn)品出廠合格證及出廠檢查匯報(bào)

4.進(jìn)口材料設(shè)備商檢證產(chǎn)地證

5.分部工程質(zhì)量評(píng)估匯總表

6.室外管道工程技術(shù)要素表

7,竣工圖

［十六］燃?xì)獍惭b工程

.消防材料設(shè)備報(bào)批表

2.風(fēng)、水管道安裝防腐保溫隱蔽驗(yàn)收記錄

3.設(shè)備安裝就位記錄

4,閥門解體檢查記錄

5.給水管焊接記錄

6.設(shè)備絕緣電阻測試記錄

7,接地接零電阻測試記錄

8.設(shè)備調(diào)試記錄

9.設(shè)備試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄

0.管道試壓檢查記錄

1.材料設(shè)備產(chǎn)品出廠合格證及出廠檢查匯報(bào)

2.進(jìn)口材料設(shè)備產(chǎn)地證商檢證

3.冷凍水系統(tǒng)水溫測試記錄

4.風(fēng)口風(fēng)壓測試記錄

5.風(fēng)潔凈度測試匯報(bào)

6.系統(tǒng)總體測試匯報(bào)

7.分部工程質(zhì)量評(píng)估匯總表

8.竣工圖

四.市政工程技術(shù)文獻(xiàn)資料

［一］場地爆破工程

.炮位布孔記錄

2.藥室成型驗(yàn)收記錄

3.裝藥記錄

4.導(dǎo)線連接記錄

5.起爆程序圖

6.起爆記錄

7.爆前安全檢查記錄

8.爆后排險(xiǎn)記錄

9.爆破后斷面實(shí)測記錄

0.爆破工操作證

1.

分部工程質(zhì)量評(píng)估匯總表

［二］道路場地工程

路基工程

.挖填區(qū)原有地下管線設(shè)施記錄圖

2.地下管線設(shè)施遷移、保護(hù)記錄

3.開挖驗(yàn)槽記錄

4.各層填土隱蔽工程驗(yàn)收記錄

5,濾水層、盲溝隱蔽驗(yàn)收記錄

6.土工布鋪設(shè)隱蔽驗(yàn)收記錄

7.取土區(qū)土質(zhì)鑒定匯報(bào)

8.現(xiàn)場土質(zhì)抽樣鑒定匯報(bào)

9.填土標(biāo)高測量記錄

0.夯擊碾壓記錄

1.夯碾后標(biāo)高測量記錄

2.密實(shí)度試驗(yàn)匯報(bào)

3.彎沉值測驗(yàn)匯報(bào)

4.灰土砂石構(gòu)造層配合比設(shè)計(jì)單及強(qiáng)度試驗(yàn)匯報(bào)

5.排水板施工記錄

6.振沖施工記錄

7.噴灌施工記錄

8.探測儀布置記錄

9.多種探測記錄及記錄分析匯報(bào)

20.地基承載力試驗(yàn)匯報(bào)

21.堆載預(yù)壓卸載告知書

22.回填料（砂、石

物業(yè)管理常用建筑工程資料清單提綱：

更多資訊

）檢查匯報(bào)

23.材料產(chǎn)品出廠合格證及抽樣復(fù)驗(yàn)匯報(bào)

24.進(jìn)口材料設(shè)備商檢證產(chǎn)地證

25.分部工程質(zhì)量匯總評(píng)估表

26.竣工圖

混凝土路面及路面設(shè)施工程

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