初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟題庫（綜合題） (二)

初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟題庫

第一部分單選題（500題）

1、建筑產(chǎn)品按（）分為生產(chǎn)性建筑和車生產(chǎn)性建筑兩大類。

A.建筑性質(zhì)

B.建筑對象

C.經(jīng)濟用途

D.經(jīng)營方式

【答案】：C

2、某建筑公司，去年預(yù)算成本76642.905元，施工產(chǎn)值為81535.00

萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.8萬元，固定

成本為14756.20萬元，根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預(yù)計固定成本支出將增

加708萬元，可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。

A.0.74

B.0.78

C.0.84

D.0.70

【答案】：A

3、物業(yè)管理屬于第三產(chǎn)業(yè)，其本質(zhì)是提供（）。

A.有償咨詢

B.無償咨詢

C.無償服務(wù)

D.有償服務(wù)

【答案】：D

4、下列建設(shè)用地中，不宜劃撥供給的是（）。

A.部隊伙房建設(shè)用地

B.某核電站建設(shè)用地

C.某國有企業(yè)辦公樓建設(shè)用地

D.科技博物館擴建項目建設(shè)用地

【答案】：C

5、工程項目決策階段管理工作的主要任務(wù)是（）。

A.編制設(shè)計任務(wù)書

B.完成初步設(shè)計

C.確定項目的定義

D.組織工程招標(biāo)

【答案】：C

6、負(fù)責(zé)評標(biāo)的專家，一般采取（）方式確定。

A.由招標(biāo)人指定

B.從專家?guī)祀S機抽取

C.由行政主管部門推薦

D.由政府部門推薦

【答案】：B

7、房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程發(fā)生生產(chǎn)安全事故后，事故現(xiàn)場有關(guān)

人員應(yīng)立即報告（）。

A.安全監(jiān)督部門

B.監(jiān)理單位

C.建設(shè)單位負(fù)責(zé)人

D.施工單位負(fù)責(zé)人

【答案】：D

8、流水施工工期是指（）。

A.每個專業(yè)隊的整個作業(yè)時間

B.某個專業(yè)隊在某個施工過程中的作業(yè)時間

C.某個專業(yè)隊在某個施工段的作業(yè)時間

D.從第一個專業(yè)隊開始到最后一個專業(yè)隊完成最后一個施工段的工作

為止的整個持續(xù)時間

【答案】：D

9、工程設(shè)計資質(zhì)中的（）只設(shè)甲級。

A.工程設(shè)計綜合資質(zhì)

B.工程設(shè)計行業(yè)資質(zhì)

C.工程設(shè)計專業(yè)資質(zhì)

【）.工程設(shè)計專項資質(zhì)

【答案】：A

10、建設(shè)工程施工過程中，建設(shè)監(jiān)理對投資實行全過程控制的任務(wù)主

要集中在（）階段。

A.可行性研究、設(shè)計和招標(biāo)

B.設(shè)計、招標(biāo)和施工

C.可行性研究和施工

D.設(shè)計、施工和竣工驗收

【答案】：B

11、在工程進度計劃實施過程中的檢查程序包括以下工作內(nèi)容：①實

際進度與計劃進度的比較；②收集實際進度數(shù)據(jù)；③數(shù)據(jù)整理、統(tǒng)計、

分析：④建立進度數(shù)據(jù)采集系統(tǒng);⑤進度計劃的調(diào)整。其正確順序應(yīng)

為（）。

A.①一③一④一②一⑤

B.④一②一③一①一⑤

C.④一③一②一⑤

I）.②一④一③一①-⑤

【答案】：B

12、流水施工中的流水步距是指（）。

A.某專業(yè)隊進入各個施工段流水作業(yè)的持續(xù)時間

B.兩個相鄰專業(yè)隊進入同一個施工段開始工作的最小時間間隔

C.兩個相鄰專業(yè)隊進入施工現(xiàn)場流水作業(yè)的時間間歇

D.兩個相鄰專業(yè)隊進入同一個施工段流水作業(yè)的搭接時間

【答案】：B

13、目前我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格分為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格、

（）從業(yè)資格、高級房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人三種。

A.助理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

B.初級房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

C.房地產(chǎn)營業(yè)員

1）.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理

【答案】：D

14、目前，公共租賃住房的保障對象不包括（）o

A.城市高收入家庭

B.城市中低收入家庭

C.城市新就業(yè)職工

D.城市外來務(wù)工人員

【答案】：A

15、下列各項權(quán)利中，屬于監(jiān)理人權(quán)利的是（）o

A.施工質(zhì)量的檢驗權(quán)

B.工程分包的選擇權(quán)

C.設(shè)計變更的確定權(quán)

I）.施工方案的確定權(quán)

【答案】：A

16、建筑業(yè)具有反映國民經(jīng)濟興衰的重要特性，即（）。

A.建筑業(yè)復(fù)蘇先于國民經(jīng)濟復(fù)蘇，衰退先于國民經(jīng)濟衰退

B.建筑業(yè)復(fù)蘇先于國民經(jīng)濟復(fù)蘇，衰退后于國民經(jīng)濟衰退

C.建筑業(yè)復(fù)蘇后于國民經(jīng)濟復(fù)蘇，衰退后于國民經(jīng)濟衰退

D.建筑業(yè)復(fù)蘇后于國民經(jīng)濟復(fù)蘇，衰退先于國民經(jīng)濟衰退

【答案】：D

17、（）是指國家將國有建設(shè)用地租給使用者使用，由使用者

與縣級以上人民政府土地行政管理部門簽訂一定年期的土地租賃合同,

并支付租金的行為。

A.國有建設(shè)用地出讓

B.國有建設(shè)用地出租

C.國有建設(shè)用地劃撥

I）.國有建設(shè)用地租賃

【答案】：D

18、下列關(guān)于投標(biāo)人的說法中，錯誤的是（）。

A.投標(biāo)人應(yīng)按照合同條款要求編制投標(biāo)文件

B.投標(biāo)人應(yīng)積極參加現(xiàn)場踏勘

C.投標(biāo)人應(yīng)參加投標(biāo)預(yù)備會

D.投標(biāo)人應(yīng)具備承擔(dān)招標(biāo)項目的能力

【答案】：A

19、價值工程活動的核心是（）。

A.收集情報

B.功能整理

C.功能定義

1).功能分析

【答案】：D

20、招標(biāo)人必須依法進行招標(biāo)的項目在進行招標(biāo)公告時，應(yīng)當(dāng)通過

()的報刊、信息網(wǎng)絡(luò)或其他媒介發(fā)布。

A.國家指定

B.投標(biāo)人選定

C.招標(biāo)人選定

D.建設(shè)行政主管理部門指定

【答案】：A

21、關(guān)于采用資金周轉(zhuǎn)率法編制建設(shè)投資估算的說法，正確的是

()O

A.資金周轉(zhuǎn)率法以擬建項目中主要的或投資比重較大的工藝設(shè)備投資

為基數(shù)估算投資額

B.資金周轉(zhuǎn)率法以擬建項目或裝置的設(shè)備費為基數(shù)估算投資額

C.資金周轉(zhuǎn)率法是推算投資額的簡單方法，計算速度快，但精確度較

低

D.資金周轉(zhuǎn)率法需要類似工程的可靠資料

【答案】：C

22、房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級分為()。

A.二級

B.三級

C.四級

D.五級

【答案】：B

23、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招標(biāo),

是我國國內(nèi)工程進行國際公開招標(biāo)的典型范例。該項目是利用世行貸

款，試行F1DIC合同條件，采用單價合同辦法招標(biāo)。共有8家承包商

正式投標(biāo)，結(jié)果由日本大成公司中標(biāo)并成功履約。

A.3637.8萬美元

B.4822.2萬美元

C.12097.8萬美元

D.3451.65萬美元

【答案】：D

24、從房產(chǎn)移交的隹度而言，入住的實質(zhì)均是（）向業(yè)主交付物業(yè)的行

為，其應(yīng)承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任和義務(wù)。

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

B.建設(shè)單位

C.施工單位

D.設(shè)計單位

【答案】：B

25、分部分項工程量清單的項目編碼由（）位數(shù)字構(gòu)成。

A.3

B.6

C.9

D.12

【答案】：D

26、下列不屬于銷售階段介入包括內(nèi)容的是（）

A.完成物業(yè)管理方案及實施進度表

B.擬定各項費用的收費標(biāo)準(zhǔn)及收費辦法并公示

C.擬定物業(yè)管理的公共管理制度。

I）.準(zhǔn)確全面的展示未來物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。

【答案】：D

27、物業(yè)內(nèi)所有業(yè)主和物業(yè)使用人每天都能享受的服務(wù)是（）0

A.公共服務(wù)

B.專項服務(wù)

C.特約服務(wù)

D.金融服務(wù)

【答案】：A

28、某民營設(shè)計院申請鐵道工程設(shè)計乙級資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)向（）提出申

請。

A.周務(wù)院鐵路主管部門

B.國務(wù)院建設(shè)主管部門

C.工商注冊所在地的省.自治區(qū).直轄市人民政府建設(shè)主管部門

D.工商注冊所在地的地.市人民政府鐵路建設(shè)主管部門

【答案】：C

29、質(zhì)量管理的標(biāo)準(zhǔn)化，是指（）。

A.材料消耗標(biāo)準(zhǔn)化和人工消耗標(biāo)準(zhǔn)化

B.技術(shù)定額標(biāo)準(zhǔn)化和消耗定額標(biāo)準(zhǔn)化

C.管理程序標(biāo)準(zhǔn)化和質(zhì)量成本標(biāo)準(zhǔn)化

D.技術(shù)工作標(biāo)準(zhǔn)化和管理工作標(biāo)準(zhǔn)化

【答案】：D

30、材料消耗定額由兩部分組成，其中不可避免的損耗量是

A.材料場外裝卸運輸損耗

B.采購發(fā)生缺斤短兩的損耗

C.場內(nèi)操作、運輸、堆放、放卸的損耗

D.場外材料堆放損耗

【答案】：C

31、下列各項中，不屬于住房公積金的特點的有（）o

A.強制性

B.自愿性

C.互助性

D.保障性

【答案】：B

32、當(dāng)暫停施工原因消失、具備復(fù)工條件時，施工單位未提出復(fù)工申

請的，（）應(yīng)根據(jù)工程實際情況指令施工單位恢復(fù)施工。

A.專業(yè)監(jiān)理工程師

B.總監(jiān)理工程師

C.建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人

D.建設(shè)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人

【答案】：B

33、房地產(chǎn)稅收的依據(jù)是（）。

A.房地產(chǎn)的市場價格

B.房地產(chǎn)價值的大小

C.經(jīng)營房地產(chǎn)所獲利潤

D.經(jīng)營房地產(chǎn)的收益

【答案】：B

34、工程成本核算是對工程施工中（）的消耗，進行歸集、計

算等一系列管理活動，及時提供管理資料和經(jīng)濟信息的一種管理方法。

A.活勞動

B.物化勞動

C.活勞動和物化勞動

D.活勞動或物化勞動

【答案】：C

35、工作E是某工程網(wǎng)絡(luò)計劃中的非關(guān)鍵工作，在該計劃執(zhí)行過程中,

工作E的實際進度比計劃進度拖后，且拖后的時間超過了其自由時差,

則工作E將影響（）。

A.緊前工作的最遲開始時間

B.緊后工作的最早開始時間

C.緊后工作的最遲開始時間

I）.緊后工作的最遲完成時間

【答案】：B

36、工程量清單應(yīng)由具有編制能力的（）進行編制。

A.設(shè)計單位

B.招標(biāo)人

C.監(jiān)理單位

D.行業(yè)建設(shè)主管部匚

【答案】：B

37、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500—2013,分部分

項工程和措施項目清單應(yīng)采用（）計價。

A.綜合單價

B.工料單價法

C.平均單價法

1).不完全費用單價法

【答案】：A

38、施工總承包序列二級及二級以下企業(yè)資質(zhì)，由()審批。

A.國務(wù)院建設(shè)行政主管部門

B.企業(yè)注冊所在地省級以下人民政府建設(shè)行政主管部門

C.企業(yè)注冊所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門

D.企業(yè)注冊所在地省級以下人民政府建設(shè)行政主管部門分工

【答案】：C

39、某房地產(chǎn)開發(fā)商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗

房地產(chǎn)開發(fā)用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4,土地

使用期限為法定最高年限，現(xiàn)正進行開發(fā)建設(shè)，預(yù)計2010年1月1日

建成交付使用。

A.30

B.40

C.50

I).70

【答案】：B

40、建設(shè)工程施工企業(yè)的安全生產(chǎn)費用的計提依據(jù)是()。

A.安裝工程費

B.設(shè)備購置費

C.建筑安裝工程造價

D.建筑工程費

【答案】：C

41、建筑產(chǎn)品及其生產(chǎn)區(qū)別于一般工業(yè)產(chǎn)品的最根本的特征是

()O

A.產(chǎn)品的固定性和生產(chǎn)過程的流動性

B.產(chǎn)品形體龐大、生產(chǎn)周期長

C.產(chǎn)品使用壽命長、消費具有配套性

D.產(chǎn)品的多樣性和生產(chǎn)的單件性

【答案】：A

42、按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式劃分，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為房地產(chǎn)()

業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)兩類。

A.咨詢

B.顧問

C.中介

D.居間

【答案】：D

43、下列不屬于物業(yè)管理管理的基本特點的是()o

A.規(guī)?；?/p>

B.社會化

C.專業(yè)化

D.市場化

【答案】：A

44、某設(shè)備投資20萬元后，可使用10年，當(dāng)壽命期到達(dá)時，其凈殘

值為10萬元，若基準(zhǔn)收益率為10%,則該設(shè)備的年度投資額相當(dāng)于

()萬元。已知：(A/P,10%,10)=0.1627；(A/F,10%,

10)=0.0627o

A.3.462

B.2.627

C.2.946

D.2.855

【答案】：B

45、對于建筑設(shè)備安裝工程，分項工程一般按（）來劃分。

A.施工的先后順序

B.使用材料的不同

C.工種種類和設(shè)備

D.建筑物的主要部分

【答案】：C

46、按開發(fā)主體分，房地產(chǎn)開發(fā)中包含（）。

A.外資開發(fā)

B.內(nèi)資開發(fā)

C.個體投資開發(fā)

D.合資合作開發(fā)

【答案】：D

47、在進入建筑市場的各類主體中，尤以（）的市場進入方式

最為重要。

A.項目業(yè)主

B.發(fā)包方

C.承包方

D.中方機構(gòu)

【答案】：C

48、物業(yè)中提供房屋及配套的各種設(shè)備以滿足人們的需要，屬于物業(yè)

的（）特性。

A.固定性

B.單元性

C.配套性

I）.空間和環(huán)境性

【答案】：C

49、招標(biāo)人依法必須采用公開招標(biāo)方式的，依法指定其資格預(yù)審公告

和招標(biāo)公告發(fā)布媒介的部門是（）。

A.國務(wù)院建設(shè)主管部門

B.國務(wù)院發(fā)展改革部門

C.各地政府投標(biāo)監(jiān)管部門

D.各地工商行政主管部門

【答案】：B

50、已知某竣工建筑工程項目人工費成本資料如下：

A.15000

B.16000

C.17000

D.18000

【答案】：A

51、以縣級行政區(qū)域為單位，人均耕地超過2畝、不超過3畝的地區(qū),

每平方米征收（）元。

A.5?25

B.6?30

C.8?40

D.10?50

【答案】：B

52、下列與房地產(chǎn)有關(guān)的稅種中，屬于房地產(chǎn)持有環(huán)節(jié)的稅種是

（）o

A.耕地占用稅

B.房產(chǎn)稅

C.契稅

I）.土地增值稅

【答案】：B

53、（）準(zhǔn)確地表達(dá)了廣義建筑市場的概念。

A.以建筑產(chǎn)品為交換內(nèi)容的場所

B.建筑產(chǎn)品競爭的場所

C.建筑產(chǎn)品供求關(guān)系的總和

D.買賣建筑產(chǎn)品的地方

【答案】：C

54、已知單面清水墻每工綜合產(chǎn)量定額LO4m3,雙面混水墻每工綜合

產(chǎn)量定額1.24m3。瓦工班組40人砌100m3一磚厚內(nèi)墻，單面清水墻和

雙面混水墻各占50%。確定塔式起重機的臺班用量（）（不考慮機

械幅度差）。

A.2.19

B.21.93

C.3.79

D.37.9

【答案】：A

55、以下對住房租賃相關(guān)政策或內(nèi)容說法不正確的是（）

A.支持個人委托住房租賃企業(yè)出租住房

B.推進公租房貨幣化

C.不允許將商業(yè)用房改建房屋用于租賃

D.對依法登記備案的住房租賃企業(yè)，給予稅收優(yōu)惠政策支持

【答案】：C

56、某基礎(chǔ)工程可劃分為基坑開挖、混凝土墊層、砌基礎(chǔ)、回填土四

個施工過程。在施工中分三個施工段組織流水作業(yè)，各個施工過程在

各流水段上的流水節(jié)拍如下表所示：

A.22

B.23

C.24

D.25

【答案】：C

57、某公司2008年5月以3000萬元購入一舊寫字樓作為辦公用房使

用，該寫字樓原值6000萬元，累計折舊2000萬元，適用的契稅稅率

為3%。該公司應(yīng)繳契稅為（）萬元。

A.30

B.90

C.120

I）.180

【答案】：B

58、某一級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過拍賣方式獲得一塊占地面積20公

頃的土地使用權(quán)，根據(jù)城市規(guī)劃，進行商品住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)。目前

已經(jīng)完成征地拆迂補償安置，開發(fā)場地工程勘測、規(guī)劃設(shè)計以及建設(shè)

工程招標(biāo)等工作。該項目規(guī)劃條件為：總建筑面積600000肝，其中居

住建筑總面積400000nf,居住建筑用地面積120000m2

A.2.0

B.3.0

C.3.3

D.5.0

【答案】：B

59、該工程的流水施工工期為（）天。

A.15

B.27

C.30

D.36

【答案】：B

60、（）是反映工程實際進度的主要方式之一。

A.收集進度報表

B.分析進度計劃

C.匯總分析評價

D.現(xiàn)場實地檢查

【答案】：A

61、某建筑公司，去年預(yù)算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00

萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定

成本為14756.20萬元。

A.0.70

B.0.74

C.0.78

D.0.84

【答案】：B

62、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》，對任一招標(biāo)工程量清單

項目，如果因工程量偏差和工程量變更等原因?qū)е鹿こ塘科畛^5%,

且不超過15%時，應(yīng)（）。

A.調(diào)整其綜合單價

B.調(diào)整其措施費

C.執(zhí)行原有的綜合單價

I）.調(diào)整其他項目費

【答案】：C

63、下列選項中關(guān)于不動產(chǎn)征收的限制條件說法錯誤的是（）。

A.征收是以發(fā)展公共利益，提升公共福祉為目的的；

B.征收必須嚴(yán)格依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序；

C.允許以商業(yè)用途為目的的征收；

D.政府以征收的執(zhí)行人身份出現(xiàn)，以被征收不動產(chǎn)的客觀市場價值對

被征收入的損失予以公正補償。

【答案】：C

64、建筑產(chǎn)品不包括（）。

A.房屋建筑

B.構(gòu)筑物

C.藝術(shù)設(shè)計

D.管道安裝

【答案】：C

65、房地產(chǎn)可分為居住房地產(chǎn)、工業(yè)房地產(chǎn)、商業(yè)房地產(chǎn)、農(nóng)業(yè)房地

產(chǎn)、特殊用途房地產(chǎn)，劃分的依據(jù)是（）。

A.最終用途

B.開發(fā)程度

C.經(jīng)營使用方式

D.開發(fā)經(jīng)營區(qū)域性

【答案】：A

66、采用工程量清單計價時，計算措施項目綜合單價的方法是

（）O

A.參數(shù)法計價

B.數(shù)量法計價

C.工程量法計價

D.總包法計價

【答案】：A

67、下列項目中，不應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的是（）。

A.縣城內(nèi)利用林場土地興建度假村等休閑娛樂場所的，其經(jīng)營、辦公

和生活用地

B.公園、名勝古跡內(nèi)的索道公司經(jīng)營用地

C.縣城內(nèi)直接用于采摘、觀光的種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的土地

D.企業(yè)單獨建造的地下建筑用地

【答案】：C

68、審核施工單位提交的關(guān)于工序交接檢查、分部、分項工程安全檢

查報告等，屬于項目管理工作中的（）。

A.施工階段的安全控制

B.施工階段的業(yè)主方進度控制

C.施工階段的施工方質(zhì)量控制

D.施工階段的組織與協(xié)調(diào)

【答案】：A

69、價值工程活動的核心是（）。

A.對象選擇

B.功能評價

C.方案評價

D.功能分析

【答案】：D

70、（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的需求者，是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的對象。

A.委托人

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員

C.交易相對人

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)行政主管部門

【答案】：A

71、某工程網(wǎng)絡(luò)計劃中，工作A的持續(xù)時間為7天，總時差為5天，

自由時差為3天。通過計劃執(zhí)行過程檢查，發(fā)現(xiàn)工作A的實際進度拖

延了10天，則將影響工程計劃工期（）天。

A.3

B.5

C.7

D.10

【答案】：B

72、確定施工定額水平應(yīng)遵循（）原則。

A.簡明適用

B.科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)

C.高于先進

D.平均先進

【答案】：D

73、關(guān)于以劃撥方式取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的說法，正確的是

（）O

A.必須有償取得

B.必須有使用期限的限制

C.土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押

D.除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制

【答案】：D

74、工程建設(shè)進度控制的主要環(huán)節(jié)是（）。

A.加工處理收集的數(shù)據(jù)

B.對比實際進度與計劃進度

C.對工程建設(shè)進度的監(jiān)測檢查與計劃調(diào)整

D.編制項目的進度計劃

【答案】：C

75、在征地補償過程中，因補償標(biāo)準(zhǔn)引發(fā)的爭議的處理方式是（）o

A.縣級以上人民政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征地的人民政府裁決

B.當(dāng)事人可以通過行政訴訟方式解決

C.當(dāng)事人可以通過民事訴訟解決

D.當(dāng)事人可以通過行政復(fù)議方式解決

【答案】：A

76、某磚混工程在砌磚基礎(chǔ)施工過程中工程量為240m3,產(chǎn)量定額為

1.50m3/工日，若每班有25名工人施工，則該施工過程持續(xù)時間為

（）天。

A.14.4

B.6

C.9.6

D.6.4

【答案】：D

77、為降低空調(diào)能耗，建筑圍護結(jié)構(gòu)外表面宜采用（）的材料。

A.顏色淺及表面粗糙

B.顏色深及表面光滑

C.顏色淺及表面光滑

I）.顏色深及表面粗糙

【答案】：C

78、該工程的流水施工段數(shù)應(yīng)劃分為（）。

A.3

B.4

C.5

D.6

【答案】：C

79、下列引起工期延誤的因素中，屬于不可控制因素的是（）。

A.施工組織不當(dāng)

B.特殊風(fēng)險

C.業(yè)主指定的分包商違約或延誤

D.業(yè)主原因?qū)е聲和Ｊ┕?/p>

【答案】：B

80、不屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的重要依據(jù)有（）。

A.容積率、建筑密度

B.綠地率、建筑高度

C.管線設(shè)置、公園個數(shù)

D.居住人口密度、建筑后退

【答案】：C

81、某建設(shè)項目生產(chǎn)單一產(chǎn)品，已知建成后年固定成本為800萬元，

單位產(chǎn)品的銷售價格為1300元，單位產(chǎn)品的材料費用為320元，單位

產(chǎn)品的變動加工費和稅金分別為115元和65元，則該建設(shè)項目產(chǎn)量的

盈虧平衡點為（）件。

A.7143

B.8163

C.6154

I）.10000

【答案】：D

82、在招標(biāo)交易方式下，通常由工程的（）作為招標(biāo)人。

A.承包方

B.發(fā)包方

C.發(fā)包方的上級主管部門

D.公證機關(guān)

【答案】：B

83、工器具及生產(chǎn)家具購置費是（）與定額費率之積。

A.設(shè)備運雜費

B.設(shè)備購置費

C.設(shè)備采購費

1）.設(shè)備運輸費

【答案】：B

84、以委托人的名義，在委托人授權(quán)的范圍內(nèi)，為促成委托人與他人

達(dá)成房地產(chǎn)交易的行為，屬于（）。

A.居間

B.介紹

C.代理

D.引薦

【答案】：C

85、工程項目最主要的特征是（)O

A.目標(biāo)的明確性

B.任務(wù)的一次性

C.管理對象的整體性

D.時間的限定性

【答案】：B

86、下列關(guān)于工程監(jiān)理單位與分包單位的說法中，正確的為（）o

A.工程監(jiān)理單位應(yīng)審查施工單位所選擇的分包單位的資質(zhì)

B.開發(fā)公司指定分包單位的資質(zhì)，不必經(jīng)過工程監(jiān)理單位的審查

C.分包單位需要使氏現(xiàn)場搭設(shè)的腳手架.臨時設(shè)施等的費用，由工程

監(jiān)理單位代表開發(fā)公司與總承包單位協(xié)商

D.工程監(jiān)理單位應(yīng)監(jiān)督指定分包單位的施工質(zhì)量

【答案】：A

87、關(guān)于市場租賃住房的建設(shè)說法錯誤的是（）。

A.允許改建房屋用于租賃

B.允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改建為租賃住房

C.允許將現(xiàn)有住房按照國家和地方的住宅設(shè)計規(guī)范改造后出租

D.改造中可以改變原有防火分區(qū)、安全疏散和防火分隔設(shè)施

【答案】：D

88、建設(shè)單位在編制工程概算時，應(yīng)確定建設(shè)工程（）。

A.安全生產(chǎn)和文明施工標(biāo)準(zhǔn)

B.安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費用

C.安全防護用具和安全防護設(shè)施單價

D.安全技術(shù)措施和專項施工方案計劃

【答案】：B

89、下列各項中，對于增值稅的納稅人說法不正確的是（）。

A.個體工商戶不屬于增值納稅人

B.軍事單位屬于增值納稅人

C.進口物的單位和個人屬于增值納稅人

D.社會團體屬于增值納稅人

【答案】：A

90、建筑企業(yè)開展全面質(zhì)量管理活動四個階段的正確順序是（）。

A.計劃階段、執(zhí)行階段、處理階段、檢查階段

B.計劃階段、執(zhí)行階段、檢查階段、處理階段

C.計劃階段、檢查階段、執(zhí)行階段、處理階段

D.計劃階段、處理階段、執(zhí)行階段、檢查階段

【答案】：B

91、某套住房建筑面積為120m2,單價為12000元/m2,購房人最低首

付比例為30%,則該購房人最少首付款額度是（）。

A.43萬元

B.46.8萬元

C.40.2萬元

I）.43.2萬元

【答案】：D

92、將建設(shè)項目分為經(jīng)營性項目和非經(jīng)營性項目，是按項目（）的不

同劃分的。

A.目標(biāo)

B.投資管理形式

C.融資方式

D.產(chǎn)品（或服務(wù)）屬性

【答案】：A

93、對土地實行有償使用開始于向（）收取場地使用費。

A.中外合營企業(yè)

B.私營企業(yè)

C.外商投資企業(yè)

D.股份制企業(yè)

【答案】：A

94、企業(yè)一級所發(fā)生的經(jīng)營費用、企業(yè)管理費用和財務(wù)費，應(yīng)計入

（）0

A.工程量

B.工程產(chǎn)值

C.已完產(chǎn)品成本

【）.期間成本

【答案】：D

95、（）情況下，不能采用經(jīng)驗估計法。

A.要求比較準(zhǔn)確的定額

B.缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)、不能采用其他方法

C.一些次要項目，沒有必要用其他方法

D.配合統(tǒng)計計算法或技術(shù)測定法一起編制定額

【答案】：A

96、基礎(chǔ)施工階段的安全生產(chǎn)主要是防范（）。

A.排水、擋水和降水措施失控

B.作業(yè)面排水和通風(fēng)不暢

C.支撐失穩(wěn)和通風(fēng)不暢

D.土方坍塌和深坑井內(nèi)窒息中毒

【答案】：D

97、物業(yè)管理招標(biāo)中的評標(biāo)委員會由招標(biāo)人代表和物業(yè)管理方面的專

家組成，成員為5人以上單數(shù)，其中招標(biāo)人代表以外的專家人數(shù)不得

少于成員總數(shù)的（）o

A.1/2

B.2/3

C.3/5

D.4/5

【答案】：B

98、工程項目前期工作計劃的編制是在（）進行的。

A.項目預(yù)測的基礎(chǔ)上

B.編制項目設(shè)計任務(wù)書的同時

C.項目的可行性研究被批準(zhǔn)后

D.項目的初步設(shè)計被批準(zhǔn)后

【答案】：A

99、施工項目的控制目標(biāo)不包括（）。

A.進度控制目標(biāo)

B.風(fēng)險控制目標(biāo)

C.質(zhì)量控制目標(biāo)

D.成本控制目標(biāo)

【答案】：B

100、工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合

格產(chǎn)品所必須消耗的勞動力、材料、機械設(shè)備及資金的（）標(biāo)準(zhǔn)。

A.數(shù)量

B.產(chǎn)量

C.工時

D.綜合

【答案】：A

10k項目信息門戶指的是（）。

A.建設(shè)項目全壽命周期各階段信息的傳遞軟件

B.基于網(wǎng)絡(luò)的項目采購管理軟件

C.虛擬組織的設(shè)定和調(diào)整軟件

D.在網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)上對項目信息進行集中存儲和管理的系統(tǒng)運行軟件

【答案】：D

102、根據(jù)《中華人民共和國公司法》，有限責(zé)任公司全體股東的首次

出資額不得低于公亙注冊資本的（）o

A.20%

B.30%

C.40%

D.50%

【答案】：A

103、建設(shè)單位在編制工程概算時，應(yīng)確定建設(shè)工程（）。

A.安全生產(chǎn)和文明施工標(biāo)準(zhǔn)

B.安全防護用具和安全防護設(shè)施單價

C.安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費用

D.安全技術(shù)措施和專項施工方案計劃

【答案】：C

104、下列時間中，不屬于定額時間的是（）。

A.夏天工人為磚澆水的時間

B.砌筑工人等待砂漿的時間

C.卸下貨物時卡車司機的等待時間

D.塔吊運送樓板空車回轉(zhuǎn)返回的時間

【答案】：B

105、下列指標(biāo)中，可用作單一投資方案可行與否判定的是（）。

A.追加投資收益率

B.凈現(xiàn)值

C.差額凈現(xiàn)值

D.總投資收益率

【答案】：B

106、以下不屬于免征土地增值稅的情形的是（）

A.納稅人建造普通商品住宅出售，其土地增值額未超過應(yīng)扣除項目金

額20%的，免征土地增值稅。

B.因國家建設(shè)需要而被政府征用的房地產(chǎn)

C.因國家建設(shè)需要而搬遷，但由房屋所有權(quán)人自行轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，免

征土地增值稅。

D.國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)

【答案】：D

107、下列關(guān)于工程承包合同的說法中，正確的是（）。

A.不可調(diào)值總價合同適用于工期較短的項目

B.當(dāng)采用成本加酬金合同時，承包商承擔(dān)的風(fēng)險較大

C.當(dāng)采用估算工程量單價合同時，合同單價在任何情況下都不能調(diào)整

D.當(dāng)采用估算工程量單價合同時，必須按照事先確定的工程量進行結(jié)

算

【答案】：A

108、工程成本核算的依據(jù)是（）。

A.會計核算和統(tǒng)計核算

B.統(tǒng)計核算和業(yè)務(wù)核算

C.業(yè)務(wù)核算和資金核算

I）.資金核算和會計核算

【答案】：B

109、對于由幾個分包單位施工的單位工程的質(zhì)量評定，下列說法正確

的是（）。

A.由總包單位按相關(guān)規(guī)定檢驗評定分包出去的分項，分部工程的質(zhì)量

等級

B.總包單位應(yīng)對工程質(zhì)量全面負(fù)責(zé)

C.分包單位應(yīng)對工程質(zhì)量全面負(fù)責(zé)

D.總承包單位依法將工程分包給其他單位的，其對其承包的建設(shè)工程

的質(zhì)量全面負(fù)責(zé)

【答案】：B

110、某基礎(chǔ)工程在一個施工段上的土方開挖量為500m3,該工作的產(chǎn)

量定額為2n13/人.天，要求10天完成，則完成該工作的工人至少應(yīng)為

（）人。

A.15

B.25

C.50

D.250

【答案】：B

11k評標(biāo)小組根據(jù)（）等因素，按規(guī)定的評標(biāo)辦法，對有效標(biāo)

函評議后，決定中標(biāo)單位。

A.投標(biāo)單位的技術(shù)實力

B.報價、技術(shù)、質(zhì)量

C.投標(biāo)單位投標(biāo)書的好壞

D.投標(biāo)單位有無建筑工程師

【答案】：B

112、在網(wǎng)絡(luò)平臺上進行項目管理，工作的主要內(nèi)容是圍繞工程項目信

息處理進行的一些任務(wù)，不包括（）。

A.文檔管理

B.合同管理

C.信息溝通

D.協(xié)同工作

【答案】：B

113、工程項目的目標(biāo)成本是指（）。

A.直接成本

B.變動成本

C.計劃成本

D.實際成本

【答案】：C

114、非注冊建筑師可以設(shè)計（）建筑工程。

A.五級

B.六級

C.七級

D.八級

【答案】：A

115、按產(chǎn)權(quán)占有形式劃分，可將房地產(chǎn)劃分為（）。

A.單獨所有房產(chǎn)和共有房產(chǎn)

B.全民所有和非全民所有

C.國有房產(chǎn)、集體所有房產(chǎn)和私人所有房產(chǎn)

D.公產(chǎn)和私產(chǎn)

【答案】：A

116、模板攤銷量的計算公式是（）。

A.材料一次使用量一材料攤銷量

B.周轉(zhuǎn)使用量一殘值回收量

C.材料攤銷量一殘值回收量

D.周轉(zhuǎn)使用量一材料攤銷量

【答案】：B

117、在建設(shè)項目竣工財務(wù)決算中，反映竣工項目全部資金來源和資金

占用情況的文件是（）。

A.基本建設(shè)項目概況表

B.基本建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)總表

C.基本建設(shè)項目竣工財務(wù)決算表

D.竣工財務(wù)決算說明書

【答案】：C

118、下列房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，不屬于按經(jīng)營管理對象分類的是（）o

A.專門從事內(nèi)資房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

B.專門從事地上建筑物開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

C.專門從事土地和城市基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)的企業(yè)

D.進行土地和地上建筑物綜合開發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

【答案】：A

119、下列項目中，不屬于分部工程的是（）。

A.土建工程

B.土石方工程

C.通風(fēng)管道

D.給排水管道

【答案】：A

120、施工總承包管理模式下，分包工程任務(wù)符合質(zhì)量控制的原則是

（）O

A.他人控制

B.全面質(zhì)量管理

C.動態(tài)控制

D.持續(xù)改進

【答案】：A

121、建設(shè)項目管理目標(biāo)能否實現(xiàn)的決定性因素是項目管理的（）。

A.組織

B.計劃

C.指揮與協(xié)調(diào)

D.控制

【答案】：A

122、預(yù)算定額人工消耗量中的超運距，指的是（）。

A.預(yù)算定額規(guī)定運距一勞動定

【答案】：A

123、房屋建筑工程施工招標(biāo)人要求投標(biāo)人提供的投標(biāo)保證金最高不得

超過（）萬元。

A.5

B.20

C.50

D.80

【答案】：D

124、下列稅收說法錯誤的是（）

A.城市維護建設(shè)稅的特點是稅款?？顚Ｓ?，屬于附加稅，按照納稅人

所在地實行差別稅率

B.對個人出租住房的，在5%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅

C.目前來說，對中國境內(nèi)的外資企業(yè)和外國企業(yè)，尚不征收城市維護

建設(shè)稅

D.教育費附加的附加率為5%

【答案】：D

125、下列各項中不屬于工程進度管理的主要任務(wù)是（）。

A.編制項目總進度計劃并控制其執(zhí)行

B.編制月、旬作業(yè)計劃并控制其執(zhí)行

C.編制項目總的資源分配計劃并控制其執(zhí)行

D.編制單位工程施工進度計劃并控制其執(zhí)行

【答案】：C

126、將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對外出租的住房和個人依法出租的自有住房,

統(tǒng)稱為（）。

A.廉租住房

B.公共租賃住房

C.市場化商品住房

D.市場租賃住房

【答案】：D

127、關(guān)于稅種的構(gòu)成要素說法錯誤的是（）

A.納稅人一定就是負(fù)稅人

B.計稅依據(jù)是指征稅對象的計量單位和征收標(biāo)準(zhǔn)

C.稅率與課稅對象額成正比關(guān)系，稅率越高，課稅額高

D.房產(chǎn)稅采用的是比例稅率

【答案】：A

128、下列對預(yù)算定額的描述中，正確的是（)O

A.預(yù)算定額是計價定額

B.預(yù)算定額有企業(yè)定額的性質(zhì)

C.預(yù)算定額是向班組簽發(fā)施工任務(wù)書的依據(jù)

D.預(yù)算定額是直接樂于施工管理中的定額

【答案】：A

129、某單代號網(wǎng)絡(luò)計劃中，工作M的最早開始時間和最遲開始時間分

別為第20天和第25天，持續(xù)時間為9天，該工作有兩項緊后工作，

它們的最早開始時間分別為第32天和第34天。則工作M的總時差和

自由時差是（）。

A.3,0

B.3,2

C.5,0

1）.5,3

【答案】：D

130、直線職能制組織結(jié)構(gòu)的缺點是（）。

A.領(lǐng)導(dǎo)關(guān)系的雙重性

B.職能部門間橫向聯(lián)系較差

C.領(lǐng)導(dǎo)者管理工作繁重

D.穩(wěn)定性較差

【答案】：B

13k住房公積金貸款的基本程序不包括（）o

A.借款人向住房公積金管理中心提出申請

B.住房公積金管理中心初審合格

C.住房公積金管理中心審批借款

I）.簽訂借款合同、辦理借款手續(xù)

【答案】：B

132、某單位工程一一民用住宅，由基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程三

個分部工程組成，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。

A.3

B.6

C.9

D.12

【答案】：C

133、模板攤銷量的計算公式是（）。

A.材料一次使用量-材料攤銷量

B.周轉(zhuǎn)使用量-殘值回收量

C.材料攤銷量-殘值回收量

1）.周轉(zhuǎn)使用量-材料攤銷量

【答案】：B

134、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)只有在（）的前提下，才能夠最大限度地保障房地

產(chǎn)交易的安全。

A.效率優(yōu)先、規(guī)范執(zhí)業(yè)

B.利益優(yōu)先、規(guī)范執(zhí)業(yè)

C.遵紀(jì)守法、規(guī)范執(zhí)業(yè)

D.誠信經(jīng)營、規(guī)范執(zhí)業(yè)

【答案】：D

135、下列情況中，不屬于契稅征稅對象的是（）o

A.國有土地使用權(quán)出讓

B.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

C.農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移

D.房屋買賣與贈與

【答案】：C

136、施工組織設(shè)計是指導(dǎo)施工準(zhǔn)備和施工全過程的（）。

A.工藝技術(shù)文件

B.項目管理計劃

C.技術(shù)經(jīng)濟文件

D.質(zhì)量管理計劃

【答案】：C

137、（）經(jīng)批準(zhǔn)，項目才算正式“立項”。

A.項目建議書

B.初步設(shè)計

C.可行性研究報告

D.項目開工報告

【答案】：C

138、工程竣工驗收時，施工單位必須簽署（）。

A.工程使用說明書

B.工程保修書

C.工程使用說明書和工程保修書

D.工程使用說明書和質(zhì)量保證書

【答案】：B

139、施工企業(yè)的未完施工工程屬于該企業(yè)的（）。

A.長期投資

B.流動負(fù)債

C.固定資產(chǎn)

D.存貨

【答案】：D

140、建設(shè)工程定額按（）分類，可分為勞動消耗定額、材料消

耗定額、機械消耗定額。

A.生產(chǎn)要素

B.按專業(yè)及費用性質(zhì)

C.按編制的程序和定額的用途

D.按主編單位及執(zhí)行范圍

【答案】：A

14k裝飾工程因用工數(shù)變動影響而造成人工費超支額為（）元。

A.15000

B.16000

C.17000

I）.18000

【答案】：A

142、下列費用中，不屬于工程成本的是（）。

A.項目部支付給生產(chǎn)工人的工資獎金

B.項目部購置固定資產(chǎn)的費用

C.項目部租賃周轉(zhuǎn)材料的費用

D.項目所屬分公司先組織工程施工發(fā)生的費用

【答案】：B

143、主體工程因人工費日單價影響而造成人工費超支額為（）元。

A.73000

B.75000

C.76000

I).77000

【答案】：B

144、在組織分別流水施工的過程中，流水步距為（）。

A.相鄰兩個施工過程累加數(shù)據(jù)錯位相減得到的一系列差值中的最小者

B.相鄰兩個施工過程累加數(shù)據(jù)錯位相減得到的一系列差值中的最大者

C.各施工過程的流水節(jié)拍的最大公約數(shù)

D.各施工過程的流水節(jié)拍的最小公倍數(shù)

【答案】：B

145、工程項目前期工作計劃的編制是在（）進行的。

A.項目預(yù)測的基礎(chǔ)上

B.編制項目設(shè)計任務(wù)書的同時

C.項目的可行性研究被批準(zhǔn)后

D.項目的初步設(shè)計被批準(zhǔn)后

【答案】：A

146、工程進度計劃的檢查包括以下工作：①實際進度與計劃進度的比

較；②收集實際進度數(shù)據(jù)：③進度數(shù)據(jù)整理、統(tǒng)計和分析；④建立進

度數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)；⑤進度計劃的調(diào)整；⑥進度偏差判定。各項工作之

間的正確順序是（）。

A.①一②一③一④一⑤一⑥

B.②一③一④一①一⑤一⑥

C.④一②一③一①一⑥一⑤

D.③一②一①一⑷一⑥一⑤

【答案】：C

147、非注冊建筑師可以設(shè)計不超過（）的建筑工程。

A.八級

B.七級

C.六級

D.五級

【答案】：D

148、按索賠事件的性質(zhì)分，索賠不包括（）。

A.終止合同索賠

B.工程變更索賠

C.加速施工索賠

D.工期索賠

【答案】：D

149、建設(shè)工程總承包的主要意義在于（），以達(dá)到為項目建設(shè)增

值的目的。

A.通過“交鑰匙”確保工期和質(zhì)量

B.通過總價包干，控制建設(shè)投資

C.通過設(shè)計與施工過程的組織集成，促進設(shè)計與施工的緊密結(jié)合

D.總承包單位統(tǒng)一對承包工程全面負(fù)責(zé)

【答案】：C

150、下列關(guān)于單位集資合作建房的說法錯誤的是（）。

A.實行轉(zhuǎn)款管理

B.實行專項使用

C.可以獲得利潤

D.不收取管理費用

【答案】：C

15k下列資產(chǎn)中，屬于企業(yè)流動資產(chǎn)的是（）。

A.起重機

B.土地使用權(quán)

C.待攤費用

D.自卸汽車

【答案】：C

152、在我國現(xiàn)行《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》中，所有的社會經(jīng)濟活動劃分

為20個門類，建筑業(yè)被列為（）。

A.C門類

B.E門類

C.F門類

D.G門類

【答案】：B

153、控制工程成本首先應(yīng)根據(jù)需要制定相應(yīng)的工程（）。

A.成本核算規(guī)則

B.成本核算制度

C.成本控制標(biāo)準(zhǔn)

D.成本控制措施

【答案】：C

154、下列敘述不正確的是（）

A.物業(yè)建設(shè)單位對臨時管理規(guī)約有明示和說明義務(wù)。

B.《物業(yè)管理條例》對臨時管理規(guī)約的制定沒有做出原則上的要求。

C.物業(yè)建設(shè)單位不得侵害物業(yè)買受人的合法權(quán)益。

D.《物業(yè)管理條例》規(guī)定，物業(yè)建設(shè)單位制定的臨時管理規(guī)約應(yīng)在物

業(yè)銷售之前向物業(yè)買受人明示。

【答案】：B

155、下列關(guān)于物業(yè)管理與社區(qū)管理的關(guān)系，說法錯誤的是（）。

A.物業(yè)管理寓于社區(qū)管理之中

B.物業(yè)管理是社區(qū)管理的內(nèi)容之一

C.物業(yè)管理和社區(qū)管理相互影響、相互作用

D.社區(qū)管理是物業(yè)管理的基礎(chǔ)

【答案】：D

156、斗容量為0.5m3的正鏟挖土機，挖一類土，挖土深度在1.5m以

內(nèi)，工人小組成員2人，在需要土方裝車的情況下，10小時產(chǎn)量為

5.3625（定額單位:100m3）。

A.4.2900

B.5.2900

C.5.3625

D.6.3625

【答案】：A

157、增值稅的計稅依據(jù)是（）。

A.增值稅商品在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額

B.增值稅商品在銷售過程中產(chǎn)生的增值額

C.增值稅商品在轉(zhuǎn)賣過程中產(chǎn)生的增值額

D.增值稅商品在生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的增值額

【答案】：A

158、耕地占用稅的計稅依據(jù)是（）。

A.納稅人實際擁有的耕地面積

B.納稅人實際使用的耕地面積

C.納稅人實際占用的耕地面積

I).稅務(wù)機關(guān)認(rèn)定的土地面積

【答案】：C

159、某動遷房住宅小區(qū)工程的設(shè)計文件規(guī)定，房屋合理使用年限為50

年。住宅小區(qū)工程于2010年1月竣工驗收合格后交付分配使用。2011

年6月，住宅小區(qū)物業(yè)公司書面通知施工單位，要求對以下四個質(zhì)量

問題進行維修：1住戶裝修擅自改變承重結(jié)構(gòu)，造成原有碎梁底出現(xiàn)裂

縫；2原有外墻和屋面滲水；3原有房頂粉刷出現(xiàn)細(xì)小裂縫；4原有給

水管道爆裂。

A.負(fù)責(zé)組織維修

B.只對保修期內(nèi)的工程部位組織維修

C.分清責(zé)任后組織維修

D.只對施工不良的工程部位組織維修

【答案】：C

160、關(guān)于住房公積金管理委員會的成員組戌，下列說法正確的是

()o

A.工會代表和職工代表占1/3

B.人民政府負(fù)責(zé)人和建設(shè)、財政、人民輟行等有關(guān)部門負(fù)責(zé)人以及有

關(guān)專家占1/2

C.單位代表占1/2

D.工會代表和職工代表占1/2

【答案】：A

161、提高或者降低某地區(qū)的城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)需要經(jīng)過()

批準(zhǔn)。

A.省級人民政府

B.國務(wù)院

C.市級人民政府

1）.縣級人民政府

【答案】：A

162、下列各項中，不屬于住宅設(shè)計總的要求所要貫徹的原則的有

（）o

A.美觀

B.豪華

C.舒適

D.安全

【答案】：B

163、下列選項中，不屬于HSE（健康、安全、環(huán)境）管理子系統(tǒng)基本

功能的是（）。

A.安全保障體系

B.風(fēng)險控制及危險點分析

C.應(yīng)急內(nèi)容管理

D.提供和選擇標(biāo)準(zhǔn)的合同文本

【答案】：D

164、下列各項中，不屬于工程成本控制基本環(huán)節(jié)的是（）。

A.制定成本控制標(biāo)準(zhǔn)

B.實施成本監(jiān)督

C.實施成本分析

D.確定差異

【答案】：C

165、項目管理信息系統(tǒng)與管理信息系統(tǒng)是兩個（）的信息系統(tǒng)。

A.功能相同

B.完全不同

C.結(jié)構(gòu)相同

D.信息編碼相同

【答案】：B

166、某住宅工程，建筑面積4800m2,工程直接費4056000元，其中人

工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%,利潤7%,

稅金4.1%,均以工程直接費為基數(shù)計算。

A.20987

B.22982

C.20160

D.19366

【答案】：C

167、當(dāng)算出某方案的投資回收期后，以下選項（）不可接受。

A.回收期小于方案的回收期

B.回收期比國家或企業(yè)規(guī)定的最大容許回收期短

C.回收期越長越好

I）.回收期越短越好

【答案】：C

168、某建筑公司，去年預(yù)算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為

81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬

元，固定成本為14756.20萬元。

A.77321

B.77325

C.77320

D.77330

【答案】：A

169、根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，不屬于必須實行監(jiān)理的建設(shè)工

程是（）。

A.總投資額在3000萬元以上的衛(wèi)生、社會福利項目

B.利用世界銀行貸款資金的項目

C.農(nóng)民個人出資自建住宅

D.某大學(xué)體育場項目

【答案】：C

170、施工定額、預(yù)算定額、概算定額是按（）來分類。

A.生產(chǎn)要素

B.編制程序及用途

C.主編單位及執(zhí)行范圍

D.專業(yè)費用性質(zhì)

【答案】：B

171、下列各項中，制定施工方案不包括（）o

A.施工組織與協(xié)調(diào)計劃

B.建材與設(shè)備供應(yīng)計劃

C.工程質(zhì)量控制計劃

D.基礎(chǔ)設(shè)施配套的接洽與協(xié)商計劃

【答案】：C

172、對某工程項目4月工程成本材料分析，發(fā)現(xiàn)成本超支的主要原因

是人工費，通對調(diào)整，本月收入結(jié)算中主要包括主體工程和裝飾工程,

整理如下表：

A.-3800

B.-3600

C.-3500

D.-3000

【答案】：B

173、下列說法錯誤的是（）。

A.開發(fā)建設(shè)時序不嚴(yán)格

B.開發(fā)周期較長

C.開發(fā)投資風(fēng)險較高

D.開發(fā)建設(shè)條件較差

【答案】：A

174、某動遷房住宅小區(qū)工程的設(shè)計文件規(guī)定，房屋合理使用年限為50

年。住宅小區(qū)工程于2010年1月竣工驗收合格后交付分配使用。2011

年6月，住宅小區(qū)物業(yè)公司書面通知施工單位，要求對以下四個質(zhì)量

問題進行維修：①住戶裝修中擅自改變承重結(jié)構(gòu)，造成原有松梁底出

現(xiàn)裂縫；②原有外墻和屋面滲水；③原有房頂粉刷出現(xiàn)細(xì)小裂縫；④

原有給水管道爆裂。

A.負(fù)責(zé)組織維修

B.只對保修期內(nèi)的工程部位組織維修

C.分清責(zé)任后組織維修

D.只對施工不良的工程部位組織維修

【答案】：C

175、關(guān)于國有土地上房屋征收的程序中，征收補償方案征求意見期限

不得少于（）。

A.10日

B.15日

C.20日

D.30日

【答案】：D

176、（）完成單位合成產(chǎn)品所必須消耗的定額用工，按相應(yīng)勞動定額

計算。

A.基本工

B.正式職工

C.合同工

D.其他工

【答案】：A

177、2012年4月，某大學(xué)為建設(shè)學(xué)生公寓樓，與某建筑公司簽訂了一

份建筑工程合同。合同約定：工程采用固定總價合同形式，主體工程

和內(nèi)外承重磚一律采用國家標(biāo)準(zhǔn)砌塊，每層加鋼筋混凝土圈梁；大學(xué)

可預(yù)付工程款（合同，介款的10%）；工程費用于驗收合格后一次付清；

交付使用后，如果在6個月內(nèi)發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量問題，由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)

等。一年后，學(xué)生公寓樓如期完成，在大學(xué)和建筑公司共同進行竣工

驗收時，大學(xué)發(fā)現(xiàn)工程3-5層的內(nèi)承重墻墻體裂較多，要求建筑公

司修復(fù)后再驗收，建筑公司認(rèn)為不影響使用而拒絕修復(fù)。因為很多新

生急于入住，大學(xué)接收了公寓樓。在使用了8個月后，公寓樓的5層

內(nèi)承重墻倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學(xué)

要求建筑公司賠償損失，并修復(fù)倒塌的工程，建筑公司以使用不當(dāng)且

已過保修期為由拒絕賠償。

A.此約定合理。符合國家關(guān)于保修期的規(guī)定

B.此約定不合理。按國家規(guī)定，主體結(jié)構(gòu)工程保修期為5年

C.此約定不合理。按國家規(guī)定，主體結(jié)構(gòu)工程保修期為2年

D.此約定不合理。按國家規(guī)定，主體結(jié)構(gòu)工程保修期為設(shè)計文件規(guī)定

的該工程的合理使住年限

【答案】：1）

178、建筑物大廳內(nèi)回廊部分的建筑面積（）。

A.按其水平投影面積計算

B.按其展開面積計算

C.按其垂直投影面積計算

I）.按其水平投影面積的一半計算

【答案】：A

179、關(guān)于房地產(chǎn)市場泡沫的說法，錯誤的是（）。

A.可以用市場價格背離實際價值的程度來度量房地產(chǎn)市場泡沫

B.資源稀缺性是房地產(chǎn)市場泡沫形成的基礎(chǔ)

C.投機需求膨脹是房地產(chǎn)市場泡沫形成的直接誘因

D.過于寬松的貨幣政策是房地產(chǎn)市場泡沫形成的直接助燃劑

【答案】：A

180、某建筑施工企業(yè)在進行工程成本預(yù)測和計劃時，采用了量本利分

析法，詼企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成.本構(gòu)成情況如下：

A.3058.824

B.3636.363

C.3683.333

I）.4250.000

【答案】：A

181、當(dāng)業(yè)主方和承包商發(fā)生利益沖突或矛盾時，工程監(jiān)理機構(gòu)在維護

業(yè)主的合法權(quán)益時，不損害承包商的合法權(quán)益，這體現(xiàn)了建設(shè)工程監(jiān)

理的（）。

A.科學(xué)性

B.公正性

C.服務(wù)性

D.獨立性

【答案】：B

182、我國現(xiàn)行財務(wù)會計制度規(guī)定，工程成本的計算和分配采用

（）O

A.制造成本法

B.期間成本法

C.直接成本法

D.固定成本法

【答案】：A

183、建筑業(yè)在國民經(jīng)濟各行業(yè)中的地位是（）。

A.基礎(chǔ)性先導(dǎo)

B.上層建筑

C.最重要的

【）.輔助地位

【答案】：A

184、模板攤銷量的計算公式是（）。

A.材料一次使用量-材料攤銷量

B.周轉(zhuǎn)使用量-材料攤銷量

C.材料攤銷量-殘值回收量

D.周轉(zhuǎn)使用量-殘值回收量

【答案】：D

185、住房公積金的繳存對象不包括（）。

A.國有企業(yè)退休職工

B.城鎮(zhèn)工商戶

C.社會團體職工

D.城鎮(zhèn)單位聘用的進城務(wù)工人員

【答案】：A

186、多數(shù)工程項目可劃分為檢驗批、分項、分部或單位工程，其質(zhì)量

驗收因此（）。

A.分類進行

B.分別進行

C.分級進行

D.分層進行

【答案】：C

187、建筑產(chǎn)品的技術(shù)壽命也稱為（）。

A.物理壽命

B.預(yù)期使用壽命

C.經(jīng)濟壽命

D.法定使用壽命

【答案】：A

188、設(shè)計前準(zhǔn)備階段的質(zhì)量控制不包括（）。

A.編制項目管理總體規(guī)劃

B.分析和論證項目的功能

C.確定項目的質(zhì)量要求和標(biāo)準(zhǔn)

D.編制設(shè)計任務(wù)書

【答案】：A

189、下列房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移行為中，免征增值稅的是（）。

A.單位將不動產(chǎn)無償贈與他人

B.單位將自建建筑物對外銷售

C.個人將自建自用住房對外銷售

D.個人將購買超過1年的普通住宅對外銷售

【答案】：C

190、2014年5月1日建成時，商品房購買人的土地使用期限在不續(xù)期

情況下為（）年。

A.48

B.50

C.68

D.70

【答案】：C

191、建設(shè)項目工程總承包在初始階段的工作包括進行項目策劃、編制

項目計劃、召開開工會議和（）。

A.組建項目部

B.確定項目控制基準(zhǔn)

C.編制初步設(shè)計

D.施工開工前準(zhǔn)備工作

【答案】：B

192、物業(yè)裝飾裝修內(nèi)容不包括（）o

A.裝飾裝修流程設(shè)計

B.管理細(xì)則規(guī)定

C.竣工驗收

D.過程控制

【答案】：C

193、某網(wǎng)絡(luò)計劃在執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)G工作還需作業(yè)6天，但該工作至計劃

最早完成時間尚有5天，則該T作（）。

A.正常

B.總工期拖延1天

C.不影響總工期

D.不能確定是否影響總工期

【答案】：D

194、房屋租金是（）o

A.房屋價格的特殊表現(xiàn)形式

B.房屋本身的價格

C.本來意義上的房屋價格

D.資本

【答案】：A

195、經(jīng)濟適用住房的建設(shè)用地以（）方式供應(yīng)。

A.劃撥

B.出讓

C.租賃

D.作價入股

【答案】：A

196、最容易發(fā)生物體打擊事故的情況是（）。

A.垂直運輸

B.上下交叉作業(yè)

C.預(yù)應(yīng)力鋼筋的張拉

D.起重吊裝作業(yè)

【答案】：B

197、下列有關(guān)房地產(chǎn)的稅種中，屬于中央和地方共享的稅種的是

（）

A.印花稅

B.土地增值稅

C.企業(yè)所得稅

D.城鎮(zhèn)土地使用稅

【答案】：C

198、（）的特點是項目監(jiān)理機構(gòu)中任何一個下級只接受唯一上級

的命令。

A.直線式監(jiān)理組織形式

B.職能式監(jiān)理組織形式

C.直線職能式監(jiān)理組織形式

D.矩陣式監(jiān)理組織形式

【答案】：A

199、舲梁的保修期限為（）年。

A.2

B.5

C.50

D.70

【答案】：C

200、制定工程成本建制標(biāo)準(zhǔn)即（）。

A.規(guī)定工程成本的控制對象

B.規(guī)定工程成本的控制方法

C.規(guī)定各項成本開支和各種資源消耗的數(shù)量界限

D.規(guī)定各項成本開支和各種資源消耗的概算定額

【答案】：C

201、網(wǎng)絡(luò)計劃中的關(guān)鍵線路一定是（）的線路。

A.總時差為零

B.自由時差為零

C.不包括虛箭線

D.總的工作持續(xù)時間最長

【答案】：D

202、教育費附加稅率為（）o

A.5%

B.3%

C.4%

D.6%

【答案】：B

203、某施工企業(yè)實現(xiàn)產(chǎn)值5000萬元才剛好不虧損，此時的預(yù)算成本

與產(chǎn)值的比例為0.88,單位產(chǎn)值變動成本率為0.7,則固定成本為

（）萬元。

A.7000

B.800

C.6000

D.900

【答案】：D

204、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期從

商品房（）之日起計算。

A.預(yù)售

B.竣工

C.購買

D.交付

【答案】：D

205、下列事件中，屬于因承包商原因引起的可能造成工期延誤的事件

是（）。

A.征地、拆遷沒有及時完成

B.工程預(yù)付款不能按時支付

C.施工機械設(shè)備不配套

D.設(shè)計變更

【答案】：C

206、某施工隊在200個工日內(nèi)完成了800n:3的工程，但有400nl3不符

合質(zhì)量要求。根據(jù)以上資料，回答下列問題：

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4

【答案】：C

207、凡應(yīng)由本期負(fù)理而尚未支出的成本費用，應(yīng)計入本期成本的

()列表。

A.預(yù)備費用

B.預(yù)提費用

C.待攤費用

D.攤銷費用

【答案】：B

208、某住宅小區(qū)設(shè)計文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011

年1月竣工驗收交付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來電要求施工單

位對如下問題進行維修：

A.1

B.3

C.5

D.10

【答案】：C

209、工程造價控制應(yīng)遵循的原則是（）。

A.最優(yōu)化原則

B.經(jīng)濟為主、技術(shù)為輔原則

C.以決策階段為重點進行建設(shè)全過程控制原則

D.主動控制原則

【答案】：D

210、王某計劃在2013年的5月1日對其總投資額為5000萬元人民幣

的房屋建筑工程進行招標(biāo)。

A.4月15日

B.4月24日

C.4月26日

D.4月28日

【答案】：A

211、物業(yè)承接查驗的現(xiàn)實意義不包括（）

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)對維護物業(yè)建設(shè)單位、業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的正當(dāng)權(quán)

益有重要保障作用。

B.實行物業(yè)承接查驗對提高建設(shè)質(zhì)量、保障業(yè)主財產(chǎn)權(quán)益具有重要意

義。

C.有利于加強行政監(jiān)督、規(guī)范企業(yè)行為、有效解決權(quán)重投訴。

D.實行物業(yè)承接查驗制度是加強區(qū)冶建設(shè)與物業(yè)管理的銜接，保障開

展物業(yè)管理的必要條件。

【答案】：C

212、每米管道工程的定額人工消耗量為（）工日。

A.4.29

B.4.59

C.4.95

D.5.19

【答案】：D

213、某項目經(jīng)理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天

（每天平均工作9小時），完成外墻1980冊2。

A.400

B.440

C.460

D.480

【答案】：A

214、建筑產(chǎn)品及其生產(chǎn)區(qū)別于一般工業(yè)產(chǎn)品的最根本的特征是（）。

A.產(chǎn)品使用時間長

B.產(chǎn)品耗資大、體積大、生產(chǎn)周期長

C.產(chǎn)品的固定性和生產(chǎn)過程的流動性

D.產(chǎn)品的多樣性和生產(chǎn)的單件性

【答案】：C

215、住宅小區(qū)臨時管理規(guī)約的制定主體是（）。

A.建設(shè)單位

B.業(yè)主大會

C.業(yè)主委員會

D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

【答案】：A

216、負(fù)責(zé)提供建設(shè)工程有關(guān)安全施工措施資料并申領(lǐng)施工許可證的單

位是（）。

A.建設(shè)單位

B.監(jiān)理單位

C.總包單位

D.施工單位

【答案】：A

217、除可行性研究報告外，建設(shè)項目投資決策階段所形成的成果有

（）O

A.規(guī)劃設(shè)計要求

B.建設(shè)項目選址意見書

C.設(shè)計任務(wù)書

D.項目建議書和可行性研究報告

【答案】：D

218、臨時管理規(guī)約中物業(yè)主要內(nèi)容包括（）。

A.自然狀況和社會狀況

B.權(quán)屬狀況和社會狀況

C.社會狀況和約束狀況

D.自然狀況和權(quán)屬狀況

【答案】：D

219、如果該工程的施工許可證是在2014年的4月領(lǐng)取的，則在正常

情況下，該工程最遲的開工月份是（）月。

A.6

B.7

C.8

D.9

【答案】：B

220、在工程施工階段組織設(shè)計交底的單位應(yīng)是（）。

A.設(shè)計單位

B.施工單位

C.監(jiān)理單位

D.建設(shè)單位

【答案】：D

221、房屋建筑的單，立工程質(zhì)量驗收的組織者是（）。

A.建設(shè)單位

B.工程監(jiān)理單位

C.施工單位

D.質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)

【答案】：A

222、預(yù)算定額的內(nèi)容不包括（）。

A.建筑面積計算規(guī)則

B.工程量計算規(guī)則

C.定額項目表

D.時間計算規(guī)則

【答案】：D

223、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》，應(yīng)列入其他項目清單項

目的是（）。

A.工程排污費

B.住房公積金

C.社會保障費

D.總承包服務(wù)費

【答案】：D

224、某建筑施工企業(yè)在進行工程成本預(yù)測和計劃時，采用了量本利分

析法，詼企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況如下：

A.3750

B.4220

C.4350

D.4550

【答案】：D

225、建筑業(yè)是從事建筑安裝工程生產(chǎn)經(jīng)營活動的物質(zhì)生產(chǎn)部門，屬于

第二產(chǎn)業(yè)，而房地產(chǎn)業(yè)是經(jīng)營房產(chǎn)和地產(chǎn)的，屬于（）。

A.第一產(chǎn)業(yè)

B.第二產(chǎn)業(yè)

C.第三產(chǎn)業(yè)

D.第一產(chǎn)業(yè)和第二產(chǎn)業(yè)

【答案】：C

226、組織工程項目成本分析的根本目的是（）。

A.找出主要問題

B.分析主要原因

C.提出改進措施

D.發(fā)現(xiàn)薄弱環(huán)節(jié)

【答案】：C

227、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員為促成委行人

與他人達(dá)成房地產(chǎn)買賣、租賃等交易，向委托人提供房地產(chǎn)居間、代

理等服務(wù)并向委托人收?。ǎ┑男袨椤?/p>

A.差價

B.傭金

C.勞務(wù)費

D.管理費

【答案】：B

228、以下工程中屬于單位工程的一項是（）。

A.樁基礎(chǔ)工程

B.室內(nèi)裝飾工程

C.室外裝飾工程

D.室