2024年度二手房買賣未過戶后房屋質(zhì)量瑕疵處理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣未過戶后房屋質(zhì)量瑕疵處理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方（賣方）信息1.2協(xié)議乙方（買方）信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋用途3.協(xié)議標(biāo)的及價(jià)格3.1協(xié)議標(biāo)的房屋3.2協(xié)議價(jià)格及支付方式4.未過戶原因及責(zé)任4.1未過戶原因4.2雙方責(zé)任5.房屋質(zhì)量瑕疵認(rèn)定5.1瑕疵類型及范圍5.2瑕疵鑒定方式6.瑕疵處理方式6.1瑕疵修復(fù)6.2瑕疵賠償6.3其他處理方式7.修復(fù)責(zé)任及期限7.1修復(fù)責(zé)任7.2修復(fù)期限8.費(fèi)用承擔(dān)及支付8.1費(fèi)用承擔(dān)8.2費(fèi)用支付方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋質(zhì)量瑕疵鑒定報(bào)告12.2修復(fù)方案及費(fèi)用清單12.3其他相關(guān)附件13.其他約定13.1違約責(zé)任13.2合同變更及解除13.3通知及送達(dá)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方（賣方）信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地址：____________________1.2協(xié)議乙方（買方）信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地址：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋所在區(qū)域：____________________房屋具體地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米2.2房屋權(quán)屬證明房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________2.3房屋用途房屋用途：____________________3.協(xié)議標(biāo)的及價(jià)格3.1協(xié)議標(biāo)的房屋房屋名稱：____________________房屋所有權(quán)人：____________________3.2協(xié)議價(jià)格及支付方式協(xié)議價(jià)格：____________________元整支付方式：____________________4.未過戶原因及責(zé)任4.1未過戶原因未過戶原因：____________________4.2雙方責(zé)任甲方責(zé)任：____________________乙方責(zé)任：____________________5.房屋質(zhì)量瑕疵認(rèn)定5.1瑕疵類型及范圍瑕疵類型：____________________瑕疵范圍：____________________5.2瑕疵鑒定方式鑒定機(jī)構(gòu)：____________________鑒定時(shí)間：____________________6.瑕疵處理方式6.1瑕疵修復(fù)修復(fù)責(zé)任：____________________修復(fù)期限：____________________6.2瑕疵賠償賠償金額：____________________元整賠償方式：____________________6.3其他處理方式____________________7.修復(fù)責(zé)任及期限7.1修復(fù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量瑕疵，乙方予以配合。7.2修復(fù)期限甲方應(yīng)在收到乙方通知之日起____________________日內(nèi)完成修復(fù)工作。8.費(fèi)用承擔(dān)及支付8.1費(fèi)用承擔(dān)修復(fù)房屋質(zhì)量瑕疵所需的費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。若乙方因甲方未按時(shí)修復(fù)瑕疵而遭受的額外損失，甲方亦應(yīng)承擔(dān)。8.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在修復(fù)完成后，向乙方提供相關(guān)費(fèi)用清單，乙方應(yīng)在收到清單后的____________________日內(nèi)，將相應(yīng)費(fèi)用支付給甲方。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)____________________9.3爭議解決費(fèi)用因爭議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等其他費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。10.合同解除條件10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）房屋質(zhì)量瑕疵嚴(yán)重影響居住安全，甲方拒絕修復(fù)或修復(fù)后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____________________日書面通知另一方，并說明解除合同的理由。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋質(zhì)量瑕疵問題得到圓滿解決；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。12.合同附件12.1房屋質(zhì)量瑕疵鑒定報(bào)告____________________12.2修復(fù)方案及費(fèi)用清單____________________12.3其他相關(guān)附件____________________13.其他約定13.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2合同變更及解除本合同內(nèi)容的變更或解除，應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3通知及送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，或通過雙方認(rèn)可的電子通信方式送達(dá)。通知自送達(dá)之日起生效。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為促成合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所以及任何其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任第三方在本合同中提供的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任和義務(wù)應(yīng)當(dāng)明確約定，并在合同中單獨(dú)列出。15.3第三方權(quán)利第三方在履行合同過程中享有的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的服務(wù)提供者，應(yīng)遵循甲方的要求，按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的服務(wù)提供者，應(yīng)遵循乙方的意愿，按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在合同中既不作為甲方也不作為乙方，其角色是獨(dú)立的，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1第三方介入的觸發(fā)條件當(dāng)甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行合同或解決爭議時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的必要性和預(yù)期效果。16.2第三方介入的流程（1）甲方或乙方提出第三方介入的請(qǐng)求；（2）對(duì)方同意后，雙方共同選擇合適的第三方；（3）第三方接受委托，并與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；（4）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限制第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議中的約定執(zhí)行，并在合同中明確責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、合同金額、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合考慮，并在服務(wù)協(xié)議中明確。17.3超出責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任超過合同約定的責(zé)任限額，超出部分的責(zé)任由甲方、乙方或雙方按照合同約定的比例分擔(dān)。18.第三方介入的終止18.1終止條件（1）合同約定的服務(wù)目標(biāo)達(dá)成；（2）甲乙雙方同意終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。18.2終止程序第三方介入終止時(shí)，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確終止的具體事宜。19.合同變更及第三方介入19.1合同變更若合同內(nèi)容因第三方介入而需變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，按照法定程序進(jìn)行變更。19.2第三方介入的繼續(xù)在合同變更后，第三方介入的服務(wù)應(yīng)繼續(xù)按照變更后的合同執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋質(zhì)量瑕疵鑒定報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括瑕疵類型、范圍、修復(fù)建議等。說明：用于明確房屋質(zhì)量瑕疵的情況。3.修復(fù)方案及費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出修復(fù)項(xiàng)目、材料、人工、設(shè)備等費(fèi)用。說明：用于明確修復(fù)工作的具體內(nèi)容和費(fèi)用。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)。5.爭議解決相關(guān)文件要求：包括調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：用于記錄爭議解決的結(jié)果。6.合同變更協(xié)議要求：變更合同內(nèi)容的協(xié)議書，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：用于記錄合同變更的內(nèi)容。7.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如付款憑證、維修記錄等。說明：用于補(bǔ)充和證實(shí)合同履行的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)修復(fù)房屋質(zhì)量瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)在收到乙方通知后的30日內(nèi)完成修復(fù)工作，否則每日應(yīng)支付乙方一定數(shù)額的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付修復(fù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定支付修復(fù)費(fèi)用，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息損失。示例：乙方應(yīng)在收到修復(fù)方案及費(fèi)用清單后的15日內(nèi)支付修復(fù)費(fèi)用，否則每日應(yīng)支付甲方一定數(shù)額的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成鑒定工作，如未按時(shí)完成，應(yīng)支付甲方一定數(shù)額的違約金。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定參與爭議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。示例：一方在爭議解決過程中無故缺席，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。全文完。2024年度二手房買賣未過戶后房屋質(zhì)量瑕疵處理協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀描述3.協(xié)議標(biāo)的及價(jià)格3.1協(xié)議標(biāo)的描述3.2協(xié)議價(jià)格及支付方式3.3預(yù)付款及尾款支付時(shí)間4.房屋質(zhì)量瑕疵處理4.1質(zhì)量瑕疵定義4.2質(zhì)量瑕疵發(fā)現(xiàn)期限4.3質(zhì)量瑕疵報(bào)告及確認(rèn)程序4.4質(zhì)量瑕疵處理方式4.5質(zhì)量瑕疵處理費(fèi)用承擔(dān)5.質(zhì)量瑕疵責(zé)任劃分5.1協(xié)議雙方責(zé)任劃分5.2第三方責(zé)任5.3質(zhì)量瑕疵鑒定機(jī)構(gòu)6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后責(zé)任承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任承擔(dān)期限9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋現(xiàn)狀描述照片10.3其他相關(guān)附件11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同解除后權(quán)利義務(wù)13.1合同解除后財(cái)產(chǎn)返還13.2合同解除后權(quán)利義務(wù)終止13.3合同解除后責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同解除后爭議處理14.3合同解釋及適用法律14.4合同未盡事宜的協(xié)商處理第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：___________乙方法定代表人或授權(quán)代表：___________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________乙方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.3房屋建筑面積：___________平方米2.4房屋用途：___________2.5房屋現(xiàn)狀描述：___________3.協(xié)議標(biāo)的及價(jià)格3.1協(xié)議標(biāo)的描述：甲方同意將其上述房屋出售給乙方。3.2協(xié)議價(jià)格及支付方式：房屋總價(jià)為人民幣_(tái)__________元整，支付方式為___________。3.3預(yù)付款及尾款支付時(shí)間：預(yù)付款___________元于本協(xié)議簽訂之日支付；尾款___________元于房屋過戶前支付。4.房屋質(zhì)量瑕疵處理4.1質(zhì)量瑕疵定義：指本協(xié)議簽訂后，在房屋交接過程中或交付使用后，因房屋本身存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致房屋不能正常使用或影響正常使用的缺陷。4.2質(zhì)量瑕疵發(fā)現(xiàn)期限：乙方應(yīng)在房屋交接之日起___________日內(nèi)發(fā)現(xiàn)并通知甲方。4.3質(zhì)量瑕疵報(bào)告及確認(rèn)程序：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量瑕疵后___________日內(nèi)向甲方提交書面報(bào)告，甲方應(yīng)在___________日內(nèi)予以確認(rèn)。4.4質(zhì)量瑕疵處理方式：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換存在質(zhì)量瑕疵的房屋部分，修復(fù)或更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.5質(zhì)量瑕疵處理費(fèi)用承擔(dān)：因質(zhì)量瑕疵產(chǎn)生的修復(fù)或更換費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。5.質(zhì)量瑕疵責(zé)任劃分5.1協(xié)議雙方責(zé)任劃分：甲方對(duì)房屋質(zhì)量瑕疵承擔(dān)責(zé)任；乙方在合理范圍內(nèi)配合甲方進(jìn)行質(zhì)量瑕疵處理。5.2第三方責(zé)任：如因第三方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量瑕疵，甲方應(yīng)向第三方追償，乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的追償權(quán)。5.3質(zhì)量瑕疵鑒定機(jī)構(gòu)：質(zhì)量瑕疵鑒定由雙方共同指定的具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行。6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)。6.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在質(zhì)量瑕疵未按約定處理；（2）乙方未按約定支付款項(xiàng)；（3）任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同總價(jià)款的___________%計(jì)算；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）如違約行為嚴(yán)重，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后___________日內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件（1）任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋現(xiàn)狀描述照片10.3其他相關(guān)附件11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期：___________11.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更及解除12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不損害國家利益、社會(huì)公共利益。12.2合同解除條件同第九條第（3）款。12.3合同變更及解除程序（1）變更或解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）變更或解除合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同解除后權(quán)利義務(wù)13.1合同解除后財(cái)產(chǎn)返還（1）房屋由甲方返還乙方；（2）已支付款項(xiàng)按實(shí)際履行情況返還。13.2合同解除后權(quán)利義務(wù)終止合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。13.3合同解除后責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）雙方因合同解除而遭受的損失由責(zé)任方承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中約定的地址。14.2合同未盡事宜的協(xié)商處理本協(xié)議未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或組織，包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)、解決合同履行過程中的爭議、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行房屋質(zhì)量瑕疵鑒定。16.第三方介入程序16.1第三方選擇（1）甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。16.2第三方參與第三方參與合同履行應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中所述的“責(zé)任限額”指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)約定，并在合同中明確；（2）如未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為___________元。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任承擔(dān)方式（1）第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因損失而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因損失而產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的違約金。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，解決合同履行過程中的爭議；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正、客觀地處理甲乙雙方的關(guān)系。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）爭議解決完畢；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在接到通知后___________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。21.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中或爭議解決完畢后支付。22.第三方介入的保密22.1保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行保密。22.2保密期限第三方介入保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。23.2爭議解決機(jī)構(gòu)___________仲裁委員會(huì)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，與原件一致。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋現(xiàn)狀描述照片要求：提供房屋現(xiàn)狀的清晰照片，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：用于記錄房屋的實(shí)際情況，作為后續(xù)質(zhì)量瑕疵處理的依據(jù)。3.質(zhì)量瑕疵鑒定報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量瑕疵鑒定報(bào)告。說明：用于確認(rèn)房屋是否存在質(zhì)量瑕疵，以及質(zhì)量瑕疵的程度。4.爭議解決協(xié)議要求：如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：用于規(guī)范爭議解決程序，確保爭議得到公正、高效的解決。5.合同變更協(xié)議要求：如甲乙雙方需要對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。6.合同解除協(xié)議要求：如甲乙雙方?jīng)Q定解除合同，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議，明確解除原因和后果。說明：用于規(guī)范合同解除程序，確保解除后的權(quán)利義務(wù)得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在質(zhì)量瑕疵未按約定處理。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因違約行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)用、鑒定費(fèi)用、律師費(fèi)等。示例說明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)賠償乙方因逾期入住而產(chǎn)生的損失。2.違約行為：乙方未按約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因違約行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若乙方未按約定支付房屋尾款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償甲方因逾期收款而產(chǎn)生的損失。3.違約行為：任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若甲方在房屋交接過程中故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方在入住后發(fā)現(xiàn)并遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手房買賣未過戶后房屋質(zhì)量瑕疵處理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同適用范圍1.3合同有效期限2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋交易價(jià)格3.質(zhì)量瑕疵認(rèn)定3.1瑕疵定義3.2瑕疵檢測(cè)3.3瑕疵確認(rèn)4.質(zhì)量瑕疵處理方式4.1質(zhì)量瑕疵修復(fù)4.2質(zhì)量瑕疵賠償4.3質(zhì)量瑕疵責(zé)任5.修復(fù)責(zé)任承擔(dān)5.1修復(fù)期限5.2修復(fù)費(fèi)用5.3修復(fù)工程驗(yàn)收6.賠償責(zé)任承擔(dān)6.1賠償標(biāo)準(zhǔn)6.2賠償方式6.3賠償期限7.合同解除條件7.1合同解除事由7.2解除合同程序7.3合同解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同履行9.1履行地點(diǎn)9.2履行方式9.3履行期限10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效法律文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3違約責(zé)任14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂目的本合同旨在明確雙方在2024年度二手房買賣未過戶后房屋質(zhì)量瑕疵處理過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易雙方的合法權(quán)益。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方（賣方）與乙方（買方）之間因2024年度二手房買賣未過戶后房屋存在質(zhì)量瑕疵而產(chǎn)生的處理事項(xiàng)。1.3合同有效期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方將房屋過戶至乙方名下之日止。2.房屋信息2.1房屋基本情況房屋地址：__________，建筑面積：__________平方米，戶型：__________。2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。3.質(zhì)量瑕疵認(rèn)定3.1瑕疵定義本合同所指質(zhì)量瑕疵，是指房屋在交付使用前，存在影響房屋正常使用和居住安全的問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等方面的缺陷。3.2瑕疵檢測(cè)乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。檢測(cè)機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。3.3瑕疵確認(rèn)經(jīng)檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)后，如確認(rèn)存在質(zhì)量瑕疵，應(yīng)由檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具檢測(cè)報(bào)告，并作為本合同附件。4.質(zhì)量瑕疵處理方式4.1質(zhì)量瑕疵修復(fù)4.1.1修復(fù)期限：甲方應(yīng)在收到乙方書面通知之日起__________日內(nèi)完成質(zhì)量瑕疵的修復(fù)工作。4.1.2修復(fù)費(fèi)用：修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等。4.1.3修復(fù)工程驗(yàn)收：修復(fù)完成后，乙方應(yīng)組織驗(yàn)收，確認(rèn)修復(fù)質(zhì)量達(dá)到要求。4.2質(zhì)量瑕疵賠償4.2.1賠償標(biāo)準(zhǔn)：如因質(zhì)量瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。4.2.2賠償方式：賠償金以人民幣支付，支付方式為__________。4.2.3賠償期限：甲方應(yīng)在賠償標(biāo)準(zhǔn)確定之日起__________日內(nèi)支付賠償金。5.修復(fù)責(zé)任承擔(dān)5.1修復(fù)期限：甲方應(yīng)在收到乙方書面通知之日起__________日內(nèi)完成質(zhì)量瑕疵的修復(fù)工作。5.2修復(fù)費(fèi)用：修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等。5.3修復(fù)工程驗(yàn)收：修復(fù)完成后，乙方應(yīng)組織驗(yàn)收，確認(rèn)修復(fù)質(zhì)量達(dá)到要求。6.賠償責(zé)任承擔(dān)6.1賠償標(biāo)準(zhǔn)：如因質(zhì)量瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。6.2賠償方式：賠償金以人民幣支付，支付方式為__________。6.3賠償期限：甲方應(yīng)在賠償標(biāo)準(zhǔn)確定之日起__________日內(nèi)支付賠償金。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.________仲裁委員會(huì)；2.________仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起__________日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，任何一方均可向爭議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。9.合同履行9.1履行地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的所有活動(dòng)，包括但不限于質(zhì)量瑕疵的修復(fù)、賠償金的支付等，均應(yīng)在房屋所在地履行。9.2履行方式雙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.3履行期限除合同另有約定外，雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成所有合同的履行。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所獲得的技術(shù)、商業(yè)秘密和其他保密信息，均應(yīng)予以保密。10.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3生效法律文件本合同自生效之日起，具有法律約束力。12.合同變更12.1變更條件本合同的任何變更，均需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2變更程序任何一方提出變更本合同的要求，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改合同內(nèi)容。12.3變更通知任何一方對(duì)本合同的變更，應(yīng)在變更內(nèi)容實(shí)施前__________日內(nèi)通知對(duì)方。13.合同終止13.1終止條件1.合同約定的義務(wù)履行完畢；2.合同約定的終止條件成就；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。13.2終止程序13.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算、清算等。14.其他約定14.1通知方式1.直接送達(dá)；2.郵寄；3.傳真；4.電子郵件；5.其他雙方約定的方式。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法免除或部分免除責(zé)任。14.3違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其在合同中的作用和責(zé)任將根據(jù)具體情況予以明確。1.2第三方選擇1.2.1選擇權(quán)除合同另有約定外，甲方和乙方均有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同的履行。1.2.2選擇程序選擇第三方時(shí)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任2.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行操作，確保其提供的服務(wù)符合要求。2.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。2.2權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取甲方和乙方提供的必要信息。2.3利益2.3.1第三方在合同履行過程中，享有合同約定的利益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、獎(jiǎng)勵(lì)等。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1職責(zé)劃分3.1.1甲方和乙方應(yīng)明確各自在合同履行過程中的職責(zé)，并確保第三方在履行職責(zé)時(shí)，不受不合理的干擾。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的決定。3.2責(zé)任劃分3.2.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)由其自行承擔(dān)。3.2.2甲方和乙方在第三方履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е碌谌截?zé)任無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，