2024年新版物業(yè)前期介入服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版物業(yè)前期介入服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2法律和法規(guī)1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1物業(yè)服務(wù)提供方信息2.2物業(yè)服務(wù)接受方信息2.3合同簽訂日期3.服務(wù)范圍3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容概述3.2服務(wù)項(xiàng)目具體描述3.3服務(wù)范圍調(diào)整4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3服務(wù)期限延長(zhǎng)5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量指標(biāo)6.2服務(wù)質(zhì)量保證措施6.3質(zhì)量問(wèn)題處理7.服務(wù)交付7.1服務(wù)交付方式7.2服務(wù)交付時(shí)間7.3服務(wù)交付驗(yàn)收8.合同履行8.1合同履行義務(wù)8.2合同履行責(zé)任8.3合同履行監(jiān)督9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“物業(yè)”指合同約定的物業(yè)管理區(qū)域；1.1.2“物業(yè)服務(wù)”指根據(jù)合同約定，物業(yè)服務(wù)提供方為物業(yè)服務(wù)接受方提供的物業(yè)管理服務(wù)；1.1.3“業(yè)主”指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)擁有房產(chǎn)的單位或個(gè)人；1.1.4“物業(yè)服務(wù)提供方”指依據(jù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)的一方；1.1.5“物業(yè)服務(wù)接受方”指依據(jù)合同約定接受物業(yè)服務(wù)的一方；1.2法律和法規(guī)本合同適用于《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)；1.3術(shù)語(yǔ)解釋合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋；2.合同雙方信息2.1物業(yè)服務(wù)提供方信息2.1.1名稱：__________2.1.2地址：__________2.1.3聯(lián)系人：__________2.1.4聯(lián)系電話：__________2.2物業(yè)服務(wù)接受方信息2.2.1名稱：__________2.2.2地址：__________2.2.3聯(lián)系人：__________2.2.4聯(lián)系電話：__________2.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日；3.服務(wù)范圍3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容概述（1）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)管理；（2）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)；（3）物業(yè)綠化、清潔、秩序維護(hù)等日常服務(wù)；（4）業(yè)主投訴及問(wèn)題的處理；3.2服務(wù)項(xiàng)目具體描述（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)，包括但不限于澆水、修剪、病蟲(chóng)害防治等；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的清潔服務(wù)，包括但不限于道路、公共場(chǎng)所的清潔；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的秩序維護(hù)，包括但不限于門(mén)衛(wèi)、監(jiān)控等；（4）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，包括但不限于電梯、供水、供電、供氣等；3.3服務(wù)范圍調(diào)整物業(yè)服務(wù)提供方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況和服務(wù)需求對(duì)服務(wù)范圍進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知物業(yè)服務(wù)接受方；4.服務(wù)期限4.1合同起始日期本合同自____年____月____日起生效；4.2合同終止日期本合同至____年____月____日止；4.3服務(wù)期限延長(zhǎng)雙方協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)本合同期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額為：____元；5.2費(fèi)用支付方式（1）物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)按月支付服務(wù)費(fèi)用；（2）服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為每月____日；5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制（1）服務(wù)費(fèi)用調(diào)整需提前____個(gè)月通知物業(yè)服務(wù)接受方；（2）服務(wù)費(fèi)用調(diào)整幅度不超過(guò)____%；6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量指標(biāo)（1）綠化覆蓋率不低于____%；（2）道路清潔度達(dá)到____級(jí)；（3）電梯運(yùn)行正常率不低于____%；6.2服務(wù)質(zhì)量保證措施（1）建立健全服務(wù)質(zhì)量管理體系；（2）定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查和評(píng)估；（3）對(duì)業(yè)主投訴及時(shí)響應(yīng)并處理；6.3質(zhì)量問(wèn)題處理（1）物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)在接到業(yè)主投訴后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理；（2）對(duì)處理結(jié)果不滿意，物業(yè)服務(wù)接受方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)提供方重新處理；7.服務(wù)交付7.1服務(wù)交付方式物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定，以實(shí)物、實(shí)物加文件或電子數(shù)據(jù)等形式向物業(yè)服務(wù)接受方交付服務(wù)；7.2服務(wù)交付時(shí)間（1）物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)交付；（2）服務(wù)交付時(shí)間應(yīng)提前____天通知物業(yè)服務(wù)接受方；7.3服務(wù)交付驗(yàn)收（1）物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)在服務(wù)交付后____日內(nèi)對(duì)服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，雙方簽署服務(wù)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.合同履行8.1合同履行義務(wù)8.1.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定，全面、及時(shí)、高效地履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)；8.1.2物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)按照合同約定，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并配合物業(yè)服務(wù)提供方的服務(wù)工作；8.1.3雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容；8.2合同履行責(zé)任8.2.1物業(yè)服務(wù)提供方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2.2物業(yè)服務(wù)接受方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2.3雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙的責(zé)任；8.3合同履行監(jiān)督8.3.1物業(yè)服務(wù)接受方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)提供方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；8.3.2物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)接受物業(yè)服務(wù)接受方的監(jiān)督，并及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題；9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1物業(yè)服務(wù)提供方未按照合同約定提供服務(wù)的；9.1.2物業(yè)服務(wù)接受方未按照合同約定支付費(fèi)用的；9.1.3雙方違反合同約定的其他行為；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；9.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定；9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據(jù)違約行為的具體情況確定；9.3.2違約賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失；10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決；10.2.2若協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟；10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院；11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定；11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效；11.3合同變更效力11.3.1合同變更不影響已履行部分的效力；11.3.2合同變更的效力以變更協(xié)議為準(zhǔn)；12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形；12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)簽署書(shū)面解除協(xié)議；12.2.2解除協(xié)議自雙方簽署之日起生效；12.3合同解除效力12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的部分；12.3.2合同解除不影響已履行部分的效力；13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)簽署書(shū)面終止協(xié)議；13.2.2終止協(xié)議自雙方簽署之日起生效；13.3合同終止效力13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的部分；13.3.2合同終止不影響已履行部分的效力；14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.1.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知；14.1.2通知送達(dá)方式為_(kāi)___；14.1.3通知送達(dá)時(shí)間為_(kāi)___；14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等；14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)互相理解，協(xié)商處理合同履行中的問(wèn)題；14.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；14.4合同附件（1）物業(yè)管理區(qū)域示意圖；（2）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表；（3）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除物業(yè)服務(wù)提供方和物業(yè)服務(wù)接受方之外的其他參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目管理、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、評(píng)估審核等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)物業(yè)服務(wù)提供方和物業(yè)服務(wù)接受方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及服務(wù)內(nèi)容。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1權(quán)利與義務(wù)16.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，享有甲方和乙方授予的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。16.2責(zé)任劃分16.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，其行為直接導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏璧模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或侵權(quán)行為導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；第三方服務(wù)的預(yù)期價(jià)值；行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和慣例。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行情況和市場(chǎng)變化進(jìn)行調(diào)整。17.3.2調(diào)整第三方責(zé)任限額需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。18.第三方介入?yún)f(xié)議的終止18.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件18.1.1第三方介入?yún)f(xié)議因合同履行完畢而終止；18.1.2第三方介入?yún)f(xié)議因甲方或乙方單方解除而終止；18.1.3第三方介入?yún)f(xié)議因第三方自身原因無(wú)法履行而終止。18.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止程序18.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致；18.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行責(zé)任19.1.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)；19.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)。19.2合同履行監(jiān)督19.2.1甲方和乙方應(yīng)共同對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；19.2.2第三方應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督，并及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式參照本合同第10條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定。20.2爭(zhēng)議解決程序20.2.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序參照本合同第10條“爭(zhēng)議解決程序”的規(guī)定。20.3第三方介入爭(zhēng)議的責(zé)任20.3.1第三方介入爭(zhēng)議中，其行為直接導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理區(qū)域示意圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰標(biāo)注物業(yè)管理區(qū)域的邊界、建筑物分布、公共設(shè)施位置等。說(shuō)明：示意圖用于明確物業(yè)管理區(qū)域范圍，便于雙方對(duì)服務(wù)范圍的認(rèn)知。2.服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出服務(wù)項(xiàng)目名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：明細(xì)表用于明確服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，便于雙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。說(shuō)明：協(xié)議用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。4.服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：支付憑證用于證明服務(wù)費(fèi)用的支付情況，便于雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)核算。5.業(yè)主投訴及處理記錄詳細(xì)要求：記錄業(yè)主投訴的時(shí)間、內(nèi)容、處理結(jié)果等。說(shuō)明：記錄用于反映業(yè)主滿意度，便于物業(yè)服務(wù)提供方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。6.服務(wù)質(zhì)量檢查報(bào)告詳細(xì)要求：記錄服務(wù)質(zhì)量檢查的時(shí)間、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果等。說(shuō)明：報(bào)告用于反映服務(wù)質(zhì)量狀況，便于雙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更日期、變更原因等。說(shuō)明：協(xié)議用于明確合同變更后的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、解除日期、解除后的處理事項(xiàng)等。說(shuō)明：協(xié)議用于明確合同解除后的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)提供方違約行為1.1未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)按照服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。示例說(shuō)明：若物業(yè)服務(wù)提供方未按時(shí)進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致綠化狀況惡化，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例說(shuō)明：若物業(yè)服務(wù)提供方提供的清潔服務(wù)未達(dá)到合同約定的清潔度，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.物業(yè)服務(wù)接受方違約行為2.1未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：若物業(yè)服務(wù)接受方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2配合度不符合要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)積極配合物業(yè)服務(wù)提供方的服務(wù)工作。示例說(shuō)明：若物業(yè)服務(wù)接受方拒絕配合物業(yè)服務(wù)提供方進(jìn)行必要的檢查或整改，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為3.1未按協(xié)議約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供服務(wù)。示例說(shuō)明：若第三方未按協(xié)議約定提供技術(shù)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2服務(wù)質(zhì)量不符合協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。示例說(shuō)明：若第三方提供的技術(shù)服務(wù)未達(dá)到協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年新版物業(yè)前期介入服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)前期介入服務(wù)具體內(nèi)容2.2服務(wù)范圍界定3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時(shí)間3.2服務(wù)終止時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間及進(jìn)度5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)質(zhì)量考核辦法6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1合同雙方權(quán)利6.2合同雙方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：服務(wù)協(xié)議10.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知方式及送達(dá)13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1服務(wù)方名稱：_______1.1.2業(yè)主方名稱：_______1.2合同雙方地址1.2.1服務(wù)方地址：_______1.2.2業(yè)主方地址：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1服務(wù)方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3.2業(yè)主方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)前期介入服務(wù)具體內(nèi)容2.1.1協(xié)助業(yè)主方制定物業(yè)管理方案2.1.2參與物業(yè)招標(biāo)及合同談判2.1.3指導(dǎo)業(yè)主方組建物業(yè)管理委員會(huì)2.1.4協(xié)調(diào)業(yè)主與開(kāi)發(fā)商之間的糾紛2.2服務(wù)范圍界定2.2.1服務(wù)范圍限于本小區(qū)物業(yè)管理前期工作2.2.2服務(wù)范圍不包括物業(yè)管理運(yùn)營(yíng)階段工作3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時(shí)間：_______年_______月_______日3.2服務(wù)終止時(shí)間：_______年_______月_______日4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：_______元4.2費(fèi)用支付方式4.2.1業(yè)主方在合同簽訂后_______日內(nèi)支付_______%4.2.2剩余費(fèi)用在服務(wù)期限結(jié)束前_______日內(nèi)支付完畢4.3付款時(shí)間及進(jìn)度4.3.1每季度支付一次服務(wù)費(fèi)用4.3.2每次支付金額為_(kāi)______元5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1服務(wù)方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)5.1.2服務(wù)方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到雙方約定標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)質(zhì)量考核辦法5.2.1業(yè)主方對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)5.2.2服務(wù)方根據(jù)業(yè)主方反饋進(jìn)行服務(wù)改進(jìn)6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1合同雙方權(quán)利6.1.1業(yè)主方有權(quán)要求服務(wù)方按照合同約定提供服務(wù)6.1.2業(yè)主方有權(quán)監(jiān)督和評(píng)價(jià)服務(wù)方服務(wù)質(zhì)量6.2合同雙方義務(wù)6.2.1服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)6.2.2服務(wù)方應(yīng)及時(shí)回復(fù)業(yè)主方咨詢和反饋7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)7.1.2業(yè)主方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1服務(wù)方違約，業(yè)主方有權(quán)要求賠償損失7.2.2業(yè)主方違約，服務(wù)方有權(quán)解除合同8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院，由有管轄權(quán)的人民法院審理8.2.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院裁定中止履行9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同文本并加蓋公章9.1.2合同文本經(jīng)雙方代表簽字確認(rèn)9.2合同終止條件9.2.1合同期滿自然終止9.2.2因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同10.合同附件10.1附件一：服務(wù)協(xié)議10.1.1服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1.2服務(wù)協(xié)議包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等關(guān)鍵信息10.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)10.2.1服務(wù)費(fèi)用明細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用及支付方式10.2.2明細(xì)中包含服務(wù)人員的工時(shí)費(fèi)、差旅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方書(shū)面同意變更合同內(nèi)容11.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和雙方的基本權(quán)利義務(wù)11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2.3一方違約且另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)12.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容12.2通知方式及送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行12.2.2通知送達(dá)對(duì)方地址或電子郵箱視為有效送達(dá)13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期：_______年_______月_______日13.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份14.2合同保管方式14.2.1合同文本由雙方各自妥善保管14.2.2合同電子版由雙方各自備份保存合同主題：2024年新版物業(yè)前期介入服務(wù)合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)雙方同意介入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人15.2第三方介入原因15.2.1由于合同履行需要，如專業(yè)評(píng)估、技術(shù)支持等15.2.2因合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁15.3第三方介入程序15.3.1雙方書(shū)面同意第三方介入15.3.2第三方在接到介入通知后_______日內(nèi)予以確認(rèn)15.3.3第三方介入的具體方式及費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定及雙方要求，履行其職責(zé)16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密16.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范16.2.3第三方應(yīng)按時(shí)提供相關(guān)服務(wù)及報(bào)告17.第三方費(fèi)用及支付17.1第三方費(fèi)用17.1.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等17.1.2第三方費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定17.2第三方費(fèi)用支付17.2.1第三方費(fèi)用由業(yè)主方支付17.2.2業(yè)主方應(yīng)在第三方提供相關(guān)服務(wù)后_______日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用18.第三方介入與合同履行18.1第三方介入不影響合同履行18.1.1第三方介入僅為協(xié)助合同履行，不影響合同本身的效力18.2第三方介入與合同變更18.2.1第三方介入如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意18.2.2第三方介入導(dǎo)致的合同變更，不影響合同其他條款的效力19.第三方介入終止19.1第三方介入終止條件19.1.1合同履行完畢19.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入19.1.3第三方履行完畢其職責(zé)19.2第三方介入終止程序19.2.1雙方書(shū)面通知第三方終止介入19.2.2第三方在接到終止通知后_______日內(nèi)予以確認(rèn)20.第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額20.1.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定20.1.2第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)合同總金額的_______%20.2第三方責(zé)任限額的適用20.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失20.2.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過(guò)失造成的損失21.第三方與其他方的關(guān)系21.1第三方與業(yè)主方的關(guān)系21.1.1第三方應(yīng)與業(yè)主方保持良好溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展21.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重業(yè)主方的合法權(quán)益21.2第三方與服務(wù)方的關(guān)系21.2.1第三方應(yīng)與服務(wù)方保持良好合作，共同完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容21.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守服務(wù)方的相關(guān)規(guī)定22.第三方介入與其他條款的適用22.1第三方介入不影響其他條款的效力22.1.1第三方介入僅為協(xié)助合同履行，不影響合同其他條款的效力22.2第三方介入的爭(zhēng)議解決22.2.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等具體條款。附件說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是合同的重要組成部分，具體明確了雙方在服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列明各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用、支付方式、支付時(shí)間等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)是合同中的重要附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用相關(guān)事宜。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、程序、費(fèi)用、責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同中關(guān)于第三方介入的詳細(xì)規(guī)定，確保第三方介入的合法性和有效性。4.附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等條款。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同中關(guān)于解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的規(guī)定，確保爭(zhēng)議得到公正、及時(shí)的處理。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：保密協(xié)議是合同中關(guān)于保密事項(xiàng)的規(guī)定，確保雙方商業(yè)秘密的安全。6.附件六：變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更程序等條款。附件說(shuō)明：變更協(xié)議是合同中關(guān)于合同變更的規(guī)定，確保合同變更的合法性和有效性。7.附件七：終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括終止原因、終止程序、終止后的責(zé)任劃分等條款。附件說(shuō)明：終止協(xié)議是合同中關(guān)于合同終止的規(guī)定，確保合同終止的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)違約方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用違約方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密違約方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的信譽(yù)損失違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的其他合理?yè)p失3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主方遭受經(jīng)濟(jì)損失，服務(wù)方應(yīng)賠償業(yè)主方經(jīng)濟(jì)損失示例二：業(yè)主方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)方有權(quán)解除合同并要求業(yè)主方支付違約金示例三：第三方泄露合同內(nèi)容，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償對(duì)方因泄露造成的損失全文完。2024年新版物業(yè)前期介入服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.服務(wù)內(nèi)容2.1前期介入服務(wù)范圍2.2具體服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間3.3付款憑證4.服務(wù)質(zhì)量控制4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收4.3質(zhì)量投訴及處理5.信息保密5.1保密內(nèi)容5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決法律適用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容12.其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2約定的解釋13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)用途14.合同簽署14.1雙方簽署14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.服務(wù)內(nèi)容2.1前期介入服務(wù)范圍2.2具體服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間3.3付款憑證4.服務(wù)質(zhì)量控制4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收4.3質(zhì)量投訴及處理5.信息保密5.1保密內(nèi)容5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決法律適用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容12.其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2約定的解釋13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)用途14.合同簽署14.1雙方簽署14.2簽署日期第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方約定或法律、行政法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系的非合同當(dāng)事人。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在合同中明確約定介入的條件和方式。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并不得違反合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中，因其自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁环霞s定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，如無(wú)約定或規(guī)定，則第三方責(zé)任限額為合同服務(wù)費(fèi)用總額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，行使權(quán)利、履行義務(wù)，并保證其行為的合法性。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成其介入任務(wù)。4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就介入事宜進(jìn)行充分協(xié)商，明確介入的目的、范圍、期限等事項(xiàng)。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就介入過(guò)程中的重大事項(xiàng)及時(shí)通報(bào)，確保信息暢通。5.3第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成