2024年房屋交易及信用擔(dān)保合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋交易及信用擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.2信用擔(dān)保方信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等描述3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及支付金額3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證及記錄4.交易流程及時(shí)間安排4.1交易流程概述4.2各階段時(shí)間安排及節(jié)點(diǎn)5.信用擔(dān)保條款5.1信用擔(dān)保方責(zé)任及義務(wù)5.2信用擔(dān)保期限及費(fèi)用5.3信用擔(dān)保解除條件6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程6.2登記手續(xù)辦理流程6.3相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任承擔(dān)7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3驗(yàn)收不合格的處理8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約處理程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決方式選擇9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件清單11.2補(bǔ)充條款及說(shuō)明12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方聯(lián)系方式及變更通知12.2合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)13.合同簽署及生效13.1合同簽署方式13.2合同生效時(shí)間14.合同附件及附件清單14.1附件清單14.2各附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1.1出賣(mài)方：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.1.2買(mǎi)受方：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2信用擔(dān)保方信息1.2.1信用擔(dān)保方：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.1.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)：_______2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等描述2.2.1房屋位置：_______2.2.2房屋面積：_______（建筑面積/使用面積）2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及支付金額3.1.1房屋交易價(jià)格：_______元整3.1.2交易稅費(fèi)：_______元整3.2付款時(shí)間及方式3.2.1首付款：_______元整，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；3.2.2尾款：_______元整，在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付。3.3付款憑證及記錄3.3.1買(mǎi)受方應(yīng)提供付款憑證，出賣(mài)方應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)；3.3.2雙方應(yīng)妥善保管付款憑證及收據(jù)，作為合同履行的依據(jù)。第四條交易流程及時(shí)間安排4.1交易流程概述4.1.1雙方簽署本合同；4.1.2買(mǎi)受方支付首付款；4.1.3出賣(mài)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；4.1.4房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；4.1.5買(mǎi)受方支付尾款；4.1.6雙方辦理房屋交付及驗(yàn)收手續(xù)。4.2各階段時(shí)間安排及節(jié)點(diǎn)4.2.1合同簽訂后_______日內(nèi)，買(mǎi)受方支付首付款；4.2.2出賣(mài)方于合同簽訂后_______日內(nèi)開(kāi)始辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；4.2.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，買(mǎi)受方支付尾款；4.2.4房屋交付及驗(yàn)收手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，雙方簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。第五條信用擔(dān)保條款5.1信用擔(dān)保方責(zé)任及義務(wù)5.1.1信用擔(dān)保方在本合同約定的房屋交易過(guò)程中，對(duì)買(mǎi)受方的付款義務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；5.1.2信用擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2信用擔(dān)保期限及費(fèi)用5.2.1信用擔(dān)保期限為_(kāi)______個(gè)月；5.2.2信用擔(dān)保費(fèi)用為交易總價(jià)的_______%。5.3信用擔(dān)保解除條件5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；5.3.2買(mǎi)受方已支付全部房款。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程6.1.1出賣(mài)方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等材料；6.1.2雙方共同前往房產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)；6.1.3辦理過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。6.2登記手續(xù)辦理流程6.2.1辦理過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)受方持相關(guān)材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；6.2.2辦理登記手續(xù)所需費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。6.3相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任承擔(dān)6.3.1房屋交易稅費(fèi)由買(mǎi)受方承擔(dān)；6.3.2過(guò)戶手續(xù)及登記手續(xù)費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。第八條違約責(zé)任及處理8.1違約情形及定義8.1.1出賣(mài)方違約情形：（1）未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響買(mǎi)受方使用；（3）提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.1.2買(mǎi)受方違約情形：（1）未按合同約定時(shí)間支付房款；（2）未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）惡意破壞房屋或設(shè)施。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1出賣(mài)方違約：（1）出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的_______%；（2）如因出賣(mài)方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，出賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付的房款及利息。8.2.2買(mǎi)受方違約：（1）買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣(mài)方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的_______%；（2）如因買(mǎi)受方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，買(mǎi)受方應(yīng)賠償出賣(mài)方因此遭受的損失。8.3違約處理程序8.3.1違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；8.3.3仲裁機(jī)構(gòu)作出的裁決為終局裁決，雙方應(yīng)予以履行。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平合理原則解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決方式選擇9.2.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序9.3.1如選擇訴訟，雙方應(yīng)依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3.2如選擇仲裁，雙方應(yīng)依法向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2買(mǎi)受方支付首付款。10.2合同終止條件10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；10.2.2雙方簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。10.3合同解除程序10.3.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同；10.3.2如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一部分合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件清單11.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同；11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證；11.1.3房屋土地使用權(quán)證；11.1.4付款憑證；11.1.5交付確認(rèn)書(shū)。11.2補(bǔ)充條款及說(shuō)明11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二部分其他約定事項(xiàng)12.1雙方聯(lián)系方式及變更通知12.1.1雙方應(yīng)保持有效聯(lián)系，并及時(shí)通知對(duì)方聯(lián)系方式變更情況；12.1.2通知方式：_______。12.2合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)12.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)；12.2.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及類(lèi)型1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方類(lèi)型包括但不限于：（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所；（4）擔(dān)保公司；（5）其他提供相關(guān)服務(wù)的第三方。第二條第三方介入的條件及程序（1）合同雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和資質(zhì)證書(shū)；（3）第三方提供的服務(wù)符合合同約定。2.2第三方介入程序：（1）合同雙方簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入事宜；（2）第三方根據(jù)合同約定提供服務(wù)；（3）合同雙方及第三方就服務(wù)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體如下：（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：_______元；（2）房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______元；（3）律師事務(wù)所：_______元；（4）擔(dān)保公司：_______元；（5）其他第三方：_______元。4.2若第三方責(zé)任超過(guò)約定限額，超出部分由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：（1）第三方與合同雙方之間不存在隸屬關(guān)系；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，僅代表自身利益，不代表合同雙方。5.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：（1）第三方對(duì)合同雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）合同雙方對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定；（3）第三方對(duì)合同雙方的權(quán)益不承擔(dān)保障責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更（1）不違反法律法規(guī)；（2）不損害合同雙方的合法權(quán)益；（3）不影響第三方提供服務(wù)的正常進(jìn)行。6.2合同變更應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方書(shū)面確認(rèn)，并作為合同附件。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)合同約定選擇爭(zhēng)議解決方式。第八條第三方介入后的合同解除（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）合同約定解除條件成就；（3）第三方違約，經(jīng)合同雙方催告后仍未改正。8.2合同解除應(yīng)書(shū)面通知合同雙方及第三方，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條本合同附件9.1本合同附件包括：（1）第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方資質(zhì)證書(shū)；（3）第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；（4）合同變更協(xié)議；（5）其他相關(guān)文件。9.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格及支付方式、交易流程及時(shí)間安排、信用擔(dān)保條款、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)、房屋交付及驗(yàn)收、違約責(zé)任及處理、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及終止等內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。附件說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)，確保交易合法性。3.房屋土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證，證明房屋土地使用權(quán)歸屬。附件說(shuō)明：用于證明房屋土地使用權(quán)，確保交易合法性。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款及尾款的支付憑證，證明付款情況。附件說(shuō)明：用于證明已支付房款，作為合同履行的依據(jù)。5.交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：雙方簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)，證明房屋已交付。附件說(shuō)明：用于證明房屋交付完成，確保雙方權(quán)益。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任及權(quán)利。附件說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入，確保合同雙方權(quán)益。7.第三方資質(zhì)證書(shū)詳細(xì)要求：提供第三方資質(zhì)證書(shū)，證明其具備相應(yīng)服務(wù)能力。附件說(shuō)明：用于證明第三方具備提供服務(wù)的能力，確保服務(wù)質(zhì)量。8.第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出第三方服務(wù)費(fèi)用，包括金額及支付方式。附件說(shuō)明：用于明確第三方服務(wù)費(fèi)用，確保雙方權(quán)益。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致后簽署的合同變更協(xié)議。附件說(shuō)明：用于變更合同內(nèi)容，確保合同符合實(shí)際情況。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如銀行貸款合同、房屋維修基金繳納證明等。附件說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同全面。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為：（1）未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響買(mǎi)受方使用；（3）提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約程度，出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的_______%。2.買(mǎi)受方違約行為：（1）未按合同約定時(shí)間支付房款；（2）未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）惡意破壞房屋或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約程度，買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的_______%。3.第三方違約行為：（1）未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）泄露合同雙方的商業(yè)秘密；（3）因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合同雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的_______%。示例說(shuō)明：若出賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋，逾期交付_______日，則出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金_______元。若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露了合同雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金_______元。全文完。2024年房屋交易及信用擔(dān)保合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易總價(jià)3.2支付比例及期限3.3首付款及尾款支付方式4.房屋交付及過(guò)戶手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.信用擔(dān)保事項(xiàng)5.1信用擔(dān)保方式5.2信用擔(dān)保期限5.3信用擔(dān)保責(zé)任6.信用擔(dān)保費(fèi)用及支付方式6.1信用擔(dān)保費(fèi)用金額6.2費(fèi)用支付比例及期限6.3費(fèi)用支付方式7.違約責(zé)任7.1交易違約責(zé)任7.2信用擔(dān)保違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋交易合同11.3信用擔(dān)保協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定條款12.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：乙方：1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于市區(qū)街道號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：02.3房屋面積房屋建筑面積為100平方米2.4房屋用途房屋用途為住宅2.5房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易總價(jià)房屋交易總價(jià)為人民幣100萬(wàn)元整3.2支付比例及期限首付款：交易總價(jià)的30%，于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付尾款：交易總價(jià)的70%，于房屋交付后30日內(nèi)支付3.3首付款及尾款支付方式首付款及尾款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.房屋交付及過(guò)戶手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)4.2房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合設(shè)計(jì)要求；（3）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛；4.3房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)5.信用擔(dān)保事項(xiàng)5.1信用擔(dān)保方式乙方同意提供信用擔(dān)保，擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保5.2信用擔(dān)保期限信用擔(dān)保期限為房屋交付之日起5年5.3信用擔(dān)保責(zé)任乙方在信用擔(dān)保期限內(nèi)，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.信用擔(dān)保費(fèi)用及支付方式6.1信用擔(dān)保費(fèi)用金額信用擔(dān)保費(fèi)用為交易總價(jià)的5%，即人民幣5萬(wàn)元整6.2費(fèi)用支付比例及期限信用擔(dān)保費(fèi)用于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付6.3費(fèi)用支付方式信用擔(dān)保費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬7.違約責(zé)任7.1交易違約責(zé)任（1）若甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；（2）若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；（3）若乙方未按時(shí)支付信用擔(dān)保費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；7.2信用擔(dān)保違約責(zé)任（1）若乙方在信用擔(dān)保期限內(nèi)未能履行合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為信用擔(dān)保費(fèi)用的兩倍；（2）若乙方在信用擔(dān)保期限內(nèi)發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為市。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）一方發(fā)生重大違約行為，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋交易合同11.3信用擔(dān)保協(xié)議11.4雙方身份證復(fù)印件11.5其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定條款雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，按法律法規(guī)和交易習(xí)慣處理。12.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為2024年1月1日。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并辦理補(bǔ)發(fā)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，參與房屋交易或信用擔(dān)保過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢等；（2）甲乙雙方在交易過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)、調(diào)解；（3）法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入的其他情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1責(zé)任承擔(dān)方式（1）賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的違約責(zé)任；（3）承擔(dān)因侵權(quán)行為產(chǎn)生的侵權(quán)責(zé)任。17.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)操作，無(wú)過(guò)錯(cuò)行為的，不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方服務(wù)費(fèi)用18.1服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中約定支付比例及期限。18.2服務(wù)費(fèi)用支付方式第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方或乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方為甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和成果負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方為乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和成果負(fù)責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的關(guān)系，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方變更及退出20.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2第三方退出第三方在履行本合同過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。21.第三方保密21.1保密義務(wù)第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。21.2保密期限第三方保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起3年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，復(fù)印件上須加蓋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件專(zhuān)用章，并注明與原件一致。說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同簽訂及履行的重要依據(jù)。2.房屋交易合同要求：提供房屋交易合同的正式文本，合同中須包含房屋交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款。說(shuō)明：本附件用于明確甲乙雙方在房屋交易中的權(quán)利和義務(wù)。3.信用擔(dān)保協(xié)議要求：提供信用擔(dān)保協(xié)議的正式文本，協(xié)議中須包含擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等關(guān)鍵條款。說(shuō)明：本附件用于明確乙方在信用擔(dān)保過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。4.雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證正反面復(fù)印件，復(fù)印件上須加蓋身份證復(fù)印件專(zhuān)用章。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方的主體資格，是合同簽訂及履行的重要依據(jù)。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告須包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法等信息。說(shuō)明：本附件用于確定房屋交易價(jià)格，是合同簽訂及履行的重要依據(jù)。6.法律意見(jiàn)書(shū)要求：提供由律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，意見(jiàn)書(shū)中須包含對(duì)合同合法性的評(píng)價(jià)、法律風(fēng)險(xiǎn)的提示等。說(shuō)明：本附件用于保障甲乙雙方的合法權(quán)益，是合同簽訂及履行的重要依據(jù)。7.公證文書(shū)要求：提供合同及相關(guān)附件的公證文書(shū)，公證文書(shū)須由具有資質(zhì)的公證機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：本附件用于證明合同及相關(guān)附件的真實(shí)性、合法性，是合同簽訂及履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，直至支付完畢。示例：若甲方應(yīng)在2024年1月10日前支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為1月20日，則甲方應(yīng)支付10天的違約金。（2）未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，直至交付完畢。示例：若甲方應(yīng)在2024年4月1日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為4月10日，則甲方應(yīng)支付9天的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付信用擔(dān)保費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，直至支付完畢。示例：若乙方應(yīng)在2024年1月10日前支付信用擔(dān)保費(fèi)用，但實(shí)際支付時(shí)間為1月20日，則乙方應(yīng)支付10天的違約金。（2）未按時(shí)提供信用擔(dān)保責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付信用擔(dān)保費(fèi)用的兩倍作為違約金。示例：若乙方應(yīng)在2024年1月10日前提供信用擔(dān)保，但實(shí)際提供時(shí)間為1月20日，則乙方應(yīng)支付信用擔(dān)保費(fèi)用的兩倍作為違約金。（3）未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，直至辦理完畢。示例：若乙方應(yīng)在2024年4月1日前辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，但實(shí)際辦理時(shí)間為4月10日，則乙方應(yīng)支付9天的違約金。全文完。2024年房屋交易及信用擔(dān)保合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.房屋交易雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3房屋面積與結(jié)構(gòu)3.4房屋附屬設(shè)施4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.信用擔(dān)保信息5.1信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)5.2信用擔(dān)保額度5.3信用擔(dān)保期限6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶所需材料6.3過(guò)戶費(fèi)用7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收不合格的處理8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3信用擔(dān)保合同12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)13.2簽署人身份證明13.3簽署手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同未盡事宜14.3合同變更與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2024年3月15日，在北京市朝陽(yáng)區(qū)某商務(wù)大廈會(huì)議室訂立。1.2合同生效條件：本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同生效日期：2024年3月15日。2.房屋交易雙方信息2.1買(mǎi)方信息：買(mǎi)方全稱(chēng)為“有限公司”，法定代表人為“”，住所地為北京市海淀區(qū)某街道。2.2賣(mài)方信息：賣(mài)方全稱(chēng)為“”，住所地為北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)。2.3雙方聯(lián)系方式：買(mǎi)方聯(lián)系電話為“138xxxx5678”，賣(mài)方聯(lián)系電話為“139xxxx5678”。3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓2單元202室。3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為“京房權(quán)證字第號(hào)”，房屋所有權(quán)人為賣(mài)方。3.3房屋面積與結(jié)構(gòu)：該房屋建筑面積為100平方米，為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共計(jì)3層，位于第2層。3.4房屋附屬設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)有衛(wèi)生間、廚房、臥室、客廳等，并配備空調(diào)、熱水器等生活設(shè)施。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋，交易價(jià)格為人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥500,000.00）。4.2付款方式：買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格全額支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶。4.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間為2024年3月20日。5.信用擔(dān)保信息5.1信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)：本合同中的信用擔(dān)保由“擔(dān)保有限公司”提供。5.2信用擔(dān)保額度：信用擔(dān)保額度為人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥500,000.00）。5.3信用擔(dān)保期限：信用擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在收到賣(mài)方提供的房屋過(guò)戶相關(guān)材料后5個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶所需材料：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)提供身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證、結(jié)婚證（如有）等材料。6.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間后3個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)在收到房屋后3個(gè)工作日內(nèi)，按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至合格為止。8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)：本交易涉及的稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：契稅由買(mǎi)方承擔(dān)，個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅等稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定及雙方協(xié)商確定的比例分擔(dān)。8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，同時(shí)繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)付款、未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)、房屋質(zhì)量不符合約定等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按交易價(jià)格的千分之五計(jì)算。9.3違約賠償方式：違約賠償應(yīng)以現(xiàn)金支付，如守約方要求，違約方應(yīng)立即支付。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，可向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力事件、雙方協(xié)商一致等。11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除或終止后的處理：解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付款項(xiàng)、房屋交付、稅費(fèi)承擔(dān)等事宜。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3信用擔(dān)保合同12.4其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋質(zhì)量保證書(shū)、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2024年3月15日，在北京市朝陽(yáng)區(qū)某商務(wù)大廈會(huì)議室簽署。13.2簽署人身份證明：雙方簽署人應(yīng)出示有效身份證件，以證明身份。13.3簽署手續(xù)：雙方簽署人應(yīng)在合同上簽字或蓋章，并注明簽署日期。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋?zhuān)罕竞贤瑮l款如出現(xiàn)歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。14.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同變更與補(bǔ)充：本合同的變更或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽署人簽字或蓋章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除買(mǎi)賣(mài)雙方以外的，在本合同履行過(guò)程中提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的中介方、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請(qǐng)：任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和目的。2.2第三方介入的同意：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面回復(fù)是否同意第三方介入。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的資料和配合，有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義：本合同所稱(chēng)責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。4.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額由買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定，如未約定，則以合同金額的10%為限。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由提出介入方承擔(dān)，但合同另有約定的除外。5.2第三方介入的保密義務(wù)：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與買(mǎi)方的劃分：第三方在介入過(guò)程中，僅代表買(mǎi)方利益，對(duì)賣(mài)方不承擔(dān)任何責(zé)任。6.2第三方與賣(mài)方的劃分：第三方在介入過(guò)程中，僅代表賣(mài)方利益，對(duì)買(mǎi)方不承擔(dān)任何責(zé)任。6.3第三方與雙方的劃分：第三方在介入過(guò)程中，對(duì)雙方均不承擔(dān)直接責(zé)任，僅對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理。7.第三方介入的合同變更7.1合