創(chuàng)優(yōu)策劃方案專業(yè)版

創(chuàng)優(yōu)策劃方案專業(yè)

版

張垣新城商住小區(qū)c區(qū)仲央富景）工程創(chuàng)優(yōu)方案

編制:

審核:

批準:

張垣新城商住小區(qū)（中央富景）工程項目部

二0一0年九月

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目錄

1.0編制依據(jù)

2.0工程概況

3.0創(chuàng)建精品工程的意義

4.0工程創(chuàng)優(yōu)目的及總體要求

5.0建立以公司總工程分為核心的質(zhì)量保證體系

6.0建立創(chuàng)優(yōu)工作領導小組質(zhì)量管理制度、制訂質(zhì)量崗位職責

7.0工程質(zhì)量目的分解和質(zhì)量控制點

8.0工程質(zhì)量過程管理

8.1工程質(zhì)量過程管理

8.2工程質(zhì)量控制

9.0建筑結(jié)構(gòu)工程創(chuàng)優(yōu)謀劃總體要求及細部做法

9.1建筑結(jié)構(gòu)工程創(chuàng)優(yōu)謀劃總體要求

9.2具體要求及細部做法

10.0結(jié)構(gòu)工程創(chuàng)優(yōu)措施

10.1模板工程

10.2鋼筋工程

10.3混凝土工程

10.4砌筑工程

10.5屋面工程

10.6試驗管理

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11.0裝飾工程主要分項創(chuàng)優(yōu)措施

11.1一般抹灰工程

11.2地面花崗巖鋪貼

11.3墻面磚鑲貼

11.4地磚鋪貼

11.5墻面、頂棚涂料施工

11.6木制品油漆

11.7墻面石材安裝

11.8門安裝

12.0機電設備、安裝工程創(chuàng)優(yōu)措施

12.1給排水設備安裝施工技術措施

12.2采暖設備安裝施工技術措施

12.3通風空調(diào)設備安裝施工技術措施

12.4電氣設備安裝技術措施

12.5電梯設備安裝技術措施

13.0主要工藝流程控制

13.1施工工藝流程控制

13.2主要分項工程質(zhì)量控制要點

14.0工程技術資料管理

15.0工程施工質(zhì)量的評價

16.0工程創(chuàng)優(yōu)影像資料、匯報資料的收集與整理

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一、編制依據(jù)

1.1國家現(xiàn)行驗收規(guī)范；

1.2《建筑工程施工質(zhì)量評價標準》GB/T50375—；

1.3設計圖紙；

1.4施工組織設計；

1.5國務院《建設工程質(zhì)量管理條例》；

二、工程概況

本工程為佛山市公共文化綜合體之佛山市藝術館，建設單位為佛山市

新城開發(fā)建設有限公司，建設地點在佛山市佛山新城公共文化綜合體D地

塊東側(cè)。設計單位為廣州市設計院,勘察單位為廣州市設計院,監(jiān)理單位為

廣東工程建設監(jiān)理有限公司?？偨ㄖ娣e2596。肝，承包范圍為施工圖紙

所包含的土建、安裝、水暖、電等全部工程（具體范圍以工程量清單為

準），共分為一個標段。8月14日開工，總工期300日歷天（1。個月）。

佛山市藝術館項目工程由藝術館綜合樓、劇場舞臺、劇場觀眾廳、

佛山大舞臺等配套建筑組成,其中：綜合樓地上6層,建筑高度43.2m,劇場

舞臺地上1層,建筑高度33.6m;劇場觀眾廳地上1層,建筑高度24m,劇

場舞臺與劇場觀眾廳為聯(lián)合體;佛山大舞臺地上1層,建筑高度18m。工

程總用地面積約21556m2,總建筑面積25960m2,其中地上部分15721

2

m2,地下部分10239mo建筑耐火等級為一級,抗震設防烈度為7度，屋

面防水等級一級,設計合理使用年限50年

3.0創(chuàng)建精品工程的意義

爭創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程，建造精品工程是推行企業(yè)品牌戰(zhàn)略的需要，企業(yè)通過不

停的創(chuàng)建精品工程，逐步形成企業(yè)優(yōu)良的施工作風，培養(yǎng)一批優(yōu)異的施工管

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理人才。從而增強建筑企業(yè)的市場競爭力。

品牌是企業(yè)的無形資產(chǎn)，每個企業(yè)都要以自己的特色來塑造企業(yè)品牌,

或以產(chǎn)品質(zhì)量，或以特色服務等。建筑企業(yè)塑造自己的品牌必需把工程質(zhì)

量放在第一位，優(yōu)質(zhì)的建筑產(chǎn)品質(zhì)量是建筑企業(yè)品牌擴展的基礎。工程質(zhì)

量是企業(yè)賴以生存和發(fā)展的依托。通過嚴格執(zhí)行現(xiàn)行相關規(guī)范、標準、

加強工序過程控制。通過不停提高管理工作的質(zhì)量到達實現(xiàn)工程質(zhì)量目的,

創(chuàng)建出精品工程的目的。

進而發(fā)明出成功的企業(yè)品牌，才能保證企業(yè)的生存，促進企業(yè)的發(fā)展壯

大。優(yōu)質(zhì)的建筑產(chǎn)品質(zhì)量是施工企業(yè)擴展的需要，好的品牌資產(chǎn)為公司提

供了競爭優(yōu)勢,建筑市場競爭的最終格局一定是品牌瓜分市場，誰擁有品牌,

誰就擁有了市場空間。企業(yè)通過工程創(chuàng)優(yōu)行為逐步轉(zhuǎn)化為企業(yè)創(chuàng)品牌行為,

從單純追求質(zhì)量目的的實現(xiàn)向注重項目綜合效益的轉(zhuǎn)變。從項目創(chuàng)精品工

程向企業(yè)創(chuàng)品牌的轉(zhuǎn)變。可謂影響深遠，意義重大。

4.0工程創(chuàng)優(yōu)目的及總體要求

4.1工程質(zhì)量目的：確保佛山市市優(yōu)，廣東省優(yōu)良樣板工程；

4.2創(chuàng)優(yōu)總體要求：

領導重視,員工努力；業(yè)主支持,分包配合；

設計優(yōu)異,施工樣板;前期謀劃，目的管理；

過程精品，一次成優(yōu)；資料完整,數(shù)據(jù)具體；

清除通病，科技應用。

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5.0建立以公司總工程師為核心的質(zhì)量保證體系

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6.0建立創(chuàng)優(yōu)工作領導小組建立質(zhì)量管理制度、制訂質(zhì)量崗位職責

6.1項目部創(chuàng)優(yōu)領導小組

姓名分工職務工作任務

1組長項目經(jīng)理負責質(zhì)量定職定崗，形成工程創(chuàng)優(yōu)管理班子

2副組長項目副經(jīng)理組織實施施工方案技術措施,組織過程監(jiān)控

組織方案優(yōu)化，協(xié)調(diào)各個施工方案的統(tǒng)一。對各項方

3副組長技術總負責

案的審批和認定。

技術質(zhì)量管理工作，執(zhí)行規(guī)范和施工組織設計的內(nèi)容。

4副組長技術員

驗證方案的實施效果,負責QC小組活動。

5組員工長

按分工組織各分項工程施工，對分項質(zhì)量把關，執(zhí)行質(zhì)

6組員工長

量預防措施和糾正措施，建立施工記錄，進行技術交底，

監(jiān)督施工任務得完成，施工過程質(zhì)量的控制與管理，組

7組員工長

織隱檢預檢

8組員工長

負責材料半成品質(zhì)量驗收，過程產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)控、驗

9組員質(zhì)量員

收、組織三檢，評定記錄

10組員材料員對原材料、構(gòu)配件質(zhì)量把關

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11組員資料員對技術資料把關,歸類整編

負責原材料、過程產(chǎn)品的試驗，試驗數(shù)據(jù)真實、有用，

12組員試驗員

負責各項試驗工作。

6.2項目部應建立的質(zhì)量管理制度

為了實現(xiàn)項目的規(guī)范化管理，提高工作質(zhì)量和工程質(zhì)量，結(jié)合質(zhì)量管

理體系的要求，項目部需要建立以下主要管理制度：1、技術交底制度。

2、樣板制度及掛牌制度。3、質(zhì)量例會制度。4、質(zhì)量檢查制度。5、

“三檢”制度。6、材料檢驗制度。7、項目部質(zhì)量評選及獎罰制度。

7.0工程質(zhì)量目的分解和質(zhì)量控制點

7.1工程質(zhì)量目的分解

分部

子分部、分項工程及格率評價得分

工程

素混凝土樁地基處置100%296分

地下室卷材防水100%295分

地基

鋼筋工程100%296分

基礎

模板工程100%295分

混凝土工程100%296分

鋼筋工程100%297分

主體模板工程100%296分

結(jié)構(gòu)混凝土工程100%》95分

砌體工程100%296分

石材地面鋪設100%297分

玻璃幕幕墻100%298分

裝飾

裝修斷橋鋁門窗安裝100%295分

裝飾抹灰100%295分

外墻涂料工程100%296分

建筑屋面卷材防水100%295分

屋面屋面保溫層100%296分

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室內(nèi)給水系統(tǒng)100%295分

室內(nèi)排水系統(tǒng)100%295分

建筑給排水

室內(nèi)熱水系統(tǒng)100%285分

及采暖

衛(wèi)生器具安裝100%298分

室內(nèi)采暖系統(tǒng)100%295分

變配電室100%295分

電氣動力100%296分

建筑

電氣電氣照明安裝100%》96分

備用和不間斷電源安裝100%296分

防雷及接地安裝100%295分

通信網(wǎng)絡系統(tǒng)100%295分

辦公自動化系統(tǒng)100%296分

建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)100%295分

火災報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)100%N96分

智能

安全防范系統(tǒng)100%295分

建筑

綜合布線系統(tǒng)100%296分

智能化集成系統(tǒng)100%N96分

電源與接地100%296分

住宅智能化100%》96分

送排風系統(tǒng)100%296分

防排煙系統(tǒng)100%295分

通風與

空調(diào)風系統(tǒng)100%295分

空調(diào)

制冷設備系統(tǒng)100%296分

空調(diào)水系統(tǒng)100%N96分

電力驅(qū)動的曳引式或強制式

100%295分

電梯安裝

工程

自動扶梯、自感人行道安100%296分

7.2新技術應用目的（見下表）

根據(jù)建設部推廣十項新技術，擬在本工程中采納15小項具體的應用項

目，根據(jù)省級科技示范工程目的實施、管理。

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7.3工程創(chuàng)優(yōu)科技活動實施目的（見下表）

張垣新城商住小區(qū)（中央富景）工程新技術應用一覽表

序號項目名稱應用部位

1深基坑土釘墻支護技術基坑四面

2高強高性能碎技術基礎及主體結(jié)構(gòu)

3新型模板應用技術住宅樓

4懸挑外腳手架應用技術結(jié)構(gòu)防護

5鋼筋直螺紋套筒連接技術結(jié)構(gòu)柱、梁

6外墻外保溫應用技術結(jié)構(gòu)外墻

7低溫熱水地板輻射采暖技術樓地面

8節(jié)能型門窗應用技術外窗

加氣混凝土砌塊等節(jié)能型圍護結(jié)構(gòu)

9結(jié)構(gòu)墻體

應用技術

高分子自粘型橡膠防水卷材

10地下室外墻及屋面

應用技術

給水管道采納卡壓式管道

11地下室及商業(yè)用房

連接技術

12項目管理信息化技術視頻監(jiān)控，資料整理等

13建筑智能化系統(tǒng)應用技術住宅樓

14施工過程監(jiān)測和控制技術深基坑支護等

15管線部署綜合平衡技術住宅樓

針對施工創(chuàng)優(yōu)的重點、難點問題，成功攻關小組開展QC活動。并通

過認真地實施和總結(jié)，形成企業(yè)施工工藝標準和工法，以便于在其它工程上

推廣應用。

7.4工程質(zhì)量控制點

序

控制點制訂措施人落實措施人結(jié)果驗證

號

1基礎梁、筏板鋼筋節(jié)點構(gòu)造項目總工專業(yè)施工員

2基礎大致積混凝土施工項目總工專業(yè)施工員

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3墻、柱模板拼縫項目總工專業(yè)施工員

4梁柱接頭模板項目總工專業(yè)施工員

5碎抗?jié)B與非抗?jié)B接槎處置項目總工專業(yè)施工員

6地下室外墻施工縫處止水帶安裝項目總工專業(yè)施工員

7地下室防水層特殊部位處置項目總工專業(yè)施工員

8防水層保護項目總工專業(yè)施工員

9框架梁柱接頭鋼筋密集處的綁扎順序項目總工專業(yè)施工員

10剪力墻、柱鋼筋保護層項目總工專業(yè)施工員

11剪力墻上下層間接槎處置項目總工專業(yè)施工員

12電梯井垂直度控制項目總工專業(yè)施工員

13樓梯踏步模板項目總工專業(yè)施工員

14滴水線、滴水槽預留控制項目總工專業(yè)施工員

15碎墻、柱與砌體接槎部位抹灰防裂控制項目總工專業(yè)施工員

16砌體馬牙槎的留置項目總工專業(yè)施工員

17安裝預埋線管、線盒控制項目總工專業(yè)施工員

18電氣設備安裝項目總工專業(yè)施工員

19屋面、衛(wèi)生間、用水房間防水層質(zhì)量控制項目總工專業(yè)施工員

20外墻門窗安裝項目總工專業(yè)施工員

21外墻外保溫質(zhì)量控制項目總工專業(yè)施工員

22外墻涂料平整度控制項目總工專業(yè)施工員

23公用部分樓地面面磚鋪貼項目總工專業(yè)施工員

8.0工程質(zhì)量過程管理

8.1工程質(zhì)量預控措施

8.1.1質(zhì)量意識教育

項目工程師編制質(zhì)量意識教育計劃。計劃內(nèi)容包含每兩周對項目班子

人員進行質(zhì)量意識教育，每周對施工作業(yè)人員進行質(zhì)量意識教育，教育內(nèi)容

包含質(zhì)量方針、質(zhì)量目的、項目質(zhì)量計劃、技術法規(guī)、規(guī)程、工法和質(zhì)

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量驗評標準。通過教育提高管理人員和施工操作人員自覺貫徹我公司質(zhì)量

管理體系運行程序，提高工作質(zhì)量意識,人人樹立百年大計、質(zhì)量第一的思

想。

8.1.2對勞務分包的技術質(zhì)量管理

對勞務分包嚴格考察，選擇管理水平高、技術水平強的隊伍，進場進行

技術工藝再培訓和質(zhì)量教育，建立分包責任制，分包方要服從項目部統(tǒng)一的

技術質(zhì)量管理,對其施工的分項制訂質(zhì)量指標。

8.1.3物資供給商的選擇

物資供給商在項目考察的及格供給商中擇優(yōu)確定，采納全方位、多角度

的選擇方式,選定信譽最好的物資供方。

8.1.4材料采購和進場管理

材料進場嚴格執(zhí)行檢驗制度，由材料員、專職質(zhì)量員檢查材料規(guī)格、

名稱、型號、數(shù)量、及格證、檢測匯報，把好材料質(zhì)量關，對特殊及珍貴

的材料要求項目經(jīng)理、項目工程師與材料員共同驗收。對易燃、易爆材

料要單獨存放，對易碎、易損材料搬運時要書面交底。所有進場材料要質(zhì)

量把關，存放適當，收發(fā)臺帳明細,有保護措施，收集檢測匯報、材質(zhì)證實及

及格證。

8.1.5技術準備

工程應分階段組織技術、預算、施工準備人員熟悉圖紙，報業(yè)主組織

圖紙會審，提前解決圖紙問題。在施工過程對圖紙存在問題及時反饋給業(yè)

主和設計院。組織施工人員學習技術規(guī)范、規(guī)程、標準，還要學習應用新

材料、新技術、新工藝的施工要求，按規(guī)范施工，結(jié)合創(chuàng)建科技示范工程,

保證精品工程的實現(xiàn)。

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8.1.6條約約束，促工程質(zhì)量

任何進場施工勞務方均要和項目部簽定勞務條約，對所負擔的工程任務,

項目部提出質(zhì)量要求，條約中注明價格、質(zhì)量標準，責、權、利明確。加

強條約管理是提高工作效益必不可少的手段，要嚴格執(zhí)行條約，獎優(yōu)罰劣,

措施強硬。

8.2過程質(zhì)量控制

8.2.1對勞務方的管理

對勞務方特別是主體勞務承包方的管理要以條約為依據(jù)，生產(chǎn)、技術、

質(zhì)量、安全、物資、文明施工等均以條約來約束，條款清楚，責、權、利

分明，使她們分擔一定的風險。把分包方納入到項目部統(tǒng)一進行管理，分包

施工隊伍必需要有自己的管理模式，無條件接納項目部的指揮。對閃現(xiàn)的

質(zhì)量問題不管大小不能輕易放過，為工程創(chuàng)優(yōu)做好基礎和鋪墊工作。

8.2.2以施工組織設計和施工方案作為工程創(chuàng)優(yōu)的技術基礎

根據(jù)工程特點，項目工程師組織編制施工組織設計，提出需要編制的施

工方案清單,并進行合理分工。由編制責任人提出方案初稿，召開方案研討

會，通過討論進行編制-審核一修改一定稿-＞交底一實施。項目工程師負

責檢查施工組織設計和方案的執(zhí)行情況，根據(jù)施工方案，施工員對操作人員

進行可操作性的技術交底，從而保證工程有條不紊的進行，施工現(xiàn)場整齊規(guī)

矩,機械配備合理，人員編制有序，施工流水科學，操作人員嚴格執(zhí)行規(guī)范標

準，保證分部分項工程質(zhì)量目的，同時保證生產(chǎn)計劃按期完成。

8.2.3過程控制運行有用的管理制度

。質(zhì)量例會制度：每周召開生產(chǎn)例會或?qū)ｉT的質(zhì)量例會，對上周的質(zhì)量工作

進行總結(jié)，分析質(zhì)量動態(tài)，指出施工中存在的質(zhì)量問題，從人、機、料、

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法、環(huán)各方面分析原因，提出整改意見，措施落實到責任人，安排下周質(zhì)量

指標,形成會議記錄。

b掛牌制度：施工部位掛“施工牌”內(nèi)容包含“施工部位、工序名稱、

操作責任人、技術交底書、要求到達的質(zhì)量標準、完成日期等”。

c半成品、成品掛牌：對施工現(xiàn)場使用的鋼筋、原材料、半成品如鋼筋、

水泥、砂石料等掛牌標識，注明使用部位、規(guī)格、產(chǎn)地、進場時間、檢

驗狀態(tài)等。

d樣板制度：結(jié)構(gòu)工程重要工序、重點推廣的新工藝、裝飾裝修分項等,

應組織樣板施工。項目工程師組織工長、質(zhì)量員、邀請監(jiān)理，對樣板進行

驗收,樣板未通過不能進行大面積施工。樣板間驗收及格后，對照實物向各

作業(yè)班組進行標準交底，統(tǒng)一操作程序，統(tǒng)一施工做法，確保工作質(zhì)量達標

創(chuàng)優(yōu)。

e三檢制和檢查驗收制度

①自檢：每一分項工程施工完后，由施工班長按質(zhì)量驗收標準要求進行

檢查，由班組填寫自檢記錄,報專業(yè)工長。

②互檢：由工長組織上下道工序的班組長進行相互檢查，對發(fā)明的問題

及時解決。

③交接檢：由質(zhì)量員組織工長、班組長，邀請監(jiān)理進行上下工序交接檢

查，并填寫交接記錄。質(zhì)量員、監(jiān)理同意后,才能進行下道工序的施工。

④檢查評定制度：專業(yè)工長對轉(zhuǎn)入下道工序的分項進行質(zhì)量評定，質(zhì)量

員對質(zhì)量等級進行核定。

f質(zhì)量追蹤及獎罰制度

分項工程中存在的質(zhì)量問題可能達不到精品工程要求，要分析原因進行

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質(zhì)量會診，研究對策，落實責任，簽定責任狀。對達不到質(zhì)量標準要求的施

工隊伍進行處罰。不進

行認真整改、質(zhì)量無明顯好轉(zhuǎn)的要更換隊伍。對能堅持按質(zhì)量標準施工,

質(zhì)量連續(xù)達優(yōu)班組和人員給予獎勵。

9.0建筑結(jié)構(gòu)工程創(chuàng)優(yōu)謀劃總體要求及細部做法

9.1建筑結(jié)構(gòu)工程創(chuàng)優(yōu)謀劃總體要求：

9.1.1地基與基礎無質(zhì)量問題引起主體結(jié)構(gòu)工程閃現(xiàn)裂縫，傾斜或變形，地

基基礎周回填土無沉陷造成散水坡破壞情況，變形縫，防震縫的設置或構(gòu)造

要合理。

9.1.2主體結(jié)構(gòu)不應有影響結(jié)構(gòu)安全的裂縫,傾斜,變形等不安全隱患情況；

9.1.3外墻裝飾的色澤，品風雨平整度，石材的操作工藝是干掛或濕作業(yè)粘

貼，應無花臉、泛堿沈渤現(xiàn)象，內(nèi)外墻、梁、板、柱和裝飾線角水平與垂

直度;墻石與頂棚平整度,頂棚無裂縫、翹曲、洞口方正振拔。

9.1.4細木工程的制作與安裝應細膩、涂料色澤均為無裂縫、空鼓，壓花

均勻；塊體飾材及飾石磚在糧貼之前應預排或有裝飾施工設計。墻石的凈

潔度及縫子的均勻度應在上乘、粘致。

9.1.5門窗安裝的水平與垂直度及內(nèi)外深度、牢靠程度，打膠質(zhì)量要到達防

水與美觀要求，無污染情況，門窗安裝縫隙嚴密、小五金件安裝細膩、油

漆目測與手感的質(zhì)量上乘。

9.1.6幕墻工程：新使用的各種材料、構(gòu)件的質(zhì)量，幕墻與主體結(jié)構(gòu)連接的

各種預埋件，連接件，緊固件必需安裝牢靠，無置埋件的拉拔力必需符合設

設計要求，防火、保溫、防潮、防番、防腐、各種變形縫,墻角連接點等

符合技術標準規(guī)定，結(jié)構(gòu)膠和密封膠的打注應豐滿、密實、連續(xù)、均勻、

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無氣泡、寬度和厚度應符合設計要求，幕墻應無滲漏,在易滲漏部位應進行

淋水試驗。

9.1.7樓地的平整度，色澤及縫子的均勻度：大理石、花崗石面層的表面潔

凈、憑證、無磨痕、圖案清楚、色澤一致。接縫均勻，周邊順直，良嵌正

確，板塊無裂縫、掉角、卻棱等缺陷。整體地面無空鼓、裂縫。水磨石

達米安石子分布均勻及風格條顯露狀況、色澤一致。踢腳線表面潔凈、

結(jié)合牢靠、高度一致、出墻厚度一致，且能做到與地面塊材分格一致。

9.1.8防水工程（屋面浴側(cè)，地下室與墻體）不應存在滲漏情況或跡象。屋

面防水無積水和防水層起故等現(xiàn)象。查清屋面保溫層，找平層，防水層（卷

材.涂膜.細石混凝土）密封材料嵌縫及細部構(gòu)造的做法，應符合設計要求和

屋面工程技術規(guī)范的相關規(guī)定。

9.2具體要求及細部做法

9.2.1室外裝飾；

a石材飾面：石材后面及四面應做防水涂層處置，板縫注膠要豐滿，密實，防

止返潮泛堿，污染墻面。（石材的彎曲純度不應小于8.0Mpa吸水率應小

于0.8%.石材幕墻的鋁合金掛件厚度不應小于4.0mm,不銹鋼掛件厚度要

求不應小于3.0mm）要裝完偏差不大于3mm,板厚不大于2.5cm,火燒板

板厚不大于3.0cm,石材進入施工現(xiàn)場應設有防雨淋措施，以石材翹曲不平,

或被包裝的草繩水浸污染，形成墻面色澤不均。石材龍骨固定在混凝土上,

當在空心磚上固定時,應用穿墻螺栓,木鋼龍骨應進行防火處置。當石材地

面采納濕作業(yè)法施工，亦應進行防堿背涂處置，面層應潔凈.平整.無磨痕.圖

案清楚.色澤一致.接縫均勻，周邊順直，鑲嵌正確，杜絕裂縫，掉角。缺棱等

缺陷。石材打眼，掛絲，灌漿不宜在外漏施工。

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b墻面飾面磚工程，必需事先排列?？p隙均勻，勾縫呈“米”字形,墻面腳

邊接口達45°鑲接，整個墻面不應有半磚，密口的泛水和滴水均要符合規(guī)

范要求。墻面兩種差別石磚交界處，留2cm寬的分格縫，保證兩種磚收頭

整齊,否則交界處不齊。

對采納差別材料與做法的墻面，相互間的接縫開陰陽角，改為平石接頭，由

此避免陰陽交不清不凈，如頂棚批灰在拉毛墻面上收頭；墻面批灰在門洞口

邊收頭；梁底（側(cè)）批灰在石磚墻上收頭。①墻面和明溝應注意接縫外，有

些墻外為綠化連接，常閃現(xiàn)是石材下端沒有用砂漿或細石混凝土封口，工程

沒有收尾，也有的室外散水在回填土上，沒有與主體結(jié)構(gòu)外墻面斷開。沒

有設置變形縫,有變形縫者嵌縫油膏質(zhì)量也不佳。雨水管少固定卡，落水口

距地面過高，散水坡縱向分格縫超過6m等。?差別空間、差別面的處

置、色澤、線條、拼縫,能統(tǒng)一的統(tǒng)一，不能統(tǒng)一的不強求統(tǒng)一，可做過渡

處置。一個平面或曲石上色彩不宜超過三種。?除拼花地面或墻面外，差

別色澤或差別材料在平石或陽角交接，宜在陰角處交接?！蛱つ_線與地面

材料,應力求同質(zhì)材料,硬質(zhì)材料與軟質(zhì)材料不應混用。

922室內(nèi)裝飾

a石材裝飾：對鋪貼石材的有放射性檢測。墻面應平整，圖案劃分應美觀,

不得有石材泛色或色差，地面使用水清洗后，不得形成泛色及水跡的大花臉

狀況。

b地磚的整磚鋪貼，非整召專居中或放在不明顯處,不大于1/3.室內(nèi)地板磚縫

用帶銅絲線膠皮軟線勾縫，地面劃分應合理、美觀、圖形完整?？p跨均

勻、順直。踢腳線與地磚縫統(tǒng)一。衛(wèi)生間地磚與墻磚對逢，衛(wèi)生間磚五縫

合一，平齊合一。吊頂板與墻、地、開關盒、門、窗口對縫合一，小便池

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上口合縫,地磚與墻磚縫合一。地漏應安裝在樓地面最低處，且在一塊整磚

上中心處，四面套割整齊，呈45°放射狀，不居中要四面留縫，其篦子頂應

低于地面5mmo

c吊頂工程：吊頂位置，重型燈具不能直接在龍骨上固定，石膏或木夾板平

頂，嚴禁閃現(xiàn)裂縫，紙面石膏板開裂，硬拉開3mm,用膩子內(nèi)加鋸末批平,

自滾螺絲防銹處置。礦棉板平頂嚴禁受潮吸水后變形。吊頂在磚墻處應

留有1?2mm左右的凹槽，L型龍骨以防此處裂縫或陰角不順直。對吊頂

的燈具、煙感器、噴淋器、出風口、回風口、喇叭、檢查孔等布局，要

求對稱、居中、成線、協(xié)調(diào)等。

d飾面板（磚），除了對主控項目。答應偏差提出標準外，還應做到：對稱、

對線、對花、不漏底、不泛堿、不空鼓、不打磨、不用小于半磚

（板）、套割嚴密、縫隙均勻、板縫平整光潔、圓弧縫交叉成十字花等。

e一般粉刷墻面，粉刷護角用1：2水泥砂漿，陰陽角方正順直，涂料粉刷細

致，無空鼓、裂縫。門窗洞口挺直、方正，細木油漆手感細膩，不銹鋼扶手

接口平順，成品保護好，防止交叉污染。輕質(zhì)隔墻上加臺機布或鋼絲網(wǎng)，以

防裂紋閃現(xiàn)。衛(wèi)生間、廚房膩子應為防水膩子。

9.2.3門窗工程

框料厚1.4mm,扇料厚應1.2mm以上小五金安裝牢靠、細膩、開

啟靈活，不得有油漆污染，縫隙超標。較鏈不得單面開槽、吃肉少釘，應

“三掛二”（二固在框上，三在門上），木類板門上冒頭處應鉆通氣孔,不得

漏刷油漆。鋁合金或塑鋼門窗，硅膠打注應均勻豐滿、細膩、美觀、無

污染。橡膠密封條不得短缺、拽水孔應規(guī)范，玻璃窗臺低于0.8m適應有

防護措施，嚴禁窗臺吃框、外窗臺比內(nèi)窗臺高的情況存在。門窗防雷連接

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一方側(cè)擊，密封膠試驗見證取樣，扇防墜落墊塊，窗玻璃為鋼化玻璃、窗的

三性試驗。

924屋面工程

a應按建筑物的性質(zhì)、重要程度、使用功能要求以及防水層合理使用年

限的等級進行設防。

b屋面應坡向正確、排水通暢、細部構(gòu)造做法合理細致、不得有滲漏積

水、疏松、起砂起皮現(xiàn)象。

c屋面找平層表面應平整，分格縫不宜大于6m,保溫層的厚度、含水率和

表觀密度、天溝、檐口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構(gòu)造應符

合設計要求，一般平屋面坡度1?3%,天溝應為5%，保持天溝平直、無積

水現(xiàn)象。

d卷材或涂膜防水層的厚度應符合設計要求、無裂紋、皺折、流淌、鼓

泡和翹邊露胎體的現(xiàn)象。剛性防水層表面應平整、壓光、不起皮、不開

裂、分格縫應平直、位置正確（應設在屋面板的支撐端、屋面轉(zhuǎn)折處、

防水層與突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處，其縱橫間距不宜大于6m）排氣孔設置在

分格縫十字交叉處，成排成行（高度一致、朝向一致、材料一致）。

e嵌縫密封材料應與兩側(cè)基層粘牢、底部應填放背襯材料，密封部位光

滑、平直、不得開裂、鼓泡、下?，F(xiàn)象。

f上人屋面（或室內(nèi)外平臺）的臨空石欄桿高度不應小于1.05m,高層建筑

欄桿高度應在適當提高，但不宜超過1.20m,且離屋面（地面）0.10m高度

內(nèi)不應留空。

如：①女兒墻卷材收頭處可做鐵皮下沿或硬塑料管切開嵌固等。

?女兒墻與屋面交接處水泥砂漿過分嵌縫。

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◎出屋面排氣孔、管根、墻根、鋼架柱根等細部處置。

?屋面磚的分格、拼圖案處置等。

◎女兒墻上的分格拼圖處置等。

◎屋面構(gòu)架與墻交界處（相距一定距離）四面用米厘條分格，美觀大

方。

。屋面找坡不積水、落水口差20cm

◎四根五口的處置：“四根”管根、女兒墻根、變形縫根、上人口

根；“五口”拍水口、透氣口、出氣口、上人口、檬口做法集先進性和

獨立性。

⑦防番帶做法規(guī)范

西污水處置要規(guī)范

0貼面磚標準、規(guī)范,整體布局合理，色彩搭配適當。

喀女兒墻配圖

仁落水口簸箕造型

G樓梯平直等，高度大于米,離地面下口不能空，以防掉物。

9.2.5建筑節(jié)能：

a外墻內(nèi)保溫、外墻外保溫。

b門窗保溫密閉、夾層波動。

c體型系數(shù)，體型不能太復雜。

d地下室有否架空層（保溫）屋面保溫層。

e節(jié)能保溫測試記錄,室內(nèi)環(huán)境檢測匯報等。

10.0結(jié)構(gòu)工程創(chuàng)優(yōu)措施：

10.1模板工程

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10.1.1模板的選型模板的選型：

本工程為剪力墻結(jié)構(gòu)，模板采納全鋼清水大模板，樓梯踏步采納空型鋼

模版，現(xiàn)澆梁，板采納18cm厚優(yōu)質(zhì)鏡面多層板，門窗洞口采納木龍骨+鏡

面多層板的支拆模方案。

10.1.2關鍵部位模板的技術要求：

除整體配模要求外,模板設計的重點放在陰陽角接口，樓層間過渡節(jié)點、

底部節(jié)點、門窗洞口、電梯井筒等一些特殊部位的模板設計上，以保證洞

口方正、尺寸正確、層間過分自然，同時注意各種接縫的處置，做到不變

形，不跑位，不漲模，不漏漿，還應注意穿墻螺栓的部署與模板背楞的剛度配

合,特別注意其與上、下口及門窗洞口處間距不宜過大，避免脹模及漏漿現(xiàn)

象。

10.1.3模板工程施工技術措施

a外墻采納組合式止水對拉栓加固，內(nèi)墻采納一般對拉螺栓加固。模板

上、中、下設三道限位支撐，限位支撐做成卡具形式放在兩排鋼筋上，既

限制了兩排鋼筋的寬度，又防止模板靠鋼筋過近，保證鋼筋有足夠的保護

層。

b本工程地下室頂板采納木模板，模板接縫處的方木要和模板面板緊密接

觸，消除混凝土在模板連接處形成的錯臺，模板拼縫處貼雙面膠帶，徹底消

除拼縫不嚴產(chǎn)生漏漿現(xiàn)象。

c為保證暗梁、樓板底面平整，光潔度到達清水無粉刷要求，梁、板模板

采納10mm厚鏡面膠合板及60x100mm木龍骨、扣件式鋼管腳手架支

撐體系。

d頂板模板與墻體的接縫處，用留有寬35mm深12mm的企口木方代替

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板模,將板模搭在企口上,板模與木方接觸處墊海綿條，防止漏漿。

e全鋼整體式大模板選用，根據(jù)墻體尺寸配置大模板。該模板整體性好，結(jié)

構(gòu)合理，受力均勻明確，操作方便，對保證鋼筋混凝土的垂直度、表面平整

度等工程質(zhì)量及提高施工進度起到很好的作用。

f現(xiàn)澆頂板采納“支撐+可調(diào)絲桿+鋼管主龍骨+木龍骨+鏡面膠合板”

的散支散拆支模方案。梁、板模板選用10mm厚鏡面竹膠板、龍骨選用

60x100木方，間距不大于300mm;為滿足板面平整度要求,全部木方采納

壓刨將接觸面的一側(cè)刨平。在設計中，支設頂板模板時,沿板的邊緣設置木

方，拆模撬動木方便可帶動模板下落。這樣，既保護了模板材料，增加了模

板周轉(zhuǎn)次數(shù)又避免了邊角處跑漿。頂板模板拼縫的嚴密與否，直接影響頂

板混凝土的外觀質(zhì)量，是清水混凝土外觀的關鍵，使其接縫嚴密、棱角方

正、不漏漿、混凝土表面無明顯痕跡,從而才能提高混凝土的觀感質(zhì)量。

」力觸向鋼離60米100方木

’一/林二竹膠板/而50

I勿■暗■■而■■融■■盲■■盲■■面■■

1□---~H

頂板模板支撐示意圖與墻接觸處企口方木

10.1.4特殊部位的技術措施

a為了保證樓梯踏步裝飾后的美觀，在樓梯踏步的設計尺寸上建議做如下

調(diào)整：上行方向該跑踏步面整體前移30mm,下行方向該跑踏步面整體后移

30mm,面層裝飾完成后，兩跑踏步面在同一平面。調(diào)整后的優(yōu)點是裝修完

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成后，樓梯踏步的整體觀感更加美觀，對結(jié)構(gòu)而言，所做的調(diào)整并不影響結(jié)

構(gòu)的安全和使用功能，調(diào)整方式見下圖示意。

說明：細虛線表示設計踢面位置線，粗實線表示調(diào)整后踢面位置線，踏

面寬度不變。在裝飾面層完成后，細虛線的位置正好是裝飾后的踢面位

置。

b滴水線模板，陽臺、雨蓬及窗上口部位的凹槽形滴水線，模板設計中采納

在模板上釘“米厘條”的做法，使滴水線在結(jié)構(gòu)混凝土施工中一次成型,

拆模后將線條拆出即可，施工方便,并且線條光滑順直。做法見下圖：

梁底鋼模

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滴水槽預留做法詳圖

C空調(diào)洞的留置，傳統(tǒng)作法是將空調(diào)洞套管固定于剪力墻鋼筋上，因鋼筋在

加固過程中的移動，空調(diào)洞上下不垂直?？稍谕饽Ｏ鄳课稽c焊固定短鋼

管，直徑比空調(diào)洞套管小約5mm,長度10mm,將空調(diào)洞套管卡緊。如下

圖:

內(nèi)墻鋼模

外墻鋼模

填充鋸沫

固定鋼管

空調(diào)洞套管

說明：空調(diào)洞套管在外墻時,室內(nèi)比室外高10mm,防止雨水倒灌。

d頂板木模板拼縫

頂板木模板拼縫采納硬拼，減少了接縫處的錯臺現(xiàn)象，在接縫部位不再

粘貼黃膠帶,提高了混凝土的觀感質(zhì)量。

e框架梁柱接頭模板節(jié)點

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梁柱接頭模板節(jié)點圖

10.1.5樓板工程質(zhì)量保證措施：

Q模板進場前要進行驗收，主要檢查模板的平整度，模板的接縫，加工精度,

支架焊接情況等。

b墻柱爛根的處置：采納現(xiàn)澆筑頂板混凝土時在柱、墻根部支設模板處分

別用4m和2m刮杠刮平，并控制墻體兩側(cè)及柱四面板標高，標高偏差控制

在2mm以內(nèi)，并用鐵抹子找平，支模時加設海綿條的措施可取得較理想的

效果。

c模板漏漿處置：①頂板模板和墻體的接縫處置:可采納在墻體混凝土澆筑

控制高度的措施處置，即墻體混凝土澆筑時高出樓板底標高3?4cm,在剔

除2?3cm,浮漿后將頂板邊木方靠緊墻體后之設頂板模。?大模板拼縫處

置：頂板模板間采納硬拼縫處置，即彈線切割兩塊多層板，使其接縫嚴格不

漏漿，并在其接縫下用刨平的方法固定。墻、柱木模板拼縫側(cè)面粘設海綿

條。◎大模板施工上下層樓板處輕易閃現(xiàn)漏漿現(xiàn)象，可將外墻外側(cè)澆筑導

墻，其高度與一軸板厚度相同，作為軸板澆筑時的側(cè)模，并在模板外側(cè)加焊

5mm厚的鋼板控制負偏差。模板拼縫內(nèi)側(cè)用3mm厚雙面膠粘貼后用油

灰鑲嵌外側(cè)用混凝土膠封閉，以防止模板拼縫細部滲漿或漏水，?防止?jié)q

模、偏位可采納的措施：模板設計強度控制；背楞加密；模板支設前方好定

位線、控制軸線;墻柱模板安裝就位前采納定位措施。

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10.2鋼筋工程：

10.2.1鋼筋進場驗收和檢驗：鋼筋進場要進行外觀檢查，表面不得帶有顆粒

狀或片狀鐵銹、裂紋、結(jié)疤、折疊、油漬和漆污等，II級鋼端頭保證平

直無彎曲，并要檢查出廠及格證（及格證要加蓋供給單位公章，注明送件數(shù)

量、工程名稱、送件人、原件存放處

、日期等）。同爐號、同牌號、同規(guī)格、同交貨狀態(tài)、同冶煉方法每

60t為一檢驗批（不足60t也作為一批），在監(jiān)理見證下取樣送試。鋼筋物

理性能、外觀質(zhì)量及材質(zhì)證實驗收均符合要求，且復試及格后才能加工使

用。

10.2.2鋼筋的儲存:進場驗收及格的鋼筋,存放在已搭設好的鋼筋加工棚內(nèi),

集中碼放，防止淋雨銹蝕。碼放好的鋼筋要進行標識，注明規(guī)格、產(chǎn)地、

進場日期、使用部位、檢驗狀態(tài)等。

1023鋼筋加工：加工平臺要平穩(wěn)牢靠，按下料規(guī)格制作定型卡具控制鋼筋

尺寸。根據(jù)設計配筋要求進行加工，保證鋼筋形狀,尺寸正確。

10.2.4鋼筋綁扎：頂板鋼筋綁扎前在頂模板上彈通線控制鋼筋間距。I級

鋼筋綁扎接頭做彎鉤。板、墻網(wǎng)片筋外圍兩行筋相交點全部綁扎，中間部

位可間接綁扎，雙向受力筋的相交點全部綁扎。墻、梁、暗柱筋綁扎的扎

絲尾部倒向骨架中心方向。板、次梁與主梁交叉處，板筋在上，次梁筋在

中，主梁筋在下，梁、柱箍筋開口對角錯開布設。綁扎接頭相互錯開，從任

一綁扎接頭中心至搭接長度L的1.3倍區(qū)段范圍內(nèi)有接頭的受力鋼筋截面

面積占總截面面積：受拉區(qū)不得超過25%;受壓區(qū)不得超過50%o鋼筋綁

扎嚴格執(zhí)行規(guī)范規(guī)定。頂板鋼筋綁扎施工工藝流程：墻體碎上部接槎清理

鑿毛一彈放下層筋位置線和預留孔位置線->擺放綁扎底層鋼筋—自檢--電

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工配管f綁扎馬凳和上層鋼筋f支放保護層墊塊f安放固定預留孔模具f

自檢、互檢—專檢—報監(jiān)理檢查一交接檢。墻體鋼筋綁扎施工工藝流程:

彈放模板+50cm線、鋼筋位置線，門窗洞口線一立筋搭接及焊接一自

檢、專檢一調(diào)整立筋垂直度、綁扎水平筋及梁筋一安裝控制立筋的卡

具、保護層墊塊-?自檢、專檢-?報監(jiān)理檢查-?交接檢。

10.2.5鋼筋連接：鋼筋直徑220的采納滾壓直螺紋套筒連接方式，對滾壓

直螺紋接頭要檢查絲扣的露絲情況，不答應有完整絲扣外露，滾壓直螺紋還

應用力矩扳手檢查力矩值并作及格標記。焊接或機械連接要進行外觀檢查,

每層以300個同類型、同規(guī)格接頭為一批(不足300個為一批)，從成品中

取三個樣品進行拉伸試驗。套筒擠壓連接要檢查壓痕、彎折、裂縫、橫

向凈距的情況。

10.2.6鋼筋施工的質(zhì)量控制：

鋼筋綁扎“七不準”和“五不驗”

⑴已澆混凝土浮漿未清除潔凈不準綁扎鋼筋，

⑵鋼筋污染清除不潔凈不準綁扎鋼筋，

⑶控制線未彈好不準綁扎鋼筋，

⑷鋼筋偏位未檢查、校正及格不準綁扎鋼筋。

⑸鋼筋接頭本身質(zhì)量未檢查及格不準綁扎鋼筋，

(6)技術交底未到位不準綁扎鋼筋，

⑺鋼筋加工未通過車間驗收不準幫軋鋼筋。

“五不驗”

⑴鋼筋未完成不驗收，

⑵鋼筋定位措施不到位不驗收，

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⑶鋼筋保護層墊塊不及格、達不到要求不驗收，

(4)鋼筋糾偏不及格不驗收，

⑸鋼筋綁扎未嚴格按技術交底施工不驗收。

10.2.7柱、墻、梁、板鋼筋間距的控制及鋼筋保護層控制措施：

。箍筋要求及抗震要求：確保箍筋的加密區(qū)的位置、長度、箍筋間距、箍

筋彎鉤長度、平直長度,確保支座內(nèi)應有一道箍筋。

b預留洞、門窗洞口的加強筋、梁柱鋼筋的錨固：根據(jù)圖紙的要求設置預

留洞口，門窗洞口等加強筋，加設措施焊接錨固，預防混凝土澆筑時位移，對

梁柱鋼筋錨固長度應重點控制。

c水電線盒的固定：采納增加附加定位措施筋的方法將水電線盒焊接定

位。

d剪力墻鋼筋間距的控制：剪力墻鋼筋現(xiàn)場由專門人員，根據(jù)剪力墻鋼筋的

設計間距，制作橫向定位卡具、豎向定位卡具(即梯子筋，見下圖)。梯子

筋在使用前應在與模板接觸的部位涂抹防銹漆，避免露出墻面與空氣接觸

后生銹,影響后期裝修觀感效果。

剪力墻鋼筋間距直徑12mm鋼筋

水平梯子筋一堵墻設置一道，豎向梯子筋一堵墻設置三道，平均部署

開，吊垂直后再綁扎固定牢靠。安裝固定好梯子筋后，綁扎工人嚴格根據(jù)定

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位筋的間距進行綁扎。綁扎時所有扎絲頭應該背向混凝土面，避免后期裝

修時閃現(xiàn)銹蝕。

e鋼筋位移及保護層的控制:保護層控制采納高強塑料套片，每隔50cm放

置一個,呈梅花狀排列。

為防止剪力墻鋼筋發(fā)生內(nèi)縮位移，可按下圖加工鋼筋卡具進行控制。

剪力墻鋼筋每隔50cm放置一道，用扎絲綁扎牢靠，同樣，在使用前應該先

在兩頭涂抹防繡漆。

L墻厚一3mni廿

I71""rTr

保護層厚度鋼筋直徑+2mm

框架柱及暗柱鋼筋位移及主筋間距的控制采納固定箍進行控制（如圖

所示）。所有的加工件應有專門的人員進行驗收，剔除尺寸不及格的，確保

鋼筋綁扎質(zhì)量。

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柱子鋼筋定位箍（采納不小于中1。鋼筋制作

f板鋼筋綁扎質(zhì)量的控制：板鋼筋間距的控制，綁扎工人在開始綁板鋼筋以

前，應該根據(jù)圖紙上的間距先在模板上用墨斗彈出鋼筋間距控制線，使每一

道鋼筋綁扎都做到有線可依。

保護層的控制：下部鋼筋保護層的控制可以用塑料保護層墊塊（見下

圖）。

g基礎伐板及梁鋼筋保護層的控制：基礎伐板鋼筋及梁鋼筋保護層用大理

石墊塊,雙排鋼筋采納廢棄的中25鋼筋來控制排距。

h產(chǎn)品的保護：平板鋼筋的保護。在綁負筋以前用鋼馬凳將架板墊起，所有

檢查人員及操作工人均站立在架板上進行操作。同樣在馬凳與模板接觸的

部分應該涂防銹漆。

10.3混凝土工程：

10.3.1