2024年新居購房權(quán)利與義務(wù)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新居購房權(quán)利與義務(wù)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.購房權(quán)利與義務(wù)1.1購房權(quán)利1.1.1購房者的購房資格1.1.2購房者選擇房源的權(quán)利1.1.3購房者對房屋的購買權(quán)1.2購房義務(wù)1.2.1購房者支付房價的義務(wù)1.2.2購房者配合開發(fā)商辦理購房手續(xù)的義務(wù)1.2.3購房者遵守小區(qū)管理規(guī)定的義務(wù)2.房屋交付2.1交付時間2.2交付條件2.3交付手續(xù)3.房產(chǎn)證辦理3.1辦理時間3.2辦理費(fèi)用3.3辦理手續(xù)4.房屋質(zhì)量保證4.1開發(fā)商對房屋質(zhì)量的責(zé)任4.2質(zhì)量問題的處理流程4.3質(zhì)量保修期限5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理公司職責(zé)5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.3物業(yè)管理規(guī)定遵守6.交易費(fèi)用6.1購房者應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用6.2開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1購房者違約7.2開發(fā)商違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1雙方的其他約定13.附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房產(chǎn)證辦理申請表13.3附件三：物業(yè)管理規(guī)定14.簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條購房權(quán)利與義務(wù)1.1購房權(quán)利1.1.1購房者的購房資格1.1.2購房者選擇房源的權(quán)利1.1.3購房者對房屋的購買權(quán)1.2購房義務(wù)1.2.1購房者支付房價的義務(wù)1.2.2購房者配合開發(fā)商辦理購房手續(xù)的義務(wù)1.2.3購房者遵守小區(qū)管理規(guī)定的義務(wù)第二條房屋交付2.1交付時間2.1.1房屋交付的具體日期為____年____月____日。2.2交付條件2.2.1.1房屋建設(shè)符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求；2.2.1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已完成；2.2.1.3房屋交付時應(yīng)具備基本的生活設(shè)施。2.3交付手續(xù)2.3.1購房者應(yīng)按照開發(fā)商提供的交付手續(xù)流程，辦理房屋交付手續(xù)。2.3.2購房者應(yīng)在交付手續(xù)辦理完成后，領(lǐng)取房屋鑰匙并接管房屋。第三條房產(chǎn)證辦理3.1辦理時間3.1.1開發(fā)商應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提交房產(chǎn)證辦理申請。3.2辦理費(fèi)用3.2.1房產(chǎn)證辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由購房者承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3辦理手續(xù)3.3.1購房者應(yīng)按照開發(fā)商的指引，提供辦理房產(chǎn)證所需的相關(guān)文件和材料。第四條房屋質(zhì)量保證4.1開發(fā)商對房屋質(zhì)量的責(zé)任4.1.1開發(fā)商應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.1.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的相應(yīng)費(fèi)用。4.2質(zhì)量問題的處理流程4.2.1購房者發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)向開發(fā)商提出書面申請。4.2.2開發(fā)商應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)，對質(zhì)量問題進(jìn)行核實(shí)，并采取相應(yīng)措施。4.3質(zhì)量保修期限4.3.1房屋質(zhì)量保修期限為____年，自房屋交付之日起計(jì)算。第五條物業(yè)管理5.1物業(yè)管理公司職責(zé)5.1.1物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)的日常管理工作，維護(hù)小區(qū)的正常秩序。5.1.2物業(yè)管理公司應(yīng)定期對小區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.2.1物業(yè)管理費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。5.3物業(yè)管理規(guī)定遵守5.3.1購房者應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理公司的管理。第六條交易費(fèi)用6.1購房者應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用6.1.1購房者應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括購房款、契稅、印花稅等。6.2開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用6.2.1開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用、房屋質(zhì)量保修費(fèi)用等。第八條違約責(zé)任8.1購房者違約8.1.1購房者未按約定時間支付房價的，應(yīng)支付應(yīng)付房價的1%作為違約金。8.1.2購房者未按約定時間辦理購房手續(xù)的，應(yīng)支付購房手續(xù)費(fèi)的1%作為違約金。8.2開發(fā)商違約8.2.1開發(fā)商未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付購房者購房款的1%作為違約金。8.2.2開發(fā)商未按約定質(zhì)量保證房屋的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，并承擔(dān)修復(fù)期間的相應(yīng)費(fèi)用。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方可向購房地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決9.3.1如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交購房地的仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑解決9.4.1如仲裁不成，雙方同意通過訴訟途徑解決爭議。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件10.2.1合同的解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定11.1.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1附件一：房屋買賣合同12.1.1附件二：房產(chǎn)證辦理申請表12.1.2附件三：物業(yè)管理規(guī)定第十三條簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期13.1.1本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____路____號簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同于____市____區(qū)____路____號簽署。第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1本合同在購房者支付完房價、開發(fā)商交付房屋并辦理完房產(chǎn)證手續(xù)后終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件一.1房屋買賣合同附件一.2房屋買賣合同附件（如有）附件二：房產(chǎn)證辦理申請表附件二.1房產(chǎn)證辦理申請表填寫指南附件二.2房產(chǎn)證辦理所需材料清單附件三：物業(yè)管理規(guī)定附件三.1物業(yè)管理?xiàng)l例附件三.2物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表附件三.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購房者未按約定時間支付房價。2.購房者未按約定時間辦理購房手續(xù)。3.開發(fā)商未按約定時間交付房屋。4.開發(fā)商未按約定質(zhì)量保證房屋。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.購房者違約金計(jì)算：應(yīng)付房價的1%作為違約金。2.開發(fā)商違約金計(jì)算：購房款的1%作為違約金。3.開發(fā)商修復(fù)質(zhì)量問題：開發(fā)商承擔(dān)修復(fù)期間的相應(yīng)費(fèi)用。示例說明：假設(shè)購房者未按約定時間支付房價，則開發(fā)商有權(quán)要求購房者支付應(yīng)付房價的1%作為違約金。假設(shè)開發(fā)商未按約定時間交付房屋，則開發(fā)商應(yīng)支付購房者購房款的1%作為違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，并承擔(dān)修復(fù)期間的相應(yīng)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.購房款：指購房者按約定支付給開發(fā)商的房屋購買價格。2.房價：指購房者應(yīng)支付給開發(fā)商的房屋購買價格，包括房屋本身的價格以及相關(guān)稅費(fèi)等。3.契稅：指購房者按國家規(guī)定應(yīng)支付的房屋交易稅費(fèi)。4.印花稅：指購房者按國家規(guī)定應(yīng)支付的房屋交易稅費(fèi)。5.房產(chǎn)證：指購房者所購房屋的產(chǎn)權(quán)證明，證明