2024年標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)民公寓轉(zhuǎn)售合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)民公寓轉(zhuǎn)售合同范本本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2農(nóng)民公寓1.3轉(zhuǎn)售1.4交易價(jià)格1.5交付日期2.合同雙方的承諾2.1賣(mài)方的承諾2.1.1所有權(quán)與權(quán)屬證明2.1.2公寓現(xiàn)狀2.1.3交付條件2.2買(mǎi)方的承諾2.2.1購(gòu)買(mǎi)意愿2.2.2支付能力2.2.3配合辦理手續(xù)3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.2.1定金3.2.2首付款3.2.3貸款3.2.4尾款4.交付與驗(yàn)收4.1交付日期4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序4.4質(zhì)量問(wèn)題處理5.權(quán)利與義務(wù)5.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)5.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效與終止9.1生效條件9.2終止條件10.附加條款10.1裝修標(biāo)準(zhǔn)10.2配套設(shè)施10.3物業(yè)管理11.其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2過(guò)戶(hù)手續(xù)11.3保險(xiǎn)責(zé)任12.合同的份數(shù)12.1原件份數(shù)12.2副本份數(shù)13.合同的簽署日期14.合同的簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.1.1賣(mài)方：指本合同所述公寓的合法所有者，享有出售該公寓的權(quán)利。1.1.2買(mǎi)方：指與賣(mài)方簽訂本合同，購(gòu)買(mǎi)公寓的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2農(nóng)民公寓1.2.1指位于_______的_______棟_______單元，編號(hào)為_(kāi)______的公寓。1.3轉(zhuǎn)售1.3.1買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方所持有的公寓，并在合同約定的價(jià)格和條件下完成交易。1.4交易價(jià)格1.4.1雙方約定公寓的轉(zhuǎn)售價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。1.4.2交易價(jià)格包括公寓本身的價(jià)值及相關(guān)附屬設(shè)施的價(jià)值。1.5交付日期1.5.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將公寓交付給買(mǎi)方。2.合同雙方的承諾2.1賣(mài)方的承諾2.1.1所有權(quán)與權(quán)屬證明賣(mài)方保證對(duì)所售公寓擁有完全的所有權(quán)，并能夠提供合法的權(quán)屬證明文件。2.1.2公寓現(xiàn)狀賣(mài)方保證公寓的現(xiàn)狀如實(shí)地向買(mǎi)方說(shuō)明，包括但不限于使用情況、損壞情況及維修記錄等。2.1.3交付條件賣(mài)方應(yīng)保證公寓在交付時(shí)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求，具備居住條件。2.2買(mǎi)方的承諾2.2.1購(gòu)買(mǎi)意愿買(mǎi)方確認(rèn)自愿購(gòu)買(mǎi)公寓，并同意按照本合同的約定支付交易價(jià)格。2.2.2支付能力買(mǎi)方保證具有支付交易價(jià)格的能力，并同意在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。2.2.3配合辦理手續(xù)買(mǎi)方應(yīng)配合賣(mài)方及其他相關(guān)方完成公寓轉(zhuǎn)售過(guò)程中所需的手續(xù)，包括但不限于過(guò)戶(hù)、繳費(fèi)等。3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格如本合同第一章第四節(jié)所述。3.2支付方式3.2.1定金買(mǎi)方在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元作為定金。3.2.2首付款買(mǎi)方在_______日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.2.3貸款買(mǎi)方同意向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付公寓的剩余款項(xiàng)。3.2.4尾款買(mǎi)方在貸款批準(zhǔn)后，應(yīng)按照貸款合同約定的期限支付尾款。4.交付與驗(yàn)收4.1交付日期如本合同第一章第一節(jié)所述。4.2交付條件4.2.1公寓應(yīng)符合第二章第二節(jié)的承諾。4.2.2公寓應(yīng)辦理完畢所有過(guò)戶(hù)手續(xù)，所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下。4.3驗(yàn)收程序買(mǎi)方在收到公寓后，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求對(duì)公寓進(jìn)行驗(yàn)收。4.4質(zhì)量問(wèn)題處理如公寓存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向賣(mài)方提出維修、更換或退款等要求。5.權(quán)利與義務(wù)5.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1賣(mài)方應(yīng)按照本合同的約定，將公寓交付給買(mǎi)方。5.1.2賣(mài)方應(yīng)保證公寓的所有權(quán)轉(zhuǎn)移合法有效，并配合買(mǎi)方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.1.3賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方支付定金后，不得以任何理由收回公寓或提高交易價(jià)格。5.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照本合同的約定支付交易價(jià)格。5.2.2買(mǎi)方應(yīng)按照本合同的約定接收公寓，并履行相應(yīng)的驗(yàn)收程序。5.2.3買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)公寓轉(zhuǎn)售過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。6.合同的變更與解除6.1變更條件任何一方提出變更本合同的內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修改。6.2解除條件在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約如賣(mài)方未按照本合同的約定交付公寓，或所有權(quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛，導(dǎo)致買(mǎi)方8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效與終止9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件本合同在買(mǎi)方支付完全部交易價(jià)格，并完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后終止。10.附加條款10.1裝修標(biāo)準(zhǔn)公寓的裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合_______。10.2配套設(shè)施公寓應(yīng)享有_______配套設(shè)施，包括但不限于_______。10.3物業(yè)管理公寓的物業(yè)管理應(yīng)遵守_______。11.其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)合同履行過(guò)程中的稅費(fèi)。11.2過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理公寓過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。11.3保險(xiǎn)責(zé)任買(mǎi)方應(yīng)自收到公寓之日起，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)并繳納住宅保險(xiǎn)。12.合同的份數(shù)12.1原件份數(shù)本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。12.2副本份數(shù)本合同的副本份數(shù)應(yīng)由雙方協(xié)商確定。13.合同的簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.合同的簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。16.第三方責(zé)任16.1中介方中介方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，誠(chéng)實(shí)守信地履行中介服務(wù)職責(zé)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的公寓信息，協(xié)助甲乙方完成交易手續(xù)。16.2貸款銀行貸款銀行應(yīng)按照中國(guó)人民銀行的相關(guān)規(guī)定，公平、公正地審批買(mǎi)方的貸款申請(qǐng)，并在批準(zhǔn)后按照約定的期限提供貸款。16.3物業(yè)管理公司物業(yè)管理公司應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公寓的日常維護(hù)、維修、安全保障等。17.第三方權(quán)益17.1中介方權(quán)益中介方有權(quán)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，收取中介費(fèi)。17.2貸款銀行權(quán)益貸款銀行有權(quán)按照貸款合同的約定，收取貸款利息和其他相關(guān)費(fèi)用。17.3物業(yè)管理公司權(quán)益物業(yè)管理公司有權(quán)按照物業(yè)管理合同的約定，收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。18.第三方責(zé)任限額18.1中介方責(zé)任限額中介方在本合同履行過(guò)程中，因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介費(fèi)的_______倍。18.2貸款銀行責(zé)任限額貸款銀行在本合同履行過(guò)程中，因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)貸款利息的_______倍。18.3物業(yè)管理公司責(zé)任限額物業(yè)管理公司在本合同履行過(guò)程中，因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)物業(yè)服務(wù)費(fèi)的_______倍。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系獨(dú)立，甲乙方之間的事務(wù)不得影響甲乙方向第三方的權(quán)利義務(wù)。19.2甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。19.3甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)獨(dú)立解決，不得影響本合同的履行。20.第三方介入的變更與解除20.1變更條件任何一方提出變更與第三方相關(guān)的條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修改。20.2解除條件在合同履行過(guò)程中，如第三方因故退出，甲乙方協(xié)商一致后可以解除與第三方相關(guān)的條款。21.第三方介入的生效與終止21.1生效條件本合同中與第三方相關(guān)的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.2終止條件本合同中與第三方相關(guān)的條款，在甲乙方支付完全部相關(guān)費(fèi)用，并完成與第三方的權(quán)利義務(wù)交接后終止。22.第三方介入的簽署日期本合同中與第三方相關(guān)的條款，于_______年_______月_______日簽署。23.第三方介入的簽署地點(diǎn)本合同中與第三方相關(guān)的條款，于_______（地點(diǎn)）簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：公寓所有權(quán)證明附件二：公寓現(xiàn)狀說(shuō)明附件三：交易價(jià)格支付證明附件四：交付日期證明附件五：中介服務(wù)合同附件六：貸款合同附件七：物業(yè)管理合同附件八：公寓裝修標(biāo)準(zhǔn)附件九：公寓配套設(shè)施清單附件十：物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付證明附件一：公寓所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供合法的公寓所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說(shuō)明：證明賣(mài)方對(duì)公寓擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)售。附件二：公寓現(xiàn)狀說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)描述公寓的現(xiàn)狀，包括但不限于使用情況、損壞情況及維修記錄等。附件說(shuō)明：買(mǎi)方根據(jù)附件二的描述，了解公寓的真實(shí)情況，以便進(jìn)行驗(yàn)收。附件三：交易價(jià)格支付證明詳細(xì)要求：提供交易價(jià)格的支付證明，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件說(shuō)明：證明買(mǎi)方已按照本合同的約定支付交易價(jià)格。附件四：交付日期證明詳細(xì)要求：提供交付日期的證明，包括但不限于交付通知、交付確認(rèn)書(shū)等。附件說(shuō)明：證明公寓已按照本合同的約定交付給買(mǎi)方。附件五：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供中介方與甲乙方之間簽訂的中介服務(wù)合同。附件說(shuō)明：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、中介費(fèi)的金額及支付方式等。附件六：貸款合同詳細(xì)要求：提供買(mǎi)方與貸款銀行簽訂的貸款合同。附件說(shuō)明：明確貸款銀行的責(zé)任、貸款利息的計(jì)算方式、還款方式等。附件七：物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：提供買(mǎi)方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同。附件說(shuō)明：明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)服務(wù)費(fèi)的金額及支付方式等。附件八：公寓裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：提供公寓裝修的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于裝修材料、裝修風(fēng)格等。附件說(shuō)明：買(mǎi)方了解公寓的裝修標(biāo)準(zhǔn)，以便進(jìn)行驗(yàn)收。附件九：公寓配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：提供公寓配套設(shè)施的清單，包括但不限于家具、家電等。附件說(shuō)明：買(mǎi)方了解公寓的配套設(shè)施，以便進(jìn)行驗(yàn)收。附件十：物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付證明詳細(xì)要求：提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付證明，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件說(shuō)明：證明買(mǎi)方已按照物業(yè)管理合同的約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按照本合同的約定履行義務(wù)、遲延履行、不履行等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，認(rèn)定違約責(zé)任，包括但不限于賠