2024年房屋買(mǎi)賣(mài)規(guī)范性協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買(mǎi)賣(mài)規(guī)范性協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類(lèi)型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條：買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條：房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)格3.2首付款金額及支付時(shí)間3.3貸款金額及支付時(shí)間3.4剩余房款支付時(shí)間及方式第四條：房屋交付及過(guò)戶時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過(guò)戶時(shí)間第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋維修責(zé)任第六條：房屋交付條件6.1房屋交付前的條件6.2房屋交付后的條件第七條：房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)7.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬7.2土地使用權(quán)歸屬第八條：交易費(fèi)用及承擔(dān)方式8.1交易費(fèi)用種類(lèi)8.2交易費(fèi)用承擔(dān)方式第九條：違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約責(zé)任9.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.3向人民法院提起訴訟第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條：雙方承諾12.1出賣(mài)人承諾12.2買(mǎi)受人承諾第十三條：合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方約定的附件第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：具體到街道和門(mén)牌號(hào)，如北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。1.2房屋面積：以平方米為單位，注明實(shí)際使用面積還是建筑面積。1.3房屋類(lèi)型：如住宅、別墅、公寓等。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：注明房屋所有權(quán)證的號(hào)碼，以確認(rèn)房屋的所有權(quán)歸屬。第二條：買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息：出賣(mài)人的全名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。2.2買(mǎi)受人信息：買(mǎi)受人的全名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。第三條：房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)格：以貨幣單位注明房屋的總售價(jià)，如人民幣萬(wàn)元。3.2首付款金額及支付時(shí)間：首付款的金額，以及買(mǎi)受人應(yīng)支付首付款的日期和方式。3.3貸款金額及支付時(shí)間：買(mǎi)受人申請(qǐng)貸款的金額，以及貸款的批準(zhǔn)日期和支付時(shí)間。3.4剩余房款支付時(shí)間及方式：買(mǎi)受人應(yīng)支付剩余房款的日期和方式，如分期付款或一次性支付。第四條：房屋交付及過(guò)戶時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)將房屋交付給買(mǎi)受人的日期，如2024年X月X日。4.2房屋過(guò)戶時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)完成房屋過(guò)戶手續(xù)的日期，如2024年X月X日。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：出賣(mài)人保證所售房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2房屋維修責(zé)任：出賣(mài)人在房屋交付后一定期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修的責(zé)任和方式。第六條：房屋交付條件6.1房屋交付前的條件：如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、貸款批準(zhǔn)等相關(guān)條件的完成情況。6.2房屋交付后的條件：如辦理物業(yè)入住手續(xù)、繳納物業(yè)費(fèi)等相關(guān)事項(xiàng)。第八條：交易費(fèi)用及承擔(dān)方式8.1交易費(fèi)用種類(lèi)：包括但不限于房屋交易稅費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等。8.2交易費(fèi)用承擔(dān)方式：明確雙方各自承擔(dān)的交易費(fèi)用，或按照約定比例分擔(dān)。第九條：違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約責(zé)任：如逾期交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等違約行為的責(zé)任。9.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：如逾期支付購(gòu)房款、放棄購(gòu)買(mǎi)等違約行為的責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更條件：合同變更的條件和程序，如雙方同意且簽字蓋章。11.2合同解除條件：合同解除的條件和程序，如一方嚴(yán)重違約。第十二條：雙方承諾12.1出賣(mài)人承諾：如保證房屋權(quán)屬清晰、無(wú)債務(wù)糾紛等。12.2買(mǎi)受人承諾：如按時(shí)支付購(gòu)房款、配合過(guò)戶等。第十三條：合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件：如雙方簽字蓋章、房屋交付等。13.2合同終止條件：如房屋過(guò)戶完成、購(gòu)房款支付完畢等。13.3合同解除條件：如雙方約定或法律規(guī)定的情形出現(xiàn)。第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：如房屋裝修、家具家電贈(zèng)送等。14.2雙方約定的附件：如房屋附屬設(shè)施清單、裝修合同等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件附件三：房屋附屬設(shè)施清單附件四：裝修合同附件五：家具家電贈(zèng)送清單附件六：貸款申請(qǐng)文件附件七：交易稅費(fèi)清單附件八：中介服務(wù)協(xié)議附件九：評(píng)估報(bào)告附件十：過(guò)戶手續(xù)文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明出賣(mài)人對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件說(shuō)明：詳細(xì)列出房屋買(mǎi)賣(mài)合同的附件內(nèi)容，如房屋位置、面積、類(lèi)型等。附件三：房屋附屬設(shè)施清單說(shuō)明：詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施的名稱(chēng)、品牌、型號(hào)等信息，以便買(mǎi)受人了解房屋的附屬設(shè)施情況。附件四：裝修合同說(shuō)明：如有裝修合同，提供裝修公司的資質(zhì)證明、裝修方案、裝修預(yù)算等。附件五：家具家電贈(zèng)送清單說(shuō)明：詳細(xì)列出贈(zèng)送的家具家電的名稱(chēng)、品牌、型號(hào)等信息。附件六：貸款申請(qǐng)文件說(shuō)明：提供買(mǎi)受人提交的貸款申請(qǐng)文件，包括貸款申請(qǐng)表、收入證明、身份證明等。附件七：交易稅費(fèi)清單說(shuō)明：詳細(xì)列出交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括計(jì)算方式、稅率等。附件八：中介服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：如有中介參與，提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的費(fèi)用、責(zé)任等。附件九：評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：提供房屋評(píng)估報(bào)告，包括房屋的價(jià)值評(píng)估、質(zhì)量評(píng)估等。附件十：過(guò)戶手續(xù)文件說(shuō)明：提供過(guò)戶手續(xù)所需的文件，包括過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、身份證明、房屋所有權(quán)證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為：逾期交付房屋：出賣(mài)人未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。房屋質(zhì)量不符合約定：出賣(mài)人提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.買(mǎi)受人違約行為：逾期支付購(gòu)房款：買(mǎi)受人未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。放棄購(gòu)買(mǎi)：買(mǎi)受人明確表示放棄購(gòu)買(mǎi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定的違約金比例，計(jì)算違約金金額。損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額，計(jì)算損害賠償金額。合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意解除合同。示例說(shuō)明：出賣(mài)人逾期交付房屋，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金，或者要求出賣(mài)人承擔(dān)損害賠償責(zé)任。如果逾期交付時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，買(mǎi)受人可以要求解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋：指合同中約定的買(mǎi)賣(mài)的房地產(chǎn)，包括建筑物和土地使用權(quán)。2.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書(shū)。3.買(mǎi)