2024年式商業(yè)樓宇租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年式商業(yè)樓宇租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.租賃物概述2.1樓宇名稱及地址2.2租賃面積及樓層2.3租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式4.2租金調(diào)整機(jī)制4.3其他費(fèi)用及承擔(dān)5.租賃保證金5.1保證金金額及支付方式5.2保證金退還條件及流程6.使用權(quán)與使用權(quán)限制6.1租賃物使用范圍6.2使用權(quán)限制條款6.3違約責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1租賃物維修責(zé)任7.2日常保養(yǎng)責(zé)任7.3故障應(yīng)急處理8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類及金額8.2保險(xiǎn)責(zé)任及理賠流程9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3違約金及賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.法律適用與管轄12.1合同適用法律12.2爭(zhēng)議管轄法院13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款14.2其他補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：____________________1.1.2簡(jiǎn)稱：____________________1.1.3法定代表人：______________1.1.4注冊(cè)地址：________________1.1.5聯(lián)系電話：________________1.1.6電子郵箱：________________1.2出租方基本信息1.2.1全稱：____________________1.2.2簡(jiǎn)稱：____________________1.2.3法定代表人：______________1.2.4注冊(cè)地址：________________1.2.5聯(lián)系電話：________________1.2.6電子郵箱：________________1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3.1簽訂日期：____年__月__日1.3.2簽訂地點(diǎn)：________________2.租賃物概述2.1樓宇名稱及地址2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.2租賃面積及樓層2.2.1租賃面積：________平方米2.2.2樓層：____________________2.3租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施2.3.1租賃物現(xiàn)狀：________________2.3.2附屬設(shè)施：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期3.2.1終止日期：____年__月__日3.3租賃續(xù)約條款3.3.1續(xù)約條件：________________3.3.2續(xù)約程序：________________4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式4.1.1租金金額：____元/平方米/月4.1.2支付方式：________________4.2租金調(diào)整機(jī)制4.2.1調(diào)整依據(jù)：________________4.2.2調(diào)整頻率：________________4.3其他費(fèi)用及承擔(dān)4.3.1水電費(fèi)：________________4.3.2物業(yè)管理費(fèi)：________________5.租賃保證金5.1保證金金額及支付方式5.1.1保證金金額：____元5.1.2支付方式：________________5.2保證金退還條件及流程5.2.1退還條件：________________5.2.2退還流程：________________6.使用權(quán)與使用權(quán)限制6.1租賃物使用范圍6.1.1使用范圍：________________6.2使用權(quán)限制條款6.2.1限制內(nèi)容：________________6.3違約責(zé)任6.3.1違約責(zé)任：________________7.維修與保養(yǎng)7.1租賃物維修責(zé)任7.1.1維修責(zé)任：________________7.2日常保養(yǎng)責(zé)任7.2.1保養(yǎng)責(zé)任：________________7.3故障應(yīng)急處理7.3.1應(yīng)急處理：________________8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類及金額8.1.1保險(xiǎn)種類：財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)8.1.2保險(xiǎn)金額：根據(jù)租賃物實(shí)際價(jià)值確定8.2保險(xiǎn)責(zé)任及理賠流程8.2.1保險(xiǎn)責(zé)任：按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行8.2.2理賠流程：________________9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出租方違約9.1.3租賃方違約9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同解除9.3合同解除或終止后的處理9.3.1租賃物返還9.3.2保證金退還9.3.3違約責(zé)任承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.1.1未按時(shí)支付租金：________________10.1.2使用租賃物不當(dāng)：________________10.1.3逾期返還租賃物：________________10.2出租方違約責(zé)任10.2.1未按時(shí)交付租賃物：________________10.2.2未履行維修義務(wù)：________________10.2.3未履行合同約定的其他義務(wù)：________________10.3違約金及賠償10.3.1違約金比例：________________10.3.2賠償范圍：________________11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3訴訟解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)：________________11.2.2訴訟法院：________________11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1協(xié)商程序：________________11.3.2仲裁程序：________________11.3.3訴訟程序：________________12.法律適用與管轄12.1合同適用法律12.1.1適用法律：中華人民共和國(guó)法律12.2爭(zhēng)議管轄法院12.2.1管轄法院：________________13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2相關(guān)手續(xù)完備13.2合同備案要求13.2.1備案機(jī)關(guān)：________________13.2.2備案手續(xù)：________________14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款14.1.1合同附件：________________14.2其他補(bǔ)充協(xié)議14.2.1附件一：租賃物清單14.2.2附件二：租賃物使用規(guī)則第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃協(xié)議執(zhí)行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確約定介入事宜。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過其接受委托時(shí)約定的責(zé)任限額。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，由第三方出具書面介入?yún)f(xié)議。4.2.1第三方介入的原因和目的4.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)限4.2.3第三方的責(zé)任和賠償范圍4.2.4第三方的報(bào)酬和支付方式4.2.5第三方介入的時(shí)間期限5.第三方職責(zé)和權(quán)限5.1.1中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方完成租賃協(xié)議的簽訂、履行和終止。5.1.2咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供租賃相關(guān)的專業(yè)咨詢和建議。5.1.3評(píng)估服務(wù)：對(duì)租賃物的現(xiàn)狀、價(jià)值等進(jìn)行評(píng)估。5.1.4擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。5.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間形成委托關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方與租賃物的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)利無關(guān)。6.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.第三方報(bào)酬和支付方式7.1第三方報(bào)酬應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、工作量、風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定。7.2第三方報(bào)酬的支付方式可根據(jù)雙方約定，采用一次性支付或分期支付。8.第三方介入的終止8.1.1第三方無法履行職責(zé)8.1.2第三方違反合同約定8.1.3第三方存在重大過錯(cuò)8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并就終止原因進(jìn)行協(xié)商。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方不得將甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私泄露給任何第三方。11.第三方介入的其他事項(xiàng)11.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號(hào)、購買日期等信息。確認(rèn)租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施。明確租賃物的使用范圍和使用限制。2.附件二：租賃物使用規(guī)則詳細(xì)要求和說明：規(guī)定租賃物的使用方法和注意事項(xiàng)。明確租賃物維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任和標(biāo)準(zhǔn)。列明租賃物使用過程中的禁止行為。3.附件三：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：明確租賃保證金的金額、支付方式、退還條件和流程。確認(rèn)收據(jù)的生效日期。4.附件四：租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定租賃合同變更的條件、程序和內(nèi)容。明確變更協(xié)議的生效日期。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定第三方介入的原因、目的、職責(zé)和權(quán)限。明確第三方的責(zé)任限額和賠償范圍。確認(rèn)第三方介入?yún)f(xié)議的生效日期。6.附件六：租賃物維修記錄詳細(xì)要求和說明：記錄租賃物維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。明確維修責(zé)任的承擔(dān)。7.附件七：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：記錄租賃物交付時(shí)的現(xiàn)狀、使用狀況等信息。確認(rèn)租賃物是否符合合同約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時(shí)支付租金1.2租賃方使用租賃物不當(dāng)1.3租賃方逾期返還租賃物1.4出租方未按時(shí)交付租賃物1.5出租方未履行維修義務(wù)1.6第三方無法履行職責(zé)1.7第三方違反合同約定1.8第三方泄露商業(yè)秘密和個(gè)人隱私2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)和實(shí)際情況進(jìn)行。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括：2.2.1違約行為的嚴(yán)重程度2.2.2給對(duì)方造成的損失2.2.3違約方的過錯(cuò)程度3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1租賃方未按時(shí)支付租金：違約責(zé)任：按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例：租賃方應(yīng)于每月__日前支付租金，未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付__%的違約金。3.2出租方未履行維修義務(wù)：違約責(zé)任：負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：出租方應(yīng)在接到租賃方維修通知后__日內(nèi)完成維修，逾期未維修的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及__%的違約金。全文完。2024年式商業(yè)樓宇租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.1.1合同雙方基本信息1.1.2合同簽訂日期及生效日期1.1.3租賃標(biāo)的物信息1.1.4租賃期限1.1.5租金及支付方式1.1.6租金調(diào)整機(jī)制1.1.7押金及退還條件1.1.8報(bào)廢物品處理及賠償1.1.9合同解除及終止條件1.1.10維修與保養(yǎng)責(zé)任1.1.11違約責(zé)任1.1.12爭(zhēng)議解決方式1.1.13其他約定事項(xiàng)1.1.14合同附件2.1.1合同雙方基本信息2.1.2合同簽訂日期及生效日期2.1.3租賃標(biāo)的物信息2.1.4租賃期限2.1.5租金及支付方式2.1.6租金調(diào)整機(jī)制2.1.7押金及退還條件2.1.8報(bào)廢物品處理及賠償2.1.9合同解除及終止條件2.1.10維修與保養(yǎng)責(zé)任2.1.11違約責(zé)任2.1.12爭(zhēng)議解決方式2.1.13其他約定事項(xiàng)2.1.14合同附件3.1.1合同雙方基本信息3.1.2合同簽訂日期及生效日期3.1.3租賃標(biāo)的物信息3.1.4租賃期限3.1.5租金及支付方式3.1.6租金調(diào)整機(jī)制3.1.7押金及退還條件3.1.8報(bào)廢物品處理及賠償3.1.9合同解除及終止條件3.1.10維修與保養(yǎng)責(zé)任3.1.11違約責(zé)任3.1.12爭(zhēng)議解決方式3.1.13其他約定事項(xiàng)3.1.14合同附件4.1.1合同雙方基本信息4.1.2合同簽訂日期及生效日期4.1.3租賃標(biāo)的物信息4.1.4租賃期限4.1.5租金及支付方式4.1.6租金調(diào)整機(jī)制4.1.7押金及退還條件4.1.8報(bào)廢物品處理及賠償4.1.9合同解除及終止條件4.1.10維修與保養(yǎng)責(zé)任4.1.11違約責(zé)任4.1.12爭(zhēng)議解決方式4.1.13其他約定事項(xiàng)4.1.14合同附件5.1.1合同雙方基本信息5.1.2合同簽訂日期及生效日期5.1.3租賃標(biāo)的物信息5.1.4租賃期限5.1.5租金及支付方式5.1.6租金調(diào)整機(jī)制5.1.7押金及退還條件5.1.8報(bào)廢物品處理及賠償5.1.9合同解除及終止條件5.1.10維修與保養(yǎng)責(zé)任5.1.11違約責(zé)任5.1.12爭(zhēng)議解決方式5.1.13其他約定事項(xiàng)5.1.14合同附件6.1.1合同雙方基本信息6.1.2合同簽訂日期及生效日期6.1.3租賃標(biāo)的物信息6.1.4租賃期限6.1.5租金及支付方式6.1.6租金調(diào)整機(jī)制6.1.7押金及退還條件6.1.8報(bào)廢物品處理及賠償6.1.9合同解除及終止條件6.1.10維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1.11違約責(zé)任6.1.12爭(zhēng)議解決方式6.1.13其他約定事項(xiàng)6.1.14合同附件7.1.1合同雙方基本信息7.1.2合同簽訂日期及生效日期7.1.3租賃標(biāo)的物信息7.1.4租賃期限7.1.5租金及支付方式7.1.6租金調(diào)整機(jī)制7.1.7押金及退還條件7.1.8報(bào)廢物品處理及賠償7.1.9合同解除及終止條件7.1.10維修與保養(yǎng)責(zé)任7.1.11違約責(zé)任7.1.12爭(zhēng)議解決方式7.1.13其他約定事項(xiàng)7.1.14合同附件8.1.1合同雙方基本信息8.1.2合同簽訂日期及生效日期8.1.3租賃標(biāo)的物信息8.1.4租賃期限8.1.5租金及支付方式8.1.6租金調(diào)整機(jī)制8.1.7押金及退還條件8.1.8報(bào)廢物品處理及賠償8.1.9合同解除及終止條件8.1.10維修與保養(yǎng)責(zé)任8.1.11違約責(zé)任8.1.12爭(zhēng)議解決方式8.1.13其他約定事項(xiàng)8.1.14合同附件9.1.1合同雙方基本信息9.1.2合同簽訂日期及生效日期9.1.3租賃標(biāo)的物信息9.1.4租賃期限9.1.5租金及支付方式9.1.6租金調(diào)整機(jī)制9.1.7押金及退還條件9.1.8報(bào)廢物品處理及賠償9.1.9合同解除及終止條件9.1.10維修與保養(yǎng)責(zé)任9.1.11違約責(zé)任9.1.12爭(zhēng)議解決方式9.1.13其他約定事項(xiàng)9.1.14合同附件10.1.1合同雙方基本信息10.1.2合同簽訂日期及生效日期10.1.3租賃標(biāo)的物信息10.1.4租賃期限10.1.5租金及支付方式10.1.6租金調(diào)整機(jī)制10.1.7押金及退還條件10.1.8報(bào)廢物品處理及賠償10.1.9合同解除及終止條件10.1.10維修與保養(yǎng)責(zé)任10.1.11違約責(zé)任10.1.12爭(zhēng)議解決方式10.1.13其他約定事項(xiàng)10.1.14合同附件11.1.1合同雙方基本信息11.1.2合同簽訂日期及生效日期11.1.3租賃標(biāo)的物信息11.1.4租賃期限11.1.5租金及支付方式11.1.6租金調(diào)整機(jī)制11.1.7押金及退還條件11.1.8報(bào)廢物品處理及賠償11.1.9合同解除及終止條件11.1.10維修與保養(yǎng)責(zé)任11.1.11違約責(zé)任11.1.12爭(zhēng)議解決方式11.1.13其他約定事項(xiàng)11.1.14合同附件12.1.1合同雙方基本信息12.1.2合同簽訂日期及生效日期12.1.3租賃標(biāo)的物信息12.1.4租賃期限12.1.5租金及支付方式12.1.6租金調(diào)整機(jī)制12.1.7押金及退還條件12.1.8報(bào)廢物品處理及賠償12.1.9合同解除及終止條件12.1.10維修與保養(yǎng)責(zé)任12.1.11違約責(zé)任12.1.12爭(zhēng)議解決方式12.1.13其他約定事項(xiàng)12.1.14合同附件13.1.1合同雙方基本信息13.1.2合同簽訂日期及生效日期13.1.3租賃標(biāo)的物信息13.1.4租賃期限13.1.5租金及支付方式13.1.6租金調(diào)整機(jī)制13.1.7押金及退還條件13.1.8報(bào)廢物品處理及賠償13.1.9合同解除及終止條件13.1.10維修與保養(yǎng)責(zé)任13.1.11違約責(zé)任13.1.12爭(zhēng)議解決方式13.1.13其他約定事項(xiàng)13.1.14合同附件14.1.1合同雙方基本信息14.1.2合同簽訂日期及生效日期14.1.3租賃標(biāo)的物信息14.1.4租賃期限14.1.5租金及支付方式14.1.6租金調(diào)整機(jī)制14.1.7押金及退還條件14.1.8報(bào)廢物品處理及賠償14.1.9合同解除及終止條件14.1.10維修與保養(yǎng)責(zé)任14.1.11違約責(zé)任14.1.12爭(zhēng)議解決方式14.1.13其他約定事項(xiàng)14.1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條合同簽訂日期及生效日期2.1.1本合同于____年____月____日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三條租賃標(biāo)的物信息3.1.1租賃標(biāo)的物為位于____市____區(qū)____號(hào)的商業(yè)樓宇，建筑面積為____平方米。1.電梯2.中央空調(diào)3.消防設(shè)施4.網(wǎng)絡(luò)接入5.其他配套設(shè)施第四條租賃期限4.1.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第五條租金及支付方式5.1.1本合同租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)____元。5.1.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。第六條租金調(diào)整機(jī)制6.1.1在租賃期間，如遇政府政策調(diào)整，租金可按政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。6.1.2租金調(diào)整應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條押金及退還條件7.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。7.1.2押金退還條件：1.乙方在合同到期或提前解除合同時(shí)，應(yīng)將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀，并支付所有費(fèi)用；2.乙方將租賃標(biāo)的物交還給甲方，無欠款、違約等情況；3.甲方收到乙方退還押金的申請(qǐng)后____日內(nèi)，退還乙方押金。第八條報(bào)廢物品處理及賠償8.1.1租賃期間，若乙方使用過程中導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞或報(bào)廢，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.1.2若乙方無法修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)值要求乙方賠償。8.1.3報(bào)廢物品的處理，應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)環(huán)保規(guī)定，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的處理費(fèi)用。第九條合同解除及終止條件1.乙方未按約定支付租金或押金；2.乙方違反本合同約定，造成甲方損失；3.乙方擅自改變租賃用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物或配套設(shè)施；2.甲方違反本合同約定，造成乙方損失；3.出現(xiàn)不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條維修與保養(yǎng)責(zé)任10.1.1租賃標(biāo)的物的日常維修與保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施等。10.1.2重大維修或保養(yǎng)事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第十一條違約責(zé)任11.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.1.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過實(shí)際損失的百分之三十。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件1.租賃標(biāo)的物清單；2.租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀描述；3.雙方簽字（或蓋章）頁；4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的目的和范圍2.1.1第三方介入的目的：1.協(xié)助合同履行，確保合同條款的順利執(zhí)行；2.提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、監(jiān)理等；3.解決合同履行中的爭(zhēng)議。2.1.2第三方介入的范圍：1.依據(jù)本合同約定，提供必要的專業(yè)服務(wù)；2.參與合同履行的監(jiān)督和管理；第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：1.第三方因提供專業(yè)服務(wù)造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；2.第三方因違約行為造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；3.第三方因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。第四條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系4.1.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，具體權(quán)利義務(wù)如下：1.第三方應(yīng)遵守本合同及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；2.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；3.第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助。4.1.2第三方對(duì)甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)：1.第三方有權(quán)要求甲方、乙方按約定支付費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助；3.第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲方、乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第五條第三方介入的程序5.1.1第三方介入的程序如下：1.雙方協(xié)商確定需要介入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容；2.雙方簽訂與第三方相關(guān)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；3.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；4.第三方履行完畢后，雙方進(jìn)行驗(yàn)收。第六條第三方介入的終止6.1.1第三方介入的終止條件如下：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；3.第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1.1第三方介入的費(fèi)用由合同約定，具體如下：1.第三方提供專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用，由甲方、乙方按約定分擔(dān)；2.第三方因違約行為產(chǎn)生的費(fèi)用，由違約方承擔(dān)；3.其他費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第九條第三方介入的保密條款9.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息。第十條第三方介入的其他條款10.1.1本合同對(duì)第三方介入的規(guī)定未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.1.2本合同對(duì)第三方介入的規(guī)定與國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)沖突的，以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：列明租賃標(biāo)的物的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件說明：作為租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀的附件，用于雙方確認(rèn)標(biāo)的物的交付和接收狀態(tài)。2.租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：對(duì)租賃標(biāo)的物的外觀、功能、結(jié)構(gòu)、維修狀況等進(jìn)行詳細(xì)描述。附件說明：用于記錄租賃標(biāo)的物的初始狀態(tài)，作為后續(xù)維修和損壞責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。3.雙方簽字（或蓋章）頁詳細(xì)要求：雙方負(fù)責(zé)人簽字或蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容的真實(shí)性和有效性。附件說明：證明合同已由雙方正式簽署，具有法律效力。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的任何合作協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說明：作為合同的一部分，明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和義務(wù)。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。附件說明：作為乙方履行支付租金義務(wù)的證明。6.押金收據(jù)詳細(xì)要求：甲方收取押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。附件說明：作為乙方已支付押金的證明。7.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：租賃標(biāo)的物的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等。附件說明：用于記錄租賃標(biāo)的物的維修保養(yǎng)情況，作為責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。附件說明：作為解決合同履行過程中爭(zhēng)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。示例：若每日租金為1000元，乙方逾期支付，則每日需支付100元的滯納金。2.甲方未按時(shí)提供租賃標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。示例：若租金總額為12000元，則甲方需支付1200元的違約金。3.乙方擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。示例：若乙方擅自改變租賃用途導(dǎo)致裝修損失5000元，則乙方需賠償甲方5000元。4.甲方未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并支付乙方因此造成的損失。示例：若維修保養(yǎng)費(fèi)用為1000元，則甲方需支付1000元的維修保養(yǎng)費(fèi)用。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)其違約行為導(dǎo)致的損失，并賠償甲方或乙方的損失。示例：若第三方因提供的服務(wù)質(zhì)量不合格導(dǎo)致乙方損失1000元，則第三方需賠償乙方1000元。全文完。2024年式商業(yè)樓宇租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物描述2.1樓宇位置及面積2.2租賃物設(shè)施及配置3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式4.4違約金5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納及退還7.使用范圍及限制7.1使用性質(zhì)7.2使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1租賃方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1物業(yè)保險(xiǎn)9.2責(zé)任保險(xiǎn)10.產(chǎn)權(quán)過戶10.1過戶條件10.2過戶手續(xù)11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3合同附件14.4合同生效與終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊(cè)地址：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.5電子郵箱：___________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注冊(cè)地址：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.2.5電子郵箱：___________2.租賃物描述2.1樓宇位置及面積2.1.1樓宇地址：___________2.1.2總建筑面積：___________平方米2.1.3可租賃面積：___________平方米2.2租賃物設(shè)施及配置2.2.1建筑結(jié)構(gòu)：___________2.2.2供電設(shè)施：___________2.2.3供水設(shè)施：___________2.2.4通訊設(shè)施：___________2.2.5消防設(shè)施：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)__________元整4.2支付周期：每月支付一次4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4違約金：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付每日租金的____%作為違約金。5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及政府相關(guān)政策，租金每____年可調(diào)整一次。5.2調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次。5.3調(diào)整方式：調(diào)整后的租金為原租金的____%。6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)__________元整6.2保證金繳納及退還6.2.1保證金繳納：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向租賃方繳納保證金。6.2.2保證金退還：租賃期滿且承租方無違約行為，租賃方應(yīng)在本合同終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。7.使用范圍及限制7.1使用性質(zhì)：承租方租賃該樓宇用于___________。7.2使用限制7.2.1承租方不得將租賃物用于違法活動(dòng)。7.2.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。7.2.3承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租租賃物。8.維修與保養(yǎng)8.1租賃方責(zé)任8.1.1租賃物主體結(jié)構(gòu)、防水、消防等重大設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任由租賃方承擔(dān)。8.1.2租賃物在正常使用情況下，因老化、自然損耗等原因發(fā)生的維修保養(yǎng)，由租賃方負(fù)責(zé)。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。8.2.2承租方在使用過程中對(duì)租賃物造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.保險(xiǎn)9.1物業(yè)保險(xiǎn)9.1.1租賃物及其附屬設(shè)施由租賃方投保物業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。9.1.2承租方應(yīng)在租賃期間保持保險(xiǎn)的有效性。9.2責(zé)任保險(xiǎn)9.2.1承租方應(yīng)投保責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)可能對(duì)他人造成的損害。10.產(chǎn)權(quán)過戶10.1過戶條件10.1.1在租賃期內(nèi)，租賃物產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更，不影響本合同的效力。10.1.2租賃物產(chǎn)權(quán)變更后，新的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。10.2過戶手續(xù)10.2.1租賃物產(chǎn)權(quán)變更，應(yīng)由新的產(chǎn)權(quán)人按照相關(guān)法律法規(guī)辦理過戶手續(xù)。10.2.2過戶手續(xù)完成后，新的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)在本合同終止前通知承租方。11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任11.1.1如租賃方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向承租方支付每日租金的____%作為違約金。11.2承租方違約責(zé)任11.2.1如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付每日租金的____%作為違約金。11.2.2如承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同解除13.1解除條件13.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。13.1.2如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知另一方。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致本合同無法履行。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。14.2通知與送達(dá)14.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2.2通知送達(dá)以對(duì)方簽收或?qū)嶋H收到為準(zhǔn)。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計(jì)劃等。14.4合同生效與終止14.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4.2本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司、維修保養(yǎng)單位等，根據(jù)合同需要進(jìn)行介入的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，其責(zé)任限額不得超過本合同中約定的最高賠償限額。15.2.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介