2024年二手房按揭貸款銷(xiāo)售合同模版3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房按揭貸款銷(xiāo)售合同模版本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息1.3按揭貸款機(jī)構(gòu)基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.還款方式及計(jì)劃4.1還款方式4.2還款計(jì)劃4.3首付金額5.貸款合同條款5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款用途限制5.3逾期還款責(zé)任5.4提前還款條件6.房屋交付及過(guò)戶6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋過(guò)戶手續(xù)6.3房屋交付條件7.違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任7.2買(mǎi)受方違約責(zé)任7.3按揭貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.附件及補(bǔ)充條款11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：按揭貸款合同11.3補(bǔ)充條款12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方住所：1.1.4出售方聯(lián)系方式：1.2買(mǎi)受方基本信息1.2.1買(mǎi)受方名稱：1.2.2買(mǎi)受方法定代表人：1.2.3買(mǎi)受方住所：1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系方式：1.3按揭貸款機(jī)構(gòu)基本信息1.3.1按揭貸款機(jī)構(gòu)名稱：1.3.2按揭貸款機(jī)構(gòu)法定代表人：1.3.3按揭貸款機(jī)構(gòu)住所：1.3.4按揭貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：某市某區(qū)某路某號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：市房權(quán)證字第號(hào)2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：住宅3.貸款金額及期限3.1貸款金額：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）3.2貸款期限：20年3.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行4.還款方式及計(jì)劃4.1還款方式：等額本息還款法4.2還款計(jì)劃：每月還款金額為人民幣元整（￥.00）4.3首付金額：人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）5.貸款合同條款5.1貸款發(fā)放條件：買(mǎi)受方支付首付并滿足其他貸款發(fā)放條件5.2貸款用途限制：僅限用于購(gòu)買(mǎi)上述房屋5.3逾期還款責(zé)任：逾期還款每日按逾期本金金額的萬(wàn)分之五支付滯納金5.4提前還款條件：買(mǎi)受方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前全部或部分還款6.房屋交付及過(guò)戶6.1房屋交付時(shí)間：自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)6.2房屋過(guò)戶手續(xù)：由買(mǎi)受方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)6.3房屋交付條件：房屋符合買(mǎi)賣(mài)合同約定的交付條件7.違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任：若出售方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的%7.2買(mǎi)受方違約責(zé)任：若買(mǎi)受方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金金額為未支付購(gòu)房款總額的%7.3按揭貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：若按揭貸款機(jī)構(gòu)未按合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金金額為未發(fā)放貸款總額的%8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.合同解除條件9.1.1出售方未按合同約定交付房屋；9.1.2買(mǎi)受方未按合同約定支付購(gòu)房款；9.1.3按揭貸款機(jī)構(gòu)未按合同約定發(fā)放貸款；9.1.4合同約定的其他解除事由。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除事由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1房屋交付并完成過(guò)戶手續(xù)；10.2.2貸款全部還清；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.4合同約定的其他終止條件。11.附件及補(bǔ)充條款11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：按揭貸款合同11.3補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)12.3簽署人：買(mǎi)受方：____；出售方：____；按揭貸款機(jī)構(gòu)：____13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，買(mǎi)受方執(zhí)____份，出售方執(zhí)____份，按揭貸款機(jī)構(gòu)執(zhí)____份。13.2合同保管：買(mǎi)受方、出售方和按揭貸款機(jī)構(gòu)各自妥善保管一份合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.4本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自更改合同內(nèi)容，否則視為違約。14.5本合同如有未盡事宜或需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并經(jīng)對(duì)方同意。16.第三方的責(zé)任和權(quán)利16.1第三方的責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式，但需征得甲乙雙方同意。17.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方的額外條款：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，若第三方服務(wù)不符合要求，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2乙方的額外條款：17.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和信息。17.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，其賠償金額不得超過(guò)合同標(biāo)的額的%。18.2責(zé)任承擔(dān)方式：第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償，由第三方直接向受損方支付；超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照各自過(guò)錯(cuò)比例分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對(duì)第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.1.2甲方應(yīng)自行承擔(dān)第三方服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對(duì)第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.2.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)第三方服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方對(duì)甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，按各自過(guò)錯(cuò)比例分擔(dān)。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更：若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.合同終止條款21.1若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是本合同的重要組成部分，是買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.按揭貸款合同詳細(xì)要求：按揭貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式、還款計(jì)劃、逾期還款責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是本合同的重要組成部分，是按揭貸款機(jī)構(gòu)與買(mǎi)受方之間權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。4.身份證件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方及按揭貸款機(jī)構(gòu)的身份證復(fù)印件，證明身份。說(shuō)明：本附件用于證明交易參與者的身份合法性。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告，證明房屋價(jià)值。說(shuō)明：本附件用于確定交易價(jià)格。6.房屋過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋過(guò)戶手續(xù)，證明房屋已過(guò)戶至買(mǎi)受方名下。說(shuō)明：本附件用于證明房屋所有權(quán)變更。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：若涉及第三方服務(wù)，提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說(shuō)明：本附件用于明確第三方服務(wù)細(xì)節(jié)。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：若合同內(nèi)容需要變更，提供補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的%。示例：若出售方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金金額為未支付購(gòu)房款總額的%。示例：若買(mǎi)受方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向出售方支付違約金。3.按揭貸款機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：按揭貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金金額為未發(fā)放貸款總額的%。示例：若按揭貸款機(jī)構(gòu)未在合同約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受損方支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況確定。示例：若第三方未按合同約定提供房屋評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金。全文完。2024年二手房按揭貸款銷(xiāo)售合同模版1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1出借方信息2.2借款方信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.貸款發(fā)放與還款安排4.1貸款發(fā)放條件4.2還款計(jì)劃4.3還款方式5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整條件5.2利率調(diào)整方式6.貸款保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)類(lèi)型6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保物7.3擔(dān)保期限8.房產(chǎn)信息8.1房產(chǎn)位置8.2房產(chǎn)面積8.3房產(chǎn)權(quán)屬9.房產(chǎn)過(guò)戶9.1過(guò)戶條件9.2過(guò)戶費(fèi)用9.3過(guò)戶期限10.逾期還款10.1逾期還款定義10.2逾期還款利率10.3逾期還款處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“出借方”指提供貸款資金的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2“借款方”指從出借方獲得貸款的個(gè)人。1.1.3“貸款金額”指借款方所借得的資金總額。1.1.4“貸款期限”指借款方應(yīng)還清全部貸款本息的期限。1.1.5“貸款利率”指借款方需支付給出借方的利息比率。1.1.6“房產(chǎn)”指借款方用作抵押物的住宅或其他不動(dòng)產(chǎn)。1.1.7“房產(chǎn)過(guò)戶”指將房產(chǎn)所有權(quán)從原所有者轉(zhuǎn)移至借款方的法律程序。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“貸款發(fā)放條件”指借款方滿足所有貸款申請(qǐng)要求，出借方同意放款的必要條件。1.2.2“還款計(jì)劃”指借款方按照約定的還款方式、時(shí)間和金額進(jìn)行還款的具體安排。1.2.3“還款方式”指借款方償還貸款本息的具體方式，如等額本息、等額本金等。1.2.4“利率調(diào)整條件”指在特定情況下，貸款利率可進(jìn)行調(diào)整的條件。1.2.5“利率調(diào)整方式”指貸款利率調(diào)整的具體方法和頻率。2.合同雙方信息2.1出借方信息2.1.1出借方名稱：[出借方全稱]2.1.2出借方地址：[出借方詳細(xì)地址]2.1.3出借方聯(lián)系方式：[出借方電話、郵箱等]2.2借款方信息2.2.1借款方名稱：[借款方全稱]2.2.2借款方地址：[借款方詳細(xì)地址]2.2.3借款方聯(lián)系方式：[借款方電話、郵箱等]3.貸款基本信息3.1貸款金額：[具體金額，如人民幣100萬(wàn)元]3.2貸款期限：[具體期限，如20年]3.3貸款利率：[具體利率，如年利率4.5%]4.貸款發(fā)放與還款安排4.1貸款發(fā)放條件：4.1.1借款方須提供完整、真實(shí)的貸款申請(qǐng)資料。4.1.2借款方須滿足出借方規(guī)定的信用條件。4.1.3房產(chǎn)須符合出借方抵押貸款要求。4.2還款計(jì)劃：4.2.1借款方須按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。4.2.2還款計(jì)劃應(yīng)包括每月還款金額、還款日期等。4.3還款方式：4.3.1借款方可選擇等額本息或等額本金等方式還款。4.3.2還款方式應(yīng)在合同中明確約定。5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整條件：5.1.1國(guó)家政策調(diào)整。5.1.2出借方根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整利率。5.2利率調(diào)整方式：5.2.1在利率調(diào)整條件下，出借方有權(quán)調(diào)整貸款利率。5.2.2利率調(diào)整應(yīng)提前通知借款方。6.貸款保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)類(lèi)型：6.1.1房產(chǎn)抵押貸款保險(xiǎn)。6.1.2信用保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)金額：6.2.1保險(xiǎn)金額應(yīng)覆蓋貸款本金及利息。6.2.2保險(xiǎn)金額應(yīng)在合同中明確約定。6.3保險(xiǎn)期限：6.3.1保險(xiǎn)期限與貸款期限相同。6.3.2保險(xiǎn)期限應(yīng)在合同中明確約定。8.房產(chǎn)信息8.1房產(chǎn)位置8.1.1房產(chǎn)所在城市：[具體城市名稱]8.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：[具體區(qū)域名稱]8.1.3房產(chǎn)具體地址：[詳細(xì)地址，包括街道、門(mén)牌號(hào)等]8.2房產(chǎn)面積8.2.1房產(chǎn)建筑面積：[具體數(shù)值，如100平方米]8.2.2房產(chǎn)使用面積：[具體數(shù)值，如90平方米]8.3房產(chǎn)權(quán)屬8.3.1房產(chǎn)所有權(quán)人：[原房產(chǎn)所有權(quán)人全稱]8.3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：[房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件的名稱和編號(hào)]8.3.3房產(chǎn)權(quán)屬變更：[合同簽訂后房產(chǎn)權(quán)屬變更的流程和責(zé)任]9.房產(chǎn)過(guò)戶9.1過(guò)戶條件9.1.1出借方同意房產(chǎn)過(guò)戶。9.1.2借款方需支付過(guò)戶所需的相關(guān)費(fèi)用。9.2過(guò)戶費(fèi)用9.2.1過(guò)戶稅費(fèi)：[具體稅費(fèi)名稱和金額]9.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：[如中介費(fèi)、律師費(fèi)等，具體金額]9.3過(guò)戶期限9.3.1房產(chǎn)過(guò)戶應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)，如30天內(nèi)]完成。9.3.2過(guò)戶完成后，借款方取得房產(chǎn)所有權(quán)。10.逾期還款10.1逾期還款定義10.1.1逾期還款指借款方未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息。10.2逾期還款利率10.2.1逾期還款利率為[具體利率，如日利率1%]。10.3逾期還款處理10.3.1逾期還款發(fā)生后，借款方應(yīng)立即補(bǔ)足逾期款項(xiàng)。10.3.2出借方有權(quán)采取法律手段追討逾期款項(xiàng)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：[具體地址]11.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：[電話、郵箱等]12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1借款方嚴(yán)重違約。12.1.2出借方嚴(yán)重違約。12.2合同終止條件12.2.1貸款本息全部?jī)斶€完畢。12.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意。13.1.2合同變更部分應(yīng)作為合同附件。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。13.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由合同雙方簽字蓋章。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1合同雙方簽字蓋章。14.1.2貸款資金發(fā)放完畢。14.2合同終止條件14.2.1合同約定的終止條件成就。14.2.2合同雙方協(xié)商一致終止合同。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方概念1.1.1“第三方”指合同雙方之外的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入范圍包括但不限于貸款申請(qǐng)審核、房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、擔(dān)保服務(wù)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額定義2.1.1第三方責(zé)任限額指第三方因其服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的違約行為，對(duì)合同雙方造成的損失所承擔(dān)的最高賠償金額。2.2第三方責(zé)任限額確定2.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，可根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。2.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整2.3.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)變化、服務(wù)內(nèi)容調(diào)整，但需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。3.1.2第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定。3.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任。3.3第三方責(zé)任3.3.1第三方責(zé)任指第三方因其服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的違約行為，對(duì)合同雙方造成的損失所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與出借方的關(guān)系4.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于出借方，不得受出借方影響。4.1.2第三方應(yīng)向出借方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)報(bào)告。4.2第三方與借款方的關(guān)系4.2.1第三方應(yīng)尊重借款方的合法權(quán)益。4.2.2第三方應(yīng)按照合同約定為借款方提供服務(wù)。4.3第三方與房產(chǎn)所有人的關(guān)系4.3.1第三方應(yīng)尊重房產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。4.3.2第三方應(yīng)按照合同約定為房產(chǎn)所有人提供服務(wù)。5.第三方介入后的額外條款5.1第三方介入程序5.1.1合同雙方同意第三方介入前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。5.1.2第三方介入后，應(yīng)與合同雙方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議。5.2第三方介入費(fèi)用5.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。5.2.2第三方介入費(fèi)用由合同雙方協(xié)商分?jǐn)偂?.3第三方介入風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.3.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由合同雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。5.4第三方介入爭(zhēng)議解決5.4.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。6.第三方責(zé)任限額的具體條款6.1.1第三方責(zé)任限額的具體金額。6.1.2第三方責(zé)任限額的有效期限。6.1.3第三方責(zé)任限額的適用范圍。6.1.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整方式。6.2第三方責(zé)任限額的違約責(zé)任6.2.1若第三方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2第三方違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3第三方責(zé)任限額的爭(zhēng)議解決6.3.1第三方責(zé)任限額的爭(zhēng)議，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。6.3.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方責(zé)任限額條款具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表1.1詳細(xì)要求：包括借款方基本信息、貸款申請(qǐng)金額、期限、用途等。1.2說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是借款方向出借方申請(qǐng)貸款的必要文件。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.1詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2說(shuō)明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件是確認(rèn)房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.1詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)估值、市場(chǎng)分析等。3.2說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是確定貸款額度和房產(chǎn)價(jià)值的依據(jù)。4.貸款合同4.1詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。4.2說(shuō)明：貸款合同是出借方與借款方之間簽訂的具有法律效力的文件。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表、身份證復(fù)印件等。5.2說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)是完成房產(chǎn)過(guò)戶的法律程序。6.第三方服務(wù)協(xié)議6.1詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.2說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同。7.逾期還款通知書(shū)7.1詳細(xì)要求：包括逾期還款金額、逾期天數(shù)、逾期利率等。7.2說(shuō)明：逾期還款通知書(shū)是出借方通知借款方逾期還款的文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.1詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。8.2說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇解決方式的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款方違約行為1.1違約行為：未按約定時(shí)間償還貸款本息。1.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按逾期還款金額計(jì)算逾期利息，并承擔(dān)違約金。1.3示例說(shuō)明：借款方逾期還款10天，應(yīng)支付日利率1%的逾期利息和違約金。2.出借方違約行為2.1違約行為：未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按未發(fā)放貸款金額計(jì)算賠償金，并承擔(dān)違約金。2.3示例說(shuō)明：出借方逾期發(fā)放貸款30天，應(yīng)支付日利率1%的賠償金和違約金。3.第三方違約行為3.1違約行為：未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或提供虛假報(bào)告。3.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。3.3示例說(shuō)明：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致借款方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.房產(chǎn)所有人違約行為4.1違約行為：未按約定配合房產(chǎn)過(guò)戶。4.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。4.3示例說(shuō)明：房產(chǎn)所有人拒絕配合過(guò)戶，導(dǎo)致貸款無(wú)法發(fā)放，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房按揭貸款銷(xiāo)售合同模版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借方信息1.2借入方信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式2.5還款頻率3.貸款用途3.1貸款用途說(shuō)明3.2貸款用途證明文件4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況4.2房產(chǎn)所有權(quán)證明4.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.貸款條件5.1貸款條件說(shuō)明5.2貸款條件變更通知6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放時(shí)間6.2貸款發(fā)放方式6.3貸款發(fā)放條件7.還款責(zé)任7.1借入方還款責(zé)任7.2出借方監(jiān)督責(zé)任7.3違約責(zé)任8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)類(lèi)型8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限9.附加條款9.1不可抗力條款9.2爭(zhēng)議解決條款9.3合同變更與解除條款10.合同附件10.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同10.2貸款申請(qǐng)表10.3其他相關(guān)文件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同簽署與備案12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同備案手續(xù)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借方信息出借方名稱：___________出借方住所：___________出借方法定代表人：___________出借方聯(lián)系方式：___________1.2借入方信息借入方名稱：___________借入方住所：___________借入方法定代表人：___________借入方聯(lián)系方式：___________2.貸款基本信息2.1貸款金額本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)___元整。2.2貸款利率本合同項(xiàng)下貸款年利率為_(kāi)___%，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。2.3貸款期限本合同項(xiàng)下貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.4還款方式本合同項(xiàng)下貸款采用等額本息還款方式。2.5還款頻率本合同項(xiàng)下貸款每月還款一次。3.貸款用途3.1貸款用途說(shuō)明借入方申請(qǐng)本合同項(xiàng)下貸款用于購(gòu)買(mǎi)位于___________的房產(chǎn)。3.2貸款用途證明文件借入方需提供購(gòu)房合同、房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：___________房產(chǎn)面積：____平方米房產(chǎn)價(jià)值：人民幣_(tái)___元整。4.2房產(chǎn)所有權(quán)證明房產(chǎn)所有權(quán)人為借入方，并已取得房產(chǎn)證。4.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的本合同項(xiàng)下房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元整。5.貸款條件5.1貸款條件說(shuō)明1)具有完全民事行為能力；2)無(wú)不良信用記錄；3)有穩(wěn)定收入來(lái)源；4)具備償還貸款的能力。5.2貸款條件變更通知如貸款條件發(fā)生變更，出借方將及時(shí)書(shū)面通知借入方。6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。6.2貸款發(fā)放方式貸款將直接發(fā)放至借入方指定的銀行賬戶。6.3貸款發(fā)放條件1)貸款申請(qǐng)表；2)房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；3)購(gòu)房合同；4)房產(chǎn)所有權(quán)證明；5)其他出借方要求提供的文件。8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)類(lèi)型借入方應(yīng)在本合同項(xiàng)下貸款發(fā)放后____日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保貸款保證保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額為本合同項(xiàng)下貸款金額。8.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限與貸款期限相同。9.附加條款9.1不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決條款如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3合同變更與解除條款本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。變更或解除本合同時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同附件10.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2貸款申請(qǐng)表貸款申請(qǐng)表作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)所有權(quán)證明等，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1)貸款全部?jī)斶€；2)合同雙方協(xié)商一致解除合同；3)法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理債權(quán)債務(wù)。12.合同簽署與備案12.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同在出借方所在地簽署。12.3合同備案手續(xù)本合同簽署后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。13.合同解除13.1合同解除條件1)借入方未按約定履行還款義務(wù)；2)出借方有權(quán)在借入方未按約定履行合同義務(wù)時(shí)，解除本合同。13.2合同解除程序1)出借方書(shū)面通知借入方解除合同；2)借入方收到解除通知后，應(yīng)在____日內(nèi)辦理貸款償還手續(xù)。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理債權(quán)債務(wù)。14.其他14.1通知方式1)郵寄：以掛號(hào)信形式寄送至對(duì)方住所；2)傳真：以有效傳真號(hào)碼發(fā)送至對(duì)方；3)電子郵件：以有效電子郵箱發(fā)送至對(duì)方。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同附件清單本合同附件清單如下：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；2.貸款申請(qǐng)表；3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；4.房產(chǎn)所有權(quán)證明；5.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除出借方、借入方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1)中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助借入方與出借方達(dá)成貸款協(xié)議。2)咨詢服務(wù)：第三方提供貸款咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)。3)評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4)擔(dān)保服務(wù)：第三方提供貸款擔(dān)保。15.3第三方責(zé)任限額1)中介方責(zé)任限額：中介方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于中介服務(wù)費(fèi)，不超過(guò)貸款金額的____%。2)評(píng)估方責(zé)任限額：評(píng)估方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于評(píng)估服務(wù)費(fèi)，不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的____%。3)擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，不超過(guò)擔(dān)保金額的____%。15.4第三方資質(zhì)要求1)中介方需具備相關(guān)資質(zhì)證書(shū)，并遵守國(guó)家法律法規(guī)。2)評(píng)估方需具備相關(guān)資質(zhì)證書(shū)，并按照國(guó)家評(píng)估準(zhǔn)則進(jìn)行評(píng)估。3)擔(dān)保方需具備相關(guān)資質(zhì)證書(shū)，并按照國(guó)家擔(dān)保規(guī)定進(jìn)行擔(dān)保。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)1)第三方在履行本合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致借入方或出借方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2)第三方在履行本合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致借入方或出借方損失的，不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分17.1責(zé)任劃分1)出借方與借入方之間的貸款關(guān)系，由雙方自行承擔(dān)。2)第三方僅在其提供服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，不涉及出借方與借入方之間的貸款關(guān)系。17.2權(quán)利劃分1)出借方與借入方享有本合同項(xiàng)下的權(quán)利，第三方不享有。2)第三方僅在其提供服務(wù)范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利，不涉及出借方與借入方之間的權(quán)利。18.第三方變更18.1第三方變更條件1)出借方或借入方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)