2024年房地產(chǎn)抵押融資專項(xiàng)資金監(jiān)管協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)抵押融資專項(xiàng)資金監(jiān)管協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房地產(chǎn)抵押融資1.3專項(xiàng)資金1.4監(jiān)管協(xié)議第二條：合同主體2.1甲方（抵押人）2.2乙方（抵押權(quán)人）2.3丙方（監(jiān)管機(jī)構(gòu)）第三條：房地產(chǎn)抵押融資的基本情況3.1抵押房地產(chǎn)的基本情況3.2融資額度與用途3.3融資期限第四條：專項(xiàng)資金的監(jiān)管4.1專項(xiàng)資金的劃撥4.2專項(xiàng)資金的使用監(jiān)管4.3資金的回收與清算第五條：監(jiān)管措施與手段5.1丙方的監(jiān)管職責(zé)5.2監(jiān)管信息的記錄與報(bào)告5.3違規(guī)行為的處理第六條：合同的變更與終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的情形6.3合同終止后的處理第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2訴訟管轄法院第九條：合同的生效、解除與失效9.1合同的生效條件9.2合同的解除條件9.3合同的失效條件第十條：保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保密義務(wù)10.3保密信息的例外情況第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第十二條：法律適用與解釋12.1適用法律12.2合同解釋第十三條：其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的附件13.3合同的份數(shù)第十四條：合同的簽署14.1簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2簽署人的代表資格14.3簽署后的合同生效第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房地產(chǎn)抵押融資1.3專項(xiàng)資金1.4監(jiān)管協(xié)議第二條：合同主體2.1甲方（抵押人）甲方為擁有合法產(chǎn)權(quán)的抵押房地產(chǎn)的所有者，并同意將該房地產(chǎn)抵押給乙方以獲得融資。2.2乙方（抵押權(quán)人）乙方為獲得抵押房地產(chǎn)的抵押權(quán)，并同意在甲方未按約定償還融資本金及利息時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利人。2.3丙方（監(jiān)管機(jī)構(gòu)）丙方為負(fù)責(zé)對(duì)專項(xiàng)資金進(jìn)行監(jiān)管的機(jī)構(gòu)，確保專項(xiàng)資金的合理、合規(guī)使用。第三條：房地產(chǎn)抵押融資的基本情況3.1抵押房地產(chǎn)的基本情況詳細(xì)描述抵押房地產(chǎn)的位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)等信息。3.2融資額度與用途甲方向乙方申請(qǐng)的融資額度為人民幣【】，融資資金主要用于【】。3.3融資期限融資期限為自專項(xiàng)資金到賬之日起【】年。第四條：專項(xiàng)資金的監(jiān)管4.1專項(xiàng)資金的劃撥丙方應(yīng)在合同簽訂后的【】個(gè)工作日內(nèi)，將專項(xiàng)資金劃撥至甲方指定的賬戶。4.2專項(xiàng)資金的使用監(jiān)管甲方應(yīng)按照約定的用途使用專項(xiàng)資金，不得挪作他用。丙方有權(quán)對(duì)專項(xiàng)資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)管。4.3資金的回收與清算融資期限屆滿或提前償還時(shí)，甲方應(yīng)按照約定將專項(xiàng)資金及其利息償還給乙方。丙方負(fù)責(zé)對(duì)資金的回收與清算進(jìn)行監(jiān)管。第五條：監(jiān)管措施與手段5.1丙方的監(jiān)管職責(zé)丙方應(yīng)建立健全監(jiān)管體系，確保專項(xiàng)資金的合理使用。5.2監(jiān)管信息的記錄與報(bào)告丙方應(yīng)對(duì)監(jiān)管過程進(jìn)行記錄，并定期向合同當(dāng)事人報(bào)告監(jiān)管情況。5.3違規(guī)行為的處理合同當(dāng)事人如有違反本協(xié)議的行為，丙方有權(quán)要求其改正，并可視情況采取相應(yīng)的監(jiān)管措施。第六條：合同的變更與終止6.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止的情形合同終止的情形包括：融資期限屆滿、甲方提前償還、乙方同意解除等。6.3合同終止后的處理合同終止后，丙方應(yīng)停止對(duì)專項(xiàng)資金的監(jiān)管，并協(xié)助合同當(dāng)事人辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式本合同當(dāng)事人之間的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條：合同的生效、解除與失效9.1合同的生效條件本合同自合同當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的解除條件合同解除的條件如下：（1）合同當(dāng)事人協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同當(dāng)事人違反本合同，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.3合同的失效條件本合同失效的條件如下：（1）融資期限屆滿；（2）甲方提前償還全部融資本金及利息；（3）合同當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同。第十條：保密條款10.1保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容及合同履行過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密信息的保密義務(wù)合同當(dāng)事人應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。10.3保密信息的例外情況（1）依法應(yīng)當(dāng)向政府部門披露；（2）經(jīng)合同當(dāng)事人授權(quán)披露；（3）合同履行過程中，為履行合同而必須向第三方披露。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)取得合同其他當(dāng)事人的書面同意。11.2轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知其他合同當(dāng)事人。第十二條：法律適用與解釋12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸合同當(dāng)事人共同所有。第十三條：其他條款13.1通知與送達(dá)合同當(dāng)事人之間的通知與送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。13.2合同的附件本合同的附件包括：（1）抵押房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）融資用途說明；（3）其他合同當(dāng)事人約定的附件。13.3合同的份數(shù)本合同一式肆份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第十四條：合同的簽署14.1簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于【年】【月】【日】在【地點(diǎn)】簽署。14.2簽署人的代表資格簽署人代表合同當(dāng)事人簽署本合同，并對(duì)簽署人的代表資格予以確認(rèn)。14.3簽署后的合同生效本合同自簽署人之日起生效，并對(duì)合同當(dāng)事人具有法律約束力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括但不限于房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)利證等法律文件，用以證明甲方對(duì)抵押房地產(chǎn)的合法所有權(quán)。附件二：融資用途說明詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)說明融資資金的具體用途，包括項(xiàng)目名稱、投資預(yù)算、資金流向等，以確保專項(xiàng)資金的合理使用。附件三：監(jiān)管協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含對(duì)監(jiān)管協(xié)議的補(bǔ)充約定，包括監(jiān)管措施的具體實(shí)施細(xì)節(jié)、監(jiān)管報(bào)告的提交時(shí)間及方式等。附件四：合同轉(zhuǎn)讓同意書詳細(xì)要求和說明：當(dāng)合同當(dāng)事人擬進(jìn)行合同轉(zhuǎn)讓時(shí)，需提交該附件，以獲得其他合同當(dāng)事人的書面同意。附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列舉合同中約定的各種違約行為，以及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件六：法律適用及解釋確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)明確本合同適用的法律及合同解釋權(quán)歸屬，以確保合同的法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用專項(xiàng)資金，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間償還融資本金及利息，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間劃撥專項(xiàng)資金，視為違約。4.丙方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)暫停發(fā)放融資，并要求甲方立即改正。甲方還需向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未償還融資本金及利息的1%。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為融資本金的1%。3.丙方違約，甲方和乙方均有權(quán)要求丙方改正，并可視情況要求丙方賠償損失。示例說明：假設(shè)甲方未按約定用途使用專項(xiàng)資金，乙方在發(fā)現(xiàn)后應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方立即改正。若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，乙方有權(quán)暫停發(fā)放融資，并按照違約金計(jì)算方式向甲方追討違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押房地產(chǎn)：指甲方名下的用于抵押的房地產(chǎn)，包括房屋和土地。2.融資額度：指甲方從乙方處申請(qǐng)的融資金額上限。3.融資期限：指甲方償還融資本金及利息的期限。4.專項(xiàng)資金：指用于特定用途的融資資金，不得挪作他用。5.監(jiān)管協(xié)議：指本合同中約定的一方（