2024年建筑工程施工居間合同詳細描述及其應用場景

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑工程施工居間合同詳細描述及其應用場景本合同目錄一覽1.居間服務的定義與范圍1.1居間服務的定義1.2居間服務的范圍2.雙方的權利與義務2.1甲方的權利與義務2.1.1甲方提供的信息與資料2.1.2甲方支付居間費用的義務2.2乙方的權利與義務2.2.1乙方提供施工服務的義務2.2.2乙方支付居間費用的義務3.居間費用的計算與支付3.1居間費用的計算方式3.2居間費用的支付時間與方式4.施工合同的簽訂與履行4.1施工合同的簽訂4.1.1甲方與乙方簽訂施工合同的程序4.1.2居間合同與施工合同的關系4.2施工合同的履行4.2.1乙方按照施工合同約定的標準與時間完成施工義務4.2.2甲方按照施工合同約定的時間與方式支付工程款項5.違約責任5.1甲方違約責任5.2乙方違約責任5.3居間方違約責任6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交甲方所在地仲裁機構仲裁6.3向甲方所在地人民法院提起訴訟7.合同的生效、變更與解除7.1合同的生效條件7.2合同的變更7.3合同的解除8.保密條款8.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務8.2保密期限與例外情況9.不可抗力9.1不可抗力的定義與范圍9.2不可抗力對合同履行影響的責任免除10.適用法律與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式11.合同的簽訂地點與日期11.1合同的簽訂地點11.2合同的簽訂日期12.附件12.1施工合同副本12.2居間服務費用明細表12.3其他相關文件13.其他條款13.1雙方認為需要約定的其他事項13.2附加條款的效力14.簽署頁14.1甲方簽署頁14.2乙方簽署頁14.3居間方簽署頁第一部分：合同如下：第一條居間服務的定義與范圍1.1居間服務的定義居間服務是指居間方在甲方與乙方之間充當中介角色，協(xié)助雙方達成施工合同，并提供相關的咨詢服務，以促成人際間、企事業(yè)單位間以及其他組織間的合作與交流。1.2居間服務的范圍（1）提供甲方與乙方之間的溝通平臺，協(xié)調(diào)雙方的立場，協(xié)助達成合作協(xié)議；（2）在甲方與乙方之間傳遞相關信息和資料，包括但不限于工程圖紙、施工方案、工程量清單等；（3）對施工過程中的爭議和問題提供解決方案，協(xié)助雙方解決問題；（4）按照雙方約定，對施工進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督和管理；（5）提供與施工相關的咨詢服務，包括但不限于工程技術、法律法規(guī)、工程造價等。第二條雙方的權利與義務2.1甲方的權利與義務2.1.1甲方提供的信息與資料甲方應按照居間方的要求，及時、準確、完整地提供與工程相關的信息和資料，包括但不限于工程圖紙、施工方案、工程量清單等。2.1.2甲方支付居間費用的義務甲方應按照本合同約定支付居間服務費用。居間費用支付的具體金額、時間和方式詳見本合同第四條。2.2乙方的權利與義務2.2.1乙方提供施工服務的義務乙方應按照居間方的要求，及時、高質(zhì)量地完成施工任務，并保證施工安全。2.2.2乙方支付居間費用的義務乙方應按照本合同約定支付居間服務費用。居間費用支付的具體金額、時間和方式詳見本合同第四條。第三條居間費用的計算與支付3.1居間費用的計算方式居間費用按照工程總價款的固定比例計算，具體比例詳見本合同附件一。居間費用計算的具體金額詳見本合同第四條。3.2居間費用的支付時間與方式居間費用分為三次支付，具體支付時間與方式如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付第一次居間費用；（2）工程進度達到約定的比例后，支付第二次居間費用；（3）工程竣工并驗收合格后，支付第三次居間費用。每次支付的具體金額詳見本合同第四條。第四條施工合同的簽訂與履行4.1施工合同的簽訂4.1.1甲方與乙方簽訂施工合同的程序甲方與乙方根據(jù)本合同約定的條件，按照公平、公正、公開的原則，簽訂施工合同。具體程序如下：（1）雙方就施工合同內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致意見；（2）簽訂施工合同，并按照約定時間、方式支付工程款項；（3）居間方對施工合同的簽訂和履行進行監(jiān)督和管理。4.1.2居間合同與施工合同的關系居間合同與施工合同具有同等法律效力。居間方在施工合同簽訂過程中的履行情況，作為判斷其居間服務責任的重要依據(jù)。4.2施工合同的履行4.2.1乙方按照施工合同約定的標準與時間完成施工義務乙方應按照施工合同的約定，完成施工任務，并保證施工質(zhì)量、進度和安全。4.2.2甲方按照施工合同約定的時間與方式支付工程款項甲方應按照施工合同的約定，按時支付工程款項。支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第五條違約責任5.1甲方違約責任甲方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。5.2乙方違約責任乙方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。5.3居間方違約責任居間方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭議解決方式繼續(xù)處理。6.2提交甲方所在地仲裁機構仲裁雙方同意將無法協(xié)商解決的爭議提交甲方所在地仲裁機構進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。6.3向甲方所在地人民法院提起訴訟雙方均可向甲方所在地第八條保密條款8.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.2保密期限與例外情況保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同解除或終止履行之日起五年止。但法律、法規(guī)、行政規(guī)章等要求披露的除外。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義與范圍不可抗力是指合同履行過程中，發(fā)生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害、社會事件等。9.2不可抗力對合同履行影響的責任免除因不可抗力導致合同無法履行或者履行困難，遭受不可抗力的一方應及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。遭受不可抗力的一方免于承擔因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的責任。第十條適用法律與爭議解決10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如雙方在本合同的簽訂或履行過程中發(fā)生任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同的解除任何一方提前解除本合同的，應提前三十日通知對方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。第十二條附件12.1施工合同副本本合同附件中包含施工合同副本，甲乙雙方應按照施工合同的約定履行各自的權利和義務。12.2居間服務費用明細表本合同附件中包含居間服務費用明細表，詳細記錄了居間服務費用的計算方式和支付金額。12.3其他相關文件本合同附件中可能包含其他與本合同履行相關的文件，甲乙雙方應按照這些文件的規(guī)定履行各自的權利和義務。第十三條其他條款13.1雙方認為需要約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充約定。13.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應嚴格遵守。第十四條簽署頁14.1甲方簽署頁甲方簽署頁應包括甲方單位名稱、授權代表姓名、簽字和蓋章。14.2乙方簽署頁乙方簽署頁應包括乙方單位名稱、授權代表姓名、簽字和蓋章。14.3居間方簽署頁居間方簽署頁應包括居間方單位名稱、授權代表姓名、簽字和蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙方履行本合同時，可能需要涉及到除甲乙方以外的其他主體，包括但不限于中介方、施工方、材料供應商等。15.2第三方介入的范圍（1）中介方為甲乙方提供居間服務，協(xié)助甲乙方達成合作協(xié)議；（2）施工方根據(jù)施工合同的約定，負責工程的施工與質(zhì)量安全；（3）材料供應商根據(jù)施工合同的約定，負責提供所需的建筑材料；（4）其他與本合同履行相關的第三方主體。第十六條第三方介入后的責任分配16.1甲乙方的責任甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，仍應履行合同約定的權利和義務。甲乙方應確保與第三方的合作符合合同的約定，并承擔因自身原因?qū)е碌谌轿茨苈男泻贤x務的責任。16.2第三方的責任第三方介入后，第三方應按照合同約定或甲乙方的要求，履行相應的義務。第三方未能履行義務或造成損失的，應承擔相應的責任。16.3第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系屬于合同關系，第三方與甲乙方應簽訂相應的合同，明確雙方的權利和義務。第三方與甲乙方之間的合同，不影響甲乙方之間的合同關系。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其違約或過錯導致甲乙方損失的賠償限額。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例由甲乙方協(xié)商確定并在合同中注明。17.3第三方責任限額的適用第三方責任限額適用于第三方未能履行合同義務或造成損失的情況。賠償金額超過責任限額的部分，由甲乙方按照合同約定承擔。第十八條第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入引起的爭議如第三方介入引起爭議，甲乙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2第三方作為被告的爭議解決如第三方作為被告，甲乙方與第三方之間的爭議，按照甲乙方與第三方之間的合同約定解決。第十九條第三方介入的合同變更與解除19.1第三方介入的合同變更第三方介入的合同變更應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。19.2第三方介入的合同解除任何一方提前解除與第三方的合同，應提前三十日通知對方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。第二十條第三方介入的附件20.1第三方合同副本本合同附件中包含與第三方簽訂的合同副本，甲乙雙方應按照第三方合同的約定履行各自的權利和義務。20.2第三方責任限額明細表本合同附件中包含第三方責任限額明細表，詳細記錄了第三方責任限額的計算方式和金額。第二十一條其他條款21.1雙方認為需要約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充約定。21.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應嚴格遵守。第二十二條簽署頁22.1甲方簽署頁甲方簽署頁應包括甲方單位名稱、授權代表姓名、簽字和蓋章。22.2乙方簽署頁乙方簽署頁應包括乙方單位名稱、授權代表姓名、簽字和蓋章。22.3第三方簽署頁第三方簽署頁應包括第三方單位名稱、授權代表姓名、簽字和蓋章。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：施工合同副本附件內(nèi)容：施工合同的具體條款，包括工程概況、工程圖紙、施工方案、工程量清單、工程進度計劃、質(zhì)量標準、安全措施等。附件二：居間服務費用明細表附件內(nèi)容：詳細記錄居間服務費用的計算方式和支付金額，包括費用的計算基礎、計算公式、支付時間等。附件三：第三方合同副本附件內(nèi)容：與第三方簽訂的合同副本，包括第三方的主體信息、合同條款、權利義務等。附件四：第三方責任限額明細表附件內(nèi)容：詳細記錄第三方責任限額的計算方式和金額，包括限額的計算基礎、計算公式、支付時間等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付工程款項；2.乙方未按照約定質(zhì)量、進度完成施工任務；3.居間方未按照約定提供居間服務；4.第三方未按照約定提供材料或服務；5.任何一方違反合同的其他條款。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定時間支付工程款項，應支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失；2.乙方未按照約定質(zhì)量、進度完成施工任務，應支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失；3.居間方未按照約定提供居間服務，應支付違約金，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失；4.第三方未按照約定提供材料或服務，應支付違約金，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失；5.具體違約責任認定標準詳見合同條款。示例說明：如甲方未按照約定時間支付工程款項，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因此導致乙方施工延誤的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.居間合同：指居間方在甲方與乙方之間充當中介角色，協(xié)助雙方達成施工合同并提供相關服務的合同。2.施工合同：指甲方與乙方簽訂的，約定乙方按照甲方的要求完成施工任務的合同。3.第三方：指除甲方和乙方以外的其他主體，如中介方、施工方、材料供應商等。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方