2024年房產(chǎn)交易資金托管三方合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)交易資金托管三方合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽署主體2.房產(chǎn)交易基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)交易價(jià)格2.3交易房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.資金托管情況3.1資金托管方式3.2資金托管期限3.3資金托管賬戶信息4.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱4.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)4.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管范圍5.交易流程與時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.1交易流程概述5.2各個(gè)交易環(huán)節(jié)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3各方義務(wù)與責(zé)任6.資金支付與退還6.1資金支付條件6.2資金支付方式6.3資金退還條件6.4資金退還方式7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)主體7.2稅費(fèi)計(jì)算方式7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2違約責(zé)任賠償范圍10.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充內(nèi)容12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息12.2附件二：資金托管協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)買賣雙方及資金托管方簽字（或蓋章）后生效。2.房產(chǎn)交易基本情況2.1房產(chǎn)基本信息：本合同涉及的房產(chǎn)位于______市______區(qū)______街道______號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為______，建筑面積為______平方米，用途為______。2.2房產(chǎn)交易價(jià)格：賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方，交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。2.3交易房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：賣方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何未清償?shù)膫鶆?wù)。3.資金托管情況3.1資金托管方式：本合同項(xiàng)下的交易資金由托管方進(jìn)行托管，確保交易安全。3.2資金托管期限：自本合同生效之日起至買方實(shí)際取得房產(chǎn)所有權(quán)之日止。3.3資金托管賬戶信息：托管方設(shè)立專門的資金托管賬戶，賬戶名稱為______，賬號(hào)為______。4.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：______銀行股份有限公司______分行。4.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)：負(fù)責(zé)監(jiān)管本合同項(xiàng)下的交易資金，確保資金安全，按照合同約定辦理資金的支付和退還。4.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管范圍：包括但不限于資金收付、賬戶管理、資金用途監(jiān)督等。5.交易流程與時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.1交易流程概述：本合同交易流程包括資金托管、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、支付尾款等環(huán)節(jié)。5.2各個(gè)交易環(huán)節(jié)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：1.資金托管：合同生效之日起______日內(nèi)完成；2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：合同生效之日起______日內(nèi)完成；3.支付尾款：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后______日內(nèi)完成；5.3各方義務(wù)與責(zé)任：買方、賣方及托管方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成各自義務(wù)。6.資金支付與退還6.1資金支付條件：買方在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后，按照合同約定支付剩余尾款。6.2資金支付方式：買方通過(guò)資金托管賬戶向賣方支付尾款。1.合同解除或終止；2.交易未能按約定完成；6.4資金退還方式：托管方按照合同約定，將資金退還至買方指定的賬戶。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁機(jī)構(gòu)將根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》和《仲裁規(guī)則》進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。9.合同解除與終止1.另一方嚴(yán)重違反本合同約定；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定終止的其他情形。9.3合同解除與終止的程序：一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方，并說(shuō)明理由。另一方收到通知后，應(yīng)立即回復(fù)確認(rèn)或提出異議。協(xié)商一致的，應(yīng)簽署解除或終止合同協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責(zé)任賠償范圍：包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、合同約定的違約金等。10.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同補(bǔ)充內(nèi)容：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息12.2附件二：資金托管協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管本合同一式______份，買賣雙方及托管方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。各方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中的“第三方”指在合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供交易咨詢、房產(chǎn)評(píng)估、資金監(jiān)管、擔(dān)保等服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任：1.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，履行其職責(zé)。2.第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因第三方服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益。16.2第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。17.第三方介入的引入與確認(rèn)17.1引入第三方：買賣雙方協(xié)商一致，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。17.2確認(rèn)第三方：買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額設(shè)定：本合同中，第三方對(duì)其提供的服務(wù)造成的損失，責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。18.2超額責(zé)任承擔(dān)：如第三方責(zé)任造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分：1.買賣雙方對(duì)房產(chǎn)交易負(fù)有直接責(zé)任，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息、履行合同義務(wù)等。2.第三方對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)有間接責(zé)任，如因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。3.托管方對(duì)資金監(jiān)管負(fù)有直接責(zé)任，確保資金安全。19.2權(quán)利劃分：1.買賣雙方享有房產(chǎn)交易的權(quán)利，包括但不限于購(gòu)買、出售房產(chǎn)等。2.第三方享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。3.托管方享有監(jiān)管交易資金的權(quán)利。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行變更：第三方介入后，合同履行內(nèi)容可能發(fā)生變更，買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，修改或補(bǔ)充合同相關(guān)條款。20.2合同履行監(jiān)督：買賣雙方和托管方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保交易安全。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同第八條所述。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：同第八條所述。21.3爭(zhēng)議解決程序：同第八條所述。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息要求：提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)登記證明等，以及房產(chǎn)的具體位置、面積、用途、權(quán)屬關(guān)系等。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的基本信息，確保交易雙方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬和狀況有清晰的認(rèn)識(shí)。2.附件二：資金托管協(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明資金托管的具體方式、賬戶信息、托管期限、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范資金托管流程，保障交易資金的安全。3.附件三：交易雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)交易雙方的合法身份，防止交易風(fēng)險(xiǎn)。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：本附件用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，作為交易雙方協(xié)商的依據(jù)。5.附件五：交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：本附件用于證明交易雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：如有合同變更，需簽署變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于記錄合同履行過(guò)程中的變更情況，確保合同的完整性。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如有爭(zhēng)議，需簽署爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決流程，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買賣雙方未按合同約定時(shí)間履行交易義務(wù)。買賣一方提供虛假信息，導(dǎo)致交易無(wú)法正常進(jìn)行。買賣一方未按規(guī)定支付交易款項(xiàng)。第三方未按合同約定履行服務(wù)職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。違約方未按約定支付違約金的，應(yīng)加倍支付。3.示例說(shuō)明：示例一：買方未按合同約定支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金及損失賠償。示例二：第三方未按合同約定進(jìn)行資金監(jiān)管，導(dǎo)致交易資金被挪用。第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并賠償因資金挪用造成的損失。全文完。2024年房產(chǎn)交易資金托管三方合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2通用定義2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.2承受方信息2.3托管方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)交易價(jià)格4.資金托管安排4.1資金托管金額4.2資金托管期限4.3資金托管賬戶5.交易流程5.1交易流程概述5.2交易節(jié)點(diǎn)及責(zé)任5.3交易變更及處理6.資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管方式6.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.3資金監(jiān)管責(zé)任7.費(fèi)用及稅務(wù)7.1費(fèi)用承擔(dān)7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3費(fèi)用支付方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.解除合同9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.通知和送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)地址12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：資金托管協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜14.2本合同解釋權(quán)14.3本合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指《2024年房產(chǎn)交易資金托管三方合同》。1.1.2“出讓方”指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.1.3“承受方”指購(gòu)買房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.1.4“托管方”指負(fù)責(zé)房產(chǎn)交易資金托管的第三方金融機(jī)構(gòu)。1.1.5“房產(chǎn)”指出讓方擁有的、用于交易的房產(chǎn)。1.1.6“交易資金”指承受方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。1.1.7“監(jiān)管賬戶”指托管方開設(shè)的專門用于監(jiān)管交易資金的賬戶。1.2通用定義1.2.1“通知”指一方以書面形式向另一方發(fā)出的、要求對(duì)方了解或采取某種行動(dòng)的信息。1.2.2“送達(dá)”指一方將通知或文件按照約定的方式交予另一方或其指定的接收人。2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.1.1出讓方全稱：______________________2.1.2出讓方法定代表人：______________________2.1.3出讓方住所：______________________2.2承受方信息2.2.1承受方全稱：______________________2.2.2承受方法定代表人：______________________2.2.3承受方住所：______________________2.3托管方信息2.3.1托管方全稱：______________________2.3.2托管方法定代表人：______________________2.3.3托管方住所：______________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：______________________3.1.2房產(chǎn)面積：______________________3.1.3房產(chǎn)用途：______________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書編號(hào)：______________________3.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：______________________3.3房產(chǎn)交易價(jià)格3.3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：______________________4.資金托管安排4.1資金托管金額4.1.1資金托管金額：______________________4.2資金托管期限4.2.1資金托管期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.3資金托管賬戶4.3.1監(jiān)管賬戶名稱：______________________4.3.2監(jiān)管賬戶開戶行：______________________4.3.3監(jiān)管賬戶賬號(hào)：______________________5.交易流程5.1交易流程概述5.1.1承受方支付交易資金至監(jiān)管賬戶。5.1.2出讓方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.1.3托管方監(jiān)督交易資金的解凍和支付。5.2交易節(jié)點(diǎn)及責(zé)任5.2.1承受方支付交易資金至監(jiān)管賬戶。5.2.2出讓方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2.3托管方在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后解凍交易資金。5.3交易變更及處理5.3.1如交易過(guò)程中發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知托管方。5.3.2交易變更后，本合同相關(guān)條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。6.資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管方式6.1.1托管方對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。6.1.2交易資金僅用于房產(chǎn)過(guò)戶及相關(guān)費(fèi)用支付。6.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.2.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為托管方指定的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。6.3資金監(jiān)管責(zé)任6.3.1托管方對(duì)交易資金的安全負(fù)有監(jiān)管責(zé)任。6.3.2托管方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出讓方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.1.2承受方未按時(shí)支付交易資金。8.1.3托管方未按照合同約定履行監(jiān)管職責(zé)。8.1.4合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出讓方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向承受方支付違約金，違約金金額為交易金額的__%。8.2.2承受方未按時(shí)支付交易資金的，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金金額為交易金額的__%。8.2.3托管方未按照合同約定履行監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)全部或部分損失。9.解除合同9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3.2合同解除不影響已發(fā)生的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2爭(zhēng)議解決協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.1.3爭(zhēng)議解決仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方約定的仲裁委員會(huì)。10.2.2爭(zhēng)議解決法院為有管轄權(quán)的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.通知和送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.1.2通知可以通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達(dá)方式11.2.1送達(dá)可以通過(guò)直接送達(dá)、留置送達(dá)、公告送達(dá)等方式進(jìn)行。11.2.2送達(dá)地址為雙方在合同中約定的住所或通訊地址。11.3送達(dá)地址11.3.1出讓方送達(dá)地址：______________________11.3.2承受方送達(dá)地址：______________________11.3.3托管方送達(dá)地址：______________________12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同約定的其他生效條件。12.2合同期限12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.2合同期限為自生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。12.3合同續(xù)簽12.3.1如需續(xù)簽合同，雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽訂續(xù)簽協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.1.1房產(chǎn)地址：______________________13.1.2房產(chǎn)面積：______________________13.1.3房產(chǎn)用途：______________________13.2附件二：資金托管協(xié)議13.2.1資金托管金額：______________________13.2.2資金托管期限：______________________13.2.3監(jiān)管賬戶信息：______________________13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1相關(guān)文件清單：______________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同解釋權(quán)14.2.1本合同解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3本合同簽署日期14.3.1本合同于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。15.2第三方介入條件15.2.1出讓方或承受方提出需要第三方介入。15.2.2第三方同意介入并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：15.3.1.1房產(chǎn)評(píng)估、測(cè)繪；15.3.1.2法律咨詢、代理；15.3.1.3中介服務(wù)；15.3.1.4其他雙方約定的服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與出讓方、承受方、托管方之間的關(guān)系為獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系。15.4.2第三方不得泄露任何一方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。15.4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由提出需求的一方承擔(dān)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為合同約定金額的__%，最高不超過(guò)__元。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。16.2.2第三方責(zé)任導(dǎo)致出讓方、承受方或托管方損失的，第三方應(yīng)賠償損失。17.甲乙方的額外條款及說(shuō)明17.1出讓方17.1.1出讓方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)，并在合同中明確第三方職責(zé)。17.1.2出讓方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)通知承受方和托管方。17.2承受方17.2.1承受方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)，并在合同中明確第三方職責(zé)。17.2.2承受方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)通知出讓方和托管方。17.3托管方17.3.1托管方應(yīng)監(jiān)督第三方在資金監(jiān)管過(guò)程中的行為，確保交易資金安全。17.3.2托管方發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為時(shí)，有權(quán)要求第三方改正或停止服務(wù)。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證明編號(hào)等。說(shuō)明：此附件用于確保交易雙方對(duì)房產(chǎn)的基本情況有清晰的認(rèn)識(shí)。2.附件二：資金托管協(xié)議要求：明確資金托管金額、期限、賬戶信息以及托管方責(zé)任。說(shuō)明：此附件作為本合同的一部分，詳細(xì)規(guī)定了資金托管的安排。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方在交易過(guò)程中的服務(wù)行為。4.附件四：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件要求：包含房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部文件，如房產(chǎn)證、身份證等。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的合法性。5.附件五：交易雙方身份證明要求：提供出讓方和承受方的有效身份證明文件。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)交易雙方的身份信息。6.附件六：交易資金支付憑證要求：提供交易資金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：此附件用于證明交易資金的支付情況。7.附件七：爭(zhēng)議解決文件要求：記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說(shuō)明：此附件用于證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：向承受方支付違約金，違約金金額為交易金額的__%。示例：若房產(chǎn)交易價(jià)格為100萬(wàn)元，未按時(shí)過(guò)戶導(dǎo)致違約，則需支付10萬(wàn)元的違約金。2.承受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付交易資金。責(zé)任認(rèn)定：向出讓方支付違約金，違約金金額為交易金額的__%。示例：若房產(chǎn)交易價(jià)格為100萬(wàn)元，未按時(shí)支付導(dǎo)致違約，則需支付10萬(wàn)元的違約金。3.托管方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定履行監(jiān)管職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若因托管方監(jiān)管不力導(dǎo)致交易資金損失，則需賠償損失金額。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因?qū)е路?wù)不達(dá)標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償損失。示例：若第三方評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致交易價(jià)格受損，則需賠償損失金額。全文完。2024年房產(chǎn)交易資金托管三方合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)交易雙方1.2資金托管方1.3交易房產(chǎn)信息1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.資金托管方式與流程2.1資金托管賬戶開設(shè)2.2資金托管金額2.3資金托管期限2.4資金解凍條件與流程2.5資金保管責(zé)任與義務(wù)3.交易流程與責(zé)任劃分3.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.2交易稅費(fèi)支付3.3交易違約責(zé)任3.4交易爭(zhēng)議解決4.合同解除與終止4.1合同解除條件4.2合同終止條件4.3合同解除與終止后的處理5.違約責(zé)任與賠償5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償方式5.4賠償金額計(jì)算6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任7.合同生效與變更7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同變更內(nèi)容8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1適用法律8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同附件9.1房產(chǎn)交易合同9.2資金托管協(xié)議9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署主體10.2簽署時(shí)間10.3簽署地點(diǎn)11.合同份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管責(zé)任11.3合同遺失處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同通知方式12.3合同解釋13.合同解除與終止通知13.1通知方式13.2通知內(nèi)容13.3通知送達(dá)14.合同附件清單14.1房產(chǎn)交易合同附件14.2資金托管協(xié)議附件14.3其他附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)交易雙方1.1.1甲方（賣方）：姓名/名稱、身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、聯(lián)系方式、住所地1.1.2乙方（買方）：姓名/名稱、身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、聯(lián)系方式、住所地1.2資金托管方1.2.1資金托管方名稱：全稱、注冊(cè)號(hào)、住所地、聯(lián)系方式1.3交易房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)坐落地址：省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.3.3房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4.1簽訂時(shí)間：年、月、日1.4.2簽訂地點(diǎn)：省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)2.資金托管方式與流程2.1資金托管賬戶開設(shè)2.1.1資金托管方在銀行開設(shè)專戶，用于本合同項(xiàng)下資金的托管2.1.2賬戶信息：賬戶名稱、賬戶號(hào)碼、開戶行2.2資金托管金額2.2.1甲方應(yīng)將購(gòu)房款總額人民幣_(tái)_____元整，全額托管至資金托管賬戶2.3資金托管期限2.3.1資金托管期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢止2.4資金解凍條件與流程2.4.1甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，并取得房產(chǎn)所有權(quán)證后，資金托管方應(yīng)將托管資金解凍2.4.2解凍資金應(yīng)按照本合同約定的比例分配給甲方2.5資金保管責(zé)任與義務(wù)2.5.1資金托管方應(yīng)妥善保管托管資金，確保資金安全2.5.2資金托管方不得挪用、侵占或以任何形式損害托管資金3.交易流程與責(zé)任劃分3.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.1.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)3.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶登記費(fèi)用3.2交易稅費(fèi)支付3.2.1甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：契稅、印花稅等3.2.2乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：個(gè)人所得稅、土地增值稅等3.3交易違約責(zé)任3.3.1甲方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____元整3.3.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____元整3.4交易爭(zhēng)議解決3.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決交易過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議3.4.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟4.合同解除與終止4.1合同解除條件4.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后______日內(nèi)仍未改正的4.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行4.2合同終止條件4.2.1甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，并取得房產(chǎn)所有權(quán)證4.2.2乙方完成購(gòu)房款支付，并取得房產(chǎn)所有權(quán)證4.3合同解除與終止后的處理4.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜4.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)5.違約責(zé)任與賠償5.1違約情形5.1.1甲方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)5.1.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等5.3違約賠償方式5.3.1違約賠償以人民幣計(jì)算，具體金額由雙方協(xié)商確定5.4賠償金額計(jì)算5.4.1違約賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在本合同簽訂、履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等6.2保密期限6.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任6.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1適用法律8.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律8.1.2房地產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)的適用8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地所在地的有管轄權(quán)的人民法院9.合同附件9.1房產(chǎn)交易合同附件9.1.1房產(chǎn)買賣合同9.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.3房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告9.2資金托管協(xié)議附件9.2.1資金托管協(xié)議9.2.2銀行賬戶信息證明9.3其他相關(guān)文件9.3.1交易雙方身份證復(fù)印件9.3.2交易雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）9.3.3房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用清單10.合同簽署10.1簽署主體10.1.1甲方代表：姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式10.1.2乙方代表：姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式10.1.3資金托管方代表：姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式10.2簽署時(shí)間10.2.1年、月、日10.3簽署地點(diǎn)10.3.1省市、區(qū)、街道、門牌號(hào)11.合同份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，資金托管方執(zhí)______份11.2合同保管責(zé)任11.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容完整無(wú)損11.3合同遺失處理11.3.1合同遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決11.3.2如需重新制作合同，雙方應(yīng)共同確認(rèn)合同內(nèi)容，并由雙方及資金托管方代表簽字蓋章12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決12.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等12.2合同通知方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)12.2.2通知送達(dá)地址：甲方地址、乙方地址、資金托管方地址12.3合同解釋12.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)交易安全的原則進(jìn)行解釋13.合同解除與終止通知13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)13.2通知內(nèi)容13.2.1通知應(yīng)包括解除或終止合同的原因、時(shí)間、方式等13.3通知送達(dá)13.3.1通知應(yīng)在合同解除或終止前______日內(nèi)送達(dá)對(duì)方14.合同附件清單14.1房產(chǎn)交易合同附件14.1.1房產(chǎn)買賣合同14.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.3房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.2資金托管協(xié)議附件14.2.1資金托管協(xié)議14.2.2銀行賬戶信息證明14.3其他附件14.3.1交易雙方身份證復(fù)印件14.3.2交易雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）14.3.3房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等，以及任何其他經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同的第三方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入本合同的范圍限于協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易過(guò)程中的特定環(huán)節(jié)。15.4第三方介入職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、進(jìn)行評(píng)估鑒定等。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和便利，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定，以及本合同的相關(guān)規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。17.2.2如合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。17.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額不適用前款規(guī)定。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三