2024年期房地產(chǎn)買賣居間合作合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期房地產(chǎn)買賣居間合作合同版B版本合同目錄一覽1.居間合作范圍與標(biāo)的1.1合作范圍1.2標(biāo)的概述1.3標(biāo)的物描述2.合作雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.3丙方權(quán)利與義務(wù)3.居間服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.交易流程與時(shí)間安排4.1交易流程4.2時(shí)間安排5.合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同解除6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄密責(zé)任8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.2爭(zhēng)議解決方式9.其他條款9.1不可抗力9.2合同的轉(zhuǎn)讓9.3附件10.甲方（賣方）聲明10.1產(chǎn)權(quán)聲明10.2房源聲明10.3配合聲明11.乙方（買方）聲明11.1購(gòu)買能力聲明11.2購(gòu)房目的聲明11.3配合聲明12.丙方（居間方）聲明12.1居間能力聲明12.2服務(wù)聲明12.3配合聲明13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋共有權(quán)人同意出售證明13.3其他相關(guān)文件14.簽字蓋章頁(yè)14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條居間合作范圍與標(biāo)的1.1合作范圍本合同所述的居間合作范圍包括房地產(chǎn)買賣的推廣、尋找潛在買家、安排雙方見(jiàn)面談判、協(xié)助完成交易等相關(guān)服務(wù)。1.2標(biāo)的概述本合同所指的標(biāo)的為甲方所有的一套位于____市的房地產(chǎn)，具體位置為_(kāi)___街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.3標(biāo)的物描述標(biāo)的物為甲方合法擁有的住宅/商業(yè)/辦公房產(chǎn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。具體描述如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：____房屋地址：____房屋結(jié)構(gòu)：____建筑面積：____土地使用權(quán)面積：____土地使用權(quán)類型：____規(guī)劃用途：____建筑年代：____共有權(quán)人情況：____第二條合作雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并配合乙方和丙方的居間工作，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)文件、鑰匙、帶看房產(chǎn)等。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極開(kāi)展居間活動(dòng)，尋找潛在買家，并在交易過(guò)程中提供必要的協(xié)助和服務(wù)。2.3丙方權(quán)利與義務(wù)丙方作為居間方，應(yīng)公正、誠(chéng)實(shí)、積極地進(jìn)行居間活動(dòng)，促成甲乙雙方的交易，并按照約定向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)丙方提供居間服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易成功后____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付約定居間服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間為房地產(chǎn)交易合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)。第四條交易流程與時(shí)間安排4.1交易流程交易流程包括簽訂居間服務(wù)合同、丙方推廣房源、尋找買家、安排看房、洽談價(jià)格、簽訂房屋買賣合同、辦理房屋過(guò)戶手續(xù)、支付居間服務(wù)費(fèi)等環(huán)節(jié)。4.2時(shí)間安排雙方應(yīng)按照丙方提供的交易流程時(shí)間表，配合完成各環(huán)節(jié)的工作。具體時(shí)間安排由丙方與甲乙雙方協(xié)商確定。第五條合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件本合同自甲方、乙方、丙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同變更合同變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。5.3合同解除合同解除的條件和方式按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的損失賠償責(zé)任。6.2爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容除非依法應(yīng)當(dāng)向政府部門(mén)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，合同各方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密信息予以保密。8.2保密期限保密信息的保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3泄密責(zé)任如有泄露保密信息的行為，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給守密方造成的損失。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決方式對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，各方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。10.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件3：其他相關(guān)文件第十一條甲方（賣方）聲明11.1產(chǎn)權(quán)聲明甲方聲明對(duì)本合同所述房產(chǎn)享有完全的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛，并保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。11.2房源聲明甲方聲明所提供的房源不存在任何法律法規(guī)禁止買賣的情形，包括但不限于查封、抵押、共有糾紛等。11.3配合聲明甲方聲明將積極配合乙方和丙方的居間工作，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)文件、鑰匙、帶看房產(chǎn)等。第十二條乙方（買方）聲明12.1購(gòu)買能力聲明乙方聲明具有購(gòu)買本合同所述房產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)能力，并愿意按照約定的價(jià)格和方式購(gòu)買房產(chǎn)。12.2購(gòu)房目的聲明乙方聲明購(gòu)買本合同所述房產(chǎn)的目的合法，并用于符合法律法規(guī)和政策規(guī)定的用途。12.3配合聲明乙方聲明將積極配合甲方和丙方的居間工作，包括但不限于按時(shí)參加看房、洽談價(jià)格、簽訂合同等。第十三條丙方（居間方）聲明13.1居間能力聲明丙方聲明具備房地產(chǎn)居間服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，能夠合法、公正、誠(chéng)實(shí)地進(jìn)行居間活動(dòng)。13.2服務(wù)聲明丙方聲明將按照約定提供專業(yè)的居間服務(wù)，積極促成甲乙雙方的交易，并按照約定向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)。13.3配合聲明丙方聲明將積極協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，協(xié)助雙方完成交易，并保證居間服務(wù)的公正性和合法性。第十四條簽字蓋章頁(yè)14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：須為原件的彩色復(fù)印件須清晰可見(jiàn)房產(chǎn)所有權(quán)人的姓名、證件號(hào)碼、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)面積等信息須有發(fā)證機(jī)關(guān)的印章或電子標(biāo)識(shí)附件2：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件要求：須為原件的彩色復(fù)印件須有共有權(quán)人的簽名或蓋章須明確表示共有權(quán)人同意出售該房產(chǎn)附件3：其他相關(guān)文件附件要求：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算書(shū)、購(gòu)房資格證明等須為原件的彩色復(fù)印件須清晰可見(jiàn)相關(guān)信息，確保文件的真實(shí)性和有效性說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息甲方未按照約定配合乙方和丙方的居間工作乙方未按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)乙方未按照約定參加看房、洽談價(jià)格、簽訂合同等活動(dòng)丙方未按照約定提供專業(yè)的居間服務(wù)，未能促成甲乙雙方交易丙方未按照約定向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接損失賠償責(zé)任違約方支付的賠償金額不超過(guò)合同總金額的20%違約方未按期履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付逾期履行違約金，計(jì)算方式為：逾期履行天數(shù)×合同總金額的0.05%示例說(shuō)明：若甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行購(gòu)房決策，甲方應(yīng)承擔(dān)因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的直接損失賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.居間服務(wù)費(fèi)：指丙方為甲方和乙方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.房產(chǎn)所有權(quán)證：指房產(chǎn)所有權(quán)的法律證明文件，證明房產(chǎn)所有權(quán)人對(duì)其擁有的房產(chǎn)享有所有權(quán)。4.共有權(quán)人：指對(duì)同一房產(chǎn)共同擁有所有權(quán)的多人。5.購(gòu)房資格證明：指證明乙方具有購(gòu)買房產(chǎn)資格的相關(guān)文件，如身份證、工作證明等。6.房地產(chǎn)居間服務(wù)：指丙方為甲方和乙方提供房產(chǎn)買賣的推廣