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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合作協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍1.1房源信息收集與推廣1.2客源信息收集與推廣1.3房源帶看與介紹1.4客源匹配與推薦1.5交易協(xié)調(diào)與跟進(jìn)1.6交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制1.7交易手續(xù)辦理與協(xié)助1.8房產(chǎn)咨詢與建議2.合作期限2.1合同簽訂日期至2024年12月31日2.2合作期滿后續(xù)約事項(xiàng)3.合作內(nèi)容3.1甲方(房產(chǎn)所有者)責(zé)任與義務(wù)3.2乙方(房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司)責(zé)任與義務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1乙方提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用的時(shí)間與方式4.3服務(wù)費(fèi)用支付憑證及發(fā)票5.房產(chǎn)交易傭金分配5.1傭金分配比例5.2傭金支付時(shí)間與方式5.3傭金支付憑證及發(fā)票6.合作保密條款6.1雙方對(duì)合作過程中獲取的信息保密6.2違約泄密責(zé)任追究7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決9.合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件與程序9.2合同解除條件與程序9.3合同終止條件與程序10.甲方(房產(chǎn)所有者)聲明與承諾10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明及真實(shí)性聲明10.2配合乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)事宜11.乙方(房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司)聲明與承諾11.1具備相關(guān)資質(zhì)與合法經(jīng)營權(quán)11.2誠實(shí)守信,為甲方提供專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)12.合同附件12.1房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件12.2房產(chǎn)交易流程及相關(guān)法律法規(guī)資料13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.簽字蓋章頁14.1甲方簽字(蓋章)14.2乙方簽字(蓋章)第一部分:合同如下:第一條房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍1.1房源信息收集與推廣乙方負(fù)責(zé)收集甲方提供的房源信息,包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件,并對(duì)房源信息進(jìn)行整理、編輯和推廣,以提高房源的知名度和曝光度。1.2客源信息收集與推廣乙方負(fù)責(zé)收集客源信息,并對(duì)客源信息進(jìn)行整理、編輯和推廣,以提高客源的知名度和曝光度。1.3房源帶看與介紹乙方負(fù)責(zé)組織安排甲方房源的帶看活動(dòng),由甲方指定的經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)對(duì)房源進(jìn)行詳細(xì)介紹,包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等情況,以幫助客戶更好地了解房源。1.4客源匹配與推薦乙方根據(jù)客源的需求和偏好,為客戶推薦合適的房源,并提供相關(guān)的咨詢和建議,以幫助客戶找到滿意的住房。1.5交易協(xié)調(diào)與跟進(jìn)乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的溝通協(xié)調(diào)工作,確保交易的順利進(jìn)行。同時(shí),乙方需對(duì)交易進(jìn)度進(jìn)行跟進(jìn),并及時(shí)告知甲方交易進(jìn)展情況。1.6交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制乙方應(yīng)根據(jù)自身的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn),對(duì)房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和控制,包括但不限于房源權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)、交易資金安全風(fēng)險(xiǎn)等,并采取相應(yīng)的措施防范和化解風(fēng)險(xiǎn)。1.7交易手續(xù)辦理與協(xié)助乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)交易過程中所需的相關(guān)手續(xù),包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請(qǐng)等,并確保手續(xù)的合規(guī)性和完整性。1.8房產(chǎn)咨詢與建議乙方應(yīng)為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢服務(wù),包括但不限于市場行情分析、購房政策解讀、房產(chǎn)投資建議等,以幫助甲方做出明智的房產(chǎn)決策。第二條合作期限2.1合同簽訂日期至2024年12月31日本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,有效期至2024年12月31日。2.2合作期滿后續(xù)約事項(xiàng)合作期滿后,如甲乙雙方同意續(xù)約,應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方,并簽訂新的合作協(xié)議。第三條合作內(nèi)容3.1甲方(房產(chǎn)所有者)責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)對(duì)提供的房源信息真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé),并配合乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)事宜。同時(shí),甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)服務(wù)和協(xié)助。3.2乙方(房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司)責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)誠實(shí)守信,為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù),并嚴(yán)格按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。同時(shí),乙方有權(quán)要求甲方提供房源信息及相關(guān)協(xié)助。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1乙方提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整(大寫:【】元整),用于支付乙方在房產(chǎn)交易過程中提供的一系列服務(wù)。4.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用的時(shí)間與方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi),向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式為【】支付。4.3服務(wù)費(fèi)用支付憑證及發(fā)票乙方在收到服務(wù)費(fèi)用后,向甲方提供合法有效的服務(wù)費(fèi)用支付憑證及發(fā)票。第五條房產(chǎn)交易傭金分配5.1傭金分配比例本合同傭金分配比例為:【】%。5.2傭金支付時(shí)間與方式交易完成后,甲方應(yīng)按照本合同約定的傭金分配比例,向乙方支付傭金。支付時(shí)間與方式為【】。5.3傭金支付憑證及發(fā)票乙方在收到傭金后,向甲方提供合法有效的傭金支付憑證及發(fā)票。第六條合作保密條款6.1雙方對(duì)合作過程中獲取的信息保密雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密,未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。6.2違約泄密責(zé)任追究如一方違反本保密條款,導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定,導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金,違約金為人民幣【】元整(大寫:【】元整)。7.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定,導(dǎo)致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金,違約金為人民幣【】元整(大寫:【】元整)。7.3違約賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)除本合同另有約定外,違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額賠償對(duì)方,賠償金額不超過合同金額的20%。第九條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決如雙方協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件與程序任何一方提出變更合同的,應(yīng)書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂書面變更協(xié)議,作為本合同的附件。9.2合同解除條件與程序任何一方提出解除合同的,應(yīng)書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后,本合同解除。9.3合同終止條件與程序本合同有效期屆滿,或者雙方達(dá)成終止協(xié)議的,本合同終止。第十一條甲方(房產(chǎn)所有者)聲明與承諾10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明及真實(shí)性聲明甲方提供的房源信息應(yīng)真實(shí)、合法,并確保房源權(quán)屬清晰,無任何法律糾紛。10.2配合乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)事宜甲方應(yīng)積極配合乙方完成房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)事宜,包括但不限于提供房源相關(guān)文件、協(xié)助辦理手續(xù)等。第十二條乙方(房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司)聲明與承諾11.1具備相關(guān)資質(zhì)與合法經(jīng)營權(quán)乙方應(yīng)具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì),并保證合法經(jīng)營權(quán),提供專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。11.2誠實(shí)守信,為甲方提供專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)乙方應(yīng)誠實(shí)守信,公平公正地為甲方提供專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù),并嚴(yán)格保密甲方提供的信息。第十三條合同附件12.1房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。12.2房產(chǎn)交易流程及相關(guān)法律法規(guī)資料乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)交易流程及相關(guān)法律法規(guī)資料的復(fù)印件。第十四條簽字蓋章頁13.1甲方簽字(蓋章)甲方(房產(chǎn)所有者)在本合同附件簽字(蓋章),并注明日期。13.2乙方簽字(蓋章)乙方(房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司)在本合同附件簽字(蓋章),并注明日期。第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件附件二:房產(chǎn)交易流程及相關(guān)法律法規(guī)資料附件一的具體要求:1.房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件應(yīng)為有效期內(nèi)原件的復(fù)印件。2.復(fù)印件應(yīng)清晰可見,不得有模糊、涂抹等影響辨識(shí)的情況。3.甲方應(yīng)確保提供附件一的復(fù)印件與原件相符,如有不符,乙方有權(quán)拒絕接受。附件二的具體要求:1.房產(chǎn)交易流程及相關(guān)法律法規(guī)資料應(yīng)包括房產(chǎn)交易的基本流程、所需材料、相關(guān)法律法規(guī)等。2.資料應(yīng)完整、準(zhǔn)確,以便雙方在交易過程中遵守相關(guān)法律法規(guī),確保交易順利進(jìn)行。3.乙方應(yīng)確保提供附件二的資料在有效期內(nèi),如有過期,應(yīng)及時(shí)更新。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.甲方提供虛假房源信息,導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。2.甲方不配合乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)事宜,導(dǎo)致交易進(jìn)度延誤。3.乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù),影響甲方權(quán)益。4.乙方未按約定履行保密義務(wù),泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約金:違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為人民幣【】元整(大寫:【】元整)。2.實(shí)際損失賠償:如違約方違約行為導(dǎo)致守約方遭受實(shí)際損失,違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.賠償金額不超過合同金額的20%。示例說明:1.若甲方提供虛假房源信息,導(dǎo)致交易無法進(jìn)行,甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣【】元整。2.若甲方不配合乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)事宜,導(dǎo)致交易進(jìn)度延誤,甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣【】元整。說明三:法律名詞及解釋:1.房產(chǎn)證:指房屋所有權(quán)證,是房屋所有者對(duì)房屋享有所有權(quán)的法律憑證。2.土地使用權(quán)證:指土地使用權(quán)的法律憑證,證明土地使用者對(duì)土地享有使用權(quán)。3.房源信息:指房屋的地理位置、面積、戶型、配套設(shè)施等基本情況。4.客源信息:指潛在購房者的基本
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