2024年房產(chǎn)項(xiàng)目全包施工協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)項(xiàng)目全包施工協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址1.4合同相關(guān)術(shù)語定義2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程預(yù)算3.合同價(jià)格及支付3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4變更費(fèi)用3.5最終支付4.工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工程交付時(shí)間4.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4工程驗(yàn)收5.乙方義務(wù)與責(zé)任5.1施工質(zhì)量5.2施工安全5.3材料供應(yīng)5.4工程變更5.5知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.甲方義務(wù)與責(zé)任6.1提供施工條件6.2協(xié)調(diào)相關(guān)單位6.3工程款支付6.4工程變更6.5法律法規(guī)遵守7.丙方義務(wù)與責(zé)任7.1工程設(shè)計(jì)7.2技術(shù)支持7.3工程驗(yàn)收7.4工程變更7.5法律法規(guī)遵守8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約8.4違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)9.3仲裁費(fèi)用10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他條款13.1不可抗力13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3附件14.簽署頁14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3丙方代表簽字14.4日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：市區(qū)路號。1.2乙方名稱：X建筑安裝有限公司，地址：市區(qū)路號。1.3丙方名稱：X建筑設(shè)計(jì)研究院，地址：市區(qū)路號。1.4合同相關(guān)術(shù)語定義：（1）工程：指甲方委托乙方建設(shè)的房產(chǎn)項(xiàng)目，具體詳見工程概況。（2）合同總價(jià)：指乙方根據(jù)本合同約定完成工程所需的全部費(fèi)用，包括施工費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。（3）進(jìn)度付款：指甲方按照乙方實(shí)際完成的工程進(jìn)度，支付相應(yīng)合同總價(jià)一定比例的款項(xiàng)。（4）變更費(fèi)用：指在合同履行過程中，因甲方原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生變化，產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第二條工程概況2.1工程名稱：X房產(chǎn)項(xiàng)目。2.2工程地點(diǎn)：市區(qū)路號。2.3工程規(guī)模：根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙，本項(xiàng)目總建筑面積為平方米，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等。2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。2.5工程預(yù)算：合同總價(jià)約為萬元。第三條合同價(jià)格及支付3.1合同總價(jià)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本工程合同總價(jià)為萬元。3.2支付方式：甲方采用進(jìn)度付款的方式支付乙方。3.3進(jìn)度付款：甲方按照乙方實(shí)際完成的工程進(jìn)度，支付相應(yīng)合同總價(jià)70%的款項(xiàng)。具體付款比例和時(shí)間，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.4變更費(fèi)用：如因甲方原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生變化，產(chǎn)生的額外費(fèi)用，甲方應(yīng)按實(shí)結(jié)算。3.5最終支付：工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的30%合同總價(jià)。第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃：乙方根據(jù)工程實(shí)際情況，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。4.2工程交付時(shí)間：乙方保證按照進(jìn)度計(jì)劃完成工程，工程交付時(shí)間不得遲于年月日。4.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保工程質(zhì)量合格。4.4工程驗(yàn)收：工程完成后，甲方組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收要求提供相關(guān)資料，并配合驗(yàn)收工作。第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1施工質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2施工安全：乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的安全防護(hù)工作，確保施工安全。5.3材料供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)采購施工所需材料，并保證材料質(zhì)量。5.4工程變更：如因乙方原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生變化，所產(chǎn)生的額外費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.5知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：乙方應(yīng)保護(hù)丙方設(shè)計(jì)的工程圖紙、技術(shù)資料等知識產(chǎn)權(quán)，不得擅自泄露或使用。第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1提供施工條件：甲方應(yīng)保證施工現(xiàn)場的通水、通電、通路等基本施工條件。6.2協(xié)調(diào)相關(guān)單位：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與工程相關(guān)的政府部門、企事業(yè)單位等，確保工程順利實(shí)施。6.3工程款支付：甲方按照本合同約定，及時(shí)支付乙方工程進(jìn)度款和變更費(fèi)用。6.4工程變更：甲方如需對工程內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定變更費(fèi)用。6.5法律法規(guī)遵守：甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得要求乙方違反法律法規(guī)進(jìn)行施工。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：如甲方未按本合同約定支付工程款，或未提供施工條件，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×違約天數(shù)×日違約金比例。8.2乙方違約：如乙方未按本合同約定完成工程，或施工質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×違約天數(shù)×日違約金比例。8.3丙方違約：如丙方未按本合同約定提供設(shè)計(jì)服務(wù)，或設(shè)計(jì)質(zhì)量不符合約定，丙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×違約天數(shù)×日違約金比例。8.4違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失及甲方因此遭受的其他損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止：合同履行完畢，雙方辦理驗(yàn)收手續(xù)，結(jié)清款項(xiàng)后，本合同終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、工程圖紙等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。11.3違約保密：如任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=泄露信息所造成損失的賠償金額。第十二條其他條款12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3附件：本合同附件包括合同設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單、施工方案等。第十三條簽署頁13.1甲方代表簽字：13.2乙方代表簽字：13.3丙方代表簽字：13.4日期：____年____月____日。第十四條合同附件14.1工程設(shè)計(jì)圖紙14.2工程量清單14.3施工方案14.4材料供應(yīng)合同14.5施工安全協(xié)議14.6其他相關(guān)文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙：包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、電氣圖紙、給排水圖紙等，詳細(xì)展示工程的外觀、結(jié)構(gòu)、水電布局等信息。2.工程量清單：詳細(xì)列出工程所需的各種材料、構(gòu)件、設(shè)備等的數(shù)量和規(guī)格，以及相應(yīng)的價(jià)格。3.施工方案：包括施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工工藝、質(zhì)量安全措施等，詳細(xì)規(guī)劃施工過程。4.材料供應(yīng)合同：乙方與材料供應(yīng)商之間的合同，約定材料供應(yīng)的種類、數(shù)量、價(jià)格、交貨時(shí)間等。5.施工安全協(xié)議：乙方與施工隊(duì)伍之間的協(xié)議，明確施工安全責(zé)任和要求。6.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求。7.施工進(jìn)度報(bào)告：乙方定期向甲方提交的施工進(jìn)度報(bào)告，包括已完成工程量、工程進(jìn)度、存在的問題及解決措施等。8.變更申請書：如甲方要求對工程內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行變更，乙方應(yīng)提交變更申請書，詳細(xì)說明變更內(nèi)容和理由。9.工程款支付申請表：乙方在完成相應(yīng)工程進(jìn)度后，向甲方提交的工程款支付申請。10.違約金計(jì)算公式：用于計(jì)算甲方或乙方因違約產(chǎn)生的違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：示例：甲方未按合同約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×違約天數(shù)×日違約金比例。2.乙方違約：示例：乙方未按合同約定時(shí)間完成工程，導(dǎo)致工程延期。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×違約天數(shù)×日違約金比例。3.丙方違約：示例：丙方提供的設(shè)計(jì)圖紙存在嚴(yán)重缺陷，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)重新設(shè)計(jì)圖紙的費(fèi)用，并支付甲方違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.合同總價(jià)：雙方約定的完成工程所需的全部費(fèi)用。4.進(jìn)度付款：根據(jù)乙方實(shí)際完成的工程進(jìn)度，支付相應(yīng)合同總價(jià)一定比例的款項(xiàng)。5.變更費(fèi)用：