2024年房產(chǎn)交易協(xié)議模板：一站式購房協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易協(xié)議模板：一站式購房協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源性質(zhì)1.4房源現(xiàn)狀第二條購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號2.3購房者聯(lián)系方式2.4購房者戶籍所在地第三條購房款項3.1購房總價3.2首付款金額3.3貸款金額3.4付款方式3.5付款時間第四條貸款事宜4.1貸款銀行4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式4.5貸款審批及放款時間第五條購房資格及稅費(fèi)5.1購房者資格審核5.2購房相關(guān)稅費(fèi)5.3稅費(fèi)承擔(dān)方式第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格的處理方式第七條售后服務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)7.2維修基金7.3質(zhì)量保證7.4售后服務(wù)電話第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更或解除的程序第九條違約責(zé)任9.1購房者違約責(zé)任9.2開發(fā)商違約責(zé)任9.3違約金計算方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院第十一條合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同繼承第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的后果第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條雙方簽字蓋章14.1購房者簽字14.2開發(fā)商簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：具體到門牌號碼的房產(chǎn)所在地址。1.2房源面積：房產(chǎn)的總面積，單位為平方米。1.3房源性質(zhì)：房產(chǎn)的性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等。1.4房源現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前的居住狀況，如是否有人居住、是否需要清退等。第二條購房者信息2.1購房者姓名：購房者的全名。2.2購房者身份證號：購房者的有效身份證件號碼。2.3購房者聯(lián)系方式：購房者的聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式。2.4購房者戶籍所在地：購房者的戶籍所在地。第三條購房款項3.1購房總價：房產(chǎn)的交易總價，單位為元。3.2首付款金額：購房者需支付的首付款金額，單位為元。3.3貸款金額：購房者需申請的貸款金額，單位為元。3.4付款方式：購房者支付款項的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.5付款時間：購房者按照約定支付款項的時間節(jié)點(diǎn)。第四條貸款事宜4.1貸款銀行：購房者申請貸款的銀行名稱。4.2貸款利率：貸款的利率，單位為百分比。4.3貸款期限：貸款的還款期限，單位為月。4.4還款方式：購房者還款的方式，如等額本息、等額本金等。4.5貸款審批及放款時間：貸款的審批時間及放款時間。第五條購房資格及稅費(fèi)5.1購房者資格審核：購房者需提供的資格審核材料及審核流程。5.2購房相關(guān)稅費(fèi)：購房過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅等。5.3稅費(fèi)承擔(dān)方式：稅費(fèi)的承擔(dān)方式，如購房者承擔(dān)、開發(fā)商承擔(dān)等。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間：房屋交付的具體時間。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收不合格的處理方式：如房屋驗(yàn)收不合格，雙方應(yīng)按照約定處理。第七條售后服務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)：物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容，如物業(yè)費(fèi)的收取、物業(yè)公司的名稱等。7.2維修基金：維修基金的繳納和使用規(guī)則。7.3質(zhì)量保證：開發(fā)商對房屋質(zhì)量的保證及保修范圍。7.4售后服務(wù)電話：開發(fā)商提供的售后服務(wù)電話。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同變更的具體條件，如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化等。8.2合同解除條件：合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等。8.3合同變更或解除的程序：合同變更或解除的具體程序，如雙方協(xié)商、書面協(xié)議等。第九條違約責(zé)任9.1購房者違約責(zé)任：購房者違反合同約定的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2開發(fā)商違約責(zé)任：開發(fā)商違反合同約定的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算方式：違約金的計算方式，如按合同總價的一定比例計算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。10.2仲裁機(jī)構(gòu)：雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)名稱。10.3訴訟管轄法院：雙方約定的訴訟管轄法院。第十一條合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件：合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、繳納稅費(fèi)等。11.2合同終止條件：合同終止的具體條件，如房屋交付、款項支付完畢等。11.3合同繼承：合同的繼承規(guī)則，如購房者去世后，其繼承人可繼續(xù)履行合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方需保密的具體信息，如商業(yè)秘密、個人隱私等。12.2保密期限：保密信息的保護(hù)期限。12.3違約泄露的后果：如違反保密條款，泄露保密信息的具體后果。第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項：除合同條款外，雙方的其他約定事項。13.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第十四條雙方簽字蓋章14.1購房者簽字：購房者的親筆簽字。14.2開發(fā)商簽字：開發(fā)商的蓋章或授權(quán)代表簽字。14.3簽字日期：雙方簽字的具體日期。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：購房合同副本附件三：首付款收據(jù)復(fù)印件附件四：貸款合同復(fù)印件附件五：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件六：維修基金繳納證明復(fù)印件附件七：購房稅費(fèi)清單附件八：房產(chǎn)驗(yàn)收報告附件九：補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：購房合同副本應(yīng)與正本內(nèi)容一致，如有修改，應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。附件三：首付款收據(jù)復(fù)印件應(yīng)顯示付款金額、付款日期、付款人等信息。附件四：貸款合同復(fù)印件應(yīng)包含貸款金額、利率、還款期限等關(guān)鍵信息。附件五：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。附件六：維修基金繳納證明復(fù)印件應(yīng)顯示繳納金額、繳納日期等。附件七：購房稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列明各項稅費(fèi)的名稱、金額等。附件八：房產(chǎn)驗(yàn)收報告應(yīng)包含驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果等信息。附件九：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方的其他約定事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購房者未按約定時間支付首付款或貸款。2.購房者提供虛假信息，導(dǎo)致貸款審批不通過。3.開發(fā)商未按約定時間交付房屋。4.開發(fā)商未按約定提供售后服務(wù)。5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：按合同總價的一定比例計算違約金。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說明：若購房者未能在約定時間內(nèi)支付首付款，開發(fā)商有權(quán)要求購房者支付違約金，并按合同約定的方式計算。若開發(fā)商未能在約定時間內(nèi)交付房屋，購房者有權(quán)要求開發(fā)商支付違約金，并按合同約定的方式計算。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國不動產(chǎn)登記簿上的權(quán)利證書，證明購房者對房產(chǎn)擁有所有權(quán)。2.首付款：指購房者購買房產(chǎn)時，一次性支付的部分房款。3.貸款：指購房者向銀行申請的用于購買房產(chǎn)的貸款。4.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)公司為購房者提供的物業(yè)管理工作。5.維修基金：指購房者按照約定繳納的費(fèi)用，用于物業(yè)的維修和保養(yǎng)。6.售后服務(wù)：指開發(fā)商在購房后為購房者提供的各項服務(wù)，如房屋維修、投訴處理等。7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)