2024年房產(chǎn)抵押借款合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)抵押借款合同樣本本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義1.2貸款人的定義1.3借款人與貸款人之間的關(guān)系第二條房產(chǎn)抵押的定義與要求2.1房產(chǎn)抵押的定義2.2房產(chǎn)抵押的要求第三條借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途第四條借款期限與還款方式4.1借款期限4.2還款方式第五條利率與費(fèi)用5.1利率5.2費(fèi)用第六條房產(chǎn)抵押的辦理流程6.1房產(chǎn)抵押的申請6.2房產(chǎn)抵押的審批6.3房產(chǎn)抵押的登記第七條房產(chǎn)抵押的解除條件7.1房產(chǎn)抵押的解除條件7.2房產(chǎn)抵押解除的辦理流程第八條借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人的權(quán)利8.2借款人的義務(wù)第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人的權(quán)利9.2貸款人的義務(wù)第十條合同的變更與終止10.1合同的變更10.2合同的終止第十一條違約責(zé)任11.1借款人的違約責(zé)任11.2貸款人的違約責(zé)任第十二條爭議解決方式12.1爭議的解決方式第十三條合同的生效與解除13.1合同的生效條件13.2合同的解除條件第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義借款人是指向貸款人申請房產(chǎn)抵押借款的個(gè)人或者單位，具備完全民事行為能力，對所提供的房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)或者使用權(quán)。1.2貸款人的定義貸款人是指接受借款人申請，提供房產(chǎn)抵押借款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或者其他組織。1.3借款人與貸款人之間的關(guān)系借款人與貸款人之間通過本合同建立房產(chǎn)抵押借款關(guān)系，借款人同意以其提供的房產(chǎn)作為抵押物，貸款人同意提供相應(yīng)的借款金額。第二條房產(chǎn)抵押的定義與要求2.1房產(chǎn)抵押的定義房產(chǎn)抵押是指借款人將其合法擁有的房產(chǎn)作為借款的抵押物，貸款人依法擁有該房產(chǎn)的抵押權(quán)，以保障借款的償還。2.2房產(chǎn)抵押的要求（1）抵押房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是借款人合法擁有并有權(quán)處分的房產(chǎn)；（2）抵押房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)具有明確的所有權(quán)或者使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議；（3）抵押房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)規(guī)定的抵押條件，可以依法辦理抵押登記。第三條借款金額與用途3.1借款金額借款金額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），具體金額以合同附件《借款金額明細(xì)》為準(zhǔn)。3.2借款用途借款人應(yīng)按照合同約定的用途使用借款，如改變用途應(yīng)提前征得貸款人同意。借款用途應(yīng)當(dāng)在合同附件《借款用途說明》中明確說明。第四條借款期限與還款方式4.1借款期限借款期限為【】年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。具體期限以合同附件《借款期限明細(xì)》為準(zhǔn)。4.2還款方式借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式進(jìn)行還款，包括但不限于等額本息、等額本金或者按期還息一次性還本等方式。還款方式應(yīng)當(dāng)在合同附件《還款方式明細(xì)》中明確說明。第五條利率與費(fèi)用5.1利率借款利率為年利率【】%，具體利率以合同附件《利率明細(xì)》為準(zhǔn)。5.2費(fèi)用借款人應(yīng)支付給貸款人的費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用以合同附件《費(fèi)用明細(xì)》為準(zhǔn)。第六條房產(chǎn)抵押的辦理流程6.1房產(chǎn)抵押的申請借款人應(yīng)向貸款人提交房產(chǎn)抵押申請，并提供相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、收入證明等。6.2房產(chǎn)抵押的審批貸款人應(yīng)根據(jù)借款人的申請資料進(jìn)行審批，并在合同簽訂前完成審批程序。6.3房產(chǎn)抵押的登記借款人與貸款人應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在貸款人名下。第七條房產(chǎn)抵押的解除條件7.1房產(chǎn)抵押的解除條件（1）借款人按照合同約定的還款方式全部償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用；（2）借款人履行完畢合同約定的其他義務(wù)；（3）貸款人同意解除房產(chǎn)抵押。7.2房產(chǎn)抵押解除的辦理流程借款人向貸款人提出解除房產(chǎn)抵押的申請，并提供相關(guān)資料。貸款人在核實(shí)借款人已履行完畢合同約定的還款義務(wù)后，與借款人共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)抵押解除登記手續(xù)。第八條借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人的權(quán)利（1）按照合同約定的用途使用借款；（2）在合同約定的借款期限內(nèi)按期還款；（3）要求貸款人按照合同約定提供借款服務(wù)；（4）按照合同約定解除房產(chǎn)抵押；（5）享有合同約定的其他權(quán)利。8.2借款人的義務(wù)（1）提供真實(shí)、完整的申請資料；（2）按照合同約定的用途使用借款，不得挪作他用；（3）在合同約定的期限內(nèi)按期還款，不得逾期；（4）承擔(dān)房產(chǎn)抵押所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人的權(quán)利（1）按照合同約定收取借款本息及相關(guān)費(fèi)用；（2）在借款人違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)；（3）要求借款人履行合同約定的義務(wù)；（4）享有合同約定的其他權(quán)利。9.2貸款人的義務(wù)（1）按照合同約定提供借款服務(wù)；（2）保障借款的安全，依法辦理房產(chǎn)抵押登記；（3）在借款人按期還款后，及時(shí)解除房產(chǎn)抵押；（4）承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。第十條合同的變更與終止10.1合同的變更任何一方提出變更合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.2合同的終止（1）借款人提前還清借款本息及相關(guān)費(fèi)用的；（2）借款人違約，貸款人依法解除合同的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條違約責(zé)任11.1借款人的違約責(zé)任借款人未按合同約定的用途使用借款，或者未按期還款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。11.2貸款人的違約責(zé)任貸款人未按照合同約定提供借款服務(wù)，或者未依法辦理房產(chǎn)抵押登記的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭議解決方式12.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效與解除13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同的；（2）法律規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容雙方在合同簽訂過程中另有約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)等，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對原合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助完成某項(xiàng)義務(wù)的情況。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入后的責(zé)任分配當(dāng)本合同履行過程中涉及到第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)利義務(wù)，并簽訂相關(guān)的服務(wù)協(xié)議或合同。2.2第三方責(zé)任限額第三方在本合同履行過程中，應(yīng)對其提供服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。對于第三方未提供服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方責(zé)任的承擔(dān)如第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條甲乙方的義務(wù)3.1甲乙方的通知義務(wù)當(dāng)甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方未按照約定提供服務(wù)，或者第三方提供的服務(wù)存在問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方。3.2甲乙方的配合義務(wù)甲乙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，提供必要的資料和協(xié)助，確保合同的順利履行。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系是基于甲乙方之間的合同關(guān)系而產(chǎn)生的，第三方并非甲乙方的代理人或雇傭人。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在本合同履行過程中所取得的權(quán)益，應(yīng)歸第三方所有。甲乙方不應(yīng)要求第三方分享或轉(zhuǎn)讓其權(quán)益。第五條第三方介入的額外條款5.1第三方選擇5.2第三方服務(wù)內(nèi)容的明確甲乙方應(yīng)與第三方明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等事項(xiàng)。5.3第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)甲乙方應(yīng)與第三方明確服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方式，包括但不限于費(fèi)用支付、費(fèi)用結(jié)算等。5.4第三方服務(wù)結(jié)果的驗(yàn)收甲乙方應(yīng)按照約定對第三方提供的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收，確保服務(wù)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。第六條第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)防范6.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供擔(dān)保或保險(xiǎn)，以降低第三方責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。6.3甲乙方應(yīng)定期關(guān)注第三方的工作進(jìn)度和服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問題。第七條爭議解決7.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，甲乙方可以依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效與解除8.1本修正條款自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本修正條款的解除條件、解除程序和解除后的處理事項(xiàng)，按照原合同的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《借款金額明細(xì)》詳細(xì)記錄借款金額的分配使用情況，包括但不限于借款的用途、時(shí)間、金額等信息。附件二：《借款用途說明》詳細(xì)說明借款的具體用途，包括但不限于借款用于的項(xiàng)目、預(yù)期效果等信息。附件三：《利率明細(xì)》詳細(xì)說明借款的利率情況，包括但不限于年利率、計(jì)息方式、利息計(jì)算等信息。附件四：《費(fèi)用明細(xì)》詳細(xì)列出借款人應(yīng)支付的所有費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等信息。附件五：《還款方式明細(xì)》詳細(xì)說明還款的方式，包括但不限于等額本息、等額本金或者按期還息一次性還本等信息。附件六：《房產(chǎn)抵押申請》詳細(xì)列出借款人提供的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的地址、面積、所有權(quán)等信息。附件七：《房產(chǎn)證》復(fù)印件，作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明。附件八：《身份證》復(fù)印件，作為借款人的身份證明。附件九：《收入證明》詳細(xì)說明借款人的收入情況，作為借款人還款能力的證明。附件十：《房產(chǎn)抵押登記證明》復(fù)印件，作為房產(chǎn)抵押登記的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按合同約定的用途使用借款；2.借款人未按期還款；3.借款人提供的房產(chǎn)存在權(quán)利爭議；4.貸款人未按合同約定的條件提供借款；5.貸款人未依法辦理房產(chǎn)抵押登記；6.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；3.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如借款人未按合同約定的用途使用借款，貸款人可以要求借款人立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。如借款人未按期還款，貸款人可以要求借款人支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押：指借款人將其合法擁有的房產(chǎn)作為借款的抵押物，貸款人依法擁有該房產(chǎn)的抵押權(quán)。2.抵押權(quán)：指貸款人對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。3.借款人：指向貸款人申請房產(chǎn)抵押借款的個(gè)人或者單位，具備完全