2024年土地經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.土地經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍1.2服務(wù)內(nèi)容1.3服務(wù)期限2.雙方權(quán)益2.1土地出售方權(quán)益2.2土地購買方權(quán)益2.3土地經(jīng)紀(jì)方權(quán)益3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用退還條件4.合同的履行4.1土地出售方義務(wù)4.2土地購買方義務(wù)4.3土地經(jīng)紀(jì)方義務(wù)5.合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件6.違約責(zé)任6.1土地出售方違約責(zé)任6.2土地購買方違約責(zé)任6.3土地經(jīng)紀(jì)方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3法律適用8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露后果9.合同的生效、變更和終止9.1生效條件9.2變更條件9.3終止條件10.其他條款10.1合同的書面形式10.2合同的修改10.3通知機(jī)制11.法律和法規(guī)11.1適用法律11.2法規(guī)遵守12.合同的簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.附件13.1土地信息資料13.2相關(guān)法律法規(guī)13.3其他重要文件14.附錄14.1合同解除協(xié)議14.2爭議解決仲裁協(xié)議14.3其他相關(guān)約定第一部分：合同如下：第一條土地經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍本合同項下的土地經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍包括但不限于：土地市場調(diào)研、土地價值評估、土地掛牌申請、土地交易談判、土地交易合同起草、土地交易手續(xù)代辦等服務(wù)。1.2服務(wù)內(nèi)容土地經(jīng)紀(jì)方應(yīng)根據(jù)出售方的要求，為出售方提供專業(yè)的土地銷售服務(wù)，包括但不限于：尋找潛在購買方、組織土地展示、提供土地銷售咨詢、協(xié)助出售方進(jìn)行土地交易等。1.3服務(wù)期限土地經(jīng)紀(jì)方的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至土地成功交易之日止。若合同約定的服務(wù)期限屆滿而土地尚未成功交易，雙方可協(xié)商延長服務(wù)期限。第二條雙方權(quán)益2.1土地出售方權(quán)益出售方有權(quán)決定是否接受土地經(jīng)紀(jì)方提供的潛在購買方，并有權(quán)在土地交易過程中自主決定是否同意交易及交易條件。2.2土地購買方權(quán)益購買方有權(quán)了解土地的真實情況，包括但不限于土地的位置、面積、用途、權(quán)屬等情況，并有權(quán)在土地交易過程中提出購買意向和談判條件。2.3土地經(jīng)紀(jì)方權(quán)益土地經(jīng)紀(jì)方有權(quán)根據(jù)服務(wù)范圍和內(nèi)容提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。土地經(jīng)紀(jì)方在土地交易過程中應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)土地經(jīng)紀(jì)方的服務(wù)費(fèi)用為土地交易總金額的2%。若土地交易總金額超過500萬元，則服務(wù)費(fèi)用最高不超過10萬元。3.2費(fèi)用支付方式土地交易成功后，出售方應(yīng)在土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)，向土地經(jīng)紀(jì)方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用退還條件若土地交易未能成功，土地經(jīng)紀(jì)方應(yīng)在土地交易終止之日起五個工作日內(nèi)，向出售方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第四條合同的履行4.1土地出售方義務(wù)出售方應(yīng)向土地經(jīng)紀(jì)方提供真實、準(zhǔn)確、完整的土地相關(guān)信息，并協(xié)助土地經(jīng)紀(jì)方進(jìn)行土地銷售工作。4.2土地購買方義務(wù)購買方應(yīng)向土地經(jīng)紀(jì)方提供真實、準(zhǔn)確、完整的購買意向和相關(guān)信息，并協(xié)助土地經(jīng)紀(jì)方進(jìn)行土地交易工作。4.3土地經(jīng)紀(jì)方義務(wù)土地經(jīng)紀(jì)方應(yīng)全力以赴為出售方和購買方提供專業(yè)的土地經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并按照約定完成土地交易工作。第五條合同的變更和解除5.1變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更期限等事項。5.2解除條件合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期、解除后的處理事項等事項。第六條違約責(zé)任6.1土地出售方違約責(zé)任出售方違反合同約定，導(dǎo)致土地交易未能成功或產(chǎn)生其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2土地購買方違約責(zé)任購買方違反合同約定，導(dǎo)致土地交易未能成功或產(chǎn)生其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3土地經(jīng)紀(jì)方違約責(zé)任土地經(jīng)紀(jì)方違反合同約定，導(dǎo)致土地交易未能成功或產(chǎn)生其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本合同簽訂后，雙方應(yīng)對合同內(nèi)容、交易過程中獲取的對方商業(yè)秘密、財務(wù)信息、客戶信息等保密信息予以保密。8.2保密期限保密信息自知悉之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3泄露后果若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第九條合同的生效、變更和終止9.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更期限等事項。9.3終止條件合同終止的條件如下：（1）土地交易成功，合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十條其他條款10.1合同的書面形式本合同及本合同的補(bǔ)充和修改應(yīng)以書面形式簽訂，方為有效。10.2合同的修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議應(yīng)明確修改內(nèi)容、修改日期等事項。10.3通知機(jī)制雙方應(yīng)建立有效的通知機(jī)制，確保合同履行過程中相關(guān)信息及時、準(zhǔn)確地傳遞給對方。第十一條法律和法規(guī)11.1適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等事項，適用中華人民共和國法律。11.2法規(guī)遵守雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。第十二條合同的簽署12.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。12.3簽署人本合同的簽署人為：甲方（出售方）：____（名稱）乙方（購買方）：____（名稱）丙方（經(jīng)紀(jì)方）：____（名稱）第十三條附件13.1土地信息資料包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地規(guī)劃許可證、土地使用證、土地現(xiàn)狀照片等。13.2相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。13.3其他重要文件包括但不限于土地交易委托書、土地交易意向書等。第十四條附錄14.1合同解除協(xié)議如合同約定解除條件成就，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因、解除日期等事項。14.2爭議解決仲裁協(xié)議雙方同意如合同履行過程中發(fā)生爭議，通過____（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁解決。14.3其他相關(guān)約定包括但不限于雙方在合同履行過程中達(dá)成的其他書面協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地信息資料土地權(quán)屬證明土地規(guī)劃許可證土地使用證土地現(xiàn)狀照片附件二：相關(guān)法律法規(guī)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》附件三：土地交易委托書委托書正本委托書副本附件四：土地交易意向書意向書正本意向書副本附件五：合同解除協(xié)議解除協(xié)議正本解除協(xié)議副本附件六：爭議解決仲裁協(xié)議仲裁協(xié)議正本仲裁協(xié)議副本附件七：其他相關(guān)約定雙方在合同履行過程中達(dá)成的其他書面協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.土地出售方未按照約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的土地相關(guān)信息。2.土地購買方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.土地經(jīng)紀(jì)方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.土地出售方違約導(dǎo)致土地交易未能成功或產(chǎn)生其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償土地經(jīng)紀(jì)方的服務(wù)費(fèi)用、賠償土地購買方的損失等。2.土地購買方違約導(dǎo)致土地交易未能成功或產(chǎn)生其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償土地經(jīng)紀(jì)方的服務(wù)費(fèi)用、賠償土地出售方的損失等。3.土地經(jīng)紀(jì)方違約導(dǎo)致土地交易未能成功或產(chǎn)生其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償土地出售方的損失、賠償土地購買方的損失等。示例說明：若土地出售方未按照約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的土地相關(guān)信息，導(dǎo)致土地交易未能成功，土地出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償土地經(jīng)紀(jì)方的服務(wù)費(fèi)用，并賠償土地購買方的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地權(quán)屬證明：指證明土地所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益歸屬的法律文件。2.土地規(guī)劃許可證：指依據(jù)土地利用總體規(guī)劃，對建設(shè)項目進(jìn)行審批的法律文件。3.土地使用證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.土地現(xiàn)狀照片：指反映土地現(xiàn)狀的攝影作品。5.土地交易委托書：指土地出售方或購買方委托土地經(jīng)紀(jì)方進(jìn)行土地交易行為的書面文件。6.土地交易意向書：指土地出售方和購買方就土地交易達(dá)成初步意向的書面文件。7.合同解除協(xié)議：指雙方協(xié)商一致解除合同的書面文件。8.爭議解決仲裁協(xié)議：指雙方約定通過仲裁機(jī)構(gòu)