2024年標(biāo)準(zhǔn)空置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)空置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1標(biāo)準(zhǔn)空置房1.2轉(zhuǎn)讓1.3受讓人1.4轉(zhuǎn)讓價款第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀2.4產(chǎn)權(quán)證明第三條：轉(zhuǎn)讓條件3.1空置房標(biāo)準(zhǔn)3.2轉(zhuǎn)讓方資格3.3受讓人資格3.4轉(zhuǎn)讓條件履行第四條：轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間4.4支付違約金第五條：過戶手續(xù)與時間5.1過戶手續(xù)5.2過戶時間5.3過戶費用5.4過戶爭議解決第六條：房屋交付與驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收程序6.4質(zhì)量問題處理第七條：權(quán)利與義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)7.2受讓人權(quán)利與義務(wù)7.3第三方權(quán)利與義務(wù)第八條：合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條：違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約9.2受讓人違約9.3違約責(zé)任認定與賠償?shù)谑畻l：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)10.3訴訟管轄第十一條：合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約程序第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3保密期限第十三條：其他約定13.1房屋保險13.2房屋維修基金13.3配套設(shè)施與服務(wù)第十四條：附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件14.2受讓人身份證明復(fù)印件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1標(biāo)準(zhǔn)空置房：指依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)及政策，符合空置房認定標(biāo)準(zhǔn)，且未被列入征收、拆遷范圍內(nèi)的住宅房屋。1.2轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將標(biāo)準(zhǔn)空置房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益依法轉(zhuǎn)移給受讓方的行為。1.3受讓人：指依法取得標(biāo)準(zhǔn)空置房所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的單位和個人。1.4轉(zhuǎn)讓價款：指受讓人按照本合同約定，向轉(zhuǎn)讓方支付的購買標(biāo)準(zhǔn)空置房的價格。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：_______（具體地址）。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋現(xiàn)狀：_______（描述房屋的現(xiàn)狀，如：空置、裝修等情況）。2.4產(chǎn)權(quán)證明：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。第三條：轉(zhuǎn)讓條件3.1空置房標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)及政策，符合空置房認定標(biāo)準(zhǔn)。3.2轉(zhuǎn)讓方資格：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)具備合法的房屋所有權(quán)，且有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓。3.3受讓人資格：受讓人應(yīng)具備購房資格，符合購房相關(guān)法律法規(guī)要求。3.4轉(zhuǎn)讓條件履行：雙方應(yīng)按照本合同約定，履行轉(zhuǎn)讓條件。第四條：轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商確定標(biāo)準(zhǔn)空置房的轉(zhuǎn)讓價格為_______元。4.2支付方式：受讓人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，將轉(zhuǎn)讓價款支付給轉(zhuǎn)讓方。4.3支付時間：受讓人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付完畢轉(zhuǎn)讓價款。4.4支付違約金：如受讓人逾期支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)按照逾期金額的_______%支付違約金。第五條：過戶手續(xù)與時間5.1過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費用：過戶費用由雙方按照實際情況承擔(dān)。5.4過戶爭議解決：如在過戶過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第六條：房屋交付與驗收6.1交付時間：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給受讓人。6.2交付條件：房屋應(yīng)滿足本合同約定的交付條件，如：空置、鑰匙交付等。6.3驗收程序：受讓人應(yīng)在交付時對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知轉(zhuǎn)讓方。6.4質(zhì)量問題處理：如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致受讓人遭受損失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：權(quán)利與義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)7.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。7.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定，履行轉(zhuǎn)讓條件。7.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過戶完成后，協(xié)助受讓人辦理房屋相關(guān)手續(xù)。7.2受讓人權(quán)利與義務(wù)7.2.1受讓人應(yīng)按照本合同約定，支付轉(zhuǎn)讓價款。7.2.2受讓人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，履行購房資格要求。7.2.3受讓人應(yīng)在交付時對房屋進行驗收，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時通知轉(zhuǎn)讓方。7.3第三方權(quán)利與義務(wù)7.3.1第三方如對房屋權(quán)屬有異議，應(yīng)在本合同簽訂前提出，并依法解決。7.3.2第三方如在過戶過程中提出異議，應(yīng)依法處理，不影響本合同的履行。第八條：合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。8.2解除條件8.2.1合同解除的條件應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。8.2.2雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3變更與解除的程序8.3.1合同變更或解除協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署，并注明變更或解除日期。8.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的內(nèi)容履行相應(yīng)義務(wù)。第九條：違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約9.1.1轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行轉(zhuǎn)讓條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2轉(zhuǎn)讓方提供虛假產(chǎn)權(quán)證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。9.2受讓人違約9.2.1受讓人未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2受讓人提供虛假身份證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。9.3違約責(zé)任認定與賠償9.3.1違約責(zé)任的認定和賠償金額，雙方應(yīng)友好協(xié)商確定。9.3.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。10.2仲裁機構(gòu)10.2.1雙方約定仲裁機構(gòu)為_______（具體名稱）。10.3訴訟管轄10.3.1如雙方未約定仲裁，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同的生效，以轉(zhuǎn)讓方提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件為前提。11.2合同終止條件11.2.1本合同在雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。11.2.2如合同提前終止，應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同續(xù)約程序11.3.1合同續(xù)約應(yīng)由雙方簽訂書面續(xù)約協(xié)議。11.3.2續(xù)約協(xié)議應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔(dān)嚴格的保密義務(wù)。12.2.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露保密內(nèi)容。12.3保密期限12.3.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十三條：其他約定13.1房屋保險13.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房屋保險的有效期內(nèi)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓人。13.1.2受讓人應(yīng)繼續(xù)辦理房屋保險手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)保險費用。13.2房屋維修基金13.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房屋維修基金的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓人。13.2.2受讓人應(yīng)繼續(xù)履行房屋維修基金的繳納和使用義務(wù)。13.3配套設(shè)施與服務(wù)13.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施及服務(wù)正常使用。13.3.2受讓人應(yīng)按照約定使用房屋附屬設(shè)施及服務(wù)。第十四條：附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件14.2受讓人身份證明復(fù)印件14.3其他重要文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的單位和個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。1.2.1中介機構(gòu)：提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方溝通、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。1.2.2評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估。1.2.3過戶機構(gòu)：協(xié)助雙方完成房屋過戶手續(xù)。1.2.4金融服務(wù)機構(gòu)：提供購房貸款、支付結(jié)算等服務(wù)。第二條：第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方同意第三方介入的，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.1.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙方出示合法資質(zhì)證明，確保其具備相應(yīng)資格。2.1.3甲乙方應(yīng)認真審查第三方提供的服務(wù)，確保其符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方責(zé)任2.2.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2.2第三方如因過錯導(dǎo)致甲乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.3第三方如違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三條：第三方費用與支付3.1第三方費用3.1.1第三方提供的服務(wù)費用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.1.2第三方費用應(yīng)合理、透明，甲乙方有權(quán)進行監(jiān)督。3.2支付方式與時間3.2.1甲乙方應(yīng)按照約定方式支付第三方費用。3.2.2支付時間應(yīng)符合合同履行進度，甲乙方應(yīng)在第三方完成相應(yīng)服務(wù)后支付。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方4.1.1第三方應(yīng)獨立承擔(dān)責(zé)任，不得向甲乙方轉(zhuǎn)移風(fēng)險。4.1.2甲乙方不得要求第三方履行合同中未約定的義務(wù)。4.2第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓人4.2.1第三方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方、受讓人履行合同義務(wù)。4.2.2第三方不免除轉(zhuǎn)讓方、受讓方的合同責(zé)任。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定5.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在書面協(xié)議中約定。5.1.2責(zé)任限額應(yīng)合理，確保甲乙方權(quán)益不受損害。5.2第三方賠償限額的適用5.2.1第三方如發(fā)生違約或過錯，應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2.2賠償責(zé)任限額適用于第三方對甲乙方造成的直接損失。5.2.3甲乙方如要求第三方承擔(dān)超過責(zé)任限額的賠償，應(yīng)提供充分證據(jù)。第六條：第三方介入的變更與解除6.1變更與解除條件6.1.1第三方介入的變更與解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。6.1.2變更與解除不得影響甲乙方合同權(quán)益。6.2變更與解除程序6.2.1甲乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除內(nèi)容。6.2.2書面協(xié)議應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。第七條：第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。7.2仲裁機構(gòu)與訴訟管轄7.2.1甲乙方與第三方約定的仲裁機構(gòu)或訴訟管轄，應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。第八條：其他約定8.1甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的書面協(xié)議及相關(guān)文件。8.2甲乙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，確保第三方能夠正常提供服務(wù)。8.3本合同的第三方介入條款，如需補充或修改，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件附件2：受讓人身份證明復(fù)印件附件3：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件4：房屋評估報告復(fù)印件附件5：過戶申請表復(fù)印件附件6：貸款申請表復(fù)印件附件7：支付憑證復(fù)印件附件8：房屋鑰匙交付記錄復(fù)印件附件9：房屋驗收報告復(fù)印件附件10：維修基金繳納證明復(fù)印件附件11：配套設(shè)施與服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件詳細要求和說明：附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)份額等信息。說明：作為合同附件，證明轉(zhuǎn)讓方對房屋的所有權(quán)。附件2：受讓人身份證明復(fù)印件要求：有效，顯示受讓人姓名、身份證號碼等信息。說明：作為合同附件，證明受讓方的身份資格。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：明確雙方權(quán)利義務(wù)，包含服務(wù)內(nèi)容、費用、時間等。說明：證明甲乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容。附件4：房屋評估報告復(fù)印件要求：由合法評估機構(gòu)出具，顯示房屋評估價值。說明：作為合同附件，用于確定房屋轉(zhuǎn)讓價格。附件5：過戶申請表復(fù)印件要求：填寫完整，包含雙方信息及過戶申請事項。說明：證明甲乙方已完成房屋過戶手續(xù)。附件6：貸款申請表復(fù)印件要求：填寫完整，顯示貸款金額、還款方式等信息。說明：證明甲乙方已辦理購房貸款手續(xù)。附件7：支付憑證復(fù)印件要求：顯示支付時間、金額、方式等信息。說明：證明甲乙方已支付轉(zhuǎn)讓價款或其他費用。附件8：房屋鑰匙交付記錄復(fù)印件要求：記錄鑰匙交付時間、地點、雙方簽字等信息。說明：證明房屋已交付給受讓人。附件9：房屋驗收報告復(fù)印件要求：顯示驗收時間、地點、驗收結(jié)果等信息。說明：證明受讓人已對房屋進行驗收。附件10：維修基金繳納證明復(fù)印件要求：顯示繳納時間、金額、賬戶等信息。說明：證明受讓人已繳納維修基金。附件11：配套設(shè)施與服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：明確配套設(shè)施與服務(wù)內(nèi)容、提供時間等信息。說明：證明甲乙方與第三方之間的配套設(shè)施與服務(wù)協(xié)議內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款或其他費用。2.甲乙方未按照