2024年度共有產(chǎn)權(quán)住房買(mǎi)賣(mài)租賃合同示范3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度共有產(chǎn)權(quán)住房買(mǎi)賣(mài)租賃合同示范本合同目錄一覽1.1合同當(dāng)事人基本信息1.1.1出賣(mài)人基本信息1.1.2買(mǎi)受人基本信息1.1.3承租人基本信息1.1.4出租人基本信息1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落1.2.2房屋面積1.2.3房屋結(jié)構(gòu)1.2.4房屋用途1.2.5房屋權(quán)屬1.3合同標(biāo)的及交付1.3.1合同標(biāo)的1.3.2房屋交付1.3.3交付時(shí)間1.3.4交付條件1.3.5交付方式1.3.6交付地點(diǎn)1.4產(chǎn)權(quán)份額及共有方式1.4.1產(chǎn)權(quán)份額1.4.2共有方式1.4.3產(chǎn)權(quán)登記1.4.4產(chǎn)權(quán)變更1.5買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.5.2支付方式1.5.3付款時(shí)間1.5.4付款地點(diǎn)1.6租賃價(jià)格及支付方式1.6.1租賃價(jià)格1.6.2支付方式1.6.3付款時(shí)間1.6.4付款地點(diǎn)1.7使用及維護(hù)責(zé)任1.7.1使用責(zé)任1.7.2維護(hù)責(zé)任1.7.3維修費(fèi)用承擔(dān)1.7.4使用限制1.8合同期限及續(xù)約1.8.1合同期限1.8.2續(xù)約條件1.8.3續(xù)約程序1.9違約責(zé)任1.9.1違約情形1.9.2違約責(zé)任1.9.3違約賠償1.10爭(zhēng)議解決1.10.1爭(zhēng)議解決方式1.10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.10.3爭(zhēng)議解決程序1.11合同解除1.11.1解除條件1.11.2解除程序1.11.3解除后的處理1.12合同終止1.12.1終止條件1.12.2終止程序1.12.3終止后的處理1.13合同生效及備案1.13.1合同生效條件1.13.2合同備案1.14其他約定1.14.1不可抗力1.14.2通知方式1.14.3合同附件1.14.4合同份數(shù)1.14.5合同解釋1.14.6合同變更1.14.7合同解除1.14.8合同終止1.14.9合同爭(zhēng)議解決1.14.10合同生效日期1.14.11合同附件1.14.12合同份數(shù)1.14.13合同解釋1.14.14合同變更1.14.15合同解除1.14.16合同終止1.14.17合同爭(zhēng)議解決1.14.18合同生效日期1.14.19合同附件1.14.20合同份數(shù)1.14.21合同解釋1.14.22合同變更1.14.23合同解除1.14.24合同終止1.14.25合同爭(zhēng)議解決1.14.26合同生效日期1.14.27合同附件1.14.28合同份數(shù)1.14.29合同解釋1.14.30合同變更1.14.31合同解除1.14.32合同終止1.14.33合同爭(zhēng)議解決1.14.34合同生效日期1.14.35合同附件1.14.36合同份數(shù)1.14.37合同解釋1.14.38合同變更1.14.39合同解除1.14.40合同終止1.14.41合同爭(zhēng)議解決1.14.42合同生效日期1.14.43合同附件1.14.44合同份數(shù)1.14.45合同解釋1.14.46合同變更1.14.47合同解除1.14.48合同終止1.14.49合同爭(zhēng)議解決1.14.50合同生效日期1.14.51合同附件1.14.52合同份數(shù)1.14.53合同解釋1.14.54合同變更1.14.55合同解除1.14.56合同終止1.14.57合同爭(zhēng)議解決1.14.58合同生效日期1.14.59合同附件1.14.60合同份數(shù)1.14.61合同解釋1.14.62合同變更1.14.63合同解除1.14.64合同終止1.14.65合同爭(zhēng)議解決1.14.66合同生效日期1.14.67合同附件1.14.68合同份數(shù)1.14.69合同解釋1.14.70合同變更1.14.71合同解除1.14.72合同終止1.14.73合同爭(zhēng)議解決1.14.74合同生效日期1.14.75合同附件1.14.76合同份數(shù)1.14.77合同解釋1.14.78合同變更1.14.79合同解除1.14.80合同終止1.14.81合同爭(zhēng)議解決1.14.82合同生效日期1.14.83合同附件1.14.84合同份數(shù)1.14.85合同解釋1.14.合同變更1.14.87合同解除1.14.88合同終止1.14.89合同爭(zhēng)議解決1.14.90合同生效日期1.14.91合同附件1.14.92合同份數(shù)1.14.93合同解釋1.14.94合同變更1.14.95合同解除1.14.96合同終止1.14.97合同爭(zhēng)議解決1.14.98合同生效日期1.14.99合同附件1.14.100合同份數(shù)1.14.101合同解釋1.14.102合同變更1.14.103合同解除1.14.104合同終止1.14.105合同爭(zhēng)議解決1.14.106合同生效日期1.14.107合同附件1.14.108合同份數(shù)1.14.109合同解釋1.14.110合同變更1.14.111合同解除1.14.112合同終止1.14.113合同爭(zhēng)議解決1.14.114合同生效日期1.14.115合同附件1.14.116合同份數(shù)1.14.117合同解釋1.14.118合同變更1.14.119合同解除1.14.120合同終止1.14.121合同爭(zhēng)議解決1.14.122合同生效日期1.14.123合同附件1.14.124合同份數(shù)1.14.125合同解釋1.14.126合同變更1.14.127合同解除1.14.128合同終止1.14.129合同爭(zhēng)議解決1.14.130合同生效日期1.14.131合同附件1.14.132合同份數(shù)1.14.133合同解釋1.14.134合同變更1.14.135合同解除1.14.136合同終止1.14.137合同爭(zhēng)議解決1.14.138合同生效日期1.14.139合同附件1.14.140合同份數(shù)1.14.141合同解釋1.14.142合同變更1.14.143合同解除1.14.144合同終止1.14.145合同爭(zhēng)議解決1.14.146合同生效日期1.14.147合同附件1.14.148合同份數(shù)1.14.149合同解釋1.14.150合同變更1.14.151合同解除1.14.152合同終止1.14.153合同爭(zhēng)議解決1.14.154合同生效日期1.14.155合同附件1.14.156合同份數(shù)1.14.157合同解釋1.14.158合同變更1.14.159合同解除1.14.160合同終止1.14.161合同爭(zhēng)議解決1.14.162合同生效日期1.14.163合同附件1.14.164合同份數(shù)1.14.165合同解釋1.14.166合同變更1.14.167合同解除1.14.168合同終止1.14.169合同爭(zhēng)議解決1.14.170合同生效日期1.14.171合同附件1.14.172合同份數(shù)1.14.173合同解釋1.14.174合同變更1.14.175合同解除1.14.176合同終止1.14.177合同爭(zhēng)議解決1.14.178合同生效日期1.14.179合同附件1.14.180合同份數(shù)1.14.181合同解釋1.14.182合同變更1.14.183合同解除1.14.184合同終止1.14.185合同爭(zhēng)議解決1.14.1合同生效日期1.14.187合同附件1.14.188合同份數(shù)1.14.189合同解釋1.14.190合同變更1.14.191合同解除1.14.192合同終止1.14.193合同爭(zhēng)議解決1.14.194合同生效日期1.14.195合同附件1.14.196合同份數(shù)1.14.197合同解釋1.14.198合同變更1.14.199合同解除1.14.200合同終止1.14.201合同爭(zhēng)議解決1.14.202合同生效日期1.14.203合同附件1.14.204合同份數(shù)1.14.205合同解釋1.14.206合同變更1.14.207合同解除1.14.208合同終止1.14.209合同爭(zhēng)議解決1.14.210合同生效日期1.14.211合同附件1.14.212合同份數(shù)1.14.213合同解釋1.14.214合同變更1.14.215合同解除1.14.216合同終止1.14.217合同爭(zhēng)議解決1.14.218合同生效日期1.14.219合同附件1.14.220合同份數(shù)1.14.221合同解釋1.14.222合同變更1.14.223合同解除1.14.224合同終止1.14.225合同爭(zhēng)議解決1.14.226合同生效日期1.14.227合同附件1.14.228合同份數(shù)1.14.229合同解釋1.14.230合同變更1.14.231合同解除1.14.232合同終止1.14.233合同爭(zhēng)議解決1.14.234合同生效日期1.14.235合同附件1.14.236合同份數(shù)1.14.237合同解釋1.14.238合同變更1.14.239合同解除1.14.240合同終止1.14.241合同爭(zhēng)議解決1.14.242合同生效日期1.14.243合同附件1.14.244合同份數(shù)1.14.245合同解釋1.14.246合同變更1.14.247合同解除1.14.248合同終止1.14.249合同爭(zhēng)議解決1.14.250合同生效日期1.14.251合同附件1.14.252合同份數(shù)1.14.253合同解釋1.14.254合同變更1.14.255合同解除1.14.256合同終止1.14.257合同爭(zhēng)議解決1.14.258合同生效日期1.14.259合同附件1.14.260合同份數(shù)1.14.261合同解釋1.14.262合同變更1.14.263合同解除1.14.264合同終止1.14.265合同爭(zhēng)議解決1.14.266合同生效日期1.14.267合同附件1.14.268合同份數(shù)1.14.269合同解釋1.14.270合同變更1.14.271合同解除1.14.272合同終止1.14.273合同爭(zhēng)議解決1.14.274合同生效日期1.14.275合同附件1.14.276合同份數(shù)1.14.277合同解釋1.14.278合同變更1.14.279合同解除1.14.280合同終止1.14.281合同爭(zhēng)議解決1.14.282合同生效日期1.14.283合同附件1.14.284合同份數(shù)1.14.285合同解釋1.14.2合同變更1.14.287合同解除1.14.288合同終止1.14.289合同爭(zhēng)議解決1.14.290合同生效日期1.14.291合同附件1.14.292合同份數(shù)1.14.293合同解釋1.14.294合同變更1.14.295合同解除1.14.296合同終止1.14.297合同爭(zhēng)議解決1.14.298合同生效日期1.14.299合同附件1.14.300合同份數(shù)1.14.301合同解釋1.14.302合同變更1.14.303合同解除1.14.304合同終止1.14.305合同爭(zhēng)議解決1.14.306合同生效日期1.14.307合同附件1.14.308合同份數(shù)1.14.309合同解釋1.14.310合同變更1.14.311合同解除1.14.312合同終止1.14.313合同爭(zhēng)議解決1.14.314合同生效日期1.14.315合同附件1.14.316合同份數(shù)1.14.317合同解釋1.14.318合同變更1.14.319合同解除1.14.320合同終止1.14.321合同爭(zhēng)議解決1.14.322合同生效日期1.14.323合同附件1.14.324合同份數(shù)1.14.325合同解釋1.14.326合同變更1.14.327合同解除1.14.328合同終止1.14.329合同爭(zhēng)議解決1.14.330合同生效日期1.14.331合同附件1.14.332合同份數(shù)1.14.333合同解釋1.14.334合同變更1.14.335合同解除1.14.336合同終止1.14.337合同爭(zhēng)議解決1.14.338合同生效日期1.14.339合同附件1.14.340合同份數(shù)1.14.341合同解釋1.14.342合同變更1.14.343合同解除1.14.344合同終止1.14.345合同爭(zhēng)議解決1.14.346合同生效日期1.14.347合同附件1.14.348合同份數(shù)1.14.349合同解釋1.14.350合同變更1.14.351合同解除1.14.352合同終止1.14.353合同爭(zhēng)議解決1.14.354合同生效日期1.14.355合同附件1.14.356合同份數(shù)1.14.357合同解釋1.14.358合同變更1.14.359合同解除1.14.360合同終止1.14.361合同爭(zhēng)議解決1.14.362合同生效日期第一部分：合同如下：1.1合同當(dāng)事人基本信息1.1.1出賣(mài)人基本信息：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住所地。1.1.2買(mǎi)受人基本信息：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住所地。1.1.3承租人基本信息：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住所地。1.1.4出租人基本信息：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住所地。1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落：具體地址，所在區(qū)域，小區(qū)名稱(chēng)。1.2.2房屋面積：建筑面積，使用面積。1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：建筑類(lèi)型，層數(shù)。1.2.4房屋用途：住宅。1.2.5房屋權(quán)屬：共有產(chǎn)權(quán)住房。1.3合同標(biāo)的及交付1.3.1合同標(biāo)的：本合同項(xiàng)下出賣(mài)人擁有的房屋產(chǎn)權(quán)份額。1.3.2房屋交付：出賣(mài)人應(yīng)于合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受人。1.3.3交付時(shí)間：具體年月日。1.3.4交付條件：房屋符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋質(zhì)量合格、權(quán)屬清晰等。1.3.5交付方式：出賣(mài)人將房屋交付給買(mǎi)受人。1.3.6交付地點(diǎn)：房屋所在地。1.4產(chǎn)權(quán)份額及共有方式1.4.1產(chǎn)權(quán)份額：出賣(mài)人擁有房屋產(chǎn)權(quán)的特定比例。1.4.2共有方式：按份共有。1.4.3產(chǎn)權(quán)登記：雙方應(yīng)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。1.4.4產(chǎn)權(quán)變更：產(chǎn)權(quán)份額的變更需經(jīng)共有權(quán)人一致同意。1.5買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣萬(wàn)元。1.5.2支付方式：分期支付，首付款萬(wàn)元，余款萬(wàn)元。1.5.3付款時(shí)間：首付款于合同簽訂之日起日內(nèi)支付，余款于房屋交付之日起日內(nèi)支付。1.5.4付款地點(diǎn)：出賣(mài)人指定的銀行賬戶。1.6租賃價(jià)格及支付方式1.6.1租賃價(jià)格：人民幣元/月。1.6.2支付方式：按月支付，每月日前支付。1.6.3付款時(shí)間：每月同一天。1.6.4付款地點(diǎn)：出租人指定的銀行賬戶。1.7使用及維護(hù)責(zé)任1.7.1使用責(zé)任：買(mǎi)受人應(yīng)按照房屋用途合理使用房屋。1.7.2維護(hù)責(zé)任：買(mǎi)受人負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，但房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)配套設(shè)施的維修責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。1.7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定承擔(dān)。1.7.4使用限制：買(mǎi)受人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。1.8合同期限及續(xù)約1.8.1合同期限：本合同期限為年，自合同簽訂之日起計(jì)算。1.8.2續(xù)約條件：合同到期前個(gè)月，雙方均可提出續(xù)約意向，續(xù)約期限最長(zhǎng)為年。1.8.3續(xù)約程序：續(xù)約需雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。1.9違約責(zé)任1.9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付房款、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反使用限制等。1.9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。1.9.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情形和損失程度確定。1.10爭(zhēng)議解決1.10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。1.10.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行。1.11合同解除1.11.1解除條件：包括合同約定的解除條件、法定解除條件等。1.11.2解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。1.11.3解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房屋交付等事宜。1.12合同終止1.12.1終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。1.12.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。1.12.3終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房屋交付等事宜。1.13合同生效及備案1.13.1合同生效條件：合同雙方簽字（或蓋章）后生效。1.13.2合同備案：合同簽訂后日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。1.14其他約定1.14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。1.14.2通知方式：以書(shū)面形式通知，通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)日期。1.14.3合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。1.14.4合同份數(shù)：本合同一式份，雙方各執(zhí)份。1.14.5合同解釋?zhuān)罕竞贤缬衅缌x，按有利于保護(hù)弱勢(shì)方的原則進(jìn)行解釋。1.14.6合同變更：合同變更需雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。1.14.7合同解除：合同解除需雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議。1.14.8合同終止：合同終止需雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面終止協(xié)議。1.14.9合同爭(zhēng)議解決：合同爭(zhēng)議解決方式如前所述。1.14.10合同生效日期：合同簽訂之日。1.14.11合同附件：包括房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。1.14.12合同份數(shù)：如前所述。1.14.13合同解釋?zhuān)喝缜八觥?.14.14合同變更：如前所述。1.14.15合同解除：如前所述。1.14.16合同終止：如前所述。1.14.17合同爭(zhēng)議解決：如前所述。1.14.18合同生效日期：如前所述。1.14.19合同附件：如前所述。1.14.20合同份數(shù)：如前所述。1.14.21合同解釋?zhuān)喝缜八觥?.14.22合同變更：如前所述。1.14.23合同解除：如前所述。1.14.24合同終止：如前所述。1.14.25合同爭(zhēng)議解決：如前所述。1.14.26合同生效日期：如前所述。1.14.27合同附件：如前所述。1.14.28合同份數(shù)：如前所述。1.14.29合同解釋?zhuān)喝缜八觥?.14.30合同變更：如前所述。1.14.31合同解除：如前所述。1.14.32合同終止：如前所述。1.14.33合同爭(zhēng)議解決：如前所述。1.14.34合同生效日期：如前所述。1.14.35合同附件：如前所述。1.14.36合同份數(shù)：如前所述。1.14.37合同解釋?zhuān)喝缜八觥?.14.38合同變更：如前所述。1.14.39合同解除：如前所述。1.14.40合同終止：如前所述。1.14.41合同爭(zhēng)議解決：如前所述。1.14.42合同生效日期：如前所述。1.14.43合同附件：如前所述。1.14.44合同份數(shù)：如前所述。1.14.45合同解釋?zhuān)喝缜八觥?.14.46合同變更：如前所述。1.14.47合同解除：如前所述。1.14.48合同終止：如前所述。1.14.49合同爭(zhēng)議解決：如前所述。1.14.50合同生效日期：如前所述。1.14.51合同附件：如前所述。1.14.52合同份數(shù)：如前所述。1.14.53合同解釋?zhuān)喝缜八觥?.14.54合同變更：如前所述。1.14.55合同解除：如前所述。1.14.56合同終止：如前所述。1.14.57合同爭(zhēng)議解決：如前所述。1.14.58合同生效日期：如前所述。1.14.59合同附件：如前所述。1.14.60合同份數(shù)：如前所述。1.14.61合同解釋?zhuān)喝缜八觥?.14.62合同變更：如前所述。1.14.63合同解除：如前所述。1.14.64合同終止：如前所述。1.14.65合同爭(zhēng)議解決：如前所述。1.14.66合同生效日期：如前所述。1.14.67合同附件：如前所述。1.14.68合同份數(shù)：如前所述。1.14.69合同解釋?zhuān)喝缜八觥?.14.70合同變更：如前所述。1.14.71合同解除：如前所述。1.14.72合同終止：如前所述。1.14.73合同爭(zhēng)議解決：如前所述。1.14.74合同生效日期：如前所述。1.14.75合同附件：如前所述。1.14.76合同份數(shù)：如前所述。1.14.77合同解釋?zhuān)喝缜八觥?.14.78合同變更：如前所述。1.14.79合同解除：如前所述。1.14.80合同終止：如前所述。1.14.81合同爭(zhēng)議解決：如前所述。1.14.82合同生效日期：如前所述。1.14.83合同附件：如前所述。1.14.84合同份數(shù)：如前所述。1.14.85合同解釋?zhuān)喝缜八觥?.14.合同變更：如前所述。1.14.87合同解除：如前所述。1.14.88合同終止：如前所述。1.14.89合同爭(zhēng)議解決：如前所述。1.14.90合同生效日期：如前所述。1.14.91合同附件：如前所述。1.14.92合同份數(shù)：如前所述。1.14.93合同解釋?zhuān)喝缜八觥?.14.94合同變更：如前所述。1.14.95合同解除：如前所述。1.14.96合同終止：如前所述。1.14.97合同爭(zhēng)議解決：如前所述。1.14.98合同生效日期：如前所述。1.14.99合同附件：如前所述。1.14.100合同份數(shù)：如前所述。1.14.101合同解釋?zhuān)喝缜八觥?.14.102合同變更：如前所述。1.14.103合同解除：如前所述。1.14.104合同終止：如前所述。1.14.105合同爭(zhēng)議解決：如前所述。1.14.106合同生效日期：如前所述。1.14.107合同附件：如前所述。1.14.108合同份數(shù)：如前所述。1.14.109合同解釋?zhuān)喝缜八觥?.14.110合同變更：如前所述。1.14.111合同解除：如前所述。1.14.112合同終止：如前所述。1.14.113合同爭(zhēng)議解決：如前所述。1.14.114合同生效日期：如前所述。1.14.115合同附件：如前所述。1.14.116合同份數(shù)：如前所述。1.14.117合同解釋?zhuān)喝缜八觥?.14.118合同變更：如前所述。1.14.119合同解除：如前所述。1.14.120合同終止：如前所述。1.14.121合同爭(zhēng)議解決：如前所述。1.14.122合同生效日期：如前所述。1.14.123合同附件：如前所述。1.14.124合同份數(shù)：如前所述。1.14.125合同解釋?zhuān)喝缜八觥?.14.126合同變更：如前所述。1.14.127合同解除：如前所述。1.14.128合同終止：如前所述。1.14.129合同爭(zhēng)議解決：如前所述。1.14.130合同生效日期：如前所述。1.14.131合同附件：如前所述。1.14.132合同份數(shù)：如前所述。1.14.133合同解釋?zhuān)喝缜八觥?.14.134合同變更：如前所述。1.14.135合同解除：如前所述。1.14.136合同終止：如前所述。1.14.137合同爭(zhēng)議解決：如前所述。1.14.138合同生效日期：如前所述。1.14.139合同附件：如前所述。1.14.140合同份數(shù)：如前所述。1.14.141合同解釋?zhuān)喝缜八觥?.14.142合同變更：如前所述。1.14.143合同解除：如前所述。1.14.144合同終止：如前所述。1.14.145合同爭(zhēng)議解決：如前所述。1.14.146合同生效日期：如前所述。1.14.147合同附件：如前所述。1.14.148合同份數(shù)：如前所述。1.14.149合同解釋?zhuān)喝缜八觥?.14.150合同變更：如前所述。1.14.151合同解除：如前所述。1.14.152合同終止：如前所述。1.14.153合同爭(zhēng)議解決：如前所述。1.14.154合同生效日期：如前所述。1.14.155合同附件：如前所述。1.14.156合同份數(shù)：如前所述。1.14.157合同解釋?zhuān)喝缜八觥?.14.158合同變更：如前所述。1.14.159合同解除：如前所述。1.14.160合同終止：如前所述。1.14.161合同爭(zhēng)議解決：如前所述。1.14.162合同生效日期：如前所述。1.14.163合同附件：如前所述。1.14.164合同份數(shù)：如前所述。1.14.165合同解釋?zhuān)喝缜八觥?.14.166合同變更：如前所述。1.14.167合同解除：如前所述。1.14.168合同終止：如前所述。1.14.169合同爭(zhēng)議解決：如前所述。1.14.170合同生效日期：如前所述。1.14.171合同附件：如前所述。1.14.172合同份數(shù)：如前所述。1.14.173合同解釋?zhuān)喝缜八觥?.14.174合同變更：如前所述。1.14.175合同解除：如前所述。1.14.176合同終止：如前所述。1.14.177合同爭(zhēng)議解決：如前所述。1.14.178合同生效日期：如前所述。1.14.179合同附件：如前所述。1.14.180合同份數(shù)：如前所述。1.14.181合同解釋?zhuān)喝缜八觥?.14.182合同變更：如前所述。1.14.183合同解除：如前所述。1.14.184合同終止：如前所述。1.14.185合同爭(zhēng)議解決：如前所述。1.14.1合同生效日期：如前所述。1.14.187合同附件：如前所述。1.14.188合同份數(shù)：如前所述。1.14.189合同解釋?zhuān)喝缜八觥?.14.190合同變更：如前所述。1.14.191合同解除：如前所述。1.14.192合同終止：如前所述。1.14.193第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方概念界定2.1.1第三方是指在合同簽訂和履行過(guò)程中，除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.1.2第三方介入是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，在合同履行過(guò)程中引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.2第三方介入的條款及說(shuō)明2.2.1.1房屋評(píng)估服務(wù)；2.2.1.2法律咨詢服務(wù)；2.2.1.3中介服務(wù)；2.2.1.4其他相關(guān)服務(wù)。2.2.2.1房屋評(píng)估服務(wù)；2.2.2.2法律咨詢服務(wù)；2.2.2.3中介服務(wù)；2.2.2.4其他相關(guān)服務(wù)。2.2.3第三方介入的程序：2.2.3.1雙方應(yīng)提前日通知對(duì)方，說(shuō)明引入第三方的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等情況。2.2.3.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。2.2.3.3第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，并向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。2.3第三方責(zé)任限額2.3.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3.2第三方責(zé)任限額如下：2.3.2.1房屋評(píng)估服務(wù)：評(píng)估報(bào)告中的誤差值在%以內(nèi)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；超過(guò)%，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3.2.2法律咨詢服務(wù)：第三方提供的法律意見(jiàn)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3.2.3中介服務(wù)：中介方因未盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分2.4.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方責(zé)任，并在合同中約定如下：2.4.1.1第三方僅就其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)以外的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。2.4.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：2.4.2.1第三方與甲乙雙方：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4.2.2第三方與其他第三方：第三方與其他第三方之間因提供服務(wù)產(chǎn)生的糾紛，由雙方自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。2.4.2.3第三方與政府機(jī)構(gòu)：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反政府機(jī)構(gòu)的規(guī)定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5第三方介入后的合同變更2.5.1甲乙雙方在引入第三方后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方同意。2.5.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的責(zé)任。2.6第三方介入后的合同終止2.6.1甲乙雙方在引入第三方后，如需終止合同，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方同意。2.6.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的責(zé)任。2.7第三方介入后的爭(zhēng)議解決2.7.1甲乙雙方與第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.8本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰完整，與原件一致。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬情況。2.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于確定房屋的價(jià)值。3.法律咨詢服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確法律服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：用于明確法律服務(wù)的范圍和責(zé)任。4.中介服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：用于明確中介服務(wù)的范圍和責(zé)任。5.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)真實(shí)有效，記錄付款時(shí)間、金額、付款人等信息。說(shuō)明：用于證明已履行付款義務(wù)。6.房屋交付確認(rèn)書(shū)要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付情況，雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房屋已交付。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后合同條款等。說(shuō)明：用于證明合同變更的合法性。8.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確解除原因、解除后合同條款等。說(shuō)明：用于證明合同解除的合法性。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.其他相關(guān)附件說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中的需要，可能產(chǎn)生的其他附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例：合同約定每月支付房款元，若買(mǎi)受人未按時(shí)支付，則應(yīng)支付%的違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因擅自改變房屋結(jié)構(gòu)造成的損失。示例：買(mǎi)受人未經(jīng)出賣(mài)人同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，出賣(mài)人有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并要求買(mǎi)受人賠償損失。3.違反使用限制責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)停止違規(guī)行為，并賠償因違規(guī)行為造成的損失。示例：買(mǎi)受人將房屋用于非法經(jīng)營(yíng)，出租人有權(quán)要求停止違規(guī)行為，并要求買(mǎi)受人賠償損失。4.未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例：合同約定月內(nèi)交付房屋，若出賣(mài)人未按時(shí)交付，則應(yīng)支付%的違約金。5.未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記造成的損失。示例：出賣(mài)人未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并要求賠償損失。6.違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：合同約定禁止擅自轉(zhuǎn)租房屋，若承租人違反此約定，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度共有產(chǎn)權(quán)住房買(mǎi)賣(mài)租賃合同示范1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2解釋原則3.房源信息3.1房源基本情況3.2房源權(quán)屬證明3.3房源配套設(shè)施4.買(mǎi)賣(mài)雙方信息4.1買(mǎi)方信息4.2賣(mài)方信息5.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的5.1房源名稱(chēng)5.2房源地址5.3房源面積5.4房源性質(zhì)6.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式6.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用8.履約責(zé)任8.1買(mǎi)方履約責(zé)任8.2賣(mài)方履約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他約定條款13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《關(guān)于發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房的指導(dǎo)意見(jiàn)》等相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的共有產(chǎn)權(quán)住房買(mǎi)賣(mài)租賃關(guān)系。2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義（1）“共有產(chǎn)權(quán)住房”指政府提供部分產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房人按比例共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)的住房。（2）“購(gòu)房人”指購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)住房的自然人。（3）“賣(mài)方”指出售共有產(chǎn)權(quán)住房的政府或其指定的機(jī)構(gòu)。（4）“買(mǎi)方”指購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)住房的購(gòu)房人。2.2解釋原則本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)，如對(duì)合同條款有爭(zhēng)議，應(yīng)按公平、誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行解釋。3.房源信息3.1房源基本情況本合同所指房源為位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積平方米的共有產(chǎn)權(quán)住房。3.2房源權(quán)屬證明賣(mài)方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明，證明其對(duì)該房源擁有完整的產(chǎn)權(quán)。3.3房源配套設(shè)施本房源配套設(shè)施包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖、網(wǎng)絡(luò)通信、電梯、停車(chē)位等。4.買(mǎi)賣(mài)雙方信息4.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方為市區(qū)路號(hào)的購(gòu)房人，姓名：，身份證號(hào)：。4.2賣(mài)方信息賣(mài)方為市區(qū)路號(hào)共有產(chǎn)權(quán)住房的政府或其指定的機(jī)構(gòu)，名稱(chēng)：，法定代表人：。5.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的5.1房源名稱(chēng)本合同買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的為位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積平方米的共有產(chǎn)權(quán)住房。5.2房源地址本合同買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的地址為市區(qū)路號(hào)。5.3房源面積本合同買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的面積為平方米，具體以房屋產(chǎn)權(quán)登記簿記載為準(zhǔn)。5.4房源性質(zhì)本合同買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的為共有產(chǎn)權(quán)住房，購(gòu)房人按比例共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。6.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式6.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格本合同買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整，具體金額以雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同為準(zhǔn)。6.2付款方式（1）首付款：買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起X日內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元整；（2）尾款：買(mǎi)方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記完畢后X日內(nèi)支付尾款人民幣萬(wàn)元整。6.3付款時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間支付購(gòu)房款，如買(mǎi)方未按時(shí)支付，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至買(mǎi)方名下。7.2登記手續(xù)賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.3登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。8.履約責(zé)任8.1買(mǎi)方履約責(zé)任（1）買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款；（2）買(mǎi)方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)住房的相關(guān)政策，不得擅自改變房屋用途；（3）買(mǎi)方應(yīng)配合賣(mài)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)；（4）買(mǎi)方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)入住房屋。8.2賣(mài)方履約責(zé)任（1）賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在權(quán)屬糾紛；（2）賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定的期限和條件辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)；（3）賣(mài)方應(yīng)提供房屋相關(guān)資料，協(xié)助買(mǎi)方辦理入住手續(xù)；（4）賣(mài)方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合合同約定條件。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款；（2）賣(mài)方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)；（3）買(mǎi)方或賣(mài)方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的%；（2）賣(mài)方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為元/日；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。11.合同解除11.1合同解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除情形。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的，簽訂解除合同協(xié)議；（3）一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記完畢；（2）合同約定的其他終止條件。14.合同附件14.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記申請(qǐng)書(shū)14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等參與本合同履行過(guò)程中的服務(wù)提供者或協(xié)助者。1.2第三方范圍第三方介入本合同，限于合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、專(zhuān)業(yè)評(píng)估、法律咨詢、監(jiān)理監(jiān)督等。2.第三方介入程序2.1第三方選聘2.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)提供房源信息及協(xié)助交易；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估；（3）律師事務(wù)所提供法律咨詢及見(jiàn)證服務(wù)；（4）監(jiān)理單位對(duì)房屋建設(shè)或裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)對(duì)因其提供虛假信息或不當(dāng)服務(wù)導(dǎo)致的損失，賠償總額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值偏差造成的損失，賠償總額不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的%；（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對(duì)法律咨詢或見(jiàn)證服務(wù)過(guò)程中的失誤，賠償總額不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的倍；（4）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位對(duì)監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量問(wèn)題，賠償總額不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的倍。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求第三方對(duì)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系同樣為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求第三方對(duì)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況要求第三方賠償損失。6.第三方變更與替換6.1第三方變更如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，方可進(jìn)行變更。6.2第三方替換如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商替換第三方，并確保替換后的第三方符合合同要求。7.第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付，逾期未支付，第三方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同中房屋買(mǎi)賣(mài)的具體條款，包括房屋信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式等。附件說(shuō)明：作為本合同的主要附件，詳細(xì)記錄雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)信息，如賣(mài)方信息、買(mǎi)方信息、房屋信息等。附件說(shuō)明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的手續(xù)。3.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等證明文件。附件說(shuō)明：證明賣(mài)方對(duì)該房源擁有完整的產(chǎn)權(quán)。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。附件說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格確定的依據(jù)。5.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，對(duì)合同條款的法律效力進(jìn)行確認(rèn)。附件說(shuō)明：確保合同條款符合法律法規(guī)。6.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式等。附件說(shuō)明：證明買(mǎi)方已履行付款義務(wù)。7.履約保證金繳納憑證詳細(xì)要求：保證金金額、繳納時(shí)間等。附件說(shuō)明：作為買(mǎi)方履約保證的憑證。8.履約保證金退還憑證詳細(xì)要求：退還時(shí)間、退還金額等。附件說(shuō)明：證明保證金已退還買(mǎi)方。9.房屋交接清單詳細(xì)要求：房屋交接的具體內(nèi)容，包括房屋設(shè)施、家具等。附件說(shuō)明：確保房屋交接的完整性。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如維修基金繳納憑證等。附件說(shuō)明：補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款賣(mài)方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)第三方提供虛假信息或不當(dāng)服務(wù)一方違反合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的%；賣(mài)方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為元/日；第三方提供虛假信息或不當(dāng)服務(wù)，賠償總額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的倍；違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付首付款金額的%；示例二：賣(mài)方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為元/日；示例三：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與實(shí)際價(jià)值偏差較大，應(yīng)向買(mǎi)方賠償差額部分的%。全文完。2024年度共有產(chǎn)權(quán)住房買(mǎi)賣(mài)租賃合同示范2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方1.5合同簽訂地點(diǎn)2.住房基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4產(chǎn)權(quán)份額3.買(mǎi)賣(mài)租賃雙方信息3.1買(mǎi)方/承租方信息3.2賣(mài)方/出租方信息3.3代理信息（如有）4.住房買(mǎi)賣(mài)/租賃價(jià)格及支付方式4.1住房買(mǎi)賣(mài)/租賃價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.住房交付及使用5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3使用范圍5.4使用年限6.住房維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用6.3維修時(shí)間6.4保養(yǎng)責(zé)任7.住房租賃期間7.1租賃期限7.2租賃起始日期7.3租賃結(jié)束日期8.住房買(mǎi)賣(mài)/租賃期間費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)8.2水電費(fèi)8.3其他費(fèi)用9.住房買(mǎi)賣(mài)/租賃雙方權(quán)利義務(wù)9.1買(mǎi)方/承租方權(quán)利義務(wù)9.2賣(mài)方/出租方權(quán)利義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱(chēng)：2024年度共有產(chǎn)權(quán)住房買(mǎi)賣(mài)/租賃合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.4合同雙方：1.4.1買(mǎi)方/承租方：（姓名或名稱(chēng)）1.4.2賣(mài)方/出租方：（姓名或名稱(chēng)）1.5合同簽訂地點(diǎn)：（具體地址）第二條住房基本信息2.1房屋坐落：（詳細(xì)地址）2.2房屋面積：（建筑面積）2.3房屋結(jié)構(gòu)：（建筑類(lèi)型）2.4產(chǎn)權(quán)份額：（共有產(chǎn)權(quán)比例）第三條買(mǎi)賣(mài)租賃雙方信息3.1買(mǎi)方/承租方信息：3.1.1姓名：（全名）3.1.2身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)）3.1.3聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）3.2賣(mài)方/出租方信息：3.2.1姓名：（全名）3.2.2身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)）3.2.3聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）3.3代理信息（如有）：3.3.1代理人姓名：（全名）3.3.2身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)）3.3.3代理關(guān)系：（代理類(lèi)型）第四條住房買(mǎi)賣(mài)/租賃價(jià)格及支付方式4.1住房買(mǎi)賣(mài)/租賃價(jià)格：（金額）4.2付款方式：4.2.1首付款：（金額）4.2.2尾款：（金額）4.2.3付款方式具體細(xì)節(jié)：（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款支付時(shí)間：（具體日期）4.3.2尾款支付時(shí)間：（具體日期）第五條住房交付及使用5.1交付時(shí)間：（具體日期）5.2交付條件：5.2.1交付房屋必須符合國(guó)家規(guī)定及合同約定5.2.2房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)5.3使用范圍：（詳細(xì)說(shuō)明使用范圍和限制）5.4使用年限：（租賃期限或產(chǎn)權(quán)使用年限）第六條住房維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：6.1.1買(mǎi)方/承租方負(fù)責(zé)日常使用中的維修6.1.2賣(mài)方/出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施的維修6.2維修費(fèi)用：6.2.1日常維修費(fèi)用由買(mǎi)方/承租方承擔(dān)6.2.2主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施的維修費(fèi)用由賣(mài)方/出租方承擔(dān)6.3維修時(shí)間：6.3.1買(mǎi)方/承租方提出維修請(qǐng)求后，賣(mài)方/出租方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行維修6.4保養(yǎng)責(zé)任：6.4.1買(mǎi)方/承租方負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)6.4.2賣(mài)方/出租方負(fù)責(zé)房屋的定期保養(yǎng)第七條住房租賃期間7.1租賃期限：（具體期限）7.2租賃起始日期：（具體日期）7.3租賃結(jié)束日期：（具體日期）第八條住房買(mǎi)賣(mài)/租賃期間費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)：8.1.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（金額/平方米·月）8.1.2費(fèi)用支付方式：（如定期支付、按季度支付等）8.1.3費(fèi)用支付時(shí)間：（具體日期）8.2水電費(fèi)：8.2.1水電費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（單價(jià)）8.2.2費(fèi)用支付方式：（如自行繳費(fèi)、通過(guò)物業(yè)管理繳納等）8.2.3費(fèi)用支付時(shí)間：（具體日期）8.3其他費(fèi)用：8.3.1房屋維修基金8.3.2房屋保險(xiǎn)費(fèi)8.3.3其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用及其支付方式第九條住房買(mǎi)賣(mài)/租賃雙方權(quán)利義務(wù)9.1買(mǎi)方/承租方權(quán)利義務(wù)：9.1.1按時(shí)支付購(gòu)房款/租金9.1.2依法使用房屋9.1.3維護(hù)房屋及共用設(shè)施9.1.4遵守物業(yè)管理規(guī)定9.2賣(mài)方/出租方權(quán)利義務(wù)：9.2.1按時(shí)交付房屋9.2.2保證房屋質(zhì)量9.2.3維護(hù)共用設(shè)施9.2.4依法提供相關(guān)證明文件第十條違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1買(mǎi)方/承租方逾期支付購(gòu)房款/租金10.1.2賣(mài)方/出租方未按時(shí)交付房屋10.1.3雙方違反合同約定的其他行為10.2違約責(zé)任：10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金10.2.2違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償損失第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2請(qǐng)求仲裁11.1.3依法向人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1仲裁委員會(huì)11.2.2人民法院第十二條合同解除12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2出現(xiàn)不可抗力情況12.1.3違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.2合同解除程序：12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方12.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起_______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)第十三條合同生效13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定13.2合同生效日期：13.2.1雙方簽字蓋章之日第十四條其他約定14.1法律適用：14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)14.2通知方式：14.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或聯(lián)系方式14.3合同附件：14.3.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.3.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件14.3.3其他相關(guān)文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指為促成本合同的簽訂或履行，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、