2024年房產(chǎn)共有權(quán)兄弟間轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)共有權(quán)兄弟間轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名1.2雙方身份證號(hào)碼1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.共有權(quán)的來(lái)源3.1共有權(quán)的取得方式3.2共有權(quán)的取得時(shí)間4.轉(zhuǎn)讓比例及金額4.1轉(zhuǎn)讓比例4.2轉(zhuǎn)讓金額4.3付款方式及時(shí)間5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)交付及入住7.1交付時(shí)間7.2入住條件7.3違約責(zé)任8.房產(chǎn)維修責(zé)任8.1維修范圍8.2維修責(zé)任9.房產(chǎn)租賃及收益分配9.1租賃情況9.2收益分配比例10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除條件12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：；乙方（受讓方）：1.2雙方身份證號(hào)碼：甲方：05678；乙方：056782.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字號(hào)2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅3.共有權(quán)的來(lái)源3.1共有權(quán)的取得方式：甲乙雙方均為該房產(chǎn)的共同共有人，共有權(quán)來(lái)源于甲乙雙方原購(gòu)房合同及房產(chǎn)證3.2共有權(quán)的取得時(shí)間：2008年1月1日4.轉(zhuǎn)讓比例及金額4.1轉(zhuǎn)讓比例：甲方將其在房產(chǎn)中的50%份額轉(zhuǎn)讓給乙方4.2轉(zhuǎn)讓金額：人民幣30萬(wàn)元整4.3付款方式及時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起30日內(nèi)一次性支付全部轉(zhuǎn)讓款給甲方5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)：乙方承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)5.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定及房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值計(jì)算6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定及房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值計(jì)算，由乙方承擔(dān)7.房產(chǎn)交付及入住7.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起30日內(nèi)，甲方將房產(chǎn)交付給乙方7.2入住條件：乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款，并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后，方可入住7.3違約責(zé)任：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金8.房產(chǎn)維修責(zé)任8.1維修范圍：房產(chǎn)的日常維修、保養(yǎng)及必要的修繕工作8.2維修責(zé)任：甲乙雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修責(zé)任，具體維修事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估并執(zhí)行維修方案9.房產(chǎn)租賃及收益分配9.1租賃情況：房產(chǎn)在未交付乙方之前，甲方有權(quán)進(jìn)行出租，所得租金歸甲方所有；房產(chǎn)交付乙方后，如甲方需出租，需經(jīng)乙方同意，租金收益按照雙方約定的比例進(jìn)行分配9.2收益分配比例：房產(chǎn)租賃收益按照甲方20%，乙方80%的比例進(jìn)行分配10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交省市仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)12.合同解除條件a)任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)雙方協(xié)商一致決定解除合同12.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起，本合同解除13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同終止條件：本合同因約定的終止條件成就、雙方協(xié)商一致解除或法定終止情形出現(xiàn)而終止14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2其他約定事項(xiàng)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的必要性與條件a)第三方介入事項(xiàng)必須符合法律法規(guī)及本合同約定；b)第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；c)第三方介入應(yīng)有利于合同的履行和雙方的權(quán)益保護(hù)。3.第三方介入的類型及職責(zé)3.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)過戶、資金支付等事宜，并確保相關(guān)手續(xù)的合法性、有效性。a)職責(zé)：提供專業(yè)咨詢、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、監(jiān)督資金支付等。b)權(quán)利：根據(jù)雙方約定收取中介費(fèi)用。a)職責(zé)：獨(dú)立、客觀、公正地評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值。b)權(quán)利：根據(jù)雙方約定收取評(píng)估費(fèi)用。3.3見證方：負(fù)責(zé)見證甲乙雙方簽訂、履行本合同，確保合同內(nèi)容的真實(shí)、合法。a)職責(zé)：見證甲乙雙方簽訂合同、監(jiān)督合同履行過程。b)權(quán)利：根據(jù)雙方約定收取見證費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入本合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際過錯(cuò)程度及損失為限。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保第三方介入過程中各方權(quán)益得到保障。5.2第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，不直接對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方在介入過程中，如因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的事宜、職責(zé)、費(fèi)用等。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方工作順利進(jìn)行。6.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求仲裁或司法途徑。7.第三方介入的終止a)第三方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方權(quán)益；b)第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；c)甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，由雙方協(xié)商解決。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.第三方介入的合規(guī)性10.1第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及政策要求，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包含房產(chǎn)證首頁(yè)、房屋所有權(quán)人頁(yè)、房屋登記信息頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及基本情況。2.附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需包含房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)分析等內(nèi)容。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)。3.附件三：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書要求：填寫完整的房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.附件四：付款憑證要求：提供付款憑證，證明乙方已支付全部轉(zhuǎn)讓款。說(shuō)明：用于證明轉(zhuǎn)讓款支付情況。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議要求：中介方與甲乙雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方職責(zé)及費(fèi)用。說(shuō)明：用于明確中介方服務(wù)內(nèi)容。6.附件六：第三方見證協(xié)議要求：見證方與甲乙雙方簽訂的見證協(xié)議，明確見證方職責(zé)及費(fèi)用。說(shuō)明：用于確保合同簽訂、履行過程中的合法性。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議要求：甲乙雙方就本合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，需雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同約定，完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；b)乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款；c)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；b)乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；c)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情況，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未在合同約定的30日內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，計(jì)算方式為：30天×30元/天=900元。2.乙方未在合同約定的30日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，計(jì)算方式為：30天×30元/天=900元。全文完。2024年房產(chǎn)共有權(quán)兄弟間轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議訂立依據(jù)1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議生效條件1.4協(xié)議期限2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)座落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)證號(hào)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.共有權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓方及受讓方信息3.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)份額3.3轉(zhuǎn)讓方式3.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.5轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)4.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期限5.權(quán)利義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利5.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)5.3受讓方權(quán)利5.4受讓方義務(wù)6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金用途6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及變更10.1合同生效日期10.2合同變更程序10.3合同解除與終止11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)共有權(quán)份額確認(rèn)表12.2附件二：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議訂立依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)依法登記后正式生效。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自生效之日起至房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢之日止。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)座落房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為100平方米。2.3房產(chǎn)證號(hào)房產(chǎn)證號(hào)為X。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅。2.5房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬為兄弟共有，共有份額比例為各占50%。3.共有權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓方及受讓方信息轉(zhuǎn)讓方為甲方，受讓方為乙方。3.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)份額甲方將其在房產(chǎn)中的50%份額轉(zhuǎn)讓給乙方。3.3轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓方式為買賣。3.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣50萬(wàn)元整。3.5轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)采取分期支付方式，首期支付人民幣25萬(wàn)元，余款在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢后支付。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。4.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期限轉(zhuǎn)讓手續(xù)應(yīng)在雙方簽訂本協(xié)議之日起30日內(nèi)辦理完畢。5.權(quán)利義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。5.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合受讓方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。5.3受讓方權(quán)利受讓方有權(quán)取得房產(chǎn)共有權(quán)份額，并享有相應(yīng)的權(quán)利。5.4受讓方義務(wù)受讓方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并配合轉(zhuǎn)讓方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。6.履約保證6.1履約保證金雙方可在本協(xié)議中約定履約保證金，用于保證雙方履行合同義務(wù)。6.2保證金用途保證金用于賠償因一方違約給對(duì)方造成的損失。6.3保證金退還條件如雙方均履行合同義務(wù)，保證金應(yīng)予以退還。7.違約責(zé)任7.1違約情形一方未按照約定履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償方式違約賠償方式可根據(jù)違約情形協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟解決。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.合同解除9.1解除條件1）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施的；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且不可抗力影響持續(xù)超過三個(gè)月的；3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2解除程序1）提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由；2）對(duì)方在接到通知后應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)；3）雙方未能就解除達(dá)成一致時(shí)，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照協(xié)議約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.合同生效及變更10.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何對(duì)本合同的變更，均應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除與終止本合同的解除或終止，不影響雙方已履行部分的權(quán)利義務(wù)。11.通知與送達(dá)11.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為本合同中注明的住所地。11.3送達(dá)方式送達(dá)方式以實(shí)際收到通知為準(zhǔn)，如通過郵寄，則以郵戳日期為準(zhǔn)。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)共有權(quán)份額確認(rèn)表12.2附件二：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市。13.3簽署人身份證明雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。14.其他約定14.1不可抗力本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2合同解釋本合同的解釋應(yīng)依照合同條款的文義進(jìn)行，如有歧義，應(yīng)依照合同目的進(jìn)行解釋。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易安全、合法、高效。15.3第三方介入程序1）甲乙雙方在必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入；2）第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；3）第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。16.甲乙雙方與第三方關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立履行服務(wù)義務(wù)，對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)不超過其服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)。17.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并由甲乙雙方共同認(rèn)可。18.第三方介入費(fèi)用18.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。18.2如服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定費(fèi)用分擔(dān)方式。19.第三方服務(wù)內(nèi)容19.1第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：1）提供房產(chǎn)評(píng)估、市場(chǎng)分析等；2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3）提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)咨詢；4）監(jiān)督交易過程，確保交易安全；5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。20.第三方服務(wù)期限20.1第三方服務(wù)期限自服務(wù)協(xié)議簽訂之日起至甲乙雙方完成房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日止。21.第三方保密義務(wù)21.1第三方在服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。21.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.第三方違約責(zé)任22.1第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。22.2違約責(zé)任包括但不限于：1）退還已收取的費(fèi)用；2）賠償甲乙雙方因此遭受的損失；3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方變更與解除23.1第三方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需要，對(duì)服務(wù)協(xié)議進(jìn)行變更，但應(yīng)提前通知甲乙雙方。23.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求或自身業(yè)務(wù)需要，提前解除服務(wù)協(xié)議，但應(yīng)提前通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。24.第三方介入后的合同履行24.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。24.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。25.第三方介入后的爭(zhēng)議解決25.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，仍按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。25.2如第三方介入導(dǎo)致爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表1.房產(chǎn)共有權(quán)份額確認(rèn)表要求：詳細(xì)記錄雙方在房產(chǎn)中的共有權(quán)份額，包括房產(chǎn)證號(hào)、面積、共有份額比例等信息。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證要求：提供雙方支付及收受房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，確認(rèn)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。4.房產(chǎn)登記申請(qǐng)表要求：提供雙方共同填寫并提交的房產(chǎn)登記申請(qǐng)表，包括房產(chǎn)基本信息、共有權(quán)份額等信息。5.法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，確認(rèn)本合同的合法性及有效性。6.其他相關(guān)文件要求：提供與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他文件，如土地使用權(quán)證、購(gòu)房合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.轉(zhuǎn)讓方違約行為1.1未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；1.2未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.4違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.1向受讓方支付違約金；1.2賠償受讓方因此遭受的損失；1.3承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。2.受讓方違約行為2.1未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；2.2未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；2.4違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1向轉(zhuǎn)讓方支付違約金；2.2賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失；2.3承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。3.第三方違約行為3.1未按約定時(shí)間提供服務(wù)；3.2提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3.3違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：3.1向甲乙雙方支付違約金；3.2賠償甲乙雙方因此遭受的損失；3.3承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)共有權(quán)兄弟間轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)共有權(quán)的確認(rèn)2.1共有權(quán)比例2.2房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)2.3房產(chǎn)地址2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及范圍3.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)份額3.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)用途3.3轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款時(shí)間4.3付款方式4.4付款憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時(shí)間6.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)間7.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)計(jì)算方法8.房產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.房產(chǎn)租賃及使用9.1租賃權(quán)9.2使用權(quán)9.3租賃期限9.4租金及支付方式10.房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)10.1維護(hù)責(zé)任10.2保養(yǎng)責(zé)任10.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用11.房產(chǎn)收益分配11.1收益類型11.2分配比例11.3分配方式12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.合同解除及終止13.1解除條件13.2解除程序13.3合同終止14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同生效14.3合同附件14.4爭(zhēng)議管轄第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方身份信息a.轉(zhuǎn)讓方：姓名：，身份證號(hào)碼聯(lián)系電話b.受讓方：姓名：，身份證號(hào)碼：11010119820101001999X，聯(lián)系電話1.2聯(lián)系方式a.轉(zhuǎn)讓方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。b.受讓方地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)。1.3房產(chǎn)信息a.房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)。b.房產(chǎn)地址：北京市區(qū)路號(hào)。c.房產(chǎn)類型：住宅。d.建筑面積：100平方米。e.房產(chǎn)現(xiàn)狀：已裝修，無(wú)抵押。2.房產(chǎn)共有權(quán)的確認(rèn)2.1共有權(quán)比例a.轉(zhuǎn)讓方擁有該房產(chǎn)的50%共有權(quán)。b.受讓方擁有該房產(chǎn)的50%共有權(quán)。2.2房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)a.房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)。2.3房產(chǎn)地址a.房產(chǎn)地址：北京市區(qū)路號(hào)。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀a.房產(chǎn)為精裝修，家具電器齊全，可立即入住。3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及范圍3.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)份額a.轉(zhuǎn)讓方將其擁有的該房產(chǎn)50%的共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)用途a.轉(zhuǎn)讓后的房產(chǎn)用途為居住。3.3轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)a.轉(zhuǎn)讓方將不再對(duì)該房產(chǎn)享有共有權(quán)及任何相關(guān)權(quán)利。b.受讓方將享有該房產(chǎn)的共有權(quán)及所有相關(guān)權(quán)利。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格a.轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000）。4.2付款時(shí)間a.受讓方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款。4.3付款方式a.付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。b.轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：賬號(hào)：05678開戶行：銀行分行4.4付款憑證a.受讓方在支付轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理a.雙方應(yīng)在支付轉(zhuǎn)讓款后，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)a.過戶費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間a.房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在支付轉(zhuǎn)讓款后三十日內(nèi)完成。6.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.1登記申請(qǐng)a.雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，共同向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房產(chǎn)權(quán)屬變更登記。6.2登記費(fèi)用a.登記費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。6.3登記時(shí)間a.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后十五日內(nèi)完成。8.房產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至北京市人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為北京市人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序a.爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行訴訟。b.訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證。9.房產(chǎn)租賃及使用9.1租賃權(quán)a.受讓方在取得房產(chǎn)共有權(quán)后，有權(quán)自行租賃或使用該房產(chǎn)。b.轉(zhuǎn)讓方不得干涉受讓方的租賃或使用行為。9.2使用權(quán)a.受讓方在取得房產(chǎn)共有權(quán)后，有權(quán)按照約定使用該房產(chǎn)。b.使用過程中，受讓方應(yīng)合理使用，不得損害房產(chǎn)及他人權(quán)益。9.3租賃期限a.受讓方如需租賃該房產(chǎn)，租賃期限自租賃合同簽訂之日起計(jì)算。9.4租金及支付方式a.租金金額及支付方式由租賃雙方協(xié)商確定。10.房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)10.1維護(hù)責(zé)任a.受讓方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)。b.轉(zhuǎn)讓方對(duì)房產(chǎn)原有損壞負(fù)責(zé)修復(fù)。10.2保養(yǎng)責(zé)任a.受讓方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行定期保養(yǎng)。b.保養(yǎng)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。10.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用a.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算。11.房產(chǎn)收益分配11.1收益類型a.房產(chǎn)產(chǎn)生的租金收入。b.房產(chǎn)出售所得收益。11.2分配比例a.房產(chǎn)收益按照共有權(quán)比例分配。11.3分配方式a.收益分配采取定期結(jié)算方式。12.違約責(zé)任12.1違約情形a.任何一方未按約定履行付款義務(wù)。b.任何一方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。c.任何一方未按約定履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000）。12.3違約賠償a.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。13.合同解除及終止13.1解除條件a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.出現(xiàn)合同約定的解除情形。13.2解除程序a.雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。b.合同解除后，相關(guān)事宜按照約定處理。13.3合同終止a.合同解除后，本合同終止履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式a.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。b.通知送達(dá)地址以本合同約定的地址為準(zhǔn)。14.2合同生效a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件a.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。14.4爭(zhēng)議管轄a.本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，如雙方協(xié)商不成，提交至北京市人民法院訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義a.本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評(píng)估、見證等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方的選擇a.甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。b.第三方一經(jīng)選定，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。15.3第三方的責(zé)任a.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。b.第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)a.甲方向第三方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。b.甲方向第三方提供必要的文件和資料。c.甲方向第三方提供必要的協(xié)助，如安排房產(chǎn)看房、測(cè)量等。16.2乙方的額外義務(wù)a.乙方向第三方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息。b.乙方向第三方提供必要的文件和資料。c.乙方向第三方提供必要的協(xié)助，如安排房產(chǎn)看房、測(cè)量等。16.3甲乙雙方的額外責(zé)任a.甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益。b.甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額a.第