2024年土地使用權加急抵押貸款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用權加急抵押貸款協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1出借人信息2.2借款人信息3.土地使用權基本情況3.1土地使用權權屬證明3.2土地使用權面積3.3土地使用權期限4.貸款金額與利率4.1貸款金額4.2貸款利率5.還款計劃與期限5.1還款方式5.2還款期限5.3還款時間表6.抵押權設立與登記6.1抵押權設立6.2抵押權登記7.抵押物管理7.1抵押物權利限制7.2抵押物使用限制7.3抵押物維護責任8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同附件13.1附件一：土地使用權權屬證明13.2附件二：抵押權登記證明14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）土地使用權：指當事人依法取得的，在一定期限內對土地享有占有、使用和收益的權利。（2）抵押貸款：指借款人以其土地使用權作為抵押物，向出借人申請貸款，出借人根據借款人的信用狀況和抵押物的價值決定貸款額度。（3）出借人：指提供貸款的金融機構或其他合法貸款人。（4）借款人：指申請貸款，以其土地使用權作為抵押物的自然人或法人。1.2解釋（1）本合同中如未特別說明，所指的“本合同”即指《2024年土地使用權加急抵押貸款協(xié)議》。（2）本合同中涉及的法律、法規(guī)、政策等，均指中華人民共和國現行有效的法律、法規(guī)、政策。2.當事人信息2.1出借人信息（1）出借人名稱：____________________（2）出借人地址：____________________（3）出借人法定代表人：____________________2.2借款人信息（1）借款人名稱：____________________（2）借款人地址：____________________（3）借款人法定代表人：____________________3.土地使用權基本情況3.1土地使用權權屬證明（1）借款人提供的土地使用權權屬證明文件包括但不限于：土地使用權證書、土地登記證明等。（2）出借人有權要求借款人提供上述權屬證明文件的原件或復印件，并對其真實性進行核實。3.2土地使用權面積（1）土地使用權面積：____________________平方米。（2）借款人保證土地使用權面積與權屬證明文件中記載的面積一致。3.3土地使用權期限（1）土地使用權期限：自____________________起至____________________止。4.貸款金額與利率4.1貸款金額（1）貸款金額：____________________元人民幣。（2）借款人須在合同簽訂之日起____________________個工作日內將貸款資金轉入出借人指定的賬戶。4.2貸款利率（1）貸款利率：____________________年利率，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。（2）如中國人民銀行調整同期貸款基準利率，本合同貸款利率相應調整。5.還款計劃與期限5.1還款方式（1）借款人應按照本合同約定的還款計劃，按期向出借人支付貸款本金及利息。（2）借款人同意采用等額本息還款方式。5.2還款期限（1）還款期限：____________________個月。（2）借款人應在合同約定的還款期限內完成全部還款。5.3還款時間表（1）還款時間表：____________________。6.抵押權設立與登記6.1抵押權設立（1）借款人同意將其土地使用權作為抵押物，為借款合同的履行提供擔保。（2）出借人有權在借款人未按約定償還貸款時，依法行使抵押權。6.2抵押權登記（1）借款人應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，辦理抵押權登記手續(xù)。（2）抵押權登記后，抵押權人取得對抵押物的優(yōu)先受償權。8.抵押物管理8.1抵押物權利限制（1）借款人在貸款期間，未經出借人書面同意，不得轉讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。（2）借款人不得對抵押物進行任何可能損害其價值的處理，包括但不限于拆除、改建、翻建等。8.2抵押物使用限制（1）借款人應保持抵押物的正常使用狀態(tài)，不得放棄抵押物的使用權。（2）借款人不得因抵押物的使用造成他人損害，如因使用不當導致第三方索賠，借款人應承擔全部責任。8.3抵押物維護責任（1）借款人應承擔抵押物的日常維護和保養(yǎng)責任，確保抵押物價值不受損害。（2）借款人應及時修復抵押物因正常使用而產生的損壞，避免損失擴大。8.4抵押物處置前的通知（1）在抵押物可能被處置前，出借人應提前書面通知借款人，并給予借款人合理期限的陳述和抗辯機會。9.抵押物處置9.1抵押物處置條件（1）借款人未按約定償還貸款本金或利息，逾期達到____________________天時，出借人有權啟動抵押物處置程序。（2）抵押物處置應當遵循公開、公平、公正的原則，確保抵押物價值最大化。9.2抵押物處置程序（1）出借人應通過拍賣、變賣或其他合法方式處置抵押物。（2）處置所得款項用于償還借款人欠出的貸款本金及利息，剩余部分歸借款人所有。9.3抵押物處置收益（1）抵押物處置所得收益，在扣除處置費用及相關稅費后，余額歸出借人所有。（2）如處置所得不足以償還借款人欠款，借款人仍需繼續(xù)償還剩余部分。10.違約責任10.1違約情形（1）借款人未按約定償還貸款本金或利息。（2）借款人未按約定使用抵押物，或未履行抵押物管理、維護責任。（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。10.2違約責任承擔（1）借款人違約時，應向出借人支付違約金，違約金按貸款金額的____________________%計算。（2）出借人有權要求借款人立即償還全部貸款本金及利息。（3）出借人有權依法解除合同，并要求借款人承擔全部違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構（1）爭議解決機構：____________________。（2）爭議解決機構的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.合同生效與終止12.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同需經出借人審核通過并簽署后正式生效。12.2合同終止條件（1）借款人按約定償還全部貸款本金及利息。（2）出借人依法解除合同。（3）合同約定的其他終止條件。13.通知與送達13.1通知方式（1）通知應以書面形式進行。（2）通知可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達。13.2送達地址（1）出借人送達地址：____________________。（2）借款人送達地址：____________________。14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方指本合同中非甲乙雙方的任何第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。（2）第三方介入指在合同履行過程中，為完成合同目的或履行合同義務，由甲乙雙方共同或一方委托第三方提供的服務或協(xié)助。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方根據合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務或技術支持。（2）合同履行過程中，因特殊情況需要第三方介入協(xié)助解決問題。（3）為保障合同履行，甲乙雙方同意引入第三方作為監(jiān)督或協(xié)調機構。15.3第三方責任（1）第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定提供專業(yè)服務或協(xié)助。（2）第三方在提供服務或協(xié)助過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）第三方對因自身原因導致的服務或協(xié)助不符合約定，應承擔相應的責任。15.4第三方責任限額（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以不超過第三方服務或協(xié)助價值的____________________%為限。（2）如第三方責任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔。15.5第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲乙雙方的關系由本合同約定，第三方對甲乙雙方的債權債務關系不承擔直接責任。（2）第三方對合同履行的監(jiān)督或協(xié)調職責，不構成對合同本身的修改或補充。（3）第三方提供的服務或協(xié)助不改變甲乙雙方在合同中的權利和義務。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方在引入第三方時，應確保第三方具備相應的資質和信譽。（2）甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。（3）甲方應將第三方介入情況及時通知乙方。16.2乙方額外條款（1）乙方在同意第三方介入時，有權了解第三方資質和信譽。（2）乙方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。（3）乙方對第三方提供的服務或協(xié)助有異議時，有權要求甲方采取措施。17.第三方權利17.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行合同職責。17.2第三方有權對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督和評估。17.3第三方有權根據合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務費用。18.第三方義務18.1第三方應按照合同約定，履行其服務或協(xié)助職責。18.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。18.3第三方應按照約定的時間節(jié)點完成工作，確保合同目標的實現。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權權屬證明要求：提供土地使用權證書、土地登記證明等，證明土地使用權權屬清晰，無爭議。說明：本附件作為土地使用權抵押的重要依據，需確保其真實性和有效性。2.附件二：抵押權登記證明要求：提供抵押權登記證明，證明抵押權已依法登記，具有法律效力。說明：本附件作為抵押權設立的重要證明，需確保其真實性和有效性。3.附件三：借款人身份證明要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等，證明借款人身份合法，具備借款資格。說明：本附件作為借款人身份核實的重要依據，需確保其真實性和有效性。4.附件四：貸款合同要求：提供貸款合同，明確貸款金額、利率、還款期限等貸款條件。說明：本附件作為貸款合同的重要組成部分，需確保其真實性和有效性。5.附件五：抵押物評估報告說明：本附件作為抵押物價值評估的重要依據，需確保其真實性和有效性。6.附件六：第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議，明確第三方服務內容、費用、責任等。說明：本附件作為第三方服務的重要依據，需確保其真實性和有效性。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構、程序等。說明：本附件作為爭議解決的重要依據，需確保其真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按約定償還貸款本金或利息。借款人未按約定使用抵押物，或未履行抵押物管理、維護責任。借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。第三方未按約定履行服務或協(xié)助職責。2.違約責任認定標準：違約行為發(fā)生時，由違約方承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。違約責任認定以合同約定為準，如合同未約定，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。3.違約責任示例說明：借款人逾期還款：借款人未按約定償還貸款本金或利息，應支付逾期利息，并承擔相應的違約金。第三方未按時提供服務：第三方未按約定履行服務或協(xié)助職責，應向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年土地使用權加急抵押貸款協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2土地使用權1.3抵押貸款1.4貸款金額1.5貸款期限1.6利率1.7還款方式1.8逾期利率1.9逾期費用2.土地使用權抵押2.1抵押物描述2.2抵押物價值評估2.3抵押登記2.4抵押權登記3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放程序3.3貸款發(fā)放期限4.貸款使用4.1貸款用途4.2貸款使用監(jiān)督5.還款責任5.1還款計劃5.2還款期限5.3還款方式6.逾期處理6.1逾期通知6.2逾期利率6.3逾期費用6.4訴訟權利7.抵押權實現7.1抵押權優(yōu)先受償權7.2抵押權實現方式7.3抵押權實現程序8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3仲裁條款10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務10.3保密信息的使用11.知識產權11.1知識產權歸屬11.2知識產權使用12.不可抗力12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力事件處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數14.3合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.2甲方為某房地產開發(fā)有限公司，乙方為某商業(yè)銀行。1.1.3甲方承諾對乙方提供的土地使用權享有合法使用權。1.2土地使用權1.2.1甲方擁有的土地使用權證號為號，位于市區(qū)街道號。1.2.2土地使用權類型為住宅用地，使用權面積為平方米。1.3抵押貸款1.3.1乙方同意向甲方提供抵押貸款，貸款金額為人民幣萬元整。1.4貸款金額1.4.1貸款金額為人民幣萬元整，由乙方根據甲方需求一次性發(fā)放。1.5貸款期限1.5.1貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.6利率1.6.1貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準利率上浮%。1.7還款方式1.7.1甲方應按月償還貸款本金及利息。1.8逾期利率1.8.1如甲方逾期償還貸款，逾期利率為中國人民銀行同期貸款基準利率上浮%。1.9逾期費用1.9.1甲方逾期償還貸款，每逾期一日需支付元逾期費用。2.土地使用權抵押2.1抵押物描述2.1.1抵押物為甲方擁有的土地使用權，包括土地使用權證所載明的全部權利。2.2抵押物價值評估2.2.1抵押物價值由雙方共同認可的評估機構進行評估，評估價值為人民幣萬元整。2.3抵押登記2.3.1甲方應在貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交乙方。2.4抵押權登記2.4.1乙方應在貸款發(fā)放前辦理抵押權登記手續(xù)，并將抵押權登記證明文件提交甲方。3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件3.1.1甲方應提供土地使用權證、抵押登記證明等文件。3.2貸款發(fā)放程序3.2.1乙方應在收到甲方提供的全部文件后，個工作日內完成貸款發(fā)放。3.3貸款發(fā)放期限3.3.1貸款發(fā)放期限為個工作日。4.貸款使用4.1貸款用途4.1.1甲方應將貸款用于土地使用權開發(fā)項目。4.2貸款使用監(jiān)督4.2.1乙方有權對甲方貸款使用情況進行監(jiān)督。5.還款責任5.1還款計劃5.1.1甲方應按照還款計劃按月償還貸款本金及利息。5.2還款期限5.2.1還款期限為貸款期限結束之日。5.3還款方式5.3.1甲方應通過銀行轉賬方式償還貸款本金及利息。6.逾期處理6.1逾期通知6.1.1甲方逾期償還貸款，乙方有權向甲方發(fā)出逾期通知。6.2逾期利率6.2.1甲方逾期償還貸款，逾期利率為中國人民銀行同期貸款基準利率上浮%。6.3逾期費用6.3.1甲方逾期償還貸款，每逾期一日需支付元逾期費用。6.4訴訟權利6.4.1乙方有權依法向甲方追究逾期貸款的法律責任。7.抵押權實現7.1抵押權優(yōu)先受償權7.1.1乙方在甲方未償還全部貸款本息時，享有對抵押物的優(yōu)先受償權。7.2抵押權實現方式7.2.1抵押權實現方式包括：出售、拍賣、折價或以其他方式。7.3抵押權實現程序7.3.1抵押權實現程序按照相關法律規(guī)定進行。8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更本合同內容。8.1.2合同變更需書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。8.2合同解除條件8.2.1甲方未按合同約定使用貸款，造成乙方損失。8.2.2甲方未按合同約定償還貸款本息。8.2.3甲方提供虛假文件或隱瞞重要事實。8.2.4出現不可抗力，導致合同無法履行。8.3解除程序8.3.1合同解除需書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。8.3.2合同解除后，雙方應立即停止合同約定的行為。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在日內協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3仲裁條款9.3.1雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.保密條款10.1保密信息定義10.1.1保密信息包括但不限于本合同內容、甲乙雙方的技術秘密、商業(yè)秘密等。10.2保密義務10.2.1雙方對本合同及保密信息負有保密義務。10.2.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.3保密信息的使用10.3.1雙方僅可使用保密信息用于本合同約定的目的。11.知識產權11.1知識產權歸屬11.1.1本合同中產生的知識產權歸甲乙雙方共同所有。11.1.2雙方有權獨立使用、轉讓或許可他人使用其擁有的知識產權。11.2知識產權使用11.2.1雙方在合同有效期內，未經對方同意，不得擅自使用對方的知識產權。12.不可抗力12.1不可抗力事件定義12.1.1不可抗力事件是指自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的事件。12.2不可抗力事件處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。12.2.2不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章確認后，本合同自年月日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿。13.2.2合同解除。13.2.3不可抗力事件導致合同無法履行。13.3合同終止程序13.3.1合同終止需書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽署14.3.1本合同由甲乙雙方于年月日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方合同關系中，除甲乙雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應具備相應的資質和能力。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利和義務。15.3.2第三方介入協(xié)議應與本合同內容一致。16.第三方責任16.1責任限額16.1.1第三方在合同履行過程中的責任，應根據其介入協(xié)議中的約定承擔。16.1.2第三方責任限額應根據其介入協(xié)議中的約定確定。16.2責任免除16.2.1第三方因不可抗力導致合同無法履行，免除其責任。16.2.2第三方在合同履行過程中，因甲乙雙方原因導致合同無法履行，免除其責任。17.第三方權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據介入協(xié)議中的約定，要求甲乙雙方履行合同義務。17.1.2第三方有權根據介入協(xié)議中的約定，獲取合同履行相關的信息。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間的關系，由第三方與甲方簽訂的介入協(xié)議約定。18.1.2第三方在介入過程中，應維護甲方的合法權益。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間的關系，由第三方與乙方簽訂的介入協(xié)議約定。18.2.2第三方在介入過程中，應維護乙方的合法權益。18.3第三方與甲乙雙方的關系18.3.1第三方與甲乙雙方之間的關系，由第三方與甲乙雙方簽訂的介入協(xié)議約定。18.3.2第三方在介入過程中，應維護甲乙雙方的共同利益。19.第三方介入協(xié)議的變更與解除19.1變更19.1.1第三方介入協(xié)議的變更，需經甲乙雙方和第三方書面同意。19.2解除19.2.1第三方介入協(xié)議的解除，需經甲乙雙方和第三方書面同意。19.2.2第三方介入協(xié)議解除后，甲乙雙方應根據合同約定繼續(xù)履行合同義務。20.第三方介入的記錄與保存20.1記錄20.1.1第三方介入過程中的所有記錄，包括協(xié)議、文件、通信等，均應保存。20.2保存20.2.1第三方介入記錄應保存至合同終止后年。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入協(xié)議中的爭議，應按照協(xié)議約定的方式解決。21.1.2協(xié)議未約定的爭議，應按本合同的爭議解決方式解決。21.2爭議解決程序21.2.1第三方介入協(xié)議中的爭議，應在日內解決。21.2.2爭議未解決的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證要求：完整、清晰、無涂改。說明：證明甲方擁有土地使用權的合法文件。2.抵押登記證明要求：完整、清晰、無涂改，顯示抵押權已登記。說明：證明土地使用權已抵押給乙方的文件。3.貸款合同要求：完整、清晰、無涂改。說明：詳細規(guī)定貸款金額、期限、利率等條款的文件。4.還款計劃要求：詳細列出還款金額、還款日期、還款方式等。說明：甲方應按照還款計劃按時還款。5.第三方介入協(xié)議要求：完整、清晰、無涂改，明確各方的權利和義務。說明：第三方介入合同履行過程中的文件。6.評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，證明抵押物價值。說明：評估報告應作為抵押物價值確認的依據。7.爭議解決協(xié)議要求：詳細規(guī)定爭議解決方式、程序等。說明：解決合同履行過程中可能出現的爭議。8.不可抗力證明要求：由相關機構出具，證明不可抗力事件的發(fā)生。說明：不可抗力證明可作為免除責任依據。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為不按期還款責任認定：甲方應支付逾期利息及違約金。示例：甲方逾期還款天，應支付逾期利息元，違約金元。2.乙方違約行為不按期放款責任認定：乙方應支付違約金。示例：乙方逾期放款天，應支付違約金元。3.第三方違約行為不履行職責責任認定：第三方應根據介入協(xié)議承擔相應責任。示例：第三方未履行評估職責，應承擔評估費用及違約金。4.不可抗力導致違約責任認定：雙方根據不可抗力事件的影響，協(xié)商解決。示例：因自然災害導致合同無法履行，雙方協(xié)商調整還款期限。全文完。2024年土地使用權加急抵押貸款協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2土地使用權1.3抵押貸款1.4合同期限1.5利息計算2.土地使用權情況2.1土地位置與面積2.2土地使用權性質2.3土地使用權登記證明3.抵押貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.抵押物評估4.1評估機構4.2評估方法4.3評估報告5.抵押登記與手續(xù)5.1抵押登記機關5.2抵押登記手續(xù)5.3抵押登記費用6.貸款發(fā)放與監(jiān)管6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放程序6.3貸款監(jiān)管措施7.還款責任與義務7.1還款責任主體7.2還款期限與方式7.3違約責任8.土地使用權處置8.1土地使用權轉讓8.2土地使用權變更8.3土地使用權收回9.爭議解決與仲裁9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3仲裁程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約責任13.合同附件13.1附件清單13.2附件內容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方：____________________（2）乙方：____________________1.2土地使用權（1）土地使用權人為甲方，土地使用權的具體信息包括但不限于土地位置、面積、使用權性質等，詳見附件一。（2）土地使用權登記證明文件編號為：____________________。1.3抵押貸款（1）甲方因資金需求，向乙方申請抵押貸款。（2）抵押貸款金額為人民幣____________________元整。1.4合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方全部還清乙方貸款本息之日止。1.5利息計算（1）貸款利率為年利率____________________%，按實際天數計息。（2）利息計算公式為：利息=本金×日利率×實際天數。2.土地使用權情況2.1土地位置與面積土地位于____________________，土地面積為____________________平方米。2.2土地使用權性質土地使用權為____________________性質。2.3土地使用權登記證明土地使用權登記證明文件編號為：____________________，復印件見附件二。3.抵押貸款金額與期限3.1貸款金額抵押貸款金額為人民幣____________________元整。3.2貸款利率貸款利率為年利率____________________%，按實際天數計息。3.3貸款期限貸款期限為____________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.4還款方式甲方應按月等額本息方式還款，每月還款日為____________________。4.抵押物評估4.1評估機構抵押物評估由____________________機構進行。4.2評估方法評估方法為____________________。4.3評估報告評估報告編號為：____________________，復印件見附件三。5.抵押登記與手續(xù)5.1抵押登記機關抵押登記機關為____________________。5.2抵押登記手續(xù)乙方應協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。5.3抵押登記費用抵押登記費用由甲方承擔。6.貸款發(fā)放與監(jiān)管6.1貸款發(fā)放條件（1）甲方已按合同約定支付了抵押物評估費用；（2）甲方已辦理了抵押登記手續(xù)；（3）甲方已提供乙方要求的其他相關文件。6.2貸款發(fā)放程序乙方應在收到甲方提供的全部文件后____________________個工作日內發(fā)放貸款。6.3貸款監(jiān)管措施乙方有權對甲方使用貸款的情況進行監(jiān)管，包括但不限于定期檢查甲方財務報表、審計報告等。8.土地使用權處置8.1土地使用權轉讓（1）未經乙方書面同意，甲方不得擅自轉讓土地使用權。（2）如甲方需轉讓土地使用權，須提前____________________日通知乙方，并確保轉讓價格不低于抵押貸款余額。8.2土地使用權變更（1）如土地使用權發(fā)生變更，甲方應及時通知乙方，并辦理相關手續(xù)。（2）變更后的土地使用權仍作為本合同的抵押物。8.3土地使用權收回（1）如甲方未按合同約定履行還款義務，乙方有權提前收回土地使用權。（2）土地使用權收回后，乙方有權依法處置土地使用權，所得款項用于償還貸款。9.爭議解決與仲裁9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁機構如協(xié)商不成，任何一方均可向____________________仲裁委員會申請仲裁。9.3仲裁程序仲裁程序按照____________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于貸款本息還清、合同雙方協(xié)商一致解除等。10.3合同解除條件（1）甲方嚴重違約，乙方有權解除合同。（2）乙方嚴重違約，甲方有權解除合同。11.通知與送達11.1通知方式通知可采用書面形式，通過____________________方式送達。11.2送達地址雙方的送達地址詳見合同附件四。11.3送達時間通知自送達之日起視為送達。12.保密條款12.1保密內容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密等信息均屬保密內容。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。12.3違約責任如一方違反保密條款，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。13.合同附件13.1附件清單（1）附件一：土地使用權登記證明復印件（2）附件二：土地使用權情況說明（3）附件三：抵押物評估報告（4）附件四：雙方送達地址確認書13.2附件內容附件內容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽署本合同經甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的機構或個人。（2）第三方介入合同事項，需經甲乙雙方同意，并簽訂相關協(xié)議。15.2第三方責任15.2.1第三方責任限額（1）第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額由甲乙雙方與第三方在相關協(xié)議中約定。（2）第三方責任限額不得超過合同項下甲方所承擔的貸款本金及利息總額。15.2.2第三方責任劃分（1）第三方在執(zhí)行本合同過程中，應遵守合同約定，履行其職責。（2）第三方因違反合同約定，導致甲方損失的，應承擔相應的法律責任。（3）第三方在執(zhí)行本合同過程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方應予以配合。15.3第三方介入程序15.3.1中介方（1）中介方介入合同事項，需經甲乙雙方同意，并簽訂中介服務協(xié)議。（2）中介方應在本合同約定的范圍內，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。（3）中介方服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定。15.3.2評估機構（1）評估機構介入合同事項，需經甲乙雙方同意，并簽訂評估服務協(xié)議。（2）評估機構應根據合同約定，對抵押物進行評估，并出具評估報告。（3）評估機構出具的評估報告應真實、客觀、公正。15.3.3律師事務所（1）律師事務所介入合同事項，需經甲乙雙方同意，并簽訂法律服務協(xié)議。（2）律師事務所應為本合同提供法律咨詢、起草合同、參與談判等服務。（3）律師事務所服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定。15.3.4會計師事