2024年新版：建筑工程分包商補充合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版：建筑工程分包商補充合同本合同目錄一覽1.分包工程范圍與內容1.1工程分包的具體項目1.2分包工程的施工標準和要求1.3分包工程的完成時間及進度2.合同價格與支付2.1分包工程的合同價格2.2工程進度款的支付比例與時間2.3工程變更導致的價款調整2.4支付方式與支付主體3.工程質量與驗收3.1分包工程的質量標準3.2工程質量的檢驗與驗收程序3.3工程質量問題的處理4.合同的履行與變更4.1分包商的責任與義務4.2合同履行過程中的變更處理4.3合同解除與違約責任5.安全文明施工5.1分包商的安全文明施工要求5.2安全事故的處理5.3環(huán)境保護與節(jié)能減排6.保險與責任6.1分包商應購買的保險類型6.2保險責任的范圍與限額6.3保險費用的承擔主體7.信息與溝通7.1雙方的信息交流與溝通機制7.2工程資料的歸檔與保管7.3保密條款8.爭議解決8.1合同爭議的解決方式8.2仲裁地點與仲裁機構8.3訴訟管轄法院9.法律適用與合同效力9.1合同適用的法律法規(guī)9.2合同的生效與終止條件9.3合同的附件與補充協(xié)議10.其他條款10.1工程分包商資質要求10.2分包商現(xiàn)場管理人員要求10.3工程分包商信用評價11.合同的簽訂與備案11.1合同簽訂的程序與時間11.2合同備案的程序與時間12.分包商提供的擔保12.1分包商提供的保證金或保函12.2擔保的金額與有效期12.3擔保的釋放與退還條件13.合同的翻譯與解釋13.1合同文件的翻譯版本13.2合同條款的解釋權歸屬14.附件14.1工程分包商資質證明文件14.2工程分包商相關業(yè)績證明文件14.3工程分包商現(xiàn)場管理人員資格證明文件14.4工程分包商信用評估報告第一部分：合同如下：1.分包工程范圍與內容1.1工程分包的具體項目本合同分包工程包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化工程、市政工程等。具體工程項目的詳細內容詳見附件。1.2分包工程的施工標準和要求分包商應按照發(fā)包人的施工圖紙、施工方案、技術規(guī)范和標準進行施工，確保工程質量符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。分包商應遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，確保施工安全。1.3分包工程的完成時間及進度分包商應按照合同約定的時間完成工程。若因特殊情況導致工程進度受到影響，分包商應提前向發(fā)包人報告，并協(xié)商調整工程進度。具體工程進度計劃詳見附件。2.合同價格與支付2.1分包工程的合同價格本合同分包工程的合同總價為人民幣【】元（大寫：【】元整），包括工程款、材料款、人工費、利潤等。合同價格詳見附件。2.2工程進度款的支付比例與時間發(fā)包人應按照工程進度的實際情況，向分包商支付相應的工程進度款。工程進度款的支付比例為已完成工程量的70%。工程進度款支付時間均為每月25日前。具體支付比例和時間詳見附件。2.3工程變更導致的價款調整若因工程變更導致合同價款的調整，雙方應協(xié)商確定變更價款。變更價款的確定應依據(jù)變更工程的內容、工程量及施工周期等因素，按照約定的計價方式進行。2.4支付方式與支付主體本合同的支付方式為銀行轉賬。發(fā)包人應按照約定的時間和比例向分包商支付工程進度款。支付主體為發(fā)包人。3.工程質量與驗收3.1分包工程的質量標準分包商應保證工程質量符合國家及行業(yè)相關法律法規(guī)、規(guī)范和標準。工程質量的檢驗標準和方法詳見附件。3.2工程質量的檢驗與驗收程序工程完工后，分包商應向發(fā)包人提交工程驗收申請。發(fā)包人應在接到驗收申請后14天內組織驗收。驗收合格的，發(fā)包人應在驗收合格后7天內支付剩余工程款。驗收不合格的，分包商應在接到不合格通知后28天內整改完畢，并重新提交驗收申請。3.3工程質量問題的處理如發(fā)生工程質量問題，分包商應承擔修復及賠償責任。分包商應在接到質量問題通知后7天內解決問題。如分包商未在約定時間內解決問題，發(fā)包人有權委托第三方處理，并有權從分包商款項中扣除相關費用。4.合同的履行與變更4.1分包商的責任與義務分包商應按照合同約定履行施工義務，保證工程質量、安全、進度等方面的要求。分包商應遵守國家法律法規(guī)，不得以任何形式轉讓合同權利和義務。4.2合同履行過程中的變更處理合同履行過程中，如發(fā)生變更，雙方應協(xié)商確定變更內容、工期、價款等方面的事項，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。4.3合同解除與違約責任一方違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權解除合同。違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。具體違約責任詳見附件。5.安全文明施工5.1分包商的安全文明施工要求分包商應嚴格按照國家及地方安全文明施工的相關規(guī)定進行施工，確保施工現(xiàn)場的安全、衛(wèi)生和環(huán)保。分包商應建立健全施工現(xiàn)場管理制度，落實安全生產(chǎn)責任制。5.2安全事故的處理如發(fā)生安全事故，分包商應立即報告發(fā)包人，并按照相關法律法規(guī)和合同約定處理。分包商應承擔因其原因導致的事故責任。5.3環(huán)境保護與節(jié)能減排分包商應遵守國家及地方環(huán)境保護和節(jié)能減排的相關規(guī)定，采取有效措施，減少施工過程中的污染排放，保護生態(tài)環(huán)境。6.保險與責任6.1分包商應購買的保險類型分包商應購買建筑工程一切險、第三方責任險等與工程相關的保險，并將保險單副本提交發(fā)包人備案。保險金額和保險責任范圍詳見附件。6.2保險責任的范圍與限額保險責任的范圍應包括施工過程中發(fā)生的意外傷害、工程損失、第三方損害等方面的風險。保險限額應滿足工程實際需要，具體限額詳見附件。6.3保險費用的承擔主體分包商應承擔購買保險的費用。如發(fā)包人要求8.信息與溝通8.1雙方的信息交流與溝通機制雙方應建立定期和不定期的信息交流與溝通機制，確保工程進展、質量、安全等方面的信息暢通。雙方應指定專人負責溝通，必要時可召開現(xiàn)場會議。8.2工程資料的歸檔與保管分包商應按照發(fā)包人的要求，及時提交工程資料，并保證資料的完整、真實、準確。工程資料的歸檔與保管詳見附件。8.3保密條款雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。9.爭議解決9.1合同爭議的解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點與仲裁機構如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為【】，仲裁機構為【】。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3訴訟管轄法院如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1工程分包商資質要求分包商應具備國家規(guī)定的相應資質等級，并在有效期內。資質證書復印件應提交發(fā)包人備案。10.2分包商現(xiàn)場管理人員要求分包商應按照工程需要，配備具有相應資格和經(jīng)驗的管理人員、技術人員和施工人員?，F(xiàn)場管理人員名單及資格證書復印件應提交發(fā)包人備案。10.3工程分包商信用評價11.合同的簽訂與備案11.1合同簽訂的程序與時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應按照約定的時間和程序簽訂合同，并提交相關備案材料。11.2合同備案的程序與時間合同簽訂后，雙方應按照相關法律法規(guī)和行政規(guī)定，將合同文本提交至相關部門備案。備案時間詳見附件。12.分包商提供的擔保12.1分包商提供的保證金或保函分包商應向發(fā)包人提供合同金額一定比例的保證金，或按照發(fā)包人要求提供保函。保證金或保函的金額、比例和退還條件詳見附件。12.2擔保的金額與有效期保證金的金額和有效期應符合發(fā)包人的要求。保函的有效期應至合同終止或履行完畢之日止。12.3擔保的釋放與退還條件保證金或保函在分包商履行合同義務，合同終止或履行完畢后，按照約定條件和程序退還。13.合同的翻譯與解釋13.1合同文件的翻譯版本合同文件如有翻譯版本，雙方應確認翻譯的準確性。翻譯版本與原文版本具有同等法律效力。13.2合同條款的解釋權歸屬本合同條款的解釋權歸雙方共同所有。任何一方不得單獨解釋合同條款。14.附件14.1工程分包商資質證明文件14.2工程分包商相關業(yè)績證明文件14.3工程分包商現(xiàn)場管理人員資格證明文件14.4工程分包商信用評估報告14.5工程進度計劃表14.6工程質量檢驗標準和方法14.7保險單副本14.8保證金支付憑證或保函副本14.9其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與責權利15.1第三方介入的概念第三方介入是指在合同履行過程中，除甲乙方之外，涉及到合同執(zhí)行、監(jiān)督、協(xié)調等方面的第三方主體。第三方可以是中介機構、監(jiān)管機構、專業(yè)咨詢機構、金融機構等，其介入目的是為了確保合同的順利履行，維護雙方的合法權益。15.2第三方的責任與義務第三方介入后，應根據(jù)其職責履行相應的義務。第三方應保持中立立場，公正、客觀地處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第三方應按照甲乙方的約定和合同條款，提供專業(yè)服務，確保合同的順利執(zhí)行。15.3第三方與甲乙方的關系第三方介入并不會改變甲乙雙方的權利義務關系。甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，并配合第三方的監(jiān)督和協(xié)調工作。第三方提出的建議和意見，甲乙雙方應給予充分的重視和合理的采納。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入的程序a)甲乙雙方就第三方介入的事宜進行協(xié)商，達成一致意見；b)甲乙雙方共同選定第三方，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；c)第三方根據(jù)甲乙方的約定和合同條款，開展介入工作；d)甲乙雙方與第三方定期進行溝通與協(xié)調，確保合同順利履行。16.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：a)甲乙雙方無法自行解決合同履行過程中的問題；b)合同履行過程中出現(xiàn)重大分歧或爭議；c)合同履行過程中出現(xiàn)違約行為；d)甲乙雙方認為有必要引入第三方進行監(jiān)督和協(xié)調。17.第三方責任限額的界定17.1第三方責任限額的概念第三方責任限額是指第三方在介入過程中，因其過錯導致合同損失的責任范圍。第三方責任限額應根據(jù)合同金額、第三方資質、風險評估等因素綜合確定。17.2第三方責任限額的確定a)公平原則：確保第三方承擔的責任與其收益相匹配；b)風險原則：根據(jù)合同風險的大小，合理分配責任；c)激勵原則：鼓勵第三方積極履行合同義務，提高合同執(zhí)行效率。17.3第三方責任限額的調整第三方責任限額在合同履行過程中，可以根據(jù)甲乙雙方的共同協(xié)商進行調整。調整時，應考慮合同履行情況、第三方介入效果、風險變化等因素。18.第三方介入的報酬與支付18.1第三方介入的報酬第三方介入的報酬應根據(jù)其工作性質、工作量、工作成果等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。報酬方式可以是一次性支付，也可以是按階段支付。18.2第三方介入報酬的支付條件第三方介入報酬的支付條件包括但不限于：a)第三方按照約定完成了介入工作；b)第三方的工作成果符合甲乙方的要求；c)甲乙雙方對第三方的工作成果無異議。18.3第三方介入報酬的支付方式第三方介入報酬的支付方式可以包括銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。支付方式應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。19.第三方介入的終止與退出19.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：a)合同履行完畢，第三方工作結束；b)甲乙雙方達成協(xié)議，提前終止第三方介入；c)第三方無法履行其職責，甲乙雙方同意終止介入。19.2第三方退出的程序a)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，確定退出時間；c)甲乙雙方對第三方的工作成果進行驗收；d)甲乙雙方支付第三方應得的報酬。20.第三方介入的違約處理20.1第三方違約的情形第三方違約包括但不限于：a)未按照約定完成介入工作；b)工作成果不符合甲乙方的要求；c)未按照約定時間支付報酬。20.2第三方違約的責任第三方違約時，應承擔違約責任，包括但不限于：a)賠償甲乙方的損失；b)支付違約金；c)承擔其他違約責任。20.3違約處理的程序違約處理程序包括但不限于：a)甲乙雙方協(xié)商第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程分包商資質證明文件本附件應包含分包商的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等證明文件，以證明其具備相應的施工資質。資質證明文件應真實、有效。2.附件二：工程分包商相關業(yè)績證明文件本附件應包含分包商近三年內完成的相關業(yè)績，以證明其具備完成本工程的能力。業(yè)績證明文件應真實、有效。3.附件三：工程分包商現(xiàn)場管理人員資格證明文件本附件應包含分包商現(xiàn)場管理人員的資格證書、職稱證書等，以證明其具備相應的管理能力。資格證明文件應真實、有效。4.附件四：工程分包商信用評估報告5.附件五：工程進度計劃表本附件應詳細列出工程各階段的時間節(jié)點和進度安排，以明確工程進度要求。進度計劃表應真實、準確。6.附件六：工程質量檢驗標準和方法本附件應詳細列出工程質量檢驗的標準和要求，以明確工程質量控制的具體措施。質量檢驗標準和方法應符合國家和行業(yè)標準。7.附件七：保險單副本本附件應包含分包商購買的工程保險單的副本，以證明其已按照合同要求購買了相應的保險。保險單應真實、有效。8.附件八：保證金支付憑證或保函副本本附件應包含分包商支付的保證金支付憑證或提供的保函副本，以證明其已按照合同要求提供了相應的擔保。保證金支付憑證或保函應真實、有效。9.附件九：工程變更通知單本附件應包含因工程變更而發(fā)出的通知單，以證明工程變更的實際情況。變更通知單應真實、有效。10.附件十：工程驗收報告本附件應包含工程驗收的結果，以證明工程質量符合合同要求。驗收報告應真實、有效。11.附件十一：工程結算報告本附件應包含工程結算的結果，以證明工程價款支付的實際情況。結算報告應真實、有效。12.附件十二：其他重要文件除上述附件外，根據(jù)工程實際情況，雙方還可以約定其他重要文件作為附件，以明確合同履行過程中的具體事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為包括但不限于：a)