轉(zhuǎn)讓商鋪?zhàn)赓U合同模板

轉(zhuǎn)讓商鋪?zhàn)赓U合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪使用權(quán)，現(xiàn)愿意將該商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1商鋪名稱：________________________

1.2商鋪地址：________________________

1.3商鋪面積：________________________（平方米）

1.4商鋪用途：________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限自________________________起至________________________止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣____元整（大寫：________________________）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：________________________）。

4.2租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、物業(yè)管理費(fèi)

5.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。

5.2甲方負(fù)責(zé)向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)，乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。

六、維修及保養(yǎng)

6.1乙方應(yīng)妥善保管商鋪，負(fù)責(zé)商鋪的正常使用，并負(fù)責(zé)商鋪的日常維修及保養(yǎng)。

6.2因乙方原因?qū)е律啼亾p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約：

（1）未按時(shí)交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（2）交付的商鋪不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

7.2乙方違約：

（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（2）擅自改變商鋪用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商無果，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U合同

2.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書

3.商鋪使用權(quán)證明

4.銀行賬戶信息

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪使用權(quán)，丙方作為擔(dān)保方，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1商鋪名稱：________________________

1.2商鋪地址：________________________

1.3商鋪面積：________________________（平方米）

1.4商鋪用途：________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限自________________________起至________________________止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣____元整（大寫：________________________）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：________________________）。

4.2租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____元整（大寫：________________________）。

5.2如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3丙方有權(quán)要求乙方提前履行合同義務(wù)，以確保其擔(dān)保權(quán)益不受損害。

六、物業(yè)管理費(fèi)

6.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。

6.2甲方負(fù)責(zé)向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)，乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。

七、維修及保養(yǎng)

7.1乙方應(yīng)妥善保管商鋪，負(fù)責(zé)商鋪的正常使用，并負(fù)責(zé)商鋪的日常維修及保養(yǎng)。

7.2因乙方原因?qū)е律啼亾p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

八、甲方權(quán)益

8.1甲方享有商鋪的租賃權(quán)，有權(quán)要求乙方按照合同約定使用商鋪。

8.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營活動的合法性，確保商鋪的正常運(yùn)營。

8.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除合同并要求乙方賠償損失。

九、乙方違約及限制條款

9.1乙方如未按時(shí)支付租金，除支付滯納金外，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

9.2乙方如擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

9.3乙方如違反國家法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，否則甲方有權(quán)解除合同。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商無果，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U合同

2.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書

3.商鋪使用權(quán)證明

4.銀行賬戶信息

本合同的簽訂，旨在明確甲方、乙方和丙方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，同時(shí)確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。丙方的介入，為乙方提供擔(dān)保，降低了甲方的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。通過增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，以及乙方的違約及限制條款，本合同旨在確保甲方在租賃過程中的主導(dǎo)地位，實(shí)現(xiàn)甲方利益的最大化。第三方丙方的加入，為合同的履行提供了有力保障，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，現(xiàn)擬將該項(xiàng)目部分商鋪出租給乙方使用，丙方作為擔(dān)保方，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：________________________

1.2商鋪地址：________________________

1.3商鋪面積：________________________（平方米）

1.4商鋪用途：________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限自________________________起至________________________止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣____元整（大寫：________________________）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____元整（大寫：________________________）。

4.2如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.3丙方有權(quán)要求乙方提前履行合同義務(wù)，以確保其擔(dān)保權(quán)益不受損害。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方享有商鋪的租賃權(quán)，有權(quán)按照合同約定使用商鋪。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)，確保商鋪的正常運(yùn)營。

5.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，但需提前通知甲方。

六、商鋪維護(hù)及保養(yǎng)

6.1乙方應(yīng)妥善保管商鋪，負(fù)責(zé)商鋪的正常使用，并負(fù)責(zé)商鋪的日常維修及保養(yǎng)。

6.2乙方對商鋪的任何改動需征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方如未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

7.2甲方如提供的商鋪不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

7.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，如違反，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商無果，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目租賃合同

2.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目租賃協(xié)議書

3.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目使用權(quán)證明

4.銀行賬戶信息

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同的制定以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保乙方在租賃過程中的合法權(quán)益得到充分保障。乙方作為承租方，擁有商鋪的使用權(quán)，通過明確的合同條款，乙方可以更好地維護(hù)自身