土地流轉(zhuǎn)出租合同范例

土地流轉(zhuǎn)出租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地流轉(zhuǎn)出租給乙方使用，乙方承租甲方土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1土地位置：__________

1.2土地面積：__________平方米

1.3土地用途：__________

1.4土地權(quán)屬：甲方擁有該土地的__________權(quán)。

二、流轉(zhuǎn)期限

2.1流轉(zhuǎn)期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.2乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，有權(quán)使用甲方土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不得改變土地用途。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月向甲方支付租金__________元，租金總額為__________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、土地使用與管理

4.1乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和甲方的要求，合理使用土地，不得違法用地、亂占濫用土地。

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常管理，保持土地的整潔、肥沃，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)順利進(jìn)行。

4.3乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，不得擅自改變土地用途，如需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

五、合同解除與違約責(zé)任

5.1甲乙雙方在合同履行期間，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方在合同履行期間，如有以下情形之一，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金；

（2）乙方擅自改變土地用途；

（3）乙方違法用地、亂占濫用土地；

（4）乙方違反合同約定的其他義務(wù)。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書

3.甲乙雙方身份證明復(fù)印件

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（土地管理方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地流轉(zhuǎn)出租給乙方使用，丙方負(fù)責(zé)土地的管理和監(jiān)督，乙方承租甲方土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1土地位置：__________

1.2土地面積：__________平方米

1.3土地用途：__________

1.4土地權(quán)屬：甲方擁有該土地的__________權(quán)。

二、流轉(zhuǎn)期限與丙方責(zé)任

2.1流轉(zhuǎn)期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.2丙方作為土地管理方，負(fù)責(zé)監(jiān)督土地流轉(zhuǎn)過程的合法性，確保乙方按照約定使用土地。

2.3丙方應(yīng)定期對(duì)土地進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定或土地使用不當(dāng)?shù)那闆r，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月向甲方支付租金__________元，租金總額為__________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3甲方有權(quán)要求丙方在租金支付后進(jìn)行資金監(jiān)管，確保租金的合法使用。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方享有土地的流轉(zhuǎn)權(quán)，并有權(quán)在合同約定的流轉(zhuǎn)期限內(nèi)終止合同。

4.2甲方有權(quán)要求乙方提供土地使用情況報(bào)告，并對(duì)乙方使用土地的合規(guī)性進(jìn)行審查。

4.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)單方面要求調(diào)整租金，如乙方不同意調(diào)整，甲方有權(quán)終止合同。

五、乙方的使用與限制

5.1乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，有權(quán)使用甲方土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，但不得改變土地用途。

5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法用地、亂占濫用土地的行為。

5.3乙方未經(jīng)甲方同意，不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他形式的處分。

5.4乙方違反上述條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行土地使用情況的監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

6.2丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行土地使用指導(dǎo)，提高土地的利用效率。

6.3丙方有權(quán)要求乙方提供土地使用情況報(bào)告，并對(duì)報(bào)告的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

七、違約責(zé)任

7.1乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為__________。

7.2乙方如違反土地使用規(guī)定，丙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

7.3丙方如未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1甲乙丙三方在合同履行期間，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書

3.甲乙丙三方身份證明復(fù)印件

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

1.丙方的加入，有助于確保土地流轉(zhuǎn)的合法性和土地使用的規(guī)范性，從而保障甲方的權(quán)益。

2.丙方的專業(yè)管理，有助于提高土地的利用效率，實(shí)現(xiàn)甲方的經(jīng)濟(jì)利益最大化。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為土地所有權(quán)人，擁有主導(dǎo)權(quán)，有利于確保土地流轉(zhuǎn)的順利進(jìn)行和甲方的利益實(shí)現(xiàn)。

2.甲方通過合同約定，明確了乙方的使用限制和違約責(zé)任，保障了自己的權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（土地管理顧問）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地流轉(zhuǎn)出租給乙方使用，丙方作為土地管理顧問提供專業(yè)咨詢和服務(wù)，乙方承租甲方土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1土地位置：__________

1.2土地面積：__________平方米

1.3土地用途：__________

1.4土地權(quán)屬：甲方擁有該土地的__________權(quán)。

二、流轉(zhuǎn)期限與丙方責(zé)任

2.1流轉(zhuǎn)期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.2丙方作為土地管理顧問，提供以下服務(wù)：

（1）對(duì)土地進(jìn)行初步評(píng)估，確保土地質(zhì)量符合乙方需求；

（2）提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)咨詢，包括種植計(jì)劃、土壤改良等；

（3）協(xié)助乙方與甲方就租金和其他條件進(jìn)行談判。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月向甲方支付租金__________元，租金總額為__________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)丙方的建議和自己的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃，使用土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)；

（2）在合同期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的水電等基礎(chǔ)設(shè)施支持；

（3）在合同到期前，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況提出租金調(diào)整請(qǐng)求。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定支付租金；

（2）合理使用土地，不得改變土地用途；

（3）接受丙方的技術(shù)咨詢，并按照建議進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方作為土地管理顧問，有權(quán)：

（1）對(duì)土地進(jìn)行定期檢查，確保土地狀況符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要求；

（2）提出土地改良和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)優(yōu)化建議；

（3）協(xié)助乙方與甲方就合同條款進(jìn)行協(xié)商。

5.2丙方對(duì)乙方的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意不得向第三方透露。

六、甲方的責(zé)任與限制

6.1甲方應(yīng)確保土地流轉(zhuǎn)的合法性，并提供必要的土地使用文件。

6.2甲方應(yīng)按照合同約定，在乙方需要時(shí)提供基礎(chǔ)設(shè)施支持。

6.3甲方不得單方面變更合同條款，如需變更，應(yīng)與乙方和丙方協(xié)商一致。

七、違約責(zé)任

7.1甲方如未按時(shí)提供基礎(chǔ)設(shè)施支持，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為__________。

7.2甲方如未在合理期限內(nèi)響應(yīng)乙方的租金調(diào)整請(qǐng)求，乙方有權(quán)解除合同。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1乙方在合同履行期間，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙