香港臨時(shí)租約合同模板

香港臨時(shí)租約合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出租方擁有位于香港的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的所有權(quán)；

2.承租方希望租賃該房屋用于居住或商業(yè)用途；

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意簽訂本合同，特訂立如下：

一、租賃物

1.租賃物位于香港__________，面積為_(kāi)_________平方米；

2.租賃物現(xiàn)狀為_(kāi)_________，包括但不限于__________；

3.租賃物所在建筑物共有__________層，出租方負(fù)責(zé)將承租方引入租賃物。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止；

2.租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月__________元人民幣，共計(jì)__________元人民幣；

2.租金支付方式為_(kāi)_________，支付日期為每月__________日；

3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期未支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同之日向甲方支付押金__________元人民幣；

2.租賃期限屆滿后，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。

五、使用范圍

1.承租方應(yīng)按照本合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；

2.承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他任何方式處分。

六、維修責(zé)任

1.租賃物在租賃期間發(fā)生的正常維修責(zé)任由出租方承擔(dān)；

2.因承租方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

2.因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向香港特別行政區(qū)法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物照片；

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“管理方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出租方擁有位于香港的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的所有權(quán)；

2.承租方希望租賃該房屋用于居住或商業(yè)用途；

3.管理方作為專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理服務(wù)提供方，同意為租賃物提供全面的管理服務(wù)；

4.雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意簽訂本合同，特訂立如下：

一、租賃物

1.租賃物位于香港__________，面積為_(kāi)_________平方米；

2.租賃物現(xiàn)狀為_(kāi)_________，包括但不限于__________；

3.管理方負(fù)責(zé)將承租方引入租賃物，并確保租賃物的安全與適宜居住或使用。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止；

2.租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月__________元人民幣，共計(jì)__________元人民幣；

2.租金支付方式為_(kāi)_________，支付日期為每月__________日；

3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期未支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

四、管理服務(wù)費(fèi)

1.管理方提供的管理服務(wù)費(fèi)為每月__________元人民幣；

2.管理服務(wù)費(fèi)支付方式為_(kāi)_________，支付日期為每月__________日；

3.管理方應(yīng)提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，包括但不限于__________。

五、甲方權(quán)益

1.甲方保留對(duì)租賃物的所有權(quán)，乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物的使用情況，確保乙方遵守本合同的約定；

3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，采取包括但不限于解除合同、收回租賃物等措施。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致租賃物損壞或影響甲方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

2.乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他任何方式處分；

3.乙方不得利用租賃物從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)全部損失。

七、管理方責(zé)任

1.管理方應(yīng)保證租賃物的安全，對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)；

2.管理方應(yīng)協(xié)助甲方處理租賃物相關(guān)事宜，包括但不限于租賃物的維修、租賃合同的履行等；

3.管理方如未能履行上述責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同，并要求管理方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向香港特別行政區(qū)法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物照片；

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

3.管理服務(wù)協(xié)議；

4.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)管理方提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃物的安全與維護(hù)，同時(shí)提升租賃物的價(jià)值。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，保障甲方作為所有權(quán)人的權(quán)益，確保租賃物的合理使用，并在乙方違約時(shí)迅速采取措施保護(hù)自身利益。通過(guò)本合同的制定，甲方能夠更好地行使所有權(quán)，確保租賃物的長(zhǎng)期穩(wěn)定收益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“服務(wù)提供方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出租方擁有位于香港的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的所有權(quán)；

2.承租方希望租賃該房屋用于開(kāi)設(shè)小型餐廳；

3.服務(wù)提供方作為專(zhuān)業(yè)的餐飲服務(wù)提供商，同意為承租方提供全方位的餐飲運(yùn)營(yíng)支持；

4.雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意簽訂本合同，特訂立如下：

一、租賃物

1.租賃物位于香港__________，面積為_(kāi)_________平方米；

2.租賃物現(xiàn)狀為_(kāi)_________，包括但不限于__________；

3.服務(wù)提供方負(fù)責(zé)協(xié)助承租方對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和設(shè)施配置。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止；

2.租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月__________元人民幣，共計(jì)__________元人民幣；

2.租金支付方式為_(kāi)_________，支付日期為每月__________日；

3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期未支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

四、服務(wù)提供方責(zé)任

1.服務(wù)提供方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的餐飲運(yùn)營(yíng)咨詢、人員培訓(xùn)、市場(chǎng)推廣等服務(wù)；

2.服務(wù)提供方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行餐飲許可證的申請(qǐng)和辦理；

3.服務(wù)提供方應(yīng)確保提供的設(shè)備和設(shè)施符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)和商業(yè)運(yùn)營(yíng)要求。

五、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定使用租賃物，并享有獨(dú)立經(jīng)營(yíng)的權(quán)利；

2.乙方有權(quán)要求服務(wù)提供方提供必要的服務(wù)和支持，包括但不限于裝修指導(dǎo)、設(shè)備采購(gòu)、人員招聘等；

3.乙方有權(quán)在服務(wù)提供方未能履行服務(wù)義務(wù)時(shí)，要求甲方介入或解除合同。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方不得擅自提高租金或單方面改變租賃物的用途；

2.甲方應(yīng)確保租賃物符合乙方經(jīng)營(yíng)所需的條件，并在乙方租賃期間提供必要的維護(hù)和修繕；

3.甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向香港特別行政區(qū)法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物照片；

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

3.餐飲服務(wù)協(xié)議；

4.其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)