古宅出售合同范例

古宅出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的古宅，并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買甲方之古宅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就古宅的出售事宜達成如下協(xié)議：

一、古宅基本情況

1.古宅地址：__________

2.古宅面積：__________

3.古宅結(jié)構(gòu)：__________

4.古宅產(chǎn)權(quán)：__________

5.古宅附屬設(shè)施：__________

二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證古宅權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；

（2）甲方應(yīng)將古宅的現(xiàn)狀、瑕疵等情況如實告知乙方；

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)將古宅交付給乙方，并確保乙方能夠合法占有、使用古宅。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；

（2）乙方應(yīng)遵守古宅所在地法律法規(guī)，合理使用古宅；

（3）乙方應(yīng)妥善保管古宅，不得擅自改變古宅結(jié)構(gòu)、用途；

（4）乙方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。

三、買賣價格及支付方式

1.買賣價格為：人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)支付購房款__________%，剩余購房款在古宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)支付完畢；

3.支付方式：__________。

四、產(chǎn)權(quán)過戶

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理古宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

2.產(chǎn)權(quán)過戶費用由甲方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定交付古宅或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

2.乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

3.雙方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向古宅所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.古宅產(chǎn)權(quán)證；

2.古宅土地使用權(quán)證；

3.古宅現(xiàn)狀照片；

4.相關(guān)稅費繳納證明。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的古宅，并愿意將其出售給乙方，同時丙方作為擔(dān)保方，為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，就古宅的出售事宜達成如下協(xié)議：

一、古宅基本情況

1.古宅地址：__________

2.古宅面積：__________

3.古宅結(jié)構(gòu)：__________

4.古宅產(chǎn)權(quán)：__________

5.古宅附屬設(shè)施：__________

二、三方權(quán)利和義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方擁有古宅的完全所有權(quán)，有權(quán)出售古宅；

（2）甲方應(yīng)保證古宅權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；

（3）甲方應(yīng)提供古宅的現(xiàn)狀、瑕疵等情況的詳細說明；

（4）甲方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理古宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（5）甲方應(yīng)確保乙方能夠合法占有、使用古宅。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付古宅；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；

（3）乙方應(yīng)遵守古宅所在地法律法規(guī)，合理使用古宅；

（4）乙方應(yīng)妥善保管古宅，不得擅自改變古宅結(jié)構(gòu)、用途；

（5）乙方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。

3.丙方權(quán)利與義務(wù)

（1）丙方應(yīng)保證在乙方未按約定支付購房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

（2）丙方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的履約情況，確保交易順利進行；

（3）丙方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)向乙方支付購房款__________%，作為擔(dān)保金；

（4）丙方有權(quán)在甲方違約時，要求乙方按照合同約定支付違約金；

（5）丙方有權(quán)在乙方違約時，要求甲方回購古宅。

三、買賣價格及支付方式

1.買賣價格為：人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)支付購房款__________%，剩余購房款在古宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)支付完畢；

3.支付方式：__________。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定交付古宅或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

2.乙方未按約定支付購房款，丙方有權(quán)解除合同，并要求甲方回購古宅或乙方支付違約金；

3.丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

4.雙方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向古宅所在地人民法院提起訴訟。

六、合同生效

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

七、第三方介入的意義和目的

1.丙方的介入有助于保障甲方的權(quán)益，確保交易安全；

2.丙方的擔(dān)保責(zé)任有助于提高乙方的信心，促進交易的完成。

八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為古宅的所有者，擁有主導(dǎo)權(quán)，確保交易按照自己的意愿進行；

2.甲方通過合同條款的設(shè)定，保障自己的權(quán)益不受侵害；

3.甲方通過丙方的擔(dān)保，降低交易風(fēng)險，確保交易順利進行。

附件：

1.古宅產(chǎn)權(quán)證；

2.古宅土地使用權(quán)證；

3.古宅現(xiàn)狀照片；

4.相關(guān)稅費繳納證明；

5.丙方擔(dān)保承諾書。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

丙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的古宅，并希望丙方作為信托管理方參與交易，以確保乙方的權(quán)益得到保障。三方經(jīng)友好協(xié)商，就古宅的購買事宜達成如下協(xié)議：

一、古宅基本情況

1.古宅地址：__________

2.古宅面積：__________

3.古宅結(jié)構(gòu)：__________

4.古宅產(chǎn)權(quán)：__________

5.古宅附屬設(shè)施：__________

二、三方權(quán)利和義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證古宅權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；

（2）甲方應(yīng)如實提供古宅的現(xiàn)狀、瑕疵等情況；

（3）甲方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理古宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自解除合同或提高出售價格。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付古宅；

（2）乙方有權(quán)在交付前對古宅進行實地查驗；

（3）乙方有權(quán)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)支付購房款__________%，剩余購房款在古宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)支付完畢；

（4）乙方有權(quán)在交付后對古宅進行合理使用，不得擅自改變古宅結(jié)構(gòu)、用途；

（5）乙方有權(quán)在丙方監(jiān)督下，確保交易過程透明、公正。

3.丙方權(quán)利與義務(wù)

（1）丙方作為信托管理方，有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的交易過程；

（2）丙方有權(quán)要求甲方提供古宅的權(quán)屬證明和相關(guān)資料；

（3）丙方有權(quán)在乙方支付購房款前，對古宅進行實地查驗，確保其符合合同約定；

（4）丙方有權(quán)在交易過程中，代表乙方與甲方進行溝通和協(xié)調(diào)；

（5）丙方有權(quán)在交易完成后，協(xié)助乙方辦理古宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

三、買賣價格及支付方式

1.買賣價格為：人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)支付購房款__________%，剩余購房款在古宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)支付完畢；

3.支付方式：__________。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定交付古宅或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失；

2.甲方擅自解除合同或提高出售價格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失；

3.乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

4.丙方未履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向古宅所在地人民法院提起訴訟。

六、合同生效

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為購買方，通過合同條款的設(shè)定，確保自己在交易中的主導(dǎo)地位；

2.乙方通過丙方的信托管理，加強對交易過程的監(jiān)督，保障自身權(quán)益；

3.乙方通過明確的違約責(zé)任條款，確保甲方在交易中的行為受到約束。

八、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.甲方作為出售方，其主導(dǎo)地位被弱化，有助于減少交易過程中的不公平現(xiàn)象；

2.甲方在交易中的行為受到乙方和丙方