2024賣房協(xié)議范本：標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)買賣合同示例8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024賣房協(xié)議范本：標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)買賣合同示例本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)3.2支付方式及時(shí)間3.3預(yù)付款及尾款4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納5.合同履行期限5.1合同生效時(shí)間5.2履行期限6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3交付時(shí)間及方式7.房產(chǎn)交付后的維修責(zé)任7.1維修責(zé)任劃分7.2維修期限及費(fèi)用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件一12.2附件二12.3補(bǔ)充條款13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：_______2.2房產(chǎn)地址：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)：_______元3.2支付方式及時(shí)間：3.2.1預(yù)付款：_______元，于_______日前支付；3.2.2尾款：_______元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付；3.3預(yù)付款及尾款支付方式：_______4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)辦理：4.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.1.2買方配合賣方提供相關(guān)資料；4.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納：4.2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由_______方承擔(dān)；4.2.2稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______5.合同履行期限5.1合同生效時(shí)間：_______5.2履行期限：5.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)完成房產(chǎn)交付；5.2.2房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)完成驗(yàn)收。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付條件：6.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；6.1.2房產(chǎn)無任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)；6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋買賣合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行；6.2.2驗(yàn)收程序：買方在_______日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在_______日內(nèi)提出。7.房產(chǎn)交付后的維修責(zé)任7.1維修責(zé)任劃分：7.1.1房產(chǎn)交付后，因賣方原因造成的質(zhì)量問題，賣方負(fù)責(zé)維修；7.1.2因買方使用不當(dāng)、不可抗力等原因造成的質(zhì)量問題，買方自行負(fù)責(zé)維修；7.2維修期限及費(fèi)用：7.2.1維修期限：自發(fā)現(xiàn)問題之日起_______日內(nèi)完成維修；7.2.2維修費(fèi)用：由責(zé)任方承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；9.1.2買方未按時(shí)支付房款；9.1.3賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付_______元違約金；9.2.2買方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣方支付_______元違約金；9.2.3賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題的，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付買方_______元賠償金。10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及房產(chǎn)過戶事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.2.3合同因法定事由或約定事由而終止。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件一：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單12.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單12.3補(bǔ)充條款12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；12.3.2本合同未盡事宜，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。13.合同簽署13.1簽署日期：_______13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人：13.3.1賣方代表簽字：13.3.2買方代表簽字：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方：指本合同雙方以外的，為促成合同訂立或履行，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2中介方：特指提供中介服務(wù)的第三方，包括房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.3評(píng)估方：指提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的第三方，如房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)。15.4擔(dān)保方：指提供房產(chǎn)交易擔(dān)保服務(wù)的第三方，如擔(dān)保公司。16.第三方介入的范圍與權(quán)限16.1第三方介入的范圍：包括但不限于房產(chǎn)交易的中介服務(wù)、房產(chǎn)評(píng)估、房產(chǎn)交易擔(dān)保等。16.2第三方介入的權(quán)限：16.2.1中介方有權(quán)根據(jù)雙方需求提供房產(chǎn)交易的中介服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判等。16.2.2評(píng)估方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。16.2.3擔(dān)保方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)交易進(jìn)行擔(dān)保，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2責(zé)任限額的確定：17.2.1雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額；17.2.2責(zé)任限額可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素確定；17.2.3責(zé)任限額的最高限額不應(yīng)超過合同總價(jià)的一定比例。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與賣方、買方的劃分：18.1.1第三方與賣方、買方之間不存在直接的合同關(guān)系，但與合同雙方簽訂的協(xié)議或合同具有約束力；18.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與中介方、評(píng)估方、擔(dān)保方的劃分：18.2.1第三方與中介方、評(píng)估方、擔(dān)保方之間不存在直接的合同關(guān)系，但與各自簽訂的協(xié)議或合同具有約束力；18.2.2各方在履行合同過程中，應(yīng)按照各自協(xié)議或合同的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1協(xié)議簽訂：19.1.1雙方與第三方簽訂協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；19.1.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同規(guī)定一致，并符合法律法規(guī)。19.2費(fèi)用承擔(dān)：19.2.1雙方應(yīng)按照各自與第三方簽訂的協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；19.2.2如第三方服務(wù)費(fèi)用未在協(xié)議中明確，雙方可協(xié)商確定。19.3第三方責(zé)任的承擔(dān)：19.3.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；19.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式、賠償范圍等，由雙方與第三方在協(xié)議中明確。20.第三方介入后的合同變更20.1本合同在第三方介入后，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；20.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含房產(chǎn)名稱、地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)情況、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式等信息。說明：此清單為雙方確認(rèn)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容的重要文件，應(yīng)清晰、完整。2.附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明過戶所需的所有文件、證明材料及辦理流程。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等信息。4.附件四：房產(chǎn)交易擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保方、賣方、買方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：此協(xié)議確保房產(chǎn)交易安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。5.附件五：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含雙方在合同履行過程中協(xié)商一致變更的條款。說明：此協(xié)議為合同變更提供書面依據(jù)，確保合同條款的完整性。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：此協(xié)議為解決合同履行過程中發(fā)生的爭議提供明確指引。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、房產(chǎn)存在質(zhì)量問題、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；如造成損失，還應(yīng)賠償買方損失。示例：賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付_______元違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款、單方面解除合同、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；如造成損失，還應(yīng)賠償賣方損失。示例：買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；如造成損失，還應(yīng)賠償相應(yīng)損失。示例：評(píng)估方未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向雙方支付_______元違約金。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)參與爭議解決、提供虛假證據(jù)等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；如造成損失，還應(yīng)賠償相應(yīng)損失。示例：一方未按時(shí)參與爭議解決，應(yīng)向另一方支付_______元違約金。全文完。2024賣房協(xié)議范本：標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)買賣合同示例1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3付款憑證4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)證辦理5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算5.2稅費(fèi)支付方式及時(shí)間5.3稅費(fèi)憑證6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)6.2違約責(zé)任及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決方式8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2解除合同程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)13.通知方式及送達(dá)地址13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.1.3甲方身份證號(hào)碼：____________________1.1.4甲方住所地：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.2.3乙方身份證號(hào)碼：____________________1.2.4乙方住所地：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在?。ㄊ?、自治區(qū)）：____________________2.1.2所在市（區(qū)、縣）：____________________2.1.3所在街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）：____________________2.1.4具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________2.4.2房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________2.4.3房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利情況：____________________3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1買賣價(jià)格總額：____________________元整3.2支付方式及時(shí)間3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款時(shí)間：____________________3.2.3付款地點(diǎn)：____________________3.3付款憑證3.3.1付款憑證形式：____________________3.3.2付款憑證保存期限：____________________4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.2.1過戶手續(xù)：____________________4.2.2過戶費(fèi)用：____________________元整4.3產(chǎn)權(quán)證辦理4.3.1產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間：____________________4.3.2產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用：____________________元整5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算5.1.1稅費(fèi)種類：____________________5.1.2稅費(fèi)計(jì)算方式：____________________5.2稅費(fèi)支付方式及時(shí)間5.2.1稅費(fèi)支付方式：____________________5.2.2稅費(fèi)支付時(shí)間：____________________5.3稅費(fèi)憑證5.3.1稅費(fèi)憑證形式：____________________5.3.2稅費(fèi)憑證保存期限：____________________6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)6.1.1甲方義務(wù)：____________________6.1.2乙方義務(wù)：____________________6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1違約責(zé)任：____________________6.2.2違約賠償：____________________元整8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決方式8.2.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取影響合同履行或損害對(duì)方合法權(quán)益的行為。8.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院工作，提供必要的證據(jù)和資料。9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2解除合同程序9.2.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同的事由。9.2.2收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否同意解除合同。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢或解除后，合同終止。10.2.2因合同約定的其他原因?qū)е潞贤K止。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)測繪圖復(fù)印件付款憑證復(fù)印件其他雙方認(rèn)可的文件11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.1.2本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.通知方式及送達(dá)地址13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。郵寄：郵寄地址為合同中雙方約定的地址。傳真：傳真號(hào)碼為合同中雙方約定的號(hào)碼。電子郵件：電子郵件地址為合同中雙方約定的地址。13.2送達(dá)地址13.2.1甲方送達(dá)地址：____________________13.2.2乙方送達(dá)地址：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，履行其職責(zé)，并對(duì)自身行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.5第三方介入的具體情形15.5.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的介入范圍和職責(zé)。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.2第三方介入的費(fèi)用16.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3第三方介入的監(jiān)督16.3.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的介入活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方責(zé)任的承擔(dān)第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)全額承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)根據(jù)其過失程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任的排除17.3.1如第三方因不可抗力等原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，且該不可抗力事件在合同簽訂時(shí)無法預(yù)見，則第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入的變更與解除18.1第三方介入的變更18.1.1如需變更第三方介入的范圍、職責(zé)或費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2第三方介入的解除18.2.1如甲乙雙方一致同意解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議解決19.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋房產(chǎn)管理部門公章，清晰可辨。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)情況。2.房產(chǎn)測繪圖復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章，清晰可辨。說明：用于證明房產(chǎn)的面積、位置等測繪信息。3.付款憑證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋銀行公章，清晰可辨。說明：用于證明已支付款項(xiàng)及支付時(shí)間。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確評(píng)估價(jià)格及依據(jù)。說明：用于確定房產(chǎn)買賣價(jià)格。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：復(fù)印件須加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，清晰可辨。說明：用于證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證要求：復(fù)印件須加蓋不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章，清晰可辨。說明：用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理。7.買賣雙方身份證明要求：身份證復(fù)印件，清晰可辨。說明：用于證明買賣雙方的身份信息。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，一式兩份。說明：用于補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)，一式兩份。說明：用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)實(shí)際情況可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為1.1未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_________%。示例：甲方應(yīng)于2024年3月1日支付房款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年4月1日，則甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為2.1未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的_________%。示例：乙方應(yīng)于2024年3月1日交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年4月1日，則乙方應(yīng)支付違約金。3.雙方共同違約行為3.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為房價(jià)的_________%。示例：甲乙雙方均未按合同約定履行義務(wù)，則雙方均應(yīng)支付違約金。4.第三方違約行為4.1第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為服務(wù)費(fèi)用的_________%。示例：第三方未按約定完成房產(chǎn)評(píng)估，則第三方應(yīng)支付違約金。全文完。2024賣房協(xié)議范本：標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)買賣合同示例2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付方式6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.3其他相關(guān)文件10.合同簽訂日期及地點(diǎn)11.合同份數(shù)及保管12.合同簽署人12.1賣方簽署人12.2買方簽署人13.合同附件簽署人13.1賣方附件簽署人13.2買方附件簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：________________________賣方地址：________________________賣方法定代表人：_________________賣方聯(lián)系電話：____________________1.2買方信息買方名稱：________________________買方地址：________________________買方法定代表人：_________________買方聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：________________________2.2房產(chǎn)地址：________________________2.3房產(chǎn)面積：________________________2.4房產(chǎn)用途：________________________2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：___________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________元整3.2支付方式：3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付總價(jià)款的_____%作為定金，剩余總價(jià)款于交付房產(chǎn)時(shí)支付。3.2.2定金支付方式：________________________3.2.3剩余總價(jià)款支付方式：____________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________________4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房產(chǎn)應(yīng)滿足國家及地方關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定。4.3驗(yàn)收程序：4.3.1雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收過程中如有異議，雙方應(yīng)在驗(yàn)收后____日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門申請(qǐng)鑒定。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)：5.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房產(chǎn)證及相關(guān)文件交付買方。5.1.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定由____方承擔(dān)。5.2.2稅費(fèi)支付方式：________________________5.3稅費(fèi)支付方式：____________________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。6.1.2其他依法可以解除合同的情形。6.2違約責(zé)任：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為總價(jià)款的_____%。6.2.2違約金支付方式：________________________6.2.3若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。7.爭議解決方式7.1爭議解決方式：________________________7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________第一部分：合同如下：（第七條內(nèi)容）8.合同生效及終止8.1合同生效條件：8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)履行各自義務(wù)，否則視為違約。8.2合同終止條件：8.2.1本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。8.2.2本合同依法解除或終止。8.2.3本合同約定的其他終止條件。9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件：________________________9.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：________________________9.3其他相關(guān)文件：________________________10.合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：________________________合同簽訂地點(diǎn)：________________________11.合同份數(shù)及保管11.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2本合同自簽訂之日起，由____方保管。12.合同簽署人12.1賣方簽署人：________________________12.2買方簽署人：________________________13.合同附件簽署人13.1賣方附件簽署人：________________________13.2買方附件簽署人：________________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3本合同受中華人民共和國法律管轄，并按照中華人民共和國法律解釋。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述第三方，是指除賣方、買方之外的，在房產(chǎn)交易過程中提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要性2.1.1雙方同意通過第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)交易。2.1.2雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)。2.1.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1獲取合同雙方提供的必要信息。3.2.2在合同約定的范圍內(nèi)，提供專業(yè)服務(wù)。3.2.3依法獲得報(bào)酬。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1尊重合同雙方的合法權(quán)益。3.3.2保守商業(yè)秘密。3.3.3按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在合同中的地位為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)合同雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與賣方、買方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)賣方、買方不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.3第三方與合同雙方之間的爭議，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定解決。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額：5.2.1第三方對(duì)合同一方的賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。5.2.2第三方對(duì)合同雙方的賠償責(zé)任不超過其收取的總服務(wù)費(fèi)用。5.2.3如第三方存在故意或重大過失，則不受責(zé)任限額限制。6.第三方介入后的額外條款6.1中介方介入：6.1.1中介方應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任。6.1.2中介方應(yīng)在合同簽訂后及時(shí)將合同內(nèi)容通知賣方、買方。6.1.3中介方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助賣方、買方完成交易。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：6.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確其評(píng)估方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任。6.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。6.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。6.3律師事務(wù)所介入：6.3.1律師事務(wù)所應(yīng)在合同中明確其法律服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任。6.3.2律師事務(wù)所應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供法律服務(wù)，并出具法律意見書。6.3.3律師事務(wù)所應(yīng)對(duì)其法律意見書的準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。7.第三方介入后的合同修改7.1如需修改合同條款以適應(yīng)第三方介入，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁、他項(xiàng)權(quán)利登記頁等。說明：附件作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的證明文件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的合法性和交易的真實(shí)性。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的區(qū)位、面積、用途、評(píng)估價(jià)值等。3.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括合同雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格及支付方式、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收、房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)、合同解除及違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及終止等。說明：合同是雙方權(quán)利義務(wù)的約定，是交易的基礎(chǔ)文件。4.支付憑證要求：提供支付定金和剩余房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：支付憑證作為交易款項(xiàng)的證明，用于確認(rèn)交易款項(xiàng)的支付情況。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理單要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理單據(jù)，包括過戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納憑證等。說明：過戶手續(xù)辦理單據(jù)是房產(chǎn)過戶的必要文件，用于證明房產(chǎn)過戶已完成。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)文件，如房屋租賃合同、抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明等。說明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充和完善交易內(nèi)容，確保交易合法合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為總價(jià)款的_____%。示例：賣方應(yīng)于2024年1月1日前交付房產(chǎn)，但未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)辦理過戶手續(xù)的費(fèi)用，并支付違約金，違約金數(shù)額為總價(jià)款的_____%。示例：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用并支付違約金人民幣_(tái)___元。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按約定時(shí)間支付房款：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為未支付房款總額的_____%。示例：買方應(yīng)于2024年1月1日前支付總價(jià)款的_____%，未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。買方未按約定驗(yàn)收房產(chǎn)：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)因未驗(yàn)收房產(chǎn)而產(chǎn)生的損失，并支付違約金，違約金數(shù)額為總價(jià)款的_____%。示例：買方未按約定驗(yàn)收房產(chǎn)，導(dǎo)致發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)損失并支付違約金人民幣_(tái)___元。全文完。2024賣房協(xié)議范本：標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)買賣合同示例3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實(shí)依據(jù)1.3合同訂立的背景介紹2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置及面積2.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)的建筑年代及結(jié)構(gòu)3.買賣雙方基本情況3.1買方的基本情況3.2賣方的基本情況3.3雙方聯(lián)系方式及授權(quán)代表4.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)買賣價(jià)格4.2房產(chǎn)買賣價(jià)格的調(diào)整機(jī)制4.3房產(chǎn)買賣價(jià)格的支付方式及時(shí)間5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)及流程5.2房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3房產(chǎn)過戶后的產(chǎn)權(quán)變更登記6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付的時(shí)間6.2房產(chǎn)交付的條件6.3房產(chǎn)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及流程7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決方式8.1爭議解決的方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定8.3爭議解決的法律適用9.合同生效及解除9.1合同生效的條件9.2合同解除的條件9.3合同生效及解除的通知10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件的名稱及內(nèi)容10.2補(bǔ)充條款的名稱及內(nèi)容11.合同簽署及日期11.1合同簽署的方式11.2合同簽署的日期11.3合同簽署地點(diǎn)12.合同保管及送達(dá)12.1合同保管的主體12.2合同送達(dá)的方式及時(shí)間12.3合同送達(dá)的證明13.合同變更及解除13.1合同變更的條件13.2合同解除的條件13.3合同變更及解除的通知14.合同其他約定14.1合同其他約定的事項(xiàng)14.2合同其他約定的解釋及適用第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的事實(shí)依據(jù)：賣方擁有涉案房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，買方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成買賣意向。1.3合同訂立的背景介紹：鑒于房產(chǎn)市場的實(shí)際情況，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置及面積：涉案房產(chǎn)位于某市某區(qū)某街道某號(hào)，建筑面積為120平方米。2.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況：涉案房產(chǎn)為賣方合法擁有，已取得房屋所有權(quán)證，產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。2.3房產(chǎn)的建筑年代及結(jié)構(gòu)：涉案房產(chǎn)始建于2005年，為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共六層，本房產(chǎn)位于第六層。3.買賣雙方基本情況3.1買方的基本情況：買方全稱為某某有限公司，住所地為某市某區(qū)某街道某號(hào)，法定代表人為某某。3.2賣方的基本情況：賣方全稱為某某個(gè)人，住所地為某市某區(qū)某街道某號(hào)，身份證號(hào)為X。3.3雙方聯(lián)系方式及授權(quán)代表：買方聯(lián)系人：某某，聯(lián)系電話：X；賣方聯(lián)系人：某某，聯(lián)系電話：X。雙方授權(quán)代表：買方授權(quán)代表為某某，賣方授權(quán)代表為某某。4.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)買賣價(jià)格：涉案房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1800000元）。4.2房產(chǎn)買賣價(jià)格的調(diào)整機(jī)制：在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、稅費(fèi)變動(dòng)等不可抗力因素，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)房產(chǎn)買賣價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。4.3房產(chǎn)買賣價(jià)格的支付方式及時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)買賣價(jià)格支付至賣方指定的銀行賬戶。5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)及流程：賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明文件、申請(qǐng)過戶登記等。5.2房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)過戶稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由買方承擔(dān)。5.3房產(chǎn)過戶后的產(chǎn)權(quán)變更登記：房產(chǎn)過戶后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，確保買方取得房產(chǎn)所有權(quán)。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付的時(shí)間：賣方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。6.2房產(chǎn)交付的條件：房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、符合合同約定。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及流程：買方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后10個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。7.合同解除及違約責(zé)任（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人要求解除合同；（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。7.2合同解除的程序：一方當(dāng)事人要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。對(duì)方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)給予書面答復(fù)。7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)：如一方違約，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。8.合同履行及款項(xiàng)支付8.1履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起10個(gè)工作日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付總價(jià)款的50%作為定金。8.2付款方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金及后續(xù)款項(xiàng)至賣方指定的賬戶。8.3定金退還：如買方在合同生效之日起10個(gè)工作日內(nèi)未支付定金，賣方有權(quán)解除合同，并保留定金作為違約金。8.4款項(xiàng)退還：如因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)在合同解除之日起5個(gè)工作日內(nèi)退還買方已支付的定金及款項(xiàng)。9.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收9.1房產(chǎn)交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題；（2）室內(nèi)設(shè)施齊全，功能正常；（3）水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常供應(yīng)；（4）相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件齊全。9.3驗(yàn)收流程：買方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向賣方所在地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決的法律適用：本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，適用中華人民共和國法律。11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.3合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。對(duì)方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)給予書面答復(fù)。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣價(jià)格清單、房產(chǎn)過戶手續(xù)清單等。12.2補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及日期13.1簽署方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同其他約定14.1通知送達(dá)：本合同約定的通知，可采取書面、口頭或電子方式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。14.3合同變更：本合同任何條款的變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方達(dá)成交易目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任3.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的賠償責(zé)任限額為甲方或乙方實(shí)際損失的50%，最高不超過人民幣壹佰萬元整（￥1000000元）。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方提供的資料，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、鑒定等。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的直接責(zé)任僅限于合作協(xié)議的約定。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的間接責(zé)任，如因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不得影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。7.第三方介入的具體條款7.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)7.1.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為第三方介入，應(yīng)具備合法的房產(chǎn)中介資質(zhì)。7.1.2房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供詳細(xì)的房產(chǎn)信息及服務(wù)內(nèi)容。7.1.3房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。7.2律師事務(wù)所7.2.1律師事務(wù)所作為第三方介入，應(yīng)具備合法的律師執(zhí)業(yè)資質(zhì)。7.2.2律師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供法律咨詢及合同審核服務(wù)。7.2.3律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。7.3評(píng)估機(jī)構(gòu)7.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方介入，應(yīng)具備合法的評(píng)估資質(zhì)。7.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。7.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。8.第三方介入的解除8.1如第三方在合同履行過程中違反合作協(xié)議或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。8.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣價(jià)格清單詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)的具體面積、樓層、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等，并注明買賣價(jià)格。說明：本清單為合同附件，用于明確房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)過戶所需的全部文件、證件及辦理流程。說明：本清單為合同附件，用于明確房產(chǎn)過戶的具體手續(xù)及責(zé)任。3.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)交付時(shí)的情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、水電氣供應(yīng)等。說明：本報(bào)告為合同附件，用于證明房產(chǎn)交付及驗(yàn)收情況。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。5.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審核。說明：本意見書為合同附件，用于確保合同條款的合法性。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的市場價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說明：本報(bào)告為合同附件，用于明確房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。7.稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：證明買方已支付房產(chǎn)過戶所需的稅費(fèi)。說明：本證明為合同附件，用于證明稅費(fèi)繳納情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：一方未按合同約定支付款項(xiàng)。違約行為二：一方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。違約行為三：一方未按合同約定交付房產(chǎn)或接收房產(chǎn)。違約行為四：一方未按合同約定履行保密義務(wù)。違約行為五：一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定一：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付款項(xiàng)的5%。責(zé)任認(rèn)定二：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值損失、過戶手續(xù)費(fèi)用等。責(zé)任認(rèn)定三：如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)退還守約方已支付的款項(xiàng)。3.違約示例說明示例一：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房產(chǎn)買賣價(jià)格，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣玖萬元整（￥90000元）。示例二：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因過戶手續(xù)延誤造成的損失，如過戶手續(xù)費(fèi)、房產(chǎn)價(jià)值損失等。示例三：一方泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)因泄露行為造成的損失，如經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。全文完。2024賣房協(xié)議范本：標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)買賣合同示例4本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出售方2.2購買方3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)證號(hào)4.交易價(jià)格4.1總交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間表5.履約與交付5.1履約期限5.2交付方式5.3交付時(shí)間6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成時(shí)間7.質(zhì)量保證7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3質(zhì)量問題處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.其他條款11.1法律適用11.2合同生效11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)14.1合同原件份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)買賣合同。1.1.2“出售方”指將房產(chǎn)出售給購買方的自然人或法人。1.1.3“購買方”指購買出售方房產(chǎn)的自然人或法人。1.1.4“房產(chǎn)”指出售方所擁有的、位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)。1.1.5“交易價(jià)格”指本合同約定的出售方將房產(chǎn)出售給購買方的總價(jià)款。1.1.6“履約期限”指本合同約定的出售方將房產(chǎn)交付給購買方的期限。1.1.7“交付方式”指本合同約定的房產(chǎn)交付的具體方式。1.1.8“權(quán)屬轉(zhuǎn)移”指本合同約定的房產(chǎn)權(quán)屬從出售方轉(zhuǎn)移到購買方的過程。1.1.9“質(zhì)量保證”指本合同約定的出售方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量承擔(dān)的保證責(zé)任。1.1.10“違約責(zé)任”指本合同約定的因一方違約而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中對(duì)術(shù)語的解釋應(yīng)具有本合同上下文中的含義。1.2.2如有爭議，以本合同的具體約定為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出售方2.1.1出售方全稱：[出售方全稱]2.1.2出售方地址：[出售方地址]2.1.3出售方代表簽名：[出售方代表簽名]2.2購買方2.2.1購買方全稱：[購買方全稱]2.2.2購買方地址：[購買方地址]2.2.3購買方代表簽名：[購買方代表簽名]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]3.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)]3.4房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]4.交易價(jià)格4.1總交易價(jià)格：[交易價(jià)格]元人民幣4.2付款方式：4.2.1購買方應(yīng)在簽訂本合同之日起[付款期限]日內(nèi)支付首付款，首付款金額為[首付款金額]元人民幣。4.2.2剩余款項(xiàng)應(yīng)于房產(chǎn)交付前支付完畢，具體支付時(shí)間及方式由雙方另行協(xié)商確定。4.3付款時(shí)間表：[付款時(shí)間表]5.履約與交付5.1履約期限：[履約期限]日內(nèi)5.2交付方式：[交付方式]5.3交付時(shí)間：[交付時(shí)間]6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：[權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)]6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：[權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用]6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成時(shí)間：[權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成時(shí)間]7.質(zhì)量保證7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限：[質(zhì)量保證期限]年內(nèi)7.2質(zhì)量保證責(zé)任：7.2.1出售方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國家有關(guān)房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，出售方應(yīng)在收到購買方通知后[質(zhì)量處理期限]日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。7.3質(zhì)量問題處理：7.3.1購買方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)通知出售方。7.3.2出售方應(yīng)在接到通知后[質(zhì)量處理期限]日內(nèi)采取必要措施解決質(zhì)量問題。7.3.3如質(zhì)量問題無法在規(guī)定期限內(nèi)解決，雙方可協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1出售方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；8.1.2購買方未按照合同約定支付款項(xiàng)；8.1.3出售方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題；8.1.4雙方約定其他違約情形。8.2違約責(zé)任：8.2.1對(duì)于出售方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向購買方支付總交易價(jià)格千分之[違約金比例]的違約金。8.2.2對(duì)于購買方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付未付款項(xiàng)千分之[違約金比例]的違約金。8.2.3對(duì)于出售方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題的，購買方有權(quán)解除合同，并要求出售方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.4對(duì)于雙方約定其他違約情形的，應(yīng)按照約定的責(zé)任承擔(dān)方式執(zhí)行。8.3違約賠償：8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。8.3.2違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的間接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：9.2.1雙方應(yīng)盡力通過書面或口頭方式溝通，尋求解決方案。9.2.2如無法達(dá)成一致，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點(diǎn)：9.3.1本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地所在地的法院。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1出售方未按照合同約定交付房產(chǎn)；10.1.2購買方未按照合同約定支付款項(xiàng)；10.1.3房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題；10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同解除程序：10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。10.2.2解除合同的通知應(yīng)在[通知期限]日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。10.3合同解除后的處理：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)、房產(chǎn)交付等事宜。10.3.2雙方應(yīng)相互返還因合同履行所得到的利益。11.其他條款11.1法律適用：11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.1.2本合同如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.2合同生效：11.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2.2本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[合同份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.3合同附件：11.3.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.3.2財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書11.3.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：[簽署時(shí)間]12.2簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]12.3簽署人員：12.3.1出售方代表簽名：[出售方代表簽名]12.3.2購買方代表簽名：[購買方代表簽名]13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)14.1合同原件份數(shù)：[合同原件份數(shù)]14.2合同副本份數(shù)：[合同副本份數(shù)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等獨(dú)立第三方。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方介入條件16.1甲乙雙方根據(jù)合同履行需要，可協(xié)商一致引入第三方。16.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任17.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任包括但不限于：17.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供交易信息、促成交易、監(jiān)督交易過程等。17.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。17.1.3咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總交易價(jià)格的[責(zé)任限額比例]%。19.第三方權(quán)利19.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括但不限于：19.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。19.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。19.1.3在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。20.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并有權(quán)暫停或終止服務(wù)。21.第三方變更或退出21.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前[變更或退出通知期限]書面通知甲乙雙方。21.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致選擇新的第三方，并重新簽訂合作協(xié)議。22.第三方介入費(fèi)用22.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。22.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等。23.第三方保密23.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。24.第三方合同解除24.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前[解除通知期限]書面通知甲乙雙方。24.2第三方解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。25.第三方爭議解決25.1第三方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。25.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房產(chǎn)信息頁等所有必要頁面。說明：附件中房產(chǎn)證復(fù)印件需與實(shí)際房產(chǎn)證一致，作為房產(chǎn)權(quán)屬證明。2.財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：按照相關(guān)法律規(guī)定填寫完整，并附上房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件等。說明：財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件。3.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方有效身份證件的清晰復(fù)印件，包括正反面。說明：身份證復(fù)印件用于證明買賣雙方的身份信息。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)價(jià)值。5.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：交易款項(xiàng)支付憑證作為交易款項(xiàng)已支付的證明。6.合同簽訂地證明材料要求：提供合同簽訂地的證明材料，如租賃合同、物業(yè)證明等。說明：合同簽訂地證明材料用于證明合同簽訂的具體地點(diǎn)。7.合同附件要求：根據(jù)合同約定，提供其他必要的附件。說明：合同附件應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行補(bǔ)充，如維修保養(yǎng)協(xié)議、家具清單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出售方每逾期一日，應(yīng)向購買方支付總交易價(jià)格千分之[違約金比例]的違約金。示例：若出售方應(yīng)于2024年1月1日交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月10日，則出售方需支付購買方總交易價(jià)格千分之[違約金比例]的違約金。2.購買方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：購買方每逾期一日，應(yīng)向出售方支付未付款項(xiàng)千分之[違約金比例]的違約金。示例：若購買方應(yīng)于2024年1月1日支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月10日，則購買方需支付出售方未付款項(xiàng)千分之[違約金比例]的違約金。3.出售方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)在接到通知后[質(zhì)量處理期限]日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。示例：若購買方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后[質(zhì)量處理期限]日內(nèi)通知出售方，出售方應(yīng)在接到通知后[質(zhì)量處理期限]日內(nèi)解決質(zhì)量問題。4.雙方協(xié)商一致解除合同責(zé)任認(rèn)定：雙方協(xié)商一致解除合同后，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)、房產(chǎn)交付等事宜。示例：若甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，則雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)的退還和房產(chǎn)交付問題。5.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確定違約行為及責(zé)任。示例：若出售方在房產(chǎn)交易過程中存在欺詐行為，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024賣房協(xié)議范本：標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)買賣合同示例5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方的權(quán)利與義務(wù)2.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)交付時(shí)間5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.房產(chǎn)質(zhì)量保證與瑕疵擔(dān)保6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2瑕疵擔(dān)保責(zé)任7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式9.合同生效、解除及終止9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)所有權(quán)證10.2房產(chǎn)測繪圖10.3其他相關(guān)證明材料11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及生效12.1合同簽署12.2合同生效13.合同解除與終止13.1合同解除程序13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同保密14.2通知方式14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名或名稱，身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式乙方（買方）：姓名或名稱，身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：具體門牌號(hào)碼，所在區(qū)域房產(chǎn)證號(hào)：房屋所有權(quán)證編號(hào)房產(chǎn)面積：建筑面積房產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)、辦公等1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：年月日簽訂地點(diǎn)：具體地址2.房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方的權(quán)利與義務(wù)有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件有權(quán)要求賣方確保房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵有權(quán)要求在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)有權(quán)要求賣方承擔(dān)合同約定的稅費(fèi)2.2賣方的權(quán)利與義務(wù)有義務(wù)向買方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件有義務(wù)確保房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵有義務(wù)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方有義務(wù)承擔(dān)合同約定的稅費(fèi)3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣_(tái)____元整3.2付款時(shí)間及方式首付款：合同簽訂后_____日內(nèi)，支付人民幣_(tái)____元整尾款：房產(chǎn)過戶后_____日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等3.3付款憑證每筆付款均需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶稅費(fèi)由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)4.3過戶時(shí)間過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后_____日內(nèi)完成5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付條件甲方確保房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，且符合交付條件5.2房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為合同簽訂后_____日內(nèi)5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買方在交付時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在_____日內(nèi)提出6.房產(chǎn)質(zhì)量保證與瑕疵擔(dān)保6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2瑕疵擔(dān)保責(zé)任如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)在_____日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于：契稅：按照國家規(guī)定計(jì)算印花稅：按照國家規(guī)定計(jì)算土地增值稅：按照國家規(guī)定計(jì)算個(gè)人所得稅：按照國家規(guī)定計(jì)算7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后_____日內(nèi)繳納8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)____元整。如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。如任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.合同生效、解除及終止9.1合